建筑節能市場分析精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇建筑節能市場分析，期待它們能激發您的靈感。

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關鍵詞： 建筑節能；市場分析；能耗

Abstract: with the rapid development of today's society, energy-efficient building has universal use. It is reported, in the global energy consumption, both developed and developing countries, building energy consumption in the total energy consumption of the proportion is about 25% - 40%, become the focus of building energy saving energy.

Keywords: building energy saving; Market analysis; Energy consumption

中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

1、中國商業建筑節能現狀

建筑能耗即建筑使用能耗，包括采暖、空調、熱水供應、炊事、家用電器等方面的能耗。現在，這些高能耗建筑冬季采暖與夏季空調的使用正日益普遍，能源浪費更加嚴重，建筑節能刻不容緩。以建筑采暖和空調能耗為主，占建筑總能耗的50%~70%，因此新建以及既有建筑是否節能，不僅關系到能否緩解我國能源供求的緊張狀況，而且還關系到全球的氣候變化與可持續發展。根據建設部提出的“十一五”建筑節能目標，到2010年，我國城鎮建筑要達到節能50%的目標，特大城市和部分大城市要達到65%的目標；大城市要完成對25%的既有居住和公共建筑的節能改造，中等城市完成15%，小城市完成10%。到2020年要完成對大部分城鎮既有建筑的節能改造。

2、中國商業建筑節能措施

空調節能的解決途徑只有兩種：一方面通過開發利用可再生能源及節能建材等途徑降低建筑能耗的需求;另一方面要提高能耗系統的效率，從而降低終端能源使用量。

高能效的采暖、空調系統與上述削減室內冷熱負荷的措施并行，才能真正地減少采暖、空調能耗。

首先，根據建筑的特點和功能，設計高能效的暖通空調設備系統，例如：熱泵系統、蓄能系統和區域供熱、供冷系統等。然后，在使用中采用能源管理和監控系統監督和調控室內的舒適度、室內空氣品質和能耗情況。如歐洲國家通過傳感器測量周邊環境的溫、濕度和日照強度，然后基于建筑動態模型預測采暖和空調負荷，控制暖通空調系統的運行。

為了維持居住空間的環境質量，在寒冷的季節需要取暖以提高室內的溫度，在炎熱的季節需要制冷以降低室內的溫度，干燥時需要加濕，潮濕時需要抽濕，而這些往往都需要消耗能源才能實現。從節能的角度講，應提高供暖(制冷)系統的效率，它包括設備本身的效率、管網傳送的效率、用戶端的計量以及室內環境的控制裝置的效率等。這些都要求相應的行業在設計、安裝、運行質量、節能系統調節、設備材料以及經營管理模式等方面采用高新技術。

如目前在供暖系統節能方面就有三種新技術：

利用計算機、平衡閥及其專用智能儀表對管網流量進行合理分配，既改善了供暖質量，又節約了能源;

在用戶散熱器上安設熱量分配表和溫度調節閥，用戶可根據需要消耗和控制熱能，以達到舒適和節能的雙重效果;

采用新型的保溫材料包敷送暖管道，以減少管道的熱損失。

近年來低溫地板輻射技術己被證明節能效果比較好，它是采用交聯聚乙烯(PEX)管作為通水管，用特殊方式雙向循環盤于地面層內，冬天向管內供低溫熱水(地熱、太陽能或各種低溫余熱提供);夏天輸入冷水可降低地表溫度(目前國內只用于供暖);該技術與對流散熱為主的散熱器相比，具有室內溫度分布均勻，舒適、節能、易計量、維護方便等優點。采暖、制冷是建筑能耗的主要部分，降低這部分能耗將對節能起著重要的作用。

3、中國商業建筑節能的途徑和技術手段

技術手段的推廣和合理利用是商業建筑節能的關鍵。適合中國商業建筑的節能的方法并不是建造一兩幢新的商業建筑來展示新技術，而是通過一些投資小見效快的技術手段對現有商業建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率。就是說商業建筑的節能關鍵不在于以后新建的商業建筑，而在于對已有商業建筑的節能改造，這是商業建筑節能的重點所在。

