消防工程的意義精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇消防工程的意義，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞：消防工程；問題；建議

中圖分類號： D035.36 文獻標識碼： A 文章編號： 1673-1069（2016）20-57-2

0 引言

消防工程作為化工、建筑等項目中重要而且必須的項目，而得到了各方的重視，總結多年的建設經驗，石化項目的消防工程實施存在著一些成功的做法，但也存在著一些問題，希望能夠通過對問題的分析找出有效的解決之道。

1 以往石化項目實施消防工程的經驗和存在的問題

1.1 消防工程涉及的專業和科室

消防系統可以分為消防設備和消防電氣兩個專業，涉及到的系統和科室如表1。

另外，與消防系統專業相近并且有技術關聯的系統包括電視監控系統、工業對講系統和ESD（緊急停車系統）。

存在問題：目前，石化項目的設計由一個總體院進行總體設計，各裝置由裝置設計院負責，消防系統作為整個項目中的一個子系統，服從于整體項目的安排。對于火災報警系統，一般由總體院提出整個項目的總體要求，由業主進行總體框架招標，各裝置設計院負責根據業主/總體院確定的技術參數進行詳細施工圖設計。由于火災報警系統廠家眾多，各成體系，系統之間不兼容，技術也各有差異，因此不論是設計院還是施工單位，對于不熟悉的廠家和產品都需要有一個學習和掌握的過程，各裝置設計院的設計水平不一，導致系統的安全性和穩定性降低，甚至出現同一系統由幾個品牌混搭而成、最終無法聯網的情況。

對于滅火系統產品，一般由各裝置總包商進行招標和設計，如水噴淋系統等產品，即便僅僅出于美觀的要求，只要在設計階段策劃得當，完全可以做到全廠統一。消防系統是邊緣性的科學，也是專業性要求比較高的系統工程，設計人員除了要具備全面系統的專業知識，還需要有豐富的設計經驗，熟悉各版本的國家、行業標準規范和相關規定，最重要的是還需要了解各廠家的產品特性。不同的總包商和設計院，對于國家標準規范的理解程度及各自的設計習慣、思路不盡相同，從而使得消防系統的設計參差不齊，一方面使得整個工程的安全性不統一，另一方面由于系統設計的不合理性增加，必然導致投資和運行維護成本的增加；另外，超大型的石油化工項目存在多家設計單位參與其中，各設計院在設計上述消防子系統時將衍生多種排列組合，這將使業主決策難以為繼。

1.2 消防系統的實施流程

消防系統的實施流程一般如圖1示：

存在的問題：

典型例子如，**60萬噸乙烯項目（總投資月65億元），項目總結階段得出：消防系統最終涉及8個設計院、16個施工單位（不包括施工單位分包）、17個供貨單位。目前在項目實施（采購）階段，業主、各裝置施工單位自行采購；在項目實施（施工安裝）階段各裝置施工單位進行設備安裝。而實際情況是各裝置總包單位基本將消防系統的施工外包，業主對消防系統執行過程的監督難度大大增加。

**煤制烯烴項目消防系統涉及9個設計院、18個施工單位，其消防驗收歷時5年剛剛通過；煤直接液化項目經統計有10個設計院、21個施工單位參與消防系統的設計與施工，而項目的消防驗收分公用工程系統及主要裝置兩階段開展，共歷時約5年時間才通過消防總體驗收。

綜合情況，可見以上項目消防驗收跨度時間較長，整體驗收工作明顯滯后。消防設施的設計、施工單位較多，其中部分單位有無施工資質無存考證，掛靠資質的現象嚴重，并且設計、施工人員對各種規范理解不透，沒有按照國家有關消防設施設計、施工規范進行設計、施工，導致消防設施驗收不合格。

1.3 項目協調問題

從項目實施的責任角度來看，設計院負責圖紙設計和設備選型，施工單位負責設備安裝，消防產品生產商負責產品生產，消防局負責設計建審和消防驗收，業主負責供貨廠家的確定和系統投入運行后的系統值守、巡檢及維護保養。

存在的主要問題是責任不明確，按上述模式實施的消防工程，消防系統分別由設計院、多家消防產品生產廠、施工方和業主四個方面負責，一旦系統出現問題，涉及的單位多，協調難度大，耽誤工期。

