資產評估的資產精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇資產評估的資產，期待它們能激發您的靈感。

篇1

內容摘要:作為專利資產評估客體的專利權和專利技術,在資產評估過程中具有其特定屬性和明顯特點,本文比較了專利權的一般屬性與資產評估中專利資產特性的異同,以求對資產評估中作為客體的專利資產特性進行全面分析和準確認識。

關鍵詞:資產評估 專利資產

專利資產評估,是評估主體基于專利技術交易、技術出資、技術轉讓等目的,在專利有效期和有效范圍內,以統一貨幣的量化形式,對專利現值和專利預期收益進行估算,并在此基礎上進行專利定價的行為。作為專利資產評估客體的專利資產有其明顯特點

專利權的一般屬性

專利權是一種法律賦予的權力。發明人通過申請,經專利機關審查批準,獲得專利權。這種權利的產生與物權的自然產生是不同的。專利權又是一種特殊的財產權,具有專利的技術發明是無形資產中的重要組成部分。由于專利權的獲得是以發明人公開其發明的內容為前提的,而公開了的知識很難真正為發明人所獨有,因此,專利權在一方面具有權利的不完整性。而另一方面,對特定的發明,法律以申請時間的先后確定一個申請人獲得專利權,而對其他的發明者和使用者進行排斥和壟斷。未經專利權人許可,即便擁有同樣的技術,也不能夠合法的進行利用,因此,專利權具有獨占性,且只在專利權批準機關所管轄的地區范圍和時間期限內發生效力。

從專利權的以上屬性中可以看出,作為特定財產權的專利權,用權本身就與資產及資產的有效利用息息相關。但并非所有具有專利權的技術發明,都可以成為專利資產。只有那些具有無形資產特性,經過法律對私有權的確認和保護,可以作為單項資產進行轉讓或出售,且能夠給專利所有者帶來未來經濟收益的專利技術,才有可能成為具有市場價值的專利資產。

資產評估中專利資產的特性

(一)法律特性

專利資產明確的法律特性集中體現在其“獨占性、時間性、地域性和可轉讓性”四個方面。獨占性即專利權人擁有獨占實施權,任何人不經允許不可使用專利,否則會構成侵權行為。專利權發揮效力要受地域限制,各國專利法授予的專利權,只在該國領域內具有效力,要想在其他國家受到保護,還要在這些國家提出申請,獲得批準后,才能在有關國家受到法律保護,在沒有實行專利權的國家,就不能對專利權加以保護,沒有參加知識產權保護國際公約的國家公民,只在本國享有專利保護。各國專利法都規定了法律保護期限,一般是十至二十年,保護期屆滿后,專利權就成為全社會共享的公共財產。我國法律規定保護期限是發明專利二十年,實用新型專利和外觀設計專利為十年。由于技術更新周期越來越短會令專利資產價值不斷貶值,導致其壟斷的脆弱性,資產的時效性在評估中的影響十分巨大。此外,專利資產還具有可轉讓性 一旦被轉讓,原發明者不再擁有專利權,專利權由購入者繼承。這也是專利權能夠成為專利資產的一個重要標志。

(二)技術的獨創性

以專利技術形式出現的新技術和新方法,大都是在同類技術領域中的領先技術,往往能夠預測技術領域的未來發展趨勢,技術發展到一定的階段也會逐漸造就新的專利技術的產生。同時,技術的創新并不是在已經定型的技術基礎上進行重復性的勞動,而是對原有技術的創新性突破,專利技術的成果或是有效地提高生產效率,或是有效提高產品性能和質量,又或者是節約能源和保護環境,還能夠喚起全社會對于新產品和新技術的整體需求,由此而引起整個社會的技術革命。因此,技術的獨創性,在資產評估中的最大意義在于通過提高產品的性價比而提高收益率,同時提高競爭者的競爭成本。

(三)未來收益的預期性

技術資產的最大特性是能夠給經濟主體帶來未來經濟收益。專利資產由于其獨占性與高技術性的因素,也保證了其高收益的可能性。因此,專利資產的資產價值并不是表現為一種現實的價值,而是通過對專利技術的資金投入和管理,而產生未來收益的一種可能的價值。 專利資產所擁有的獲得利益的能力是可預期的,也是不確定的。能否取得未來收益,取決于專利技術的有效利用程度。