4、商業建筑節能的市場及前景分析

我國建筑節能工作的發展前景作如下分析：(1)在建筑節能工作繼續取得進展的條件下，隨著我國的不斷發展，人民生活的逐步改善，以及房屋總量的快速增加，我國建筑能耗將持續增長，建筑能耗占全國能耗總量的比例將逐步提高，高品位能源(電、煤氣、集中供暖等)占建筑能耗的比例也會升高，而生物能源(薪柴、秸稈等)所占的比例會逐漸下降。如果萬一我國建筑節能工作受挫，建筑能耗將更快增加。因此，我國建筑節能工作的進展，對于全球溫室氣體的排放，對于經濟的持續穩定發展，對于世界建筑節能產品市場，都將產生十分顯著的影響。(2)在我國高層次的官員與專家中的大部分人士已經認識到，建筑節能是貫徹可持續發展戰略的一件大事，也是世界建大局看，他們認為應該堅持推進建筑節能事業，這已經形成共識。與此同時，也有相當一部分官員，特別是某些地方官雖和房地產開發商，面臨當前的—些困難和問題，從局部利益和短期行為出發，抱消極拖延態度。由于前者是主導的、占優勢的，因此，我國建筑節能事業將在克服諸多困難中逐步前進。(3)在當前和今后若干年內，建筑節能的進展主要要依靠政府的強制推動，依靠立法和執法。如果放棄行政強制，放任自流，建筑節能工作必將前功盡棄。但是，建筑節能又是有良好的經濟效益的，只是由于采暖體制的問題和技術水平的制約，使這種效益目前還表現不出來。而建筑節能歸根到底還是要通過經濟利益驅動，這樣才會有持久的動力。目前，剛剛開始試點進行采暖計量并按熱表收費，從體制上和技術上進行改革，把這件重要工作堅持下去，情況就會起變化。建筑節能現在還只是少數人關切的事情，今后，就會變成億萬人民群眾關注的事業。(4)建筑節能工作在20年前從北方采暖居住建筑啟動，是由于當時采暖能耗占建筑能耗的主要部分，而居住建筑相對又不很復雜。但是，時至今日，隨著東南沿海和長江中下游地區經濟的快速發展，人們改善建筑熱環境的要求日益迫切，熱天空調、冷天取暖用能正在高速增長，在建筑能耗中所占的比例也越來越大。特別是這些地區的建筑制冷和采暖用能支出一開始就由居民負擔，不存在北方早已形成的采暖“當然是公共福利”的習慣勢力，因此，南方地區建筑節能的效益可以從個人經濟利益上反映出來，所以，預計建筑節能較易為廣大群眾所接受，只要政策和措施得當，建筑節能推進的速度應該要比北方快得多。(5)目前，我國已經停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，這種城鎮居民住房消費的大變革，將使個人購房趨于活躍，使住宅產業啟動，建筑業、房地產業及一系列相關行業將會煥發出新的活力，成為中國新的經濟增長點，這對建筑節能事業來說又是一個極好的機遇，特別是由于愈來愈多的住宅屬于個人所有，福利型的采暖供給勢必早晚被取消，代之以供暖計量收費制度，這就使建筑節能工作有了經濟上的動力，有利于推動我國建筑節能事業更快發展

篇2

    1、中國商業建筑能耗現狀

    隨著改革開放和經濟發展,我國商業建筑的面積日趨增大,據統計目前已經建成大約2000多幢高級賓館和寫字樓,800多家大型商場,設有中央空調系統的建筑面積約1.5億平方米。根據商業建筑的能耗調查統計,設有空調系統的商業建筑每年的能源消耗費用接近150元/平方米,現有商業建筑的每年的能源消耗費用就高達225億元人民幣。商業建筑消耗的能源主要用于空調、照明、熱水供應以及其它動力設備等方面。表1顯示了上海地區各種商業建筑能源消耗的各成分比例。其中空調能耗是商業建筑的能耗的主要部分,占總能耗的50~60%。

    表1: 上海地區商業建筑能耗成分比例

    空調照明衛生熱水動力設備及其它飯店46.113.5319.4商場40.533.710.715.2寫字樓49.733.32.717醫院30.313.941.814

    空調能耗主要由以下幾方面組成:補償維護結構傳熱的能耗占40~50%,新風處理能耗占30~40%,空氣、水輸送能耗占25~30%。圖1 顯示了北京某著名商業建筑各設備(冷凍機、水泵、空調箱、照明、動力)電耗的積分圖。該建筑的65%的電耗是空調系統。

    圖1 各設備耗電量積分圖

    2、中國商業建筑節能潛力

    通過對中國商業建筑的調查和分析發現,商業建筑具有巨大的節能潛力。主要表現在以下幾方面:

    * 中國商業建筑的能耗高于國外發達國家的商業建筑能耗。例如清華同方人環工程公司在1998年對北京市的十家營業較好的大商場進行了全面的測試和統計,這些商場的全年運行能耗平均大約是188 kwh/m2.a,而氣候條件大致相當的日本的同類建筑的平均全年能耗大約是135 kwh/m2.a,也就是說北京市的商場的能耗要比日本高出將近40%。

    * 同類型的的商業建筑之間的能耗也有較大差別。圖2顯示了北京十家大型百貨商場每平方米耗電量,從圖中可看出耗電量最高的商場比耗電量最低的商場能耗高出將近50%。此外寫字樓和旅館類建筑的情況也是這樣的。圖3中北京16家星級旅館的1997年的能耗狀況,能耗最大的旅館能耗費是能耗最小的旅館能耗費的將近3倍。

    圖2 北京十家商場能耗圖

    圖3 北京16家旅館能耗圖

    * 通過對商業建筑的模擬分析發現,建筑的理想能耗與實際能耗有較大差別,主要是空調系統運行管理較差、缺乏空調自控系統、原有空調系統存在許多不合理設計等原因造成。通過對這些不合理成分的改造,能以較小的投入獲得極大的節能效果。例如下圖所示為北京某四星級飯店的水系統,從圖中可看出,標準層加壓泵后的閥后壓力為1.12MPa,而加壓泵前的閥前壓力為1.15MPa,即經過加壓泵后壓力反而降低,主要原因是加壓泵前后的閥門開度只有25%,這說明標準層加壓泵是多余的,如果取消標準層加壓泵,經估算每年可節電10%,約22萬度電,節省運行費16.5萬元。