2 項目實施建議

基于以上原因，建議對于消防系統采用EPC模式實施，其關鍵的控制環節如下：

2.1 消防系統的二次設計及設計審查

在前期設計階段，消防總包方應全面介入設計策劃并參與設計審查，必要時參與施工圖設計。另外，根據最終確定的系統設備進行二次設計是保證消防系統完整性和運行可靠的關鍵。這要求消防系統總承包方具有足夠的人力資源、豐富的石化項目實施經驗和全面的消防系統產品知識，和掌握消防法律法規的相關規定，這樣才能順利的通過消防審查。

2.2 設備供貨和施工安裝

設備及時供貨是保證施工進度的前提，施工安裝質量的控制是保證系統穩定運行的基礎。有經驗的消防總承包方可以將設計、設備采購與設備安裝三個流程進行有效的控制和協調，統籌安排，在保證質量的同時，保證進度。具體項目運作階段在一個消防總包商的基礎上可根據業主要求靈活發包，但其技術責任、法律責任不變。

2.3 系統調試和竣工驗收

消防總承包方對系統調試和竣工驗收負責，大大減少了業主參與建設管理的工作力度和管理費用。尤其是在竣工驗收階段，以約定的形式約束總包商完成報驗、檢測及驗收，對項目順利完成是個極大的支持。

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關鍵詞：建筑消防工程；施工；問題

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

隨著我國經濟的不斷發展，城鎮化進程發展勢頭十分迅猛，城市人口的數量越來越多，人均占地面積越來越小，為了解決這一問題，城市里高樓大廈也正在不斷地增加，建筑的高度也是越來越高，人口密度也越來越大，一旦發生火災，將會造成人們群眾的重大的經濟損失并直接威脅到人們群眾的生命安全，后果不堪設想，因此，確保建筑消防工程的質量的重要性非同尋常，尤為重要。

一、建筑消防工程的現狀分析

（一）建筑設計單位存在的問題

相關單位的法律意識淡薄，消防安全意識較差，不能很好的理解并貫徹落實相關的法律法規，一些建設單位在進行建筑消防工程的設計過程中主觀意識過強，且存在嚴重偏差，沒有把消防工程的質量放在首位，在進行設計時，利字當頭，套用他人的方案，打政策球，并沒有結合實際情況，作出的設計根本無法滿足實際需求，違背了建筑消防工程的初衷，沒有意識到消防工程質量對整個建筑工程的重要性，盲目的追求自身利益。

（二）施工單位的存在問題

1.施工單位缺乏職業道德

在建筑消防工程的施工過程中，一些施工單位為了蠅頭小利，棄國家利益和人民群眾的生命財產安全于不顧，盲目降低施工成本，建筑材料以次充好、偷工減料、弄虛作假，不配合監理人員開展相關檢查驗收工作，企圖蒙混過關，為建筑消防工作的質量埋下了極大的安全隱患。

2.施工人員技術力量薄弱

目前，施工隊伍中的作業人員能力參差不齊，施工單位往往只注重經濟效益，以包代管，缺乏有效的質量管理體系。認為建筑施工只要在基礎、結構上不出大問題就可以了，所選用的施工人員大多未接受過專業技術的培訓，無證上崗，施工人員缺少相應的技術和思想文化素質，施工隊伍中專業性人才嚴重缺乏，無法保證建筑消防工程的質量。

（三）消防產品出現質量問題

近幾年來，消防產品的質量問題越來越突出，假冒偽劣產品充斥市場，在建筑消防工程施工過程中以次充好，嚴重影響了建筑消防工程的質量，帶來了極大的風險隱患，且很多施工單位不具備識別消防產品的能力，未嚴格落實“三檢”制度，致使大量的假冒偽劣產品被應用到建筑消防工程的施工過程中，給國家利益和人民群眾的生命安全造成巨大的威脅。

（四）加大消防工程監督檢查力度

有很多的消防監督人員并不重視建筑消防工程的施工檢查，沒有按照有關的程序進行嚴格地、科學的施工檢查。目前大多的消防工程驗收工作由施工單位委托給相關的中介單位進行施工檢查和驗收的，這些中介機構又都是營利性機構，很多消防驗收工作，只是對現有的消防設施進行檢查，未對整改結果進行跟蹤監督，或者只是對建筑工程進行消防功能性檢查驗收，而忽視了建筑工程施工的安全檢查，這樣的問題非常嚴重，往往給建筑工程留下了極大的安全隱患。