(四)技術創新性

一項專利權僅僅提供一個技術構思、驗證,或者一個技術成果的樣品,都不能夠直接的產生經濟收益,因而也就不具有資產價值。只有經過技術創新的階段,才能夠真正產生經濟效益。 因此,專利技術的資產價值只有通過技術創新的過程,才能夠真正得以實現。而這個創新的過程又包含了生產要素的重組,新市場的開拓等重要環節,只有經過與創新過程的結合,專利權才真正擁有市場價值。

結論

做為資產評估客體的專利資產,具有一般意義上專利權的一切屬性, 是特定主體合法擁有或控制的,在智能投入和專利權保護起決定因素的資產形成過程中,通過專利技術的先進性、獨創性和壟斷性來體現其價值,并能夠為其擁有者帶來未來經濟收益和附加收益的技術資產。

參考文獻:

1.張強,趙尊生.高等院校專利資產管理初探[J].科技成果縱橫,2000(4)

2.蔡久團,歐陽琪.也談無形資產評估的重要[J].中國資產評估,2009(4)

篇2

【關鍵詞】資產評估 會計理論 會計視角

一、會計與資產評估的對接基礎

公允價值是評估和會計對接的基本結合點。會計準則采用公允價值是評估和會計內在結合、互為需求的制度性基礎。但在實踐中，資產評估準則與會計準則應緊密聯系，互相完善補充。

（一）資產評估準則應當對以財務報告為目的的資產評估業務進行專門說明

公允價值計量屬性在會計中廣泛運用后，注冊資產評估師執行以財務報告為目的的資產評估業務范圍加大，但是，資產評估準則中沒有專門針對注冊資產評估師執行以財務報告為目的的資產評估業務的說明，這樣會給注冊資產評估師執行以財務報告目的的資產評估帶來不必要的麻煩，同時也會增加不同注冊資產評估師的評估結論的差異，降低評估價值的公允性。

（二）應當制定獨立的會計計量具體準則

會計準則應當加強與資產評估準則的銜接，制定獨立的會計計量具體準則，應包含(但不僅限于)下列內容：會計計量屬于一項專業判斷，在進行會計計量時可以借助專家工作成果；采用同類或類似資產調整確定公允價值時，調整系數可以借鑒資產評估的理論和方法進行確定；運用估值技術獲得公允價值的方法，可以采用市場法或收益法；估值應當由具有專業資產評估資格的注冊資產評估師和評估機構完成；市場法和收益法的運用應以資產評估專業協會制定頒布的資產評估準則、指導意見等規范性文件為準。

二、資產評估的主要會計依據

（一）資產評估中常會利用和參考會計數據

由于我國尚未形成充分有效完善的資產交易市場，對資產未來收益額的預測還存在條件上的限制，目前國內評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產現時狀況、價格變動和技術變革對歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎上修正得到的，如運用價格指數法測算重置成本時將被估資產的歷史成本(賬面價值)調整為重置成本。因此，大部分資產的評估要以會計數據作為基礎性資料。即使采用收益現值法和市價法進行評估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據，因為現金入賬是以票面金額計價；應收賬款在報表上列示的凈值是估計的可變現凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產評估的結果只需在賬面記錄的基礎上稍加修正即可。特別是在企業價值評估中，廣泛地利用企業財務報表、有關財務指標以及財務預測數據等，這些企業會計數據資料的準確性在一定程度上影響資產評估結果的質量。

（二）資產評估中大量運用現代會計計量方法

企業會計準則規定：企業在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本，采用重置成本、可變現凈值、現值、公允價值計量的，應當保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。其中，歷史成本法是傳統計價法，其他方法簡稱現代計價法。資產評估中對資產重置成本的估算方法通常有：價格指數法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統計分析法等方法。現代計價法成為資產評估的主要方法，如價格指數法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統計分析法是重置成本法的運用和發展；市場法、預期收益法由未來現金流入現值法而來；現行市價法也來源于會計中的市價法。

