工地消防措施精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們?yōu)槟鷾蕚淞瞬煌L格的5篇工地消防措施，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關鍵詞：防火措施；火災隱患；施工管理；安全管理；消防器具

中圖分類號： TU352 文獻標識碼： A 文章編號：

1、縱觀眾多施工現(xiàn)場火災隱患的出現(xiàn)，往往由于以下問題造成

1.1建筑物密集且耐火等級低、易燃、可燃材料隨意堆放、缺少必要的消防器材、隨意堆放建筑材料堵塞了消防車道、明火作業(yè)區(qū)堆放易燃、可燃材料以及危險物品庫房混用等等，是建筑工地內(nèi)普遍存在的火災隱患。

1.2建筑物未經(jīng)消防部門審批，擅自施工，有的雖然經(jīng)過消防審批但施工單位按著建設單位的意圖擅自改變局部的平面設計，還有一些單位裝修時遮擋消防設施，減少安全出口、疏散出口和疏散走道設計時凈寬度和數(shù)量，從而留下了先天性火災隱患。

1.3建筑工地施工單位負責人的消防安全意識淡薄，消防安全素質較差，不知道自身的消防安全職責，缺少應有的消防常識，主觀上舍不得投入資金，購置必備的消防器材。

由于施工現(xiàn)場存在的火災隱患，給國家和人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來極大威脅，為預防施工現(xiàn)場火災事故的發(fā)生，淺談以下有效措施。

2、要認真貫徹落實，實行嚴格的消防安全管理

2.1確定單位的安全負責人，對施工現(xiàn)場的消防安全工作全面負責，成立義務消防安全組織，負責日常防火巡查工作和對突發(fā)事件的處理，同時指定專人負責停工前后的安全巡視檢查，重點巡查有無遺留煙頭、電氣點火源、明火等火種。

2.2加強施工現(xiàn)場的用電管理。安裝電器設備、進行電氣切割作業(yè)等，必須由合格的焊工、電工等專業(yè)技術人員操作。施工單位確定一名經(jīng)過消防安全培訓合格的電工正確合理地安裝及維修電氣設備，經(jīng)常檢查電氣線路、電氣設備的運行情況，重點檢查線路接頭是否良好、有無保險裝置、是否存在短路發(fā)熱、絕緣損壞等現(xiàn)象。使用電氣設備和化學危險物品必須符合技術規(guī)范和操作規(guī)程，嚴格防火措施，確保施工安全，禁止違章作業(yè)。

3、嚴把審批關，避免留下先天性火災隱患

在實施消防監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的未經(jīng)審批而擅自施工的要限期補辦有關手續(xù)，嚴格依照法定程序，依據(jù)國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及技術標準進行有效的科學監(jiān)督管理，最終達到消除火災隱患目的。

3.1建立健全消防安全規(guī)章制度，逐級落實安全責任。要按照《北京市建設工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》，確定法人代表或主要負責人為本單位的消防安全責任人，負責本單位的消防工作，再按照分級管理原則，把防火責任切實落實到各個施工單位的具體責任人，確保每個環(huán)節(jié)不失控漏管，要建立健全各項有效的規(guī)章制度，可把防火責任與經(jīng)濟利益掛鉤，與年終考核結合，實行獎懲制度，全面提高對消防安全重要性的認識。平時加強監(jiān)督、檢查，盡可能做到隱患早發(fā)現(xiàn)，措施早制訂，設施早到位，保證已有的各種防火措施真正落到實處。

3.2、嚴格施工管理，加強防火措施。在施工現(xiàn)場，要時刻繃緊安全意識這根弦，尤其是在重點部位用火用電時。施工中必須嚴禁擅用明火。施工現(xiàn)場要嚴禁吸煙，嚴格禁止擅自運用各種形式的明火。因施工必要時，必須事先向現(xiàn)場主管部門申請并辦理必要的動火手續(xù)，在確保安全的前提下方可進行明火作業(yè)。同時要加強臨時用電管理，采用合格電線，線路合理，電線不要鋪設在可燃物上面，嚴禁亂接亂拉用電，盡量不用老化電線，避免電氣起火。