    * 近年來已有不少的節能改造項目竣工,這些改造項目都顯示出較大的經濟效益,說明商業建筑有巨大的節能潛力。例如北京雙安商場的空調風系統的改造,通過充分利用春秋季室外新風為商場內供冷,從而減少了一個月的冷機運行時間,據統計每年可節省能耗費30萬元左右。改造所需的40萬元的投資一年時間就可以回收。此外在亮馬河大廈,通過節能改造,一年可以節約運行費用300多萬,所需的投資不到一年的時間即可回收。

    上述分析表明,中外對比、同類建筑的對比、理論計算和實際測試的對比、商業建筑成功的改造實例都充分說明中國的商業建筑具有巨大的節能潛力,商業建筑節能改造有很好的經濟效益。

    3、中國商業建筑節能的途徑和技術手段

    技術手段的推廣和合理利用是商業建筑節能的關鍵。適合中國商業建筑的節能的方法并不是建造一兩幢新的商業建筑來展示新技術,而是通過一些投資小見效快的技術手段對現有商業建筑的改造和提高運行管理水平來提高能源利用效率。就是說商業建筑的節能關鍵不在于以后新建的商業建筑,而在于對已有商業建筑的節能改造,這是商業建筑節能的重點所在。表2顯示了不同節能改造技術的經濟效果,從表中可以看出,通過改善維護結構來節能的經濟效益是最低的。

    表2:不同節能改造技術的經濟分析

    改造投資改造收益投資回收年限提高運行管理水平1$10~20$1~2月更換風機、水泵1$0.8~1.0$1~1.2年增加自動控制系統1$0.3~0.5$2~3年系統形式的全面更新1$0.2~0.4$3~5年建筑材料更換1$0.1~0.05$5~10年

    近年來,清華大學通過對數十幢商業建筑的調查和測試分析,總結出一套適合中國商業建筑節能工作開展的成套技術-MATE技術,并成功地在一些改造工程中得到了驗證和完善。該技術是包括調研測試(Measure)、全面分析(Analyze)、跟蹤實施(Tackle)和節能評估(Evaluate)在內的“MATE建筑節能改造技術”。

    4、商業建筑節能的市場機制和可持續發展

    根據已有節能改造項目的統計,節能改造每平方米可獲得20~30元的直接效益,所以如果商業建筑節能按照在北京建立示范工程、在中國主要大城市建立推廣中心、全國范圍推廣三個階段來發展的話,各階段的的改造效益如下:

    * 第一階段: 改造面積:30萬平方米; 直接效益:600~900萬元

    * 第二階段: 改造面積:400萬平方米; 直接效益:8000~12000萬元

    * 第三階段: 改造面積:1.5億平方米; 直接效益:30~45億元

    三個階段的直接經濟效益如果按照0.8元/度電和40%的發電效率折算成一次能源,相當于可為國家節省250萬噸標準煤,減少向環境排放562萬噸CO2,對全球生態環境的改善有巨大的貢獻。

    節能改造的投資主要有以下幾個方面:

    * 計量儀表及安裝費用

    安裝計量儀表的目的主要是計量改造效果,讓業主看到效益,有利于推動節能改造工作發展。根據已有改造工程的統計,計量儀表的投資約為2.5元/平方米,所以一、二、三階段的儀表投資分別為75萬元、1000萬元、3.8億元。

    * 培訓費用

    * 制定標準和政策費用

    * 宣傳、傳播費用

    * 建立節能改造中心和節能小分隊費用

    * 節能改造工程投資

    由于節能改造有較大的經濟效益,改造工程投資可以在3年左右收回,所以改造工程投資可以說服業主承擔或采用其它的融資方式。

    商業建筑的節能具有很好的前景,大有可為。但是在其發展階段,資金投入是一個主要的障礙。商業建筑的長遠發展必須符合市場經濟的規律。簡單來說就是要作到“分擔投入、共享收益”。

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關鍵詞：建筑節能；圍護結構；通風設計；自然采光

Abstract: through the combined with a venue design example, in view of the building projects place of the climate conditions, analysis of the energy conservation of the building idea, combined with the energy saving design methods to carry on the analysis, finally give feasible energy saving design ideas.

Keywords: building energy efficiency; Palisade structure; Ventilation design; Natural lighting

中圖分類號：TE08文獻標識碼：A 文章編號：

項目概況

某體育館主要用作羽毛球館供市民娛樂，鑒于其作為該市重點建設項目之一，對該場館的設計要求較為嚴格。該場館總建筑面積為21587，內部設有20個羽毛球場以及休息室。鑒于該項目地處夏熱冬暖氣候地區，針對該氣候特點，在建筑節能設計方面有其相應的設計考慮。本文將結合該場館的節能設計來展開探討該地區類似建筑節能設計手法。

