土建施工預算精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇土建施工預算，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞：土建施工圖；預算審核；準備工作；方法

Abstract: The construction drawing budget audit work is important one annulus of reasonable decide and control project cost effectively, but as a result of budget of construction drawing audit object is different, or the plan of the requirement is different, or investment dimensions is different, then the method of examine and verify is different, the construction drawing budget audit methods are discussed.

Key words: construction drawing; budget; preparation method;

中圖分類號：TU201.7

施工圖預算，是按照施工圖紙以及計價所需的各種依據，在工程實施前所計算的工程價格，該施工圖預算價格可以是按照政府統一規定的預算單價、取費標準、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據企業自身的實力，和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。實際上，體現了兩種不同的計價模式。按照預算造價和計算方式和管理方式的不同，施工圖預算可以劃分為兩種計價模式，傳統計價模式和工程量清單計價模式，無論哪種計價都是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。

1．做好充分的準備工作

1.1 審核工程預算的準備工作

審核工程預算的準備工作與編制工程預算基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。

1.2 了解施工圖預算所采用的定額

根據施工圖預算編制說明，了解編制。本預算所采用的定額，是否符合施工合同規定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中，了解本預算所采用的定額。

1.3 了解預算包括的內容范圍

收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如：某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設，一起送交施工企業或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時，有的設計變更，送至施工企業時，施工企業正好按原圖已編制出預算，不愿再重編（計劃以后再調整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設單位在接到這部分設計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據。

1.4 熟悉有關規定

預算審核人員應熟悉國家和地區制定的有關預算定額、工程量計算規則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規定，既要審核重復列項或多算了的工程量，也應審核漏項或少算了工程量，還應注意工程量計算單位是否和預算定額一致?？傊?，應該實事求是地提出應增加或應減少的意見，以提高工程預算的質量，確保工程造價合理。

2.土建施工圖預算審核方法

2.1全面審核法。

這種方法，實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量，與審核對象的工程量商一一進行對比。同時，根據定額或單位估價表，逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況：1）初學者的審核的施工圖預算；2）投資不多的項目，如維修工程；3）工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；4）建設單位審核施工單位的預算，或施工單位審核設計單位設計單價的預算。這種方法的優點是：審核后的施工圖預算準確度較高；缺點是：工作量大，實質是重復勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2.2重點審核法。

這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別，僅是審核范圍不同而已。該方法有側重、有選擇地，根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構（基礎、墻體）、鋼筋混凝土結構（梁、板、柱）、木結構（門窗）、鋼結構（屋架、模條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目檔次易混淆的單價（如構件斷面、單體體積），其次是混凝土強度等級、砌筑、抹灰砂漿的強度等級換算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設單位審核施工單位的預算，或施工單位審核設計單位的預算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。

2.3分析對比審核法。

由于上述兩種方法，類似編制施工圖預算，工作量大，審核周期長，預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種類型：

1）單方造價指標（元/立方米、元/平方米、元/米等）；

2）分部工程比例：①基礎；②樓板屋面；③門窗；④圍護結構等各占定額直接費的比例；

3）各種結構比例：①磚石；②混凝土及鋼筋混凝土；③木結構；④金屬結構；⑤裝飾；⑥土石方等各占定額直接費的比例；

4）專業投資比例：①土建；②給排水；③采暖通風；④電氣照明等各專業占總造價的比例；

5）工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

2.4 常見病審核法。

由于預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。某些施工單位的施工圖預算常常出現以下常見病：

2.4.1 工程量計算正誤差：1）毛石、鋼筋混凝土基礎T 形交接重疊處重復計算；2）樓地面孔洞、溝道所占面積不扣；3）墻體中的圈梁、過梁所占面積不扣；4）挖地槽、地坑上方常常出現“挖空氣”現象；5）鋼筋計算常常不扣保護層；5）梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算；7）樓地面、墻面各種抹灰重復計算；

2.4.2 定額單價高套正誤差：1）混凝土強度等級、石子粒徑；2）構件斷面、單件體積；3）砌筑、抹灰砂漿強度等級及配合比；4）單項腳手架高度界限；5）裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；6）地坑、地槽、土方三者之間的界限；7）土石方的分類界限。

2.4.3 項目重復正誤差：1）塊料面層下找平層；2）瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3）預制構件的軟件；4）屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍。