4、安全生產(chǎn)是建筑企業(yè)的效益所在

4.1加強安全教育。施工單位要重視日常的安全教育，開展消防安全培訓，可利用黑板報、墻報、宣傳欄，介紹一些消防知識、火災案例，有條件的施工單位，還可組織職工進行滅火演習，從而提高職工的消防安全意識和自防自救能力。

4.2建筑施工現(xiàn)場是建筑企業(yè)的主戰(zhàn)場，也是建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益實現(xiàn)的場所。建筑施工現(xiàn)場的安全管理的內(nèi)容非常豐富，涉及場容、場貌、安全、防護、臨時用電、機械設備等等。

安全管理的內(nèi)容看似繁雜，但是只要緊緊圍繞“安全”這根主旋律，我們建筑企業(yè)就能夠實現(xiàn)安全生產(chǎn)和經(jīng)濟效益雙贏利潤。

5、合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的消防安全布局，最大限度地減少火災隱患

5.1要針對施工現(xiàn)場平面布置的實際，合理劃分各作業(yè)區(qū)，特別是明火作業(yè)區(qū)、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區(qū)域，設立明顯的標志，將火災危險性大的區(qū)域在施工現(xiàn)場合理布置。針對建筑施工中的火險特點，在進行施工組織時，設置消防通道，辦公區(qū)生活區(qū)建筑要設置一定的防火間距，劃分明確的用火區(qū)，易燃、可燃材料要集中堆放，留出必要的防火間距，存放易燃、可燃材料的倉庫要作為防火檢查的重點部位，加強日常管理。

5.2編制用水方案以及嚴格控制消防用水措施和制度。多層建筑物檐高低于24m以下，施工現(xiàn)場可不設水泵房及消防泵，可由市政自來水管直供。在建筑物中間或兩側分別設置施工用水立管，每層均甩一個截止閥。高層建筑物檐高大于24m以上的，根據(jù)建筑物檐高度，合理選擇消防生產(chǎn)水泵兩臺（一備一用），以及相配的水箱或水池。水池或水箱的容積應根據(jù)水泵每小時出水量配套安裝。施工現(xiàn)場職工生活區(qū)域內(nèi)，在生活區(qū)廚房附近安裝一個磚砌地下式消火栓井，管徑不小于DN65，栓口DN65，配備水槍和水龍帶。地下消防井口距地面不小于500mm。井蓋采用鑄鐵井蓋，并且設有明顯的標志牌。施工現(xiàn)場木工加工棚及現(xiàn)場庫房、油漆庫房附近，應安裝一套磚砌地下式消火栓井，管徑不小于DN65，栓口DN65，配備水槍和水龍帶，并且栓口距地面不小于500mm。井蓋采用鑄鐵井蓋，并且設有明顯的標志牌。根據(jù)施工現(xiàn)場建造的建筑物的面積及施工現(xiàn)場面積，按照施工現(xiàn)場消防規(guī)定，一萬平方米以下的設1-2座消防井；一萬至三萬的設2-3座消防井；三萬平方米以上設4-5座消防井。消防管道應埋地敷設。一般為800mm以下，消防管道采用焊接鋼管，管道安裝前要進行防腐處理，安裝完畢應進行水壓試驗。消防井蓋采用重型井蓋，在井蓋中心要求鑄有“消防”字樣，并且在井蓋旁設置消火栓箱。箱內(nèi)均配齊DN65水龍帶、水槍、開啟井蓋及閥門的工具（消防箱有防雨措施）。同時設有明顯的標志牌，標牌白底紅字“消火栓”，消防井周圍3m范圍內(nèi)不準存放各種物品，施工現(xiàn)場應有消防通道。高度超過24m的建筑工程，應單獨安裝消防豎管，并與消防泵連接。管徑不得低于DN100，每個消火栓口距最遠撲救點不得超過30m。一般一根立管設置在建筑物中間，大于30m以上可設兩根豎管，豎管放兩側。豎管豎向刷500mm寬的紅白相間漆環(huán)。消火栓口中心距樓層結構面1.1m，每層設一個消火栓口。要求栓口朝向建筑物內(nèi)，配備足夠的水龍帶、φ19水槍。消防水壓按系統(tǒng)最不利點壓力不小于0.25mpa，保證水槍出水水柱不小于18m。為保證足夠的水源和水壓，嚴禁消防豎管作為施工用水管線。建筑物檐高超過24m，應單獨設立施工用水管線，管徑根據(jù)建筑物來確定，隨樓層升高，每層設一個截止閥，閥門距樓地面1m，作為施工用水。消防泵房要設專人24小時值班。值班人員要經(jīng)常檢查、維修，保證水泵運轉正常。消防泵的電源應單獨引自施工現(xiàn)場總配電箱上端，保證消防泵不受現(xiàn)場斷電影響。泵房砌筑在比較安全的位置。泵房要有嚴格的管理制度和施工現(xiàn)場暫設用水管道總平面圖，鑲鋁合金鏡框上墻。以便施工中經(jīng)常檢查和維修。