建筑圍護結構節能設計思考

鑒于該場館所處地區屬于亞熱帶濕潤季風氣候，氣候特征表現為夏季炎熱漫長，冬季溫和短促，甚至幾乎沒有冬季；長年高溫高濕，氣溫的年較差和日較差都小；太陽輻射強烈，雨量充沛。而國內規范《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005）已經明確規定了該類氣候的公共建筑在建筑、熱工、空調、采暖、通風和照明設計等方面應當采取的節能措施和應該控制的建筑能耗，使其在保證原有的室內熱舒適環境的前提下，與未采取節能措施前的建筑能耗相比，全年空調和采暖總能耗減少50%。

而針對本場館屋面設計有外挑的特點，對場館圍護結構采取的節能設計手法可考慮如下：屋面結構采取適量外挑；屋頂節能設計方面采用玻璃巖棉隔熱構造；場館的圍護結構外墻采用加氣混凝土砌塊填充墻；同時在建筑外墻及屋頂采用太陽輻射吸收系數較小的拋光鋁反射板飾面；而對于場館所采用的外窗采用斷熱鋁合金窗框Low-E中空玻璃窗。

2.1屋面節能設計

根據上述提到的場館節能設計構思，本場館的屋面采用拋光鋁反射板飾面，同時采用玻璃巖棉作為隔熱層。屋面的構造簡圖如圖1所示。經計算，本場館屋面的傳熱系數K＝0.143 W/m2.K，小于規定的限值。而經測得本場館屋面內表面最高溫度為35.4℃，小于當地夏季室外計算溫度最高值35.6℃。

圖1玻璃巖棉隔熱屋面 圖2加氣混凝土墻體

2.2外墻節能設計

本場館所有外墻均采用導熱系數較小的加氣混凝土，該材料的導熱系數限值λ≤0.22W/m?K）墻體材料，見圖2所示；同時在鋼結構梁構造中設置玻璃巖棉（導熱系數限值λ≤0.50W/m?K）隔熱層，有效地提高外墻保溫隔熱能力。最終經計算，本場館的加氣混凝土墻體的傳熱系數K＝0.909 W/m2?K，小于該地區外墻傳熱系數所規定的限值1.5 W/m2.K。同時測得東西墻體內表面最高溫度分別為34.3℃、35.1℃，墻體內表面最高溫度小于《民用建筑熱工設計規范》規定的當地夏季室外計算溫度最高值35.6℃。

2.3外窗節能設計

本場館采取屋頂適度出挑，從而創造了較好的外遮陽效果。大面積的透明幕墻采用斷熱鋁合金窗框Low-E中空玻璃（K≤3.0(W/m2.k)、SC≤0.28）。從而大大降低了窗口的太陽輻射得熱，減少建筑空調能耗。在通風方面，建筑外窗的可開啟面積大于窗面積的30％，透明幕墻具有可開啟部分。在氣密性方面，外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB7107規定的4級，透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級》GB/T 15225規定的3級。

圍護結構節能效果分析

綜合以上所采取的節能設計手法，參照建筑是一個符合節能要求的假想建筑，它與所設計的實際建筑在大小、形狀等方面完全一致，圍護結構滿足標準的基本節能要求。

另外，采用清華斯維爾節能設計軟件，根據《》要求，在能耗模擬中，嚴格按照細則的推薦設置參照建筑和設計方案空調系統中的參數。經計算本場館設計建筑年總能耗為142.5 kWh/m2，而參照建筑年總能耗為142.85Wh/m2，設計建筑符合節能要求。

由此結果表明，對于場館來說，為了達到較佳的節能效果，在遮陽設計方面，場館區建筑的屋頂適宜采取大尺寸出挑，以有效地為場館提供了良好的遮陽效果；外窗設計方面適宜采用了遮陽性能良好的Low-E中空玻璃；建筑屋頂及外墻外飾面采用太陽輻射吸收系數較小的拋光鋁反射板，減少了吸收的太陽輻射熱。為了保證場館屋面較佳的隔熱效果，屋面適宜采用了玻璃巖棉作為隔熱層。墻體材料為導熱系數較小的加氣混凝土砌塊，并在鋼結構梁構造中設置玻璃巖棉隔熱層。屋面及墻體構造隔熱性能良好；另外為了合理地評價場館的能耗，應當采用圍護結構熱工性能權衡判斷法進行場館節能設計評價，圍護結構的總體熱工性能符合節能要求。

場館建筑自然通風節能設計

對于場館來說，其使用時空調能耗巨大，體育館建筑的室內自然通風對于改善場館內熱環境和降低空調能耗意義重大，特別是在體育館的賽后使用中，自然通風節能效果更加明顯。為此需要考慮自然通風來減少空調設備的開啟時間，達到節能的目的。而作為建筑設計者來說，更重要的是通過合理的建筑設計手法來為體育館建筑使用提供可以充分利用自然通風的設計方案。

從建筑方案設計手法上可以看出，體育館底部的觀眾走道具有一定的通風潛力，但對于熱量容易積聚的上部空間缺少空氣流動的通道，因此，建議在觀眾區上部設計開口，使室外空氣可以進入場館上部空間，帶走積聚的熱量。通過以下的分析驗證這種設計方案的通風效果。