二、消除建筑消防工程安全隱患的措施

（一）提高施工人員的整體水平

落實三級培訓制度，加強對施工人員的培訓，對施工人員進行崗前培訓，提高施工人員的業務學習能力，讓施工人員學會利用先進的科學儀器設備輔助完成作業，為建筑消防工程的整體科學性提供基礎保障；加強施工人員的素質，提高施工人員的安全意識，對施工人員進行相關的安全生產技術標準、施工現場安全操作規范、施工人員在施工過程中應急避險等方面常識的普及。施工過程中要求必須配有專業的技術人員、施工操作人員和安全質量監督人員，在施工過程中做到邊施工、邊檢查，力求做到安全與全面，確保施工人員在建筑消防過程中實行標準化、規范化作業。

（二）加強宣傳教育

很多人對消防工程的重要性認識不到位，我們應該通過在書籍、報紙、電視、網絡等方面進行消防安全重要性的宣傳，宣傳有關的法律、法規和真實案件，加強社會各界對消防工作的關注度，同時，相關部門應加強聯系和合作，減少因為設計單位和施工單位不同步所出現的問題，從源頭上杜絕建筑消防工程實施過程中違法、違規行為的出現，為建筑消防工程施工的順利進行提供思想保障。

（三）加大監督檢查力度

在建筑消防工程的施工過程中，需要建立完善的監督檢查體系，只有在監督與檢查兩者相互作用、相互影響的情況下，才能保障建筑消防工程的順利進行。在施工過程中，加強對消防工程的安全性檢查，加大監督力度、檢查力度、指導力度，監督檢查不應僅僅是在旁邊檢查，而是應該深入設計、施工、使用全過程。進行全方位的監督檢查，包括最開始的設計方案是否符合實際情況，是否切實可行，建筑施工過程中建筑材料的安全性、可靠性，工程建設是否符合設計要求，施工質量是否符合規定等方面。從根源上發現問題、解決問題。發現一處問題，就解決一處問題，在問題沒有解決之前，絕不片面的追求工程進度。落實質量責任制，做到一旦出現問題，馬上就能找到負責人，解決相關問題，監督檢查人員要堅持監督與檢查同時進行，兩手抓，兩手都要硬，搞好建筑消防過程設施的檢測工作。

（四）嚴把消防設施的質量關

高標準、嚴要求的對消防設施的質量進行把關，加強必要的檢測和試驗確保消防設施質量，加強對建筑消防工程的施工過程中所需要的產品、材料、設備進行嚴格的檢查，不合格的產品，堅決封存退貨，絕對不使用不合格產品。適用的產品必須要有出廠的相關合格證明文件，經過國家消防產品專門的檢測機構的檢測報告單等質量認證資料，在確保上述資料都齊全并嚴格履行了“三檢”制度的情況下，才能用于建筑消防工程的施工過程中。

（五）做好消防設施的維護管理

后期一定要做好對消防設施的維護管理工作，要確保工程竣工交付使用后，

消防設施還能夠進行長時間的正常使用，確保發生突發事件時，消防設施能夠正常使用，這就要求業主或使用者與物業或專業的維修保養機構簽訂相關合同，確保物業或維修機構能夠定期的對建筑消防設施進行檢查、更換和維修，有效的避免突發性火災對國家利益和人民群眾的生命財產造成威脅。

總結：

消防工程的質量關系到建筑消防工程的安全，關乎人民群眾的生命財產安全，意義十分重大，建筑消防工程在建筑安全系統中發揮著不可替代的作用。建筑消防工程施工過程中，施工單位要明確的認識到自身所肩負的重大責任，要加強施工過程中的管理，著重對施工人員進行思想教育、安全教育，加強對施工材料的選用和監管，不斷的完善施工管理的流程，把確保國家利益和人民群眾的生命安全作為首要目標，確保建筑消防工程的質量，切實的做好建筑消防工程。

參考文獻：

[1]上海市建筑業聯合會，工程建設監督委員會.建筑工程質量控制與驗收[M].北京：中國建筑工業出版社，2002.

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[4]程海英.建設工程質量保證體系存在的問題及對策[J].山西建筑，2004（4）.

[5]周敏.建筑消防工程實施過程中存在的質量問題和對策[J].廣西質量監督導報，2008（5）.