三、對失真會計信息的資產評估處理

出于某種現實原因，企業有可能通過虛構收入、關聯交易、提前確認收入或推遲確認收入、轉移費用、多提或少提資產減值準備以調控利潤，或者制造非經常性損益事項以及虛增資產和漏列負債等手段，虛飾資產和利潤，故意提供不真實的會計信息。此外，雖非企業故意，但會計信息沒能真實反映企業財務狀況也大量存在。資產評估時，如果對失真會計信息不加注意，處理不當，評估結果不實則在所難免，從而影響資本市場的健康發展。

從這個意義上看，評估資產價值應了解企業情況，充分利用會計數據，合理選擇評估方法、評估基準日與評估的范圍，并對企業所提供的財務報表進行適當的調整。調整的原則是：明確會計信息的性質，合理界定會計信息調整的范圍和合理選擇調整的方法。

對失真會計信息去偽存真，及時跟蹤新會計準則以及稅收政策。虛假會計信息的辨別要求評估人員具備扎實的會計專業知識和甄別真偽的慧眼。評估人員需要跟蹤各項新會計規范和新的稅收政策，并對有關政策的變化進行分析。而且還需要關注所評估企業的會計政策和會計估計。

四、評估結果與會計計量屬性的比較

（一）收益現值與現值的比較

在資產評估中，收益法是指通過預測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的評估方法，通過此方法得到的評估價值結果稱為收益現值。該方法認為，任何一個理智的購買者在購置或投資于某一項資產時，所愿意支付或投資的數額不會高于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報。收益法對價值的評估，是從購買者(需求者)角度來進行的。在新會計準則中，現值作為主要的會計計量屬性之一，其具體含義是指：在現值計量下，資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折現金額計量。通過上述對比可以得出：評估中的“收益現值”與會計計量屬性中的“現值”在估價上具有相同的思想，即資產的價值是由其預期的未來收益決定的，兩者在本質上是相同的。只不過資產評估中的未來收益具有更為寬泛的概念，在具體的評估操作中，該未來收益會由于評估對象的不同而表現為不同形式，如凈利潤或凈現金流量。而會計計量屬性中的現值對未來收益明確界定為未來凈現金流入量。相比較而言，凈現金流量比凈利潤更為科學、合理，其不會受到會計政策不同的影響。采用現值的計量屬性，從會計對資產概念界定的角度來說，使得資產在概念上和計量上獲得了統一，即資產是能夠帶來未來經濟利益的資源，其價值衡量在于能夠帶來未來收益的多少。

（二）重置成本的比較

資產評估中的重置成本是通過成本法獲得的評估價值結果，成本法是指從現在重置同樣全新資產的價值中(即同樣全新資產的現行再取得成本)扣除業已存在的各種貶損因素來確定被評估資產價值的方法。該方法所體現的思想是：資產的價值取決于資產的成本，即勞動中的消耗(成本)是形成資產價值的基礎，同時這些消耗應體現社會或行業平均水平。在新會計準則中明確規定，采用重置成本計量屬性時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。資產評估中得到的“重置成本”與會計計量屬性中采用的“重置成本”，在各自含義的表述上具有一些差別，但兩者具有相同的估價思想，即都是從再取得資產的角度反映資產的價值，兩者在最終的表現結果上應該是趨于一致的。區別在于成本法中獲取的重置成本是從同樣全新資產的現行再取得成本中做一些貶值因素的扣除之后取得，而會計中的重置成本則是直接地獲取同樣狀態的資產所需要付出的代價。

主要參考文獻:

[1]財政部.企業會計準則2006[M].北京：經濟出版社，2006.

篇3

資產評估和會計都是維持我國現行的市場經濟正常運行的基礎，對社會經濟的正常運行起著非常重要的作用。兩者存在著內在的聯系，但是兩者在概念、意義上也有著很多的差別。為了更好的發揮資產評估與會計在社會經濟發展之中的作用，需要對兩者之間的關系進行分析，促進資產評估與會計之間的協同合作，推動社會經濟的發展。

資產評估與會計的概念

資產評估的概念。資產評估就是指對資產價值形態進行評估，以一定的標準為依據對資產本身所具有的價值進行判斷。一般情況下，資產評估是由專門的機構或者專業的評估人員依據相關的法律法規，按照科學、公允的程序和科學的方法對資產減值進行統一的評估，一般都是以貨幣為單位的虛擬價格。但是，資產評估具有不確定性，還具備現實性、市場性、預測性、公正性以及咨詢性，因此，必須按照科學的方法和程序進行評估。