2.4.4 綜合費用計算正誤差：1）措施手段材料一次攤銷；2）綜合費項目內容與定額已考慮的內容重復；3）綜合費項目內容與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內容重復。而某些設計單位和建設單位的預算人員，或施工單位的初學者卻常常犯有另一方面的常見?。?）工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。2）預算項目遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗、施工常識，圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。由于上述常見職業病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預算時，可根據這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。

3.結束語

完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指導下，才能收到事半功倍的效果。

參加文獻：

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關鍵詞：施工預算圖紙審核

1、全面審核法：這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量—一進行對比。同時，根據定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學者審核的施工圖預算；

（2）投資不多的項目，如維修工程；

（3）工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設單位審核施工單位的預算，或施工單位審核設計單位設計單價的預算。

這種方法的優點是：審核后的施工圖預算準確度較高；缺點是：工作量大，實質是重復勞動。在投資規模較大。審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

2、重點審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核范圍不同而已。該方法有側重的，有選擇的根據施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構（基礎、墻體）、鋼筋混凝土結構（梁、板、柱）、木結構（門窗）、鋼結構（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低或占投資比例較小的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子自檔次易混淆的單價（如構件斷面、單體體積），其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法在審核進度較緊張的情況下，常常適用于建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復勞動。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預算，工作量大，審核周期長，預算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同。結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后，根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大的原因。常用的指標有以下幾種類型：

（1）單方造價指標（元、/m2、元／m2、元／m……）；

（2）分部工程比例：①基礎，②樓板屋面，③門窗，④圍護結構等各占定額直接費的比例；

（3）各種結構比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結構，④金屬結構，⑤裝飾，⑤土石方等各占定額直接費的比例；

（4）專業投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風，④電氣照明等各專業占總造價的比例；

（5）工料消耗指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

4.常見病審核法：由于預算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同。在預算編制中，不同程度地出現某些常見病。

某些施工單位的施工圖預算常常出現以下常見?。?/p>

（1）工程量計算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎T形交接重疊處重復計算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現“挖空氣”現象；⑤鋼筋計算常常不扣保護層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復計算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復計算；……

（2）定額單價高套正誤差：①混凝土標號、石子粒徑；②構件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標號及配合比；④單項腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項目重復正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預制構件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍。

（4）綜合費用計算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費項目內容與定額已考慮的內容重復；③綜合費項目內容與冬雨季施工增加費，臨時設施費中內容重復。

而某些設計單位和建設單位的預算人員或施工單位的初學預算者卻常常犯有另一方面的常見病：

（1）工程量計算負誤差。完全按理論尺寸計算工程量。

（2）預算項目遺漏負誤差。缺乏現場施工管理經驗，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預算時，可根據這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預算內容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價之目的。

5.相關項目、相關數據審核法：施工圖預算項目數十、數百、數據成千上萬。對于初學者來說，乍一看，好象各項目、各數據之間毫無關系。其實不然，這些項目。這些數據之間有著千絲萬縷的聯系。只要我們認真總結、仔細分析，就可以摸索出它們的規律。我們可利用這些規律來審核施工圖預算，找出不符合規律的項目及數據，如漏項、重項、工程量數據錯誤等，然后，針對這此問題進行重點審核，如：

1、與建筑面積相關的項目和工程量數據；

2、與室外凈面積相關的項目和工程量數據；

3、與墻體面積相關的項目和工程量數據；

4、與外墻邊線相關的項目和工程量數據；

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1、土建工程施工圖預算編制程序和方法

目前我國常用的編制方法主要有單價法和實物法。單價法是施工圖預算的常用方法。實物法編制施工圖預算，采用的是工程所在地實際價格水平，工程造價的準確性高。

1.1單價法

單價法編制施工圖預算的計算公式為：單位工程施工圖預算工程直接費=∑（工程量×預算定額單價）

(l)單價法編制施工圖預算的步驟：

①搜集各種編制依據資料。包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建筑安裝工程預算定額、取費標準等。

②熟悉施工圖紙和寵額。

③計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是最重要，最繁瑣的環節，不僅影響預算編制的及時性，更重要的是影響預算造價的準確性。