顯然，對于地處夏熱冬暖的地區所建設的場館來說，在該類地區主導風向下，體育館建筑迎風面和背風面壓差較大，輔以合適的開口就可以形成良好的自然通風效果；同時設計體育館建筑的觀眾入口可以作為室內外空氣流動的通道，改善比賽場地人員活動區域的熱舒適水平；而觀眾區域上部的開口可以使室外空氣沿弧形屋頂流入場館內部，對屋頂內表面溫度的降低有所幫助，同時帶進的大量涼爽空氣可以改善座位區的熱舒適水平。因此，場館建筑的觀眾走道和觀眾區域上部的開口可以有效利用自然通風，在賽后使用過程中，觀眾區域和比賽區域可以獲得基本舒適的空氣溫度和風速，從而減少空調設備開啟時間，節省耗電量。

場館建筑自然采光節能設計

對于體育場館類建筑照明能耗巨大，主要用于滿足比賽場地采光要求和防止眩光。通過有效的建筑設計手法將將有效地達到場館自然采光，滿足賽后白天舉行體育競技或文娛活動的需求。從場館的建筑方案設計手法上可以考慮，體育館頂部的圓形洞口具有一定的自然采光作用，再通過模擬分析屋頂開口對體育館比賽區域采光系數和均勻度的影響。

實踐表明，對于體育館建筑屋頂開采光口有助于白天充分利用自然光，減少照明能耗。場館自然采光模擬結果表明，體育館屋頂的圓形采光口具有自然采光的效果，尤其是對于賽后使用過程中，比賽區域平均采光系數為13.4%，平均自然光照度為670.2Lux，采光均勻度>0.5，基本滿足賽后使用要求，從而減少照明設備開啟時間，降低照明能耗。

結論

文章結合場館節能設計實例，分析其建筑節能設想，提出了可行的節能設計思路：（1）外窗采用了遮陽性能良好的Low-E中空玻璃；建筑屋頂及外墻外飾面采用拋光鋁反射板；屋面采用了玻璃巖棉作為隔熱層。（2）場館建筑的觀眾走道和觀眾區域上部的開口可以有效利用自然通風。（3）場館建筑屋頂開采光口有助于白天充分利用自然光，減少照明能耗。

參考文獻：

[1] 蔡凡等．深圳市世界大學生運動會主體育館圍護結構節能設計[J]．建筑科學，2007，27（11）31~33．

篇4

關鍵詞：房屋建筑；施工；問題；措施；節能技術

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A

1 房屋建筑工程施工質量控制的特點

1.1 房屋建筑工程項目的特點：

(1)一次性。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的，因此，房屋建筑工程項目的建設只能一次成功，不能失敗。

（2）固定性與生產的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上，工程項目全部施工完后，由施工單位就地移交給使用單位。

（3）單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環境相結合。由于環境、地基承載力的變化，只能單獨設計生產。

（4）體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設備構成的實體，體積龐大，房屋占有很大的外部空間，因此只能露天進行生產，其質量受氣候和環境的影響較大。

（5）預約性。房屋工程產品不像一般的 工業 產品那樣可先生產后交易，它只能是在現場根據預定的條件進行生產，即先交易后生產。

1.2房屋建筑施工質量的特點：

（1）是影響因素多。建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量。

（2）易產生質量變異及質量波動大。工程項目的施工沒有固定的生產流水線，沒有規范化的生產工藝和完善的檢測技術，也沒有成套的生產設備和穩定的生產環境，再加上影響項目施工質量的偶然性因素和系統性因素都較多，因此，工程質量很容易發生變異。

（3）是質量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性。

是終檢局限大。工程項目的終檢(竣工)驗收存在一定的局限性，故此，工程項目的施工質量控制應以預防為主，防患于未然。

2 房屋建筑施工中存在的問題

2.1施工質量問題

隨著我國建筑行業的不斷發展，城市的投資環境逐步得以優化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質量呈穩步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：房屋墻面空鼓、開裂、起皮、起砂，房屋墻體滲漏嚴重，門窗縫隙大，廁浴間地面倒坡、積水，滴水線向內斜導等現象，有的建筑出現嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發生整體坍塌事故。

2.2污染環境問題

房屋等基礎設施的新建、擴建或者改建，都會對當地的環境造成一定污染，如噪聲污染、粉塵污染、大氣污染、固廢污染和水污染等，這些都會對周圍人民群眾的生活帶來很大的不便，影響人們的生活質量。一般說來，噪聲污染是房屋施工過程中對周圍的居民影響最大的污染。噪聲污染貫穿于建筑施工的全過程，如挖土機、卡車卸載貨物的聲音、重型卡車的馬達聲、打樁機打樁的巨大聲響、攪拌機運行的聲響、安裝和拆卸模板的聲響等，這些噪音混雜在一起，可以高達100多分貝，嚴重影響了周圍居民的正常生活。粉塵等大氣污染也是施工過程中環境污染的一個重要方面。另外在房屋的建筑施工過程中產生的廢棄建筑材料、渣土、廢包裝、生活垃圾等固廢，會污染周圍的水體和大氣等環境。另外房屋建筑施工過程中產生的水、光污染也會污染周圍居民的生活環境，影響居民的生活質量。