會計的概念。會計也是以貨幣為單位的，與資產評估相比，快的科學流程更加的詳細、嚴格。會計是指對資金進行核算和監督，具備持續性、全面性以及科學性等特點。在進行會計工作的時候，一定要以憑證為主要依據，還要利用科學的技術方法對資金運動進行全面的核算和監督。

資產評估與會計的關系

都是以經濟主體的資產為對象。資產評估的概念大多是來自會計，與會計工作具有很密切的聯系。在我國，資產評估對象的分類是以財務會計制度的資產分類為依據設計的，兩者的評估項目都稱為資產，主要劃分為流動資產、長期投資、無形資產和固定資產等等。另外，在物價上漲的時候，一般會發生產權交易，在這種情況下，資產的價值已經發生了變化，必須重新對資產進行評估，而為了便于社會接受，資產評估的結果會以會計科目的形式進行陳述。

在資產評估中大量運用了現代會計計價方法。在企業會計準則中規定，企業在計量會計要素的時候，應該采用歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值以及公允價值進行計量，并且保證能夠取得并可靠計量會計要素的金額。其中，歷史成本法又被稱為現代計價法，是一種傳統的計價法。在發生產權交易或者變動的時候，通常都是采用歷史成本法進行資產評估，這種方法能夠有使資產評估的結果更加準確、真實。

在會計工作中會使用資產評估結果。根據法律法規規定，投資方在進行非貨幣資產投資的時候需要進行資產評估，然后以資產評估湖俄國為依據，確定投資的數額。此外，資產評估結果是企業在進行財務處理的時候公司會計入賬的重要依據。另外，在產權發生變動的時候，資產評估結果是產權變動之后企業重新建賬和調帳的重要依據。

資產評估與會計的區別

前提條件不同。首先，會計工作的前提是企業會計主體持續不變的經營，且在進行資產計價的時候嚴格遵守歷史成本的原則。而資產評估則是以產權發生變動、會計主體發生變動或者企業的生產經營活動中斷為前提的，是在企業會計主體持續經營時的資產計價不能反映企業資產價值的時候對企業資產進行評估。所以，資產評估與會計兩者發生的前提條件是不同的。

計價原則不同。在進行資產評估的時候，強調的是在進行特定資產評估時點的市場價值，而在會計工作中進行資產計價的時候強調的是歷史成本。在進行會計工作的時候，對資產的計價使用的是凈歷史成本計價，即以購買時的價格或者生產時的成本減去折舊的價格。而在資產評估中，選定的標準時“可選”和 “可變”，資產評估結果反映的是某一時點的重置價值或者清算拍賣價值等等，并不能反映出資產的歷史成本和未來價格。因此，會計工作中的資產計價反映的是發生過的業務，而資產評估的結果是由評估人員在已經發生或者將要發生的客觀事實的基礎上加以判斷和推理得出的結果。

計價方法不同。在進行資產評估之前要收集各方面的信息，以詳細的資料為前提對評估實體的價值進行判斷，因此，需要運用供求原則、替代原則以及預期收益原則等對資產做出符合市場要求的估價，更多的依賴于評估師的判斷，評估結果具有很大的不確定性。而在會計工作中，只需要使用核算的方法確定資產價值，得出的結果更加可靠。

工作程序不同。會計工作的工作程序是確定的，對于同一份工作，即使是不同的人得出的結果也基本上是一樣的。但是，資產評估工作的自由度比較大，在工作中更多的是依靠評估師的判斷進行評估，同樣的資產得出的可能是不同的結果，對于資產評估人員的職業道德要求比較高。

資產評估的方法

重置成本法。重置成本法又被稱為重置價值或者現行成本，主要是指在現時條件，按照功能對資產進行充值并使資產維持在用狀態所使用的成本。在社會物價水平不變的情況下，全新的資產的歷史成本和重置成本是相同的，但是，資產在生產和使用的過程中會產生消耗或者損壞，要減去已使用年限的累積折舊額。使用重置成本法進行資產評估能夠更加客觀公正的反映資產的實際價值，但是這種方法還具有很多的不足，主觀性占的比重比較大，不適用于大規模的資產評估。