④套用預算定額單價，求出單位工程的直接工程費。

⑤編制工料分析表。計算井匯總出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數量。

⑥計算其他各項費用和匯總造價。計算出措施費、間接費、利潤和稅金；按照規定對材料、人工、機械臺班預算價格進行調整。

⑦復核。

⑧編制說明，填寫封面。

1.2實物法編制施工圖預算

實物法編制施工圖預算中圭要的計算公式是：單位工程預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當地工日單價)+ ∑（工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算單價）+∑（工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當地機械臺班單價）]

(1)實物法編制施工圖預算的步驟。

①套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。

②匯總單位工程所需各類人工工日，材料和機械臺班的消耗量。

③用當時當地的各類人工、材料和機械臺班的實際預算單價分別乘以相應的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費。

2、建筑工程土建施工預算審查方法

2.1重視搜集完備的依據性文件

(1)建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；

(2)總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；

(3)工程所在地區的綜合預算定額，建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；

(4)工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標。

2.2抓住審點

(1)工程量和單價的審查

審查時應注意：a．編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；b．預算書中不得重列綜合定額中己包含的工程量范圍；c．是否按定額規定的規則計算工程量；d．防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。

各分部審核的重點不同，現按分部分述如下：

①土石方分部。應注意本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。

如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板（或承臺）的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。

②基礎分部：打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。

審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖（鉆）孔樁，灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。

③墻體分部

內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0. 3m3以上的孔洞數量。

計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂足板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

④腳手架分部

審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層，住宅底層層高低于2．2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費，臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面（天棚）之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和（天棚）均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。

⑤柱、梁、板分部

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度（或者懸掛檐高度）在lM以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。

⑥門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窟（如門連窗）應分別套價。審查門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。

⑦樓地面分部

地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。

⑧屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應予換算。定額中規定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚（12×12×18厘米），如設計不同時應予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼廄層。

⑨裝修分部

審查時應注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內的單層建筑外墻粉刷應扣卷揚機費，嚴格區分普通、中等、高級抹灰，外墻面噴塑應增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內的有梁板天棚，其抹灰工程量應乘1.4系數；塊料面層按實鋪面積計算。

2.2構配件分部

(l)不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。

(2)各項費用審查：

各項費用計取基數應按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁（不施工上部工程）按土建取費率的40%計算間接費。

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關鍵詞：土建施工項目；施工圖；預算審核

中圖分類號： TU7 文獻標識碼： A

隨著建筑業的不斷發展，建筑工程的建設規模及投資規模均日益增大，土建工程作為建筑安裝工程的主要項目之一，其施工圖預算審核是確定整體工程造價的重要環節和必要程序。準確合理地確定項目施工圖的審核方法可有效提高工作效率，并可節約開支、降低成本。近年來，土建工程在各類建筑工程中所占的比重日益擴大，對土建工程進行預算審核已成為目前建筑施工項目預算審核的重要內容，由于不同項目的進度要求、投資規模均不同，因此，其審核方法及審核步驟也存在較大的差異。土建施工圖的預算審核工作中，工程量的審核極為重要，且難度較大，工程量的計算方法是否符合相關計算規則，計算是否全面、準確等均直接關系著工程造價的真實性和合理性。筆者結合工作實踐，分析總結了土建施工圖的預算審核方法及其應用范圍。

1全面審核法

所謂全面審核法，是指審核人員對施工圖進行重新編制而采用的方法。采用全面審核法時，應先根據施工設計圖的標樣以及項目工程實際對工程進行全面、系統性的計算，從而得出工程量，并對比分析審核對象的工程量與預算工程量。并以定額或單位估價的方式逐步審核，審核的主要目的是分析審核對象所上報的單價是否合理。全面審核法的適用范圍主要包括以下幾個方面：一是適用于初學者進行施工圖預算審核；二是適用于投資規模較小的工程項目，如部分改造工程或者維修工程；三是適用于工程內容較簡單，即分項工程較少的建設項目，例如圍墻、室外管架、道路、排水溝、擋土墻等工程。

全面審核法的審核準確度較高，因而可有效提高施工圖的預算準確性。但土建施工項目的所涉及的內容較復雜，預算審核工作量較大，且需要長時間進行重復性操作。對于一些進度要求較緊、投資規模較大的項目而言，該法的人力及物力消耗量較大，但部分單位為了嚴格監督和控制項目工程造價，仍較常采用該法。