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關鍵詞：建筑消防 存在問題 對策

1、引言

火災對于經濟社會所造成的損失一點也不亞于洪澇和地震。況且,由于火災發生的頻率較高,其慘烈又遠遠的高于各種災害,給人們帶來極為嚴重的損失。隨著我國社會的高速發展,建筑行業也是突飛猛進,建筑消防工程的管理在新的歷史形勢下所肩負的任務更加嚴峻。理清當前我國建筑消防工程管理方面存在的問題,對于有關部門在建立一套科學、合理的建筑消防工程安全管理保證新體系時提供參考依據,就顯得尤為重要。

2、城市建筑發生火災時的特點

2.1 火勢蔓延十分迅速

在城市建筑物中,如果防火分隔存在問題,建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道在發生火災的時候便會像像一座座高聳的煙囪,變成火勢迅速蔓延的重要途徑。據實驗資料證明,在火災初起階段,因空氣對流,在水平方向造成的煙氣擴散速度為0.3m/s;煙氣沿樓梯間或其它豎向管并擴散速度為3一4m/s。如一座高座100m的高層建筑,在無阻擋的情況下,半分鐘左右,煙氣就能順豎向管井擴散到頂層,因此防火分隔不嚴,變形縫封堵不嚴,致使縱向樓層相互串通,極易造成火勢蔓延成災。

2.2 人員疏通極為困難

城市建筑的特點:第一,層數比較多且距離之間較長,這樣便導致了疏散的時候必然所用的時間較長;第二,當建筑物一旦發生火災,因為各種豎井拔氣氣力大,這樣便可以迅速導致火勢和煙霧向上蔓延,如果上面有人員存在,救援難度十分大,例如,目前多數建筑的安全疏散主要還是依靠疏散樓梯,如果樓梯一旦竄入煙氣,就會嚴重影響人員疏散。第三,人員相對集中,因此,建筑物中的電梯在突發火災的時候一定要切斷電源。

2.3 火險隱惠多,消防設施不完備

一些綜合性的高層建筑,功能復雜,可燃物較多,消防安全管理不嚴,火災隱患較多,一旦發生火災容易造成大面積火災。如某些建筑物未增設火災自動報警系統和自動噴水滅火系統的情況下,違章在變形縫位皿設里辦公室,并堆放大t雜物,致使火災一旦發生火勢就迅速蔓延。

3、城市建筑,特別是高層建筑在消防設計中所存在的問題

由于我國正處在高速發展的時期,一些法律法規不完善,部門監管不要理,也讓一部分的設計、施工人員對有關部門指定的消防準則不清楚,因而很容易導致了前室、樓梯通道、避難層等人員疏散場所的防火防雷、施工等方面存在很大的缺陷,萬一發生火災等事故的時候,不可避免的會導致損失慘重。

3.1 消防泵管道的泄壓裝置需進一步調整

在消防泵運轉剛開始運轉的時候,因為市政管道壓力常常不穩定,揚程又偏大,必然造成管網壓力非常大,因此需要在消防泵出水管上設置泄壓閥,如果管網壓力超過設定工作壓力（30）時,泄壓閥便會打開放水泄壓,防止管網超壓。隨著消防用水量的增加,管網壓力逐漸下降,當下降到泄壓閥的壓力設定點時,泄壓閥自動關閉。

3.2 消防加壓泵在選型上存在著一定問題

消防加壓泵的選型應該滿足一定流量和揚程的需要,一般情況下,消防流量為20L/s,消防泵所需揚程為105m。在進行水泵選型時,所以選到符合設計要求的水泵比較難,因此在選擇設計的水泵揚程超過所需的壓力,為解決壓力過大的問題,設計需要提出切削水泵葉輪,從而滿足揚程的需要。

3.3 雙閥雙出口消火栓的采用及消火栓間距沒有進一步普及

在建筑行業發展初期,很多都采用單閥雙出口消火栓,但是時過境遷,目前已經產出雙閥雙出口消火栓,完全克服了單閥雙出口消火栓之弊端。有關部門也要求某些場合改為雙閥雙出口消火栓。如18層及以下,每層不超過8戶,建筑面積不超過650m2高層塔式住宅,當無走道或走道長度小于5m,必須保證同層任何部位有兩股水柱同時到達時,可在消防電梯前室設帶消防卷盤雙閥雙出口消火栓和一根消防豎管。