2.3造價管理問題

工程造價是指建設一項工程的預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。工程造價管理是以建設項目為研究對象，以工程技術、經濟、管理為手段，以效益為目標，是技術、經濟、管理相結合的一門交叉的、新興的邊緣學科，包括投資管理體制、項目融資、工程經濟、工程財務、建設項目管理、經濟法律法規、工程合同管理在內的對項目工程全方位、多角度的全過程管理。

2.4安全管理問題

房屋建筑施工安全管理的目的就是為了房屋施工過程中減少事故的發生，促進房屋建設的安全進行，我國現階段房屋建筑施工過程中存在的一些安全管理問題。相關的法律法規執行力度不夠。部分施工企業在施工過程中心存僥幸心理，沒有嚴格按照國家制定的相關的法律法規來管理或安全管理的力度不夠，導致在建筑施工的過程中安全事故頻繁發生。施工單位的管理制度不健全。目前我國房屋建筑行業的施工單位廣泛存在著安全管理制度不健全、不符合本單位的實際情況和執行力度明顯不足等問題。還有施工單位的安全教育制度不健全，制度落實力度不夠，不按照制度規定的時間和方式對從事安全管理的人員和施工人員進行安全教育。

3 房屋建筑施工問題的解決措施

3.1提高施工質量

在房屋建筑工程施工過程中，由于操作復雜，使用建筑材料繁多，工程質量管理制度貫徹執行不徹底，工種間的配合不默契等因素等。可以通過以下措施來提高工程質量：提高技術人員的責任心。加強從業人員的崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術人員對工程質量問題危害性的認識，增強其責任心。完善施工管理的標準制度。要建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善管理體系，要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。擴大監理機構的職能范圍。監理單位的項目監理機構應針對工程特點將易發生質量問題的環節為質量控制的重點，納入監理規劃或監理實施細則，并在施工中進行重點控制。

3.2減少環境的污染

在我國房屋的建筑施工過程中經常存在為了保證工程的進度，而忽視施工過程中產生的噪聲、粉塵、水和固體廢棄物等污染周圍環境的現象，應當采取措施，減少施工對周圍環境的影響，保證人民群眾的生活質量。減少噪聲的污染。一般認為85分貝下的噪音是可以接受的。噪聲污染可以通過改良、更換施工機械設備來進行和優化施工方案來實現。如在打樁時采取更改樁型或采用靜力壓樁、挖孔樁等辦法避免噪音。減少粉塵等造成的大氣污染。我國在進行房屋的建筑施工過程中普遍存在著為了趕進度而忽視粉塵等污染的問題。因此在施工過程中應采用措施來控制粉塵等大氣污染。如對施工使用的攪拌器和水泥罐等設置除塵器；運輸散裝建材的車輛物料采取有效的遮蔽措施。減少固體廢棄物的污染。施工單位應規范運輸，不能隨路灑落，不要隨意傾倒堆放建筑垃圾。

3.3加強安全管理

房屋建筑行業是高位行業，因此一定要完善施工的安全管理。建立健全建筑施工安全管理體系。要建立明確的安全目標、方針和計劃，建立企業安全責任的考評制度和責任追究制度，設立專門的安全管理部門，建立高效的安全管理信息系統，普及開展群眾性的安全管理活動，提高群眾的安全意識。加大安全管理的資金投入，減少安全事故。加大對安全管理的資金投入可以有效地更新安全設施，使設備、工具、材料等免遭毀損，減少或者避免施工人員的傷亡，減少工業污染。

4 房屋建筑節能施工技術

1.1房屋外墻體節能技術

（1）普通墻體施工。外墻體的磚承重墻一般采用整磚平砌，孔洞垂直方向且長圓孔順墻長方向設置，空心磚不宜砍鑿，不夠整磚時用實心磚外砌，墻中洞口預埋件和管道處，應用實心磚砌筑，并在砌筑時留出或預埋，不得隨意鑿孔和用水泥砂漿填孔，避免外墻體出現通縫、不密實、冷熱橋的現象。在空心砌塊墻體中，施工技術部門根據設計施工圖和工程的具體要求及施工條件繪制砌塊排列圖。要針對砌塊建筑的墻體熱阻值低、砌體和粉刷易開裂、灰縫和裂縫處易滲漏等不利因素，從施工角度采取技術措施予以確保。

（2）墻體保溫施工。墻體保溫系統的施工是墻體節能措施的關鍵環節。墻體的保溫層通常設置在墻體的內側或外側，設在內側技術措施簡單，但保溫效果不如外側，設在外側可節省使用面積，但粘結性差，措施不當易產生開裂、滲水、脫落、耐久性減弱等問題，造價一般也高于內設置。施工工藝一般采用抹灰、噴涂、干掛、粘貼、復合等方式。

1.2門窗節能技術

（1）采用新型玻璃。低輻射玻璃是在表面鍍上一層半導體氧化物、一錫氧化物等涂層薄膜制成，主要特點是反射率低。這種玻璃對可見光和近紅外的透光率較高，反射率較低，可大量獲得太陽輻射能，但對常溫下的長波紅外熱的透光率很低，反射率較高，因而保溫性能很好。如制成中空玻璃，傳熱系數可低至普通單層玻璃的1/3～1/4，特別適于以采暖為主的北方地區使用，夏天也有一定的隔熱效果。