2重點審核法

該法與全面審核法存在較大程度的相似性，但兩者的審核范圍差異較大。重點審核法具有較強的針對性，且審核范圍較為集中，可根據施工圖有針對性地對部分是投資比例較大或值較高的分項工程的工程量進行重點預算審核，如高級裝飾結構、結構、鋼筋混凝土結構等的預算審核等。一些投資額相對較少或者價值含量相對較低的分項工程項目，例如普通裝飾工程、門窗工程及其他零星項目工程等的審核往往被忽略掉?？刹捎弥攸c審核法對上述工程量所對應的定額單價方式進行審核，可快速、有效地找出單價項目中容易混淆的部分，可據此進行混凝土強度的等級換算。該法適用于審核進度要求較緊的項目，相較于全面審核法而言，該法的工作量比較少，但審核準確度相對較差，且從其本質來看，仍為重復性的工作。

3分析對比審核法

實際上，全面審核法和重點審核法均與施工圖預算編制相似，工作量較大且審核周期較長，屬于重復性勞動。預算人員基于這兩種方法總結出了分析對比法。分析對比審核法主要是對預結算資料進行分析，并將其與同類工程的實際造價和材料消耗量等進行比較分析，從而找出其規律性，并從中整理出不同地區、不同結構形式和不同功能的工程項目的工程造價指標以及工料消耗指標等。并在此基礎上對比分析各審核對象，找出與投資規律不相符分項工程，并對其進行再度重點審核，找出導致偏差的主要原因，以便及時修正施工圖的預算。土建施工圖預算審核中常采用的指標包括以下幾種類型：

3.1單方造價指標

單方造價指標主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工業廠房的單方造價大約為1200元/m2，不含防腐結構的鋼結構制作安裝大致為5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基礎、門窗、樓板屋面以及圍護結構等分項工程所占的定額直接費的比例。

3.3各種結構比例

各種結構比例包括磚石、土方石、木結構、混凝土、鋼筋混凝土、金屬結構、裝飾等所占的定額直接費的比例。

3.4工料消耗指標

工料消耗指標主要是指工程使用的水泥、木材、磚、瓦、砂、石以及人工等單位工程的定額消耗指標。

4常見病審核法

在工程施工圖的預算審核中，由于預算員所處的立場、地位及觀點方法等均存在一定的差異，因此常會出現不同程度的常見病，即職業病。在施工圖預算審核中，應充分分析并總結出各類常見病，并在此基礎上有針對性地將不合格部分剔除，確保工程量計算的準確性，以合理地確定定額單價，從而合理地確定項目工程造價。常見病主要分為以下三個方面：

4.1工程量計算正誤差

工程量計算的正誤差主要包括：重復計算鋼筋混凝土、毛石等基礎T形交接部位；未扣除磚墻樓地面孔洞以及溝道等所占的面積；未扣除墻體中的過梁及圈梁等所占的體積；重復計算鋼結構制作的損耗率；進行鋼筋計算時未扣除保護層；重復計算梁、板、柱交接處的箍筋或受力筋；重復計算墻面及樓地面的各種抹灰等。

4.2定額單價高套產生正誤差

預算審核中高套定額單價容易產生正誤差，如：石子的粒徑和混凝土的標號；單體的體積和構件的斷面；砌筑抹灰砂漿的標號及其配合比；未區分裝飾工程的高、中、普通三個級別；單項腳手架的高度界限；未區分土方、地槽、地坑之間的界限等。

4.3措施費用的計算正誤差

計算措施費用時，若計算方法不正確容易產生正誤差，如一次攤銷各類措施手段材料；措施項目的內容同定額中已經考慮的措施內容相重復；冬季、雨季的施工增加費以及臨時設施費等中的內容重復列入措施項目內容中。

5分組計算審核法

該法又稱為相關項目及相關數據審核法，主要是通過預算審核對象中的數據及項目界限分類，并將具有一定關系的項目編制為一個組，并對該組中的某一分項工程的工程量進行計算或者審查，并利用各分項工程的工程量之間的計算關系，判斷本組中其他分項工程的工程量的計算準確度。部分與建筑面積、室內凈面積以及墻體面積等相關的工程項目等可采用該法進行計算。例如某工程中的鉆孔灌注混凝土樁需要采用Ø426樁管將其打入，當其樁設計長度20.0m，則單根樁工程量應為設計樁長加0.25m以后再與設計斷面的面積相乘。則該工程的單根樁工程量為3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分數據的規律性較差，也可以采用重點審核法進行審核。在預算審核中應用分組計算審核法，實際上就是應用工程量的統籌計算法進行計算審核。該法可簡便地計算出主要工程量，從而提高工程預算審核效率。