4、加強城市建筑消防工程安全管理的建議

4.1 嚴格把好設計源頭關

一方面要強化建筑設計單位資質要求。為加強對從事消防工程設計單位的管理,有關部門特設立《消防設施專項工程設計證書》,設計單位應取得相應資質的設計證書,嚴格執行國家《建筑設計防火規范》、《火災自動報警系統設計規范》、《自動噴水滅火系統設計規范》《高層民用建筑設計防火規范》等有關規定。另一方面要嚴格實行消防專篇,自審制度。在消防設計與制定的手冊上必須要有電氣、排水、暖通、結構等方面的的設計內容,由設計院完成自檢自審工作,并且要在初步設計中得到完善。

4.2 嚴格把好審核關

全面落實有關的防護安全責任,要具體到個人身上。在有關部門進行審核的時候,一定要按照“誰審核,誰負責,誰設計,誰修改”的原則不變。此外,政府的有關消防部門也要盡快出臺關于消防設計的細則,并且讓建設單位一定要將城市的消防設計文件送到專門的消防機構去進行審核,同時實施工圖審查簽字制度。對城市建筑消防施工圖紙,須具備相應資質的消防工程師簽字方可生效,消防部門才給予受理審核。

4.3 嚴抓施工管理,防微杜漸

首先,城市建筑消防工程施的時候可以實行資質單位消防水、電施工員及施工管理員上崗制度,這樣消防監督部門在施工檢查中,很方便隨時檢查查施工人員的上崗證惡意將工作落實到位,這也在一定程度上確保了建筑自動消防工程設計的施工質量,增加了建筑施工的安全性能。其次,建立消防工程施工監管制度,這樣一方面可在施工過程中監督施工質量,另一方面又可以了解施工中的一些實際問題,特別是對一些隱蔽工程質量的把關極有益處。最后是加強建筑施工檢查?，F代綜合性高樓,裝修投資驚人,可燃物質數量巨大,加強施工過程中的消防監督。

4.4 對后期管理常抓不懈

第一,對已經驗收并投入使用的建筑的消防設施進行定期的維護和檢查;第二,加強管理人員的專業素質。特別是加強對物業管理公司消防安全責任人、管理人、專兼消防管理人員的培訓,讓他們具有一定的消防應急能力。第三,建立較為完善的責任承包制,包括城市建筑物全部設施在內的消防設施檢查、檢測、維修保養崗位責任制,這樣一方面可以讓以前的消防設施時刻保持良好的狀態,另一方面也可以在發生火災的時候起到有效的作用;第四、建立專業的技術人員組成檢驗隊伍,并且需要擁有符合標準的先進檢測設備,建立一套行之有效的借測規定,運用先進技術,并且按照有關部門指定的標準,對城市建筑消防系統進行按時的維修和大檢查,排除一切隱患,做出判定。

5、結語

城市建筑消防工程管理的好與壞,關系到市民的生命與財產安全。這對于維護社會穩定,保障市民的生命與財產安全具有重要的現實意義。進一步強化城市建筑消防工程管理,這是科學發展觀的一項重要貫徹,因而必須在各級政府以及有關部門的統一部署下,依據法律條文,通過各種的規劃、設計、建設施工等,企事業管理單位和公安消防機構相互協調與相互配合,配合,這對于有效遏制重特大火災事故的發生,保障建筑消防安全發揮重要作用。

參考文獻

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[2]肖學鋒.中國消防工程及其21世紀的前景[J].中國安全科學學報,2000,(01).

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防治滲漏是施工單位的質量控制重點。在房屋建筑工程中，常見的滲漏現象往往出現在屋面、衛生間管道和外墻、塑鋼窗等部位。

關鍵詞：建筑工程;滲漏;原因;防治

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

0.前言

隨著現代化建設的突飛猛進，在城市建設日益發展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治，貫穿于設計、施工、監督管理、檢查驗收和回訪保修的全過程。特別是對已經交付使用的建筑物，如果出現滲漏現象，不但惡化了工作和生活環境，而且還將會縮短建筑物的使用壽命。房屋滲漏是建筑中最普遍的質量通病，同時又是防治難度很大的頑癥。這種頑癥難度雖大，但并非不可避免，只要在設計時足夠重視，在施工時嚴格按照質量標準和工藝步驟操作，每一個細節都要檢查到位，就可以使滲漏問題得到有效解決。本文著重闡述易發生滲漏部位產生滲漏的原因及防治措施。