（2）控制住宅窗墻比。住宅窗墻比是指住宅窗戶洞口面積與住宅立面單元面積的比值，JGJ26-1955民用建筑節能設計標準(采暖居住部分)對不同朝向的住宅窗墻比作了嚴格的規定，指出“北向、東向和西向、南向的窗墻比分別不應超過20%，30%，35%”。

（3）提高住宅外窗的氣密性。如設置泡沫塑料密封條，使用新型的、密封性能良好的門窗材料。而門窗框與墻間的縫隙可用彈性松軟型材料、彈性密閉型材料、密封膏以及邊框設灰口密封；框與扇的密封可用橡膠、橡塑或泡沫密封條以及高低縫、回風槽等；扇與扇之間的密封可用密封條、高低縫及縫外壓條等；扇與玻璃之間的密封可用各種彈性壓條等。

（4）設置“溫度阻尼區”。在住宅中，將北陽臺的外門、窗全部用密封陽臺封閉起來，外門設防風門斗，防止冷風倒灌，樓梯間設置成封閉式的，對屋頂上入孔進行封閉處理等措施均能收到良好的節能效果。

1.3屋面節能技術

（1）合理選擇保溫材料。通常屋面節能是將容重低、導熱系數小、吸水率低、有一定強度的保溫材料設置在防水層和屋面板之間。可選擇的保溫材料很多，板塊狀有加氣混凝土塊、水泥或瀝青珍珠巖板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各種輕骨料混凝土板等；散料加水泥等膠結料現場澆筑的有珍珠巖、蛭石、陶粒、浮石、廢聚苯粒、爐渣等。屋面保溫隔熱材料選用時，一定要按設計和有關產品技術規范，在容重、導熱系數、吸水率、外觀等性能參數上重點把關，貯存時要注意防水防潮，施工時嚴格按配合比和施工工藝操作，必要時要進行試配。

（2）實行倒置式屋面。工程中常用的保溫材料如水泥膨脹珍珠巖、水泥蛭石、礦棉巖棉等都是非憎水性的，這類保溫材料如果吸濕后，其導熱系數將陡增，所以才出現了普通保溫屋面中需在保溫層上做防水層，在保溫層下做隔汽層，從而增加了造價，使構造復雜化。同時防水材料暴露于最上層，加速其老化，縮短了防水層的使用壽命，故應在防水層上加做保護層，這又將增加額外的投資。

（3）屋面綠化房。屋建筑實行屋面綠化，可以大幅度降低建筑能耗、減少溫室氣體的排放。有研究顯示，夏季綠化屋面與普通隔熱屋面比較，表面溫度平均要低6.3℃，屋面下的室內溫度相比要低2.6℃；同時明顯降低了建筑物周圍環境溫度，而建筑物周圍環境的溫度每降低1℃，建筑物內部空調的容量可降低6%；種植屋面保溫效果很明顯。

參考文獻：

篇5

關鍵詞：節能建筑；節能理念；工程造價管理；

1.前言

伴隨社會主義市場經濟體制的形成和改革的不斷深化，我國在相關的工程監理與相關工程項目的造價管理方面的技術水平在近年來得到了極大的提升。但與此同時，建筑行業在飛速發展時所暴露出的各種問題也越來越引起了全社會的關注。例如隨著城市化進程的加快，我國每年新建房屋面積已達到了世界總量的45%以上，整個建筑行業的能耗更是達到了我國能源總消耗量的35%以上，與歐美等發達國家相比，這個數據相當于其能耗量的3倍。龐大的建筑能耗對我國社會經濟的可持續發展產生了極大的阻礙。與此同時，由于工程造價的相關管理控制是工程建設管理的重要組成部分，往往會從始至終貫穿整個工程項目的建設周期，故加強建筑節能理念下的工程造價管理工作，對真正降低工程造價與提高相關的經濟效益有著重要意義。

2.建筑節能理念與工程造價管理的聯系分析

建筑節能的含義是指建設單位和施工企業在進行建筑物施工建設的過程中，以盡可能低的能耗滿足建筑物的正常需求。建筑節能的方式包括兩方面，其一是主動式節能，指通過對建筑設計規劃、建筑結構、圍護結構等進行規劃和設計，達到降低建筑物能耗的作用。其二是被動式節能，通過采取先進設備、提升管理效率等措施，降低機械設備能耗，實現節能效果。但實際上，由于采取建筑節能時，勢必會增加工程造價，故我國建筑節能理念的推廣并未達到應有的效果。根據調查顯示，我國75%以上的建筑在整個規劃乃至于施工過程中，并未將節能理念貫穿其中。因此，為了全面實施貫徹建筑節能理念下的工程造價管理工作，從不同階段對工程項目進行成本分析、造價控制工作勢在必行。也只有借助于工程造價管理工作，建筑節能理念下的一系列新技術才能得以推廣，我國現代化建設的發展工作也才會達到新的高度。