6結束語

目前，土建工程在建筑安裝工程中所占的比重越來越大，土建施工圖預算審核已成為建筑工程造價管理的關鍵內容和必要步驟。應合理、恰當地運用各類預算審核辦法，準確計算各項目的工程量，合理地套用定額單價，以確保合理地確定工程造價。

參考文獻：

[1]倪風標.淺析土建施工圖預算的重點審核工作[J].中小企業管理與科技,2009,(10):16.

[2]李亞國.土建施工圖預算的審核方法[J].中小企業管理與科技,2010,(22):108.

[3]王晨.關于土建施工圖預算問題的幾點思考[J].民營科技,2011,(3):66.

[4]談維.土建施工工程圖預算審核方案研究[J].科技傳播,2012,(5):148.

[5]黃曉玲.探討土建工程預算造價和管理以及施工圖預算的編制方法[J].建材發展導向,2011,09(7):488-489.

[6]崔景瑋.淺談土建工程的造價管理和施工圖預算的編制方法[J].科技致富向導,2011,(6):319.

篇5

關鍵詞：土建施工項目；施工圖；預算審核

中圖分類號：TU201.7 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著建筑業的不斷發展，建筑工程的建設規模及投資規模均日益增大，土建工程作為建筑安裝工程的主要項目之一，其施工圖預算審核是確定整體工程造價的重要環節和必要程序。準確合理地確定項目施工圖的審核方法可有效提高工作效率，并可節約開支、降低成本。近年來，土建工程在各類建筑工程中所占的比重日益擴大，對土建工程進行預算審核已成為目前建筑施工項目預算審核的重要內容，由于不同項目的進度要求、投資規模均不同，因此，其審核方法及審核步驟也存在較大的差異。土建施工圖的預算審核工作中，工程量的審核極為重要，且難度較大，工程量的計算方法是否符合相關計算規則，計算是否全面、準確等均直接關系著工程造價的真實性和合理性。筆者結合工作實踐，分析總結了土建施工圖的預算審核方法及其應用范圍。

1全面審核法

所謂全面審核法，是指審核人員對施工圖進行重新編制而采用的方法。采用全面審核法時，應先根據施工設計圖的標樣以及項目工程實際對工程進行全面、系統性的計算，從而得出工程量，并對比分析審核對象的工程量與預算工程量。并以定額或單位估價的方式逐步審核，審核的主要目的是分析審核對象所上報的單價是否合理。全面審核法的適用范圍主要包括以下幾個方面：一是適用于初學者進行施工圖預算審核；二是適用于投資規模較小的工程項目，如部分改造工程或者維修工程；三是適用于工程內容較簡單，即分項工程較少的建設項目，例如圍墻、室外管架、道路、排水溝、擋土墻等工程。

全面審核法的審核準確度較高，因而可有效提高施工圖的預算準確性。但土建施工項目的所涉及的內容較復雜，預算審核工作量較大，且需要長時間進行重復性操作。對于一些進度要求較緊、投資規模較大的項目而言，該法的人力及物力消耗量較大，但部分單位為了嚴格監督和控制項目工程造價，仍較常采用該法。

2重點審核法

該法與全面審核法存在較大程度的相似性，但兩者的審核范圍差異較大。重點審核法具有較強的針對性，且審核范圍較為集中，可根據施工圖有針對性地對部分是投資比例較大或值較高的分項工程的工程量進行重點預算審核，如高級裝飾結構、結構、鋼筋混凝土結構等的預算審核等。一些投資額相對較少或者價值含量相對較低的分項工程項目，例如普通裝飾工程、門窗工程及其他零星項目工程等的審核往往被忽略掉。可采用重點審核法對上述工程量所對應的定額單價方式進行審核，可快速、有效地找出單價項目中容易混淆的部分，可據此進行混凝土強度的等級換算。該法適用于審核進度要求較緊的項目，相較于全面審核法而言，該法的工作量比較少，但審核準確度相對較差，且從其本質來看，仍為重復性的工作。