1.房屋建筑工程出現滲漏的原因分析

1.1設計方面的原因。

目前由于新工藝、新材料的不斷出現，設計規范對當前的發展缺少指導性、前瞻性，造成設計人員無規范可遵循。現加上設計人員的惰性，比如設計人員對窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、幕墻與墻體間的接縫等一些關鍵防水部位畫出的施工圖比較粗糙，對現場施工缺乏指導性。建筑師為了建筑物的外型美觀而隨意設計，在設計中甚至不考慮外墻的防水，這在另外一方面也造成房屋防水的滯后性。有的設計一方面沒有根據當地的地理環境和氣象資料進行針對性設計，而采用通用的屋面設計方法；另一方面施工方法和材料單一，達不到因地制宜，靈活施工的要求；再一方面保溫屋面未設計排氣口，保溫層水分蒸發破壞了防水層而失去防水功能。

1.2 施工方面的原因。

施工質量參差不齊最容易產生滲漏現象。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，使結構層產生微小裂縫，如屋面結構的混凝土未精心養護等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結筋不牢或未設拉結筋以及抹灰時未按設計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。

有的建筑工程施工單位在施工時沒有對工人進行施工工藝的技術交底，讓工人隨意施工。如框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結設置不牢固，拉結筋間距數量、長度不符合要求等。為了提前完成，或者趕進度，施工中采取連續施工，如砌體的砌筑高度每天一般不超過1.5m，但由于工期緊，或者工人為了多干些而超過1.5m，這樣墻體就容易變形，導致墻面平整度很差、抹面厚度不均勻，局部甚至不需抹面，墻面還凸出。

1.3 防水材料方面的原因。

屋面工程上常用瀝青生產的油氈做防水材料，但由于瀝青質量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響很明顯，大大降低了防水層的效果；現代工業民用建筑大多都是框架結構，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導致滲漏。

2.房屋建筑工程出現滲漏的防治技術分析

2.1 屋面滲漏的防治措施

屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護；屋面找平層按照找坡2%，最薄處25mm，表面提漿壓光；柔性防水層鋪設連續，厚度、高度等滿足設計和規范要求，對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏，必須認真處理至不滲漏為止；天面防水層翻500mm以上，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形；屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度不小于5%；水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%，水落口與基層接觸處應每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

2.2 廚房與衛生間滲漏的原因與防治措施

2.2.1 廚衛產生滲漏的原因

⑴ 管道位置預留不正確，甚至遺漏，在管道安裝時隨意鑿洞，管道洞口修補不密實。

⑵ 管道安裝完畢后的堵洞未按操作規范施工，導致管道四周滲漏。

⑶ 排水管道安裝后進行通球試驗階段不認真仔細檢查，留下隱患。

⑷ 找平層施工時忽視其坡度及陰陽角部位處理、管根部位圓弧做法。

⑸ 防水施工隊以次充好，不按操作規程施工，導致防水厚度和高度不夠而影響質量。

⑹ 防水施工完畢后，保護層不能及時跟上，其他工種施工時不經意中破壞防水層。

⑺ 管道與樓板砼的膨脹系數不一，加上衛生間投入使用后增加荷載，引起管道與樓板間產生變形出現裂縫。

2.2.2 廚房、衛生間防滲漏技術措施。

廚衛地面低于客廳臥室地面20mm以上，在結構施工時應做出高差，并按規定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm；廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡；廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理，直至不滲水才可進行下道工序；按設計要求精心施工防水層，防水層在墻根部上翻300mm，廚衛防水層及其保護層完工后再做閉水試驗。

對廚衛滲漏問題，要嚴把圖紙設計關，施工單位應認真閱圖，利用圖紙會審機會，請設計單位詳細答復，并認真做好土建與水電的協調工作，進行好技術交底和工種間的交接工作。

2.3 外墻滲漏防治措施

對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需進行堵洞和勾縫，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：第1道采用1：3水泥砂漿，第2道采用1：2的水泥砂漿(均用細砂作集料)。2道抹灰的間隔時間為2～3d，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內，應在安裝鋁合金窗框前，在窗臺及窗洞兩側抹一道1：2.5厚度為20mm的水泥防水砂漿，并向外找坡，經監理檢查合格后，再安裝窗框。