收益現值法。收益現值的本質是本金的市場價格，是企業資產產生的未來凈現金流量的貼現現值的總價值。收益現值法的實質就是以收益現值為標準進行資產評估，不是將資產作為一般的買賣產品，而是將資產的投入當作收益能力進行買賣。但是，收益現值法無法預測資產未來的收益率和收益額，而且評估難度較大。目前，在我國主要應用于技術型的資產評估，在收益率相對穩定的情況下得出的結果比較科學合理。

現行市價法。現行市價，指的是資產在公開市場上的銷售價格。現行市價法需要在一定條件下才能使用，企業之間應該存在充分的市場競爭，但是不存在不公平的競爭行為，也不存在壟斷或者強制交易的情況，而且交易雙方對彼此都有充分的了解，且在獨立、自愿的前提下進行交易。另外，還要考慮到資產本身的再生產成本以及生產能力、損耗狀況等因素對現行市價的影響。目前，現行市價法只適用于土地、房屋等資產的評估。

清理價格法。清理價格指的是企業在破產或者停止經營之后，在清償債務和分配剩余權益的條件下，在一定期限內對資產進行便先處理的資產機制，是資產在非正常市場價格下拍賣的價格。清理價格能夠較快變現，但是，清理價格一般都低于現行市價。清理價格一般被分為強制清理價格、有序清理價格和續用清理價格三種。

資產評估與會計關系中存在的協同性問題

協作性較差。改革開放以來，我國的市場經濟得到了快速的發展，隨著社會經濟的快速發展，資產評估與會計的協作出現了問題，資產評估與會計的協作性較差。現在，我國的企業大都沒有形成具體的關于資產評估與會計關系的相應制度，導致資產評估與會計在進行協作的時候產生問題，出現不科學、不合理的現象，不利于市場經濟的發展。

相關部門的工作不夠科學嚴謹。目前，我國企業或者機構的相關風險評估部門進行資產評估的時候工作不夠科學嚴謹，在進行資產評估的時候，只對資產評估進行了表面的觀禪，沒有按照規章制度準確真實的對資產進行資產評估，對資產的內在問題進行科學的分析，導致企業在資產風險過大的時候未能采取妥善的處置，導致資產的損失。

工作人員的職業素質有待提高。隨著社會經濟的不斷發展，市場經濟的發展情況愈加復雜，因此，對于從事資產評估與會計工作的工作人員的職業素質的要求也越來越高。但是，目前，我國大多數的企業或機構的資產評估與會計的從業人員的專業素質都比較欠缺，限制了資產評估水平的發展。只有提高工作人員的職業素質才能促進資產評估與會計更好的協作。

如何推動資產評估與會計的協作

要推動資產評估與會計的協作，首先，必須具有強有力的技術思想觀念的支持，以實際情況為依據制定相應的技術和思想觀念指導方案。其次，還必須保證財務管理措施的執行，推動企業向前發展，并定期對工作人員進行考核，激勵工作人員提高自身的職業素質。另外，還要加強內部的審計與監督，促進企業的發展。此外，要優化財務風險內部控制體系，降低財務處理問題的風險。

篇4

現階段，學術界愈發重視評估方法對評估結果的影響。據研究，資產評估方法是對資產價值進行估算的一種技術性手段，能夠在一定程度上影響評估結果的客觀性、科學性與合理性。若選擇的評估方法不合理，將會導致錯誤的評估結果，反之亦然。在實務中，選擇評估方法是一個很重要、很現實的議題，對評估師的要求相對較高，應從掌握的資料、價值類型、評估對象條件以及評估目的等多個角度出發，盡可能選擇科學、合理、規范的評估方法，從而得到正確的結論，為相關研究提供借鑒。