6、結束語

堅持安全生產(chǎn)管理，落實各項制度，加強領導，落實責任，真抓實干，就一定能遏制住安全事故的發(fā)生，創(chuàng)造安全的，和諧的建筑社會環(huán)境。

參考文獻：

[1]《企業(yè)管理學》

[2]《建筑法規(guī)概論》

篇2

㈠平安入口設置數(shù)量、疏散寬度、疏散距離或樓梯間設置形式不符合消防技術規(guī)范要求的

㈡堵塞疏散通道或鎖閉安全出口的

㈢包房未開設可開啟外窗而在使用的

㈣采用易燃、可燃資料裝修，不符合消防技術規(guī)范要求的

㈤依照消防技術規(guī)范要求應設自動噴水滅火系統(tǒng)或機械防排煙設施而未設置的

㈥拆除、關閉或損壞火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等建筑消防設施，致使建筑消防設施不能正常運行或停止使用的

㈦疏散指示標志和火災事故照明燈的設置不符合消防技術規(guī)范要求的

㈧在營業(yè)場所內(nèi)燃放冷（熱）煙花或使用明火的

二、酒吧、音樂茶座違反下列行為之一的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除撤銷《消防平安檢查意見書》外，并責令停業(yè)整改：

㈠平安入口設置數(shù)量、疏散寬度、疏散距離或樓梯間設置形式不符合消防技術規(guī)范要求的

㈡堵塞疏散通道或鎖閉安全出口的

㈢包房未開設可開啟外窗而在使用的

㈣采用易燃、可燃資料裝修，不符合消防技術規(guī)范要求的

㈤依照消防技術規(guī)范要求應設自動噴水滅火系統(tǒng)或機械防排煙設施而未設置的

㈥拆除、關閉或損壞火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等建筑消防設施，致使建筑消防設施不能正常運行或停止使用的

㈦疏散指示標志和火災事故照明燈的設置不符合消防技術規(guī)范要求的

㈧在營業(yè)場所內(nèi)燃放冷（熱）煙花或使用明火的;

㈨逾越額定人數(shù)的;

㈩非固定桌椅影響平安疏散的

三、網(wǎng)吧、電子游藝廳違反下列行為之一的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除撤銷《消防平安檢查意見書》外，并責令停業(yè)整改：

㈠堵塞疏散通道或鎖閉安全出口的

㈡采用易燃、可燃資料裝修，不符合消防技術規(guī)范要求的

㈢依照消防技術規(guī)范要求應設自動噴水滅火系統(tǒng)或機械防排煙設施而未設置的

㈣拆除、關閉或損壞火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等建筑消防設施，致使建筑消防設施不能正常運行或停止使用的