2.4 外鋁合金窗防滲漏技術措施。

外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整，配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密；窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1:2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做；窗臺部位應設置鋼筋混凝土現澆帶，以抵抗窗臺與窗間墻交界處因受砌體收縮影響向而產生裂縫。窗臺施工時室外應低于室內20mm做成順水坡。窗楣設置滴水槽、或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。窗框安裝時應檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預埋件的鏈接固定牢固，窗框與墻面交接處應交5mm縫，清理干凈，縫隙內滿嵌耐候膠密封嚴密。鋁合金窗的下檔應設排水孔，窗框陰角用密封膠嵌實封閉，框料接縫、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠，毛刷條、玻璃嵌條固定牢固、安裝到位，耐候膠應光滑平整、粗細均勻無氣泡。窗扇與框搭接嚴密，關閉后無縫隙，做到不透氣、不透亮、不滲水。

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1.1施工準備階段。

(1)結合自身實際情況通過招標、競爭對手和市場的各方面的資料數據，對工程項目進行分析和預測并提出項目工程的決策建議，制定項目計劃書和規劃項目組織結構。

(2)按照項目中的建筑工程具體情況，通過設計圖紙和技術資料分析整個項目的施工方法、技術設備、施工進度及施工安排，制定工程實施方案，下達成本控制的目標。

1.2施工過程階段

(1)對工程實施方案進行優化，完善項目要素的配置、改進生產設備和技術、優化施工方法，提出最優的施工方案，將成本控制在最低，在保證項目質量和進度的同時，有效的控制工程項目的成本。

(2)在工程項目的實施過程中要嚴格做好項目資金的管理核算，保證資金的少流失和合理運用，從而實現成本控制的目標，做好財務的收發、轉移、領退和清查工作，做到資金有源可查，有人可追。嚴格做好各個項目成本目標的成本預算和核算記錄工作，對數據進行統計和計算，控制費用的指出。

(3)在施工過程中要嚴格控制好相關使用費用的支出，做好人工費、設備費用以及材料費用的控制。做好在項目工作組中的宣傳工作，提高人員對費用控制的重視，加強人員的素質水平從而加深其成本控制的觀念，，保證成本控制實施的效果;同時，施工要按照施工方案進行，優先選擇最優方案實施，優化項目進度、技術設備及組織安排，實現成本最小化，從根本上實現成本控制的目標。

1.3工程驗收階段。

在整個工程項目的最后階段，要保證項目工程的順利完成，保證最后工作的有效完成，嚴格做好對工程項目的竣工驗收工作。首先，要對工程做好費用的結算工作，確定工程保修階段的保修費用;同時要對整個保修計劃進行審核和優化，確定最優保修方案，將保修計劃落實到個人，保證工程交付使用后保修的有效性，為保修工作提供有力的依據。

2.成本控制的有效方案

2.1招標承包供應商。

實行競爭機制的優先選定，通過招標競爭，讓更多的承包供應商進行競爭，通過各自的優勢競爭讓更多優秀的承包供應商入圍。工程管理部門對入圍的承包供應商進行嚴格的分析和審核，降低承包供應商對企業的索賠機會，降低企業的成本控制風險，同時給予中標商積極的鼓勵，提高其積極性，做好對供應商的監督，保證工程項目的實施。

2.2控制工程造價。

在制定合同文本時，要嚴格明確協議的條款，合同要涉及到費用的結算方式和處理，注意合同規定的措詞，防止承包供應商鉆合同的漏洞。在項目的設計制定時，要創立專業的項目設計團隊，對項目進行科學和有效的設計，預防施工索賠，降低成本費用，建立健全體制機制，加強監督管理，保證工程項目實施。

2.3加強竣工核算。

對于竣工的核算要嚴格和科學，為整個工程的造價工作做好依據。一是要嚴格按照合同要求的條款進行結算，明確結算方式、費用標準和其他特殊條款。二是注意一些較為隱蔽的驗收項目，保證驗收的全面性，確保整個項目結算的有效性。三是逐一的核算工程的數量，確保工程的完成量，嚴格按照項目工程合同進行結算。四是采用工程量清單計價法，彌補預算單價法的弊端，保證增加的項目也可以及時的結算，保證工程項目結算的順利完成，提高公司的競爭力。

3.結束語