一、研究背景

資產評估結果合理性這一問題始終是業內重點研究的課題。在上世紀80年代初期，英美等國家就著手研究這一問題，通過測量結果測度，來判斷評估結果的合理性、科學性和準確性。相關研究證明，下述兩個方面是決定評估結果是否正確的主要因素，即：一，實際成交價格和估算價格兩者之間的差距；二，估價差異。隨著信息經濟學、博弈論以及經濟學的快速發展，國內外學者日益重視評估過程的重要性，對影響評估結果的因素進行了深入性探究，并提出了合理的、有針對性的改進意見。在《資產評估準則-基本準則》這一文件當中，我國相關部門明確指出：“在執行資產評估業務時，資產評估師應對評估結論的合理性承擔相應的責任”。然而，當前業內并未出臺衡量評估結論是否合理、正確的標準，加大了評判的難度。因此，從參與各方以及評估過程等角度來看，評估結果的合理性應由評估報告使用者、監管部門、客戶、評估師以及評估機構共同決定，需在規范自身行為的情況下，合理判斷資產評估結果，確保其合理性、科學性及客觀性。

評估師的職業道德、專業勝任能力以及綜合素質會直接影響評估結果的合理性。一般情況下，專業勝任能力涵蓋的要素較多，可將其概括為四點，即評估報告的披露、評估程序的履行、評估方法的選擇以及價值類型的判斷。資產評估方法是對資產價值進行估算的一種技術性手段，能夠在一定程度上影響評估結果的客觀性、科學性與合理性。若選擇的評估方法不合理，那么將會導致錯誤的評估結果，反之亦然。在實務中，選擇評估方法是一個很重要、很現實的議題，因而對評估師的要求相對較高。從理論的角度出發，雖然是對處于相同狀態與市場條件下的資產進行評估，但是最終得到的評估值應該是趨同的，不會因為評估方法而出現差異。然而，因為評估方法的局限性與應用前提有所差異，所以它們是從不同的角度、層次去體現資產所具有的價值的。所以，受價值類型、評估對象狀況、市場條件以及評估目的等多重因素的影響，應選擇合適的評估方法，以免評估結果不準確。通過分析如何選擇正確的評估方法這一問題，能在一定程度上幫助評估機構或評估師按照實際資產特點及評估條件，選擇適當的評估方式，確保評估結論的客觀性、科學性以及合理性。

二、國內外文獻回顧與評述

在實務中，選擇恰當的評估方法是十分重要的一個環節，也是確保評估結論客觀性、合理性的主因。近幾年來，學術界愈發重視評估方法對評估結果的影響，并對此開展了大量的實踐研究活動，諸如：

西方杰出學者賽義德奧馬爾法魯克提出下述觀點：在財務或會計領域，使用會計數字來估計權益價值是十分普遍的現象，也是衡量估價模型是否合適的重要手段。據研究，剩余收益估價模型因為估價誤差較低，所以被業內公認為最佳模型。此外，乘數基礎模型、股利折現模型以及現金流折現模型也深受各派學者的青睞。

Ann Wang（王安）and William Halal（哈拉爾）等學者通過開展各項實踐研究活動，得出了決策樹、凈現值以及實物期權的限制與應用價值。通過運用定量模型，并結合相關理論研究，認為實物期權模型應在特點的市場條件下使用，否則的話將會引起一定的風險，無法保證評估結果的合理性。實務資產投資風險內容較多，包括技術、行業、經濟、政治以及市場狀況的不確定性，所以，在選擇評估模型時，應慎之又慎，以免造成嚴重的后果。

三、評估實務中選擇評估方法的注意因素

在選擇評估方法時，往往會受到已有的數據資料、價值類型、評估對象條件以及評估目的等多重因素的影響。在這樣的情況下，評估人員應注意下述幾點，具體為：

1.要與價值類型、評估對象狀態、市場條件以及評估目的相適應

在選擇評估方法時，評估師首先考慮的因素即評估目的。由于市場條件及其他因素的制約，不同的評估方法所具有的價值、意義以及對市場條件的要求均有所差異。在這樣的情況下，評估師應按照評估對象所處的市場條件及實際特征來選擇評估方式，將資產的實際價值客觀的反映出來。此外，在選擇評估方法時，還應注重價值類型等因素，確保評估結果的科學性、客觀性以及合理性。

2.選擇評估對象時的制約因素

在評估不同類型的資產時，應有順序、有計劃的去選擇評估方法。如：為了能夠使無形資產充分滿足收益法的前提條件與評估思路，得到可靠、準確的數據資料，可選擇收益法對資產價值進行評估；在成熟、健全的市場環境之下，更易獲得可比參照物，因此，應選擇市場評估法。對于那些既沒有經營記錄，也沒有市場參照物的資產，只能選擇成本法或相關途徑對其進行評估。