㈤疏散指示標志和火災事故照明燈的設置不符合消防技術規(guī)范要求的

㈥通宵上網(wǎng)或在場所內(nèi)留宿的

四、桑拿、按摩場所違反下列行為之一的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除撤銷《消防平安檢查意見書》外，并責令停業(yè)整改：

㈠堵塞疏散通道或鎖閉安全出口的

㈡采用易燃、可燃資料裝修，不符合消防技術規(guī)范要求的

㈢依照消防技術規(guī)范要求應設自動噴水滅火系統(tǒng)或機械防排煙設施而未設置的

㈣拆除、關閉或損壞火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等建筑消防設施，致使建筑消防設施不能正常運行或停止使用的

㈤疏散指示標志和火災事故照明燈的設置不符合消防技術規(guī)范要求的

五、商場、市場違反下列行為之一的責令當場改正或限期改正；當場或逾期不改正的責令停業(yè)整改：

㈠堵塞疏散通道或鎖閉安全出口的

㈡防火分區(qū)不到位或擺放貨物影響防火分區(qū)的

㈢采用易燃、可燃資料裝修，不符合消防技術規(guī)范要求的

㈣拆除、關閉或損壞火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等建筑消防設施，致使建筑消防設施不能正常運行或停止使用的

㈤疏散指示標志和火災事故照明燈的設置不符合消防技術規(guī)范要求的

㈥儲存、銷售大量易燃、可燃氣體、液體物品的

六、賓館、飯店違反下列行為之一的責令當場改正或限期改正；當場或逾期不改正的責令停業(yè)整改：

㈠堵塞疏散通道或鎖閉安全出口的

㈡樓梯間設置形式不符合消防技術規(guī)范要求的

㈢拆除、關閉或損壞火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)等建筑消防設施，致使建筑消防設施不能正常運行或停止使用的

㈣疏散指示標志和火災事故照明燈的設置不符合消防技術規(guī)范要求的

篇3

關鍵詞：地下公共建筑消防措施

中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著城市化腳步不斷加快，土地資源的日漸短缺，人口規(guī)模的增長與城市地面空間資源的短缺之間的矛盾越來越突出，城市建設者把目光紛紛轉向地下空間的開發(fā)上，城市地下空間作為城市空間資源的重要組織部分，己越來越受到人們的關注。

城市地下公共空間的開發(fā)和利用是城市邁向可持續(xù)發(fā)展的重要一步,但由于其自身的特點,地下公共空間對于外部發(fā)生的各種災害都具有較強的防護能力，對于發(fā)生在地下空間內(nèi)部的災害，特別是像火災、爆炸等，要比地面建筑危險的多，防護難度也大得多。2013年3月26日凌晨，湖南省衡陽市雁峰區(qū)一幢樓地下室正存放著價值近萬元的中草藥和三臺電動車，其中一臺電動車正在充電。正因為充電電瓶短路，造成起火，并引燃周圍摩托車及藥材，這一并不算大火的災害，于五小時后火勢才被完全被撲滅。從此事件可以看到地下公共建筑一旦發(fā)生火災,撲救的難度將大于外部空間.因此地下建筑防火的研究越來越受到人們的關注和重視。

（一）地下公共建筑火災特點

1、照明安全。地下建筑完全靠人工照明，地下人工照明比地上建筑的自然采光差，加之火災時，普通照明電源切斷， 僅依靠應急照明，人的視覺完全靠應急照明和疏散標志指示燈保證。由于火災時發(fā)煙量與可燃物物理化學特性、燃燒狀態(tài)和供氣程度有關，而地下建筑一般供氣不足，因此陰燃時間較長，故發(fā)煙量較大。如果沒有應急照明，建筑內(nèi)將是一片漆黑，人員根本無法逃離火災現(xiàn)場。再加上煙霧，人員疏散更為困難。