3分析對比審核法

實際上，全面審核法和重點審核法均與施工圖預算編制相似，工作量較大且審核周期較長，屬于重復性勞動。預算人員基于這兩種方法總結出了分析對比法。分析對比審核法主要是對預結算資料進行分析，并將其與同類工程的實際造價和材料消耗量等進行比較分析，從而找出其規律性，并從中整理出不同地區、不同結構形式和不同功能的工程項目的工程造價指標以及工料消耗指標等。并在此基礎上對比分析各審核對象，找出與投資規律不相符分項工程，并對其進行再度重點審核，找出導致偏差的主要原因，以便及時修正施工圖的預算。土建施工圖預算審核中常采用的指標包括以下幾種類型：

3.1單方造價指標

單方造價指標主要包括元/m、元/m2和元/m3等。例如工業廠房的單方造價大約為1200元/m2，不含防腐結構的鋼結構制作安裝大致為5800元/t等。

3.2分部工程比例

分布工程比例主要是指基礎、門窗、樓板屋面以及圍護結構等分項工程所占的定額直接費的比例。

3.3各種結構比例

各種結構比例包括磚石、土方石、木結構、混凝土、鋼筋混凝土、金屬結構、裝飾等所占的定額直接費的比例。

3.4工料消耗指標

工料消耗指標主要是指工程使用的水泥、木材、磚、瓦、砂、石以及人工等單位工程的定額消耗指標。

4常見病審核法

在工程施工圖的預算審核中，由于預算員所處的立場、地位及觀點方法等均存在一定的差異，因此常會出現不同程度的常見病，即職業病。在施工圖預算審核中，應充分分析并總結出各類常見病，并在此基礎上有針對性地將不合格部分剔除，確保工程量計算的準確性，以合理地確定定額單價，從而合理地確定項目工程造價。常見病主要分為以下三個方面：

4.1工程量計算正誤差

工程量計算的正誤差主要包括：重復計算鋼筋混凝土、毛石等基礎T形交接部位；未扣除磚墻樓地面孔洞以及溝道等所占的面積；未扣除墻體中的過梁及圈梁等所占的體積；重復計算鋼結構制作的損耗率；進行鋼筋計算時未扣除保護層；重復計算梁、板、柱交接處的箍筋或受力筋；重復計算墻面及樓地面的各種抹灰等。

4.2定額單價高套產生正誤差

預算審核中高套定額單價容易產生正誤差，如：石子的粒徑和混凝土的標號；單體的體積和構件的斷面；砌筑抹灰砂漿的標號及其配合比；未區分裝飾工程的高、中、普通三個級別；單項腳手架的高度界限；未區分土方、地槽、地坑之間的界限等。

4.3措施費用的計算正誤差

計算措施費用時，若計算方法不正確容易產生正誤差，如一次攤銷各類措施手段材料；措施項目的內容同定額中已經考慮的措施內容相重復；冬季、雨季的施工增加費以及臨時設施費等中的內容重復列入措施項目內容中。

5分組計算審核法

該法又稱為相關項目及相關數據審核法，主要是通過預算審核對象中的數據及項目界限分類，并將具有一定關系的項目編制為一個組，并對該組中的某一分項工程的工程量進行計算或者審查，并利用各分項工程的工程量之間的計算關系，判斷本組中其他分項工程的工程量的計算準確度。部分與建筑面積、室內凈面積以及墻體面積等相關的工程項目等可采用該法進行計算。例如某工程中的鉆孔灌注混凝土樁需要采用Ø426樁管將其打入，當其樁設計長度20.0m，則單根樁工程量應為設計樁長加0.25m以后再與設計斷面的面積相乘。則該工程的單根樁工程量為3.14×（426×10-3）2×(20+0.25)/4=2.88m3。部分數據的規律性較差，也可以采用重點審核法進行審核。在預算審核中應用分組計算審核法，實際上就是應用工程量的統籌計算法進行計算審核。該法可簡便地計算出主要工程量，從而提高工程預算審核效率。

6結束語

目前，土建工程在建筑安裝工程中所占的比重越來越大，土建施工圖預算審核已成為建筑工程造價管理的關鍵內容和必要步驟。應合理、恰當地運用各類預算審核辦法，準確計算各項目的工程量，合理地套用定額單價，以確保合理地確定工程造價。

參考文獻：

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