3.節能建筑項目決策階段的工程造價管理

3.1內容概述

工程項目決策階段是工程造價管理全過程實施的開始，節能建筑項目投資決策階段主要內容包括：提出節能建筑項目建議書、進行資金使用的可行性研究、確定投資項目初步資金，最終再編制相關的造價控制初步任務書。決策階段，工程造價管理的具體內容是指一個合格的管理企業或公司通過相應的法律文件接受相關建設單位或是項目法定責任人的相關委托，再通過項目的有效管理工作進而控制施工單位的施工活動，并在預定的投資和建設管理方法的范圍內對實現總體目標的工程資金采取初步管理的措施，用以確保工程項目的正常進行，并達到完成工程成本調控的宏觀目的。

3.2問題分析

現階段，節能建筑項目決策階段的工程造價管理工作還存在以下幾個問題。其一是資金使用的可行性研究只是僅僅處于初步的發展階段，大多只重視材料成本、勞動成本等重要因素，對節能建筑中涉及到的機械成本、設備投資等方面缺乏一定程度的分析。其二是我國的節能建筑的規章制度和相關政策更還有待健全，整個決策階段的法律法規還亟待進一步的完善與改革，導致相應的工程成本管理控制體系得不到落實。其三是決策階段企業資金管理方式與手段落后，部分施工企業的資金內部審計制度多分散管理法，容易因賬戶數目多且分散導致資金鏈斷裂或是賬目死循環，導致工程造價管理工作的效率難以提升。

3.3措施提出

3.3.1合理進行市場分析，加強對工程項目造價管理的有效保證

對于項目決策階段的的施工項目，有關的建筑工程部門需要創建合理有效并且具有針對性的造價管理模式，制定出可量化的可行目標，比如從開始的設計階段到最終的施工階段，完善相關建設資金的使用計劃，并對此進行量化考核。同時，還應當對建筑行業的相關市場實事求是地進行市場分析，充分規劃好所建設項目未來的核心競爭力，進而避免項目決策的盲目性，避免工程資金遭受損失，從而在開始的決策階段加強對節能建筑工程項目造價管理與控制的有效保證。

3.3.2健全和完善資金管理制度，充分提高資金的使用效率

科學的資金管理計劃是施工企業實施工程造價的前提。基于此，只有制定有執行力的資金管理計劃，對工程資金的投入比例進行科學分配，才能夠使得整個施工企業的資金管理、造價控制等一系列活動有章可循，有法可依。而相關的資金管理人員在制定資金管理計劃時，也需要以節約節能建筑工程項目資金作為首要原則，在確保正常生產的前提下，壓縮各種成本支出，使全員參與成本控制，獎罰有制度可循.科學分配工程資金的投入比例，達到有效控制成本的最終目的。

4.節能建筑項目設計階段的工程造價管理

4.1內容概述

項目通過決策立項以后，就進入設計階段，此時建筑單位的職責主要是依據全壽命周期計劃，負責整個節能建筑項目的全周期成本管理工作。一般情況下，設計階段的工程造價管理內容包括招投標文件的制定，借助工程設計階段的初步預算金額計算工程量清單，描繪工程經費隨市場經濟的變化曲線等等，整個設計階段的造價分析和設計對于后期工程項目的開展具有指導作用。

4.2問題分析

4.2.1造價控制工作定位不明確，重建設輕設計的管理理念普遍

設計階段對于造價控制的定位并不十分明確是整個節能建筑項目的設計階段的重要缺陷，在實際情況中，當今社會上的節能建筑工程項目建設中的“重建設輕設計”的工程造價監管理念仍然非常普遍，一些業主和施工單位沒有對工程造價控制的相關責任達到明確的認識，也正是由于設計階段的造價控制工作不夠重視，使造價控制工作的責任和分工仍然存在大量的問題，這樣往往會使得招標階段的工程造價管理與后續階段的造價管理工作獨立，使得后續的造價管理工作難以順利進行。

4.3措施提出

4.3.1加強招標階段施工圖的審查，落實管理的具體措施

相關建設單位應當確定落實工程造價管理的相關責任人員，把工作重點放在招投標階段的工程管理造價控制責任制的落實上，比如要求某工程的項目經理對其管轄范圍內的招投標管理負直屬責任。同時，由于施工圖紙作為擬建工程的技術條件和工程量清單的編制依據，是工程技術質量和工程量清單準確率的保證。勘察、設計的深度和正確度，往往會對工程造價的正確性和全過程造價控制產生重要的影響，因此，加強招標階段施工圖的審查同樣是不可或缺的，在施工圖紙完成后，建設單位需要參與審查設計是否滿足功能要求，是否存在不合理之處，相關的材料、設備標準是否符合建設單位所提出的相應要求。如果施工圖存在一定的不足，相關的造價管理人員也需要及時提出，并請設計人員對此做一定的更改和補充，利于提供準備的工程量清單編制依據。

5.結束語

節能建筑中的工程造價管理工作可以認為是一個貫穿于工程項目全過程的控制，其每一個環節都是不能松懈的。建筑工程造價全過程管理作為符合建筑節能理念的的重要管理活動，必須通過規范化并且高效性的管理方式，才能確保其有效落實，穩定提高。

參考文獻

[1]方敏.節能建筑項目工程決策階段的造價控制[J].江蘇建筑科技學院院報.2012，6（31）：53-54