3.受經濟技術參數及評估方法運用資料的制約

在選擇評估方法及相關渠道時，首要考慮的應是經濟技術參數是否能夠獲取、所需的數據資料是否齊全等。如：在選擇收益法對資產進行評估時，應對影響企業預期收益因素、所處行業的收益率以及歷史收益水平進行分析，保證評估工作順利進行。若采用市場法進行評估，則應分析該項資產是否符合評估條件，以免評估結果不合理、不準確。

四、結論

篇5

【關鍵詞】資產概念；會計學；資產評估

一、對資產的一般性理解

資產是一個被廣泛使用而且極其重要的概念，在不同的學科中有不同的表述。例如在經濟學、會計學和資產評估學中對資產的表述，由于各學科特點的緣故，其表述各有不同。但是總的來說它們還是有共通點的：（1）資產必須是有價值的，是所有者的財富或財產的重要組成部分，蘊藏著可能的未來經濟利益。（2）資產是被某個經濟主體擁有或占有的有用性和稀缺性資源。能夠產生未來經濟利益體現的是資產的有用性，不能充分供給體現的是資產的稀缺性。所以對資產的一般性理解是：被某個經濟主體擁有或占有的有價值的稀缺性資源，能給經濟主體帶來未來經濟利益。

二、資產的會計學含義

作為會計六大要素之一的資產，對正確評價一個企業經營狀況和經營成果起到至關重要的作用。在會計學中資產定義的表述是：“資產是指過去的交易或者事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。”[1]由該定義可以看出，會計上的資產具有以下幾個基本特征：第一，資產是由于過去交易或事項所形成的，這就意味著資產必須是由過去的交易或事項形成的現實的資產。而預期的資產不是由于過去已經發生的交易或事項所產生的結果，就不能歸結為資產范疇。第二，資產是由企業擁有或者控制的。這種擁有和控制體現在收益權和處置權上，體現了資產的排他性。如果企業過去能擁有或占有的經濟資源，現在已喪失這種擁有或占有，那么該資源自然就不能歸于資產范疇。第三，資產蘊含著企業的未來經濟利益，即通過對它的所有權或使用權的有效利用，能夠為企業提供可預期的經濟利益。不能給企業帶來未來經濟利益，即不能為企業未來的現金凈流入做出貢獻的資源，都不能確認為資產。

三、資產的評估學含義

資產是資產評估學中很重要的一個概念，可以說是資產評估學的基石。從國際上看，對資產評估中資產的描述，較為流行和通用的是：“資產一詞指的不僅是客觀實體上存在的物品，而且也包含因為對有形或無形客體的擁有或占有所帶來的法定權利”。可見國際上對評估學中資產的表述，更傾向于價值評估或預計的未來收益能力。從國內看，比較權威的是中國資產評估協會編著的《資產評估》一書中對資產的定義：“資產是經濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經濟主體帶來經濟效益的經濟資源。”[2]根據該表述可見，這一定義更接近會計學中資產的定義。對比可知，在對資產評估中資產概念的界定上，國外更注重能帶來未來收益的權利，而國內更多的是借鑒會計學中對資產的定義。綜合起來，筆者認為，資產評估中的資產，其內涵應該更加廣泛。只要是特定權利為主體擁有或控制的，能給其主體帶來未來經濟利益的所有實物，以及具有內在經濟價值以及市場交換價值的無形權利，都可以歸為評估學中的資產范疇。

四、資產在會計學和評估學中的相同點與不同點的比較

（一）資產在會計學和評估學中的相同點

1.資產都必須是經濟主體擁有或控制的

這就意味著，資產的所有權或使用權必須明確、合法。因為不管是對資產進行會計計量，還是進行價值評估，首先必須要明確的是資產的歸屬權問題。因為資產的價值就在于能給經濟主體帶來未來經濟利益，所以一項資源要成為資產，必須明確的就是該資源歸屬于哪個經濟主體。只有這一大前提確定了，才能進行會計計量，也才能針對其為經濟主體可能帶來未來經濟利益的情況進行資產評估。