2、火災燃燒狀態(tài)受出入口的供氣狀態(tài)影響大。當火災時就進只有一個出口，在火災初期，與地面唯一的連通口就成為外部空氣的進入口和內(nèi)部煙氣的排煙口，隨著火災的擴大，煙與空氣的中性面逐漸降低，最后成為煙筒。當附近有兩個或兩個以上的出口時，自然排煙與空氣的進入口是分開的，火災時一個出口可能是進氣口，另一個可能是排煙口，依風向而定。

3、火場溫度高、煙氣濃，不易排出。地下建筑發(fā)生火災時內(nèi)部可燃物多散熱困難，溫度迅速升高，供氧不足，發(fā)煙量大。多次研究比較表明，地下建筑火災會較早地出現(xiàn)“ 爆燃” 現(xiàn)象。火災房間空氣的體積急劇膨脹，CO、CO2等氣體濃度迅速增加，溫度也會急劇升高。

4、地下消防控制中心易受煙氣和火勢威脅，固定消防設施易損，實施內(nèi)攻所需要的技術裝備多、人員量大。一般大型地下商業(yè)街中設置的消防控制中心，多數(shù)與營業(yè)區(qū)域相連通，而且只有一個通道，一旦被煙火封鎖，很容易使指揮與控制工作中斷。

5、人員疏散困難。火場溫度高，對人員易造成傷害，煙氣濃度大，造成能見度較低，煙氣毒性大，造成人員疏散過程中暈倒，出入口少，當火源處于入口時，煙火會封鎖疏散通道。

6、撲救困難。地下建筑的火災比地面建筑的火災撲救要困難得多，由于地下商業(yè)建筑構造復雜，煙多溫高，視線差，進攻路線少導致火情偵察、火場通訊指揮，戰(zhàn)斗展開，滅火劑使用受限都很困難。

一般高層建筑火災發(fā)生率是越到下層越多，結構受到破壞的可能性也越大；以疏散而言，集聚在上層的人數(shù)多且疏散距離長，而下層結構在烈火中是否穩(wěn)定，是關系人員能否安全疏散的關鍵問題；從結構受力的角度看，由于下層主要構件（特別是墻、柱）承受著建筑上部傳來的荷載，其斷面必然增大。以上三者均導致下部結構耐火能力應相應增強。

（一）確定消防用電負荷。建筑的消防用電負荷分為一級、二級、三級,地下建筑的消防用電負荷分為一級、二級。在對建筑進行消防電氣設計時, 應根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》等相關消防技術規(guī)范來確定，地下公共建筑的消防用電負荷確定后方可進行后面的電氣設計。

（二）充分保證消防供電、配電系統(tǒng)的自主性。消防供電及其他防災系統(tǒng)用電, 當建筑物為高壓受電時, 宜從變壓器低壓母線處分回路自成供電體系, 即獨立形成消防供電系統(tǒng)。消防系統(tǒng)電源的供電負荷等級, 在建筑工程供電系統(tǒng)中應處于最高供電等級, 自成供電體系是為了保證消防供電的可靠性。

（三）消防用電設備的配電線路應有足夠的安全性。消防用電設備的配電線路應滿足火災時連續(xù)供電的需要, 其敷設應符合下列規(guī)定: 暗敷時, 應穿管并應敷設在不燃燒體結構內(nèi)且保護層厚度不應小于 30mm, 明敷時,應穿有防火保護的金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽;當采用阻燃或耐火電纜時, 敷設在電纜井、電纜溝內(nèi)可不采取防火保護措施;當采用礦物絕緣類不燃性電纜時, 可直接敷設; 宜與其它配電線路分開敷設; 當敷設在同一井溝內(nèi)時, 宜分別而置在井溝的兩側。

（四）火災自動報警系統(tǒng)。

1、火災探測器的設置。地下汽車庫的火災探測器選擇感溫探測器，其他場所選擇智能型光電感煙探測器。封閉的樓梯間單獨劃分一個探測區(qū)域，并每隔 3 層設置一個智能型光電感煙探測器。消防電梯與防煙樓梯間合用的前室分別單獨劃分探測區(qū)域。由于前室與電梯豎井、疏散樓梯間及走道相通，是人員疏散和消防撲救的必經(jīng)之地，且火災時煙氣容易聚集，故在電梯前室設置智能型光電感煙探測器。備用柴油發(fā)電機房采用氣體滅火裝置配套的感煙、感溫探測器及氣體滅火控制盤。氣體滅火控制系統(tǒng)的報警、放氣、故障等信號要反饋給大廈的火災自動報警系統(tǒng)。

2、手動火災報警按鈕與消火栓按鈕的設置。手動報警按鈕選用智能型報警按鈕帶地址編碼 ,含電話插孔。手動報警按鈕主要設置在電梯前室、樓梯前室及公共走廊等公共出口部位。設置的手動報警按鈕要保證“從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離不應大于 30m”的規(guī)范要求。消火栓按鈕既能向消防控制中心報警，同時能直接啟動消防水泵。消防水泵啟動后點亮消火栓啟動指示燈。每個消火栓箱處設置一個消火栓啟泵按鈕。

3、火災應急廣播揚聲器的設置。在合用的電梯前室和公共走廊、大會議室、地下汽車庫、大廳等部位設置火災應急廣播揚聲器，并遵守規(guī)范“從一個防火分區(qū)內(nèi)的任何部位到最近的一個揚聲器的距離不大于 25m”及“走道內(nèi)最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于 12.5m”的規(guī)定，設置火災應急廣播揚聲器，以利于火災應急播放疏散指令。

4、消防專用電話的設置。消防控制中心設置消防專用電話總機。在消防水泵房、備用柴油發(fā)電機房、計算機房、高低壓配電房、主要通風與空調機房、排煙風機房、消防電梯機房等部位設置消防專用電話分機。

（五）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)。

1、消防水泵的控制，其控制方式有三種：一是通過火災現(xiàn)場的消火栓按鈕直接啟動消防泵；二是在消防控制中心通過手動按鈕直接啟停消防泵；三是消防聯(lián)動控制器通過總線編碼輸出模塊控制消防泵的啟停。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制。當火災發(fā)生時，玻璃球噴頭熔破，水流通過破裂的噴頭向外灑水，隨著水的流動及管網(wǎng)壓力的降低使水流指示器、濕式報警閥、壓力開關相繼動作，延時 20s 后，通過輸入模塊將報警信號傳至火災報警控制器，進行邏輯判斷，確認火警后發(fā)出聲光報警信號，啟動噴淋水泵等消防設備。噴淋泵的聯(lián)動控制，除無現(xiàn)場報警按鈕控制外，其他基本上與消防水泵的控制相同。

通過對地下公共建筑現(xiàn)狀分析, 增強人們在日常生活中防范意識，可以有效地預防建筑火災事故的發(fā)生，對地下建筑的防火具有重要意義。

參考文獻：

1、《中國防火業(yè)務全書》

篇4

【關鍵字】房地產(chǎn)；工程管理；有效措施

中圖分類號：F293.33 文獻標識碼：A 文章編號：

一、目前我國房地產(chǎn)工程中存在的問題

隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的管理環(huán)境變化也越來越大了，可變因素逐漸開始增多，使得項目工程的管理的預見性和可見性都相對較差，對各類工程項目的技術要求也就變得越來越高了。房地產(chǎn)行業(yè)基本上屬于勞動密集型的企業(yè)，產(chǎn)品的形成主要是依靠勞動力的投入為主，人員流動性頻繁，而且房地產(chǎn)行業(yè)一般都只雇用項目的管理人員以及少部分的技術工人，而大多數(shù)的員工都沒有固定的工作地點和工作單位，這就造成了培訓上的困難，作業(yè)的水平也參差不起。并且，一個房地產(chǎn)的工程項目還涉及了業(yè)主方、材料供應商、分包方等各種方面，而且分包的專業(yè)分工又較為細細致，項目的工程管理難度也較大，管理上面也相對粗放，還需要多方面進行配合，才能夠較好地完成整個工程項目的施工。