2.資產必須能給經濟主體帶來經濟利益

能夠歸于資產范疇的資源，不管是有形還是無形的，都必須能給經濟主體帶來一定的經濟利益。這種經濟利益可以是現實的，也可以是未來的。但是不管是現實的還是未來的，給經濟主體帶來的經濟利益都必須是可靠的、明確的。該經濟利益既可以是現金流入，也可以是非現金資產的增加或者負債的減少。

3.資產可以是有形的，也可以是無形的

是否作為資產，主要視其能否給經濟主體帶來未來的經濟利益而定，并不在于有形或無形。像固定資產和存貨等有實物形態的資產毫無疑問在會計學和評估學中都屬于資產范疇，同時如專利權、商標權等無形資產同樣在兩門學科中也都屬于資產范疇。

（二）資產在會計學和評估學中的不同點

1.會計學和評估學對待資產的側重不同

會計學和評估學雖然有很大的聯系，但是畢竟是兩個不同的學科。其基本假設和確認原則有很大的不同，所以對資產的側重點和看待角度有所不同。由于評估學中資產的計量是以未來利益為基礎的，在對資產進行評估時，不必要過多地關注資產的歷史成本，更多關注的是資產能夠帶來未來經濟利益的能力。而會計中資產的計量主要是以歷史成本為基礎的。即使會計學提出了要以公允價值計量某些類別的資產，但是仍然更多地關注資產的過去，注重歷史成本，資產的形成和計量都是以過去為起點。所以不管經濟主體擁有或者占有的資產，是不是由過去的交易或事項形成的，只要能給經濟主體帶來經濟利益，對經濟主體有價值，就應該納入資產評估的資產范疇。

2.對擁有或占有資產的主體界定有所不同

在會計學中，擁有或占有資產的主體是企業或其他經濟組織。個人擁有的資產一般不屬于會計學中的資產。而資產評估作為一種中介服務，為了擴大業務范圍，對資產的主體界定要寬泛得多，不局限于企業和其他經濟組織，也可以是個人。并且隨著市場經濟的發展，個人資產的評估業務有著很大的發展前景。所以就資產涉及的經濟主體而言，評估學中資產的經濟主體要比會計學中資產的經濟主體寬泛。

3.針對的資產對象不一樣

在會計學中的資產通常是指單項資產，即企業擁有的單臺、單件資產。例如計提折舊、攤銷等會計后續計量針對的都是單項資產。而在評估學中的資產既包括會計學中所指的單項資產，也包括由單項資產組成的具有整體獲利能力的整體資產。例如企業整體價值在會計學中不能歸于資產，卻是評估學中對整體資產評估的對象。

4.在資產的認定范圍上不同

資產評估學在資產的認定范圍上相對于會計學而言范圍更廣。根據會計學中對資產的確認條件，能被確認為企業資產的必須能夠可靠計量，所以企業自身的專有技術和自創商譽等，因目前尚不能可靠計量就不納入資產的范圍。但是在評估學中，自身的專有技術和自創商譽都是有價值的，能給企業帶來經濟利益，毫無疑問應該是評估對象，理應納入其資產范圍。可見，有些經濟資源，雖然在目前很難對其進行可靠計量，即很難對其進行確切的價值估計，但是不能否認其對經濟主體的重要性以及對經濟主體未來經濟利益流入可能作出的貢獻。所以像礦產資源、旅游資源、客戶資源、營銷渠道等，在會計學中認為仍難以可靠計量的但可能給企業帶來未來經濟利益的社會資源不應確認為會計主體的資產，隨著評估理論、評估技術和方法的發展，在評估對象的可控性和合法性得到解決的前提下，都可以納入廣義的評估資產范疇。[3]可以說所有對經濟主體有價值的，能給經濟主體帶來經濟利益的資源都可以列為評估對象。

綜上所述，我們可以得出結論：在資產評估學中對資產概念的界定，應隨著評估對象的變化和擴大以及評估方法和評估理論的發展，逐步擺脫會計學資產定義的影響。

參考文獻

[1]中華人民共和國財政部.企業會計準則2006[S].北京：經濟科學出版社，2006，2.

[2]中國資產評估協會.資產評估[M].北京：經濟科學出版社，2012，4.