對于開發(fā)商而言，工程的竣工和驗收也就意味著可以進行“交樓”，工程的驗收也是越快辦完越好的。然而，開發(fā)商經(jīng)常都是在工程實施的過程中來對相關項進行驗收、規(guī)劃驗收、隱蔽工程驗收、消防驗收等分環(huán)節(jié)的管理都不是很到位，到了竣工時再驗收工程的資料是否齊全、結算依據(jù)是否充足，可能會造成備案的滯后或拖延交付等不良后果。

二、加強房地產(chǎn)工程管理的意義

工程的項目管理就是在建設開發(fā)部門在實際的工程項目建設中進行有效的全面管理。整個項目的建設都是在房地產(chǎn)的開發(fā)總過程的一個重要階段，它集中了對各項工程操作的基本施工過程，其中也包括對項目工程的總管理。對于工程在整個建設中所進行的各項作業(yè)以及工作都要要進行及時控制、指揮協(xié)調、檢查、和計劃等，并且還要和市場以及社會等的各個方面進行聯(lián)絡工作。房地產(chǎn)工程管理的主要工作內(nèi)容包括了工程的竣工驗收、配合協(xié)調、質量監(jiān)督以及與相關的施工單位進行招標和整體工程建設的總體設計等工作。工程項目建設的內(nèi)容又是非常廣泛的，其事務又較多，也相對十分的負責，其自身也具備較強的技術性和專業(yè)性，必須是具有高效能、系統(tǒng)化的管理才能夠使整個工程的建設得以保質保量的完成。而工程的項目管理也是整個房地產(chǎn)建設的重要環(huán)節(jié)之一。

房地產(chǎn)的工程管理的意義還主要體現(xiàn)在：一是成本管理的積極意義，因為房屋的成本是直接決定業(yè)主購買能力的。成本過高，房屋的售價也是高的。這樣，大部分的房屋就會由于售價太高而囤積起來，出現(xiàn)賣不出去的現(xiàn)象，開發(fā)商的成本也收不回來，就導致了兩敗俱傷的慘痛局面；二是進度管理的意義，房地產(chǎn)的工程進度會直接影響到整個工程的成本造價。進度太慢，施工的時間就會延長，工程的綜合成本就會成倍增加，導致最后的結果就是房屋的售價再次提高，還是會影響到業(yè)主對房屋購買；三是質量管理的意義，質量應該是整個工程竣工的最后結果。質量不好，業(yè)主就不會購買，房屋的銷售情況也就好不到哪里去。從以上三點就能夠看出來，要確保業(yè)主對房屋的購買欲望，就必須要認真體會房地產(chǎn)工程管理的重大意義。

三、加強房地產(chǎn)工程管理的有效措施

（一）開發(fā)企業(yè)要掌握工程管理的控制權

作為房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商，它所擁有的核心資源及能力都主要是針對房地產(chǎn)所需求的預測和營銷來決定的。但是無論如何，都不能放棄了對自己所銷售的建筑產(chǎn)品本身的監(jiān)管控制。開發(fā)商必須要對整個工程的建設有著全局的掌控，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)的工程總監(jiān)應該全面性掌握工程的實時情況，制定科學合理的計劃，明確建設目標，督促各參建單位保質保量地完成各自任務。首先，就要加強在設計初期階段的造價控制，而且要定好大的原則方針，兼顧公平。在招、投標和施工的整個過程中都要對施工單位的事實情況把握好度，控制好工程的重點, 在嚴格按照合同執(zhí)行的基礎上進行變通, 對工程建設實行動態(tài)的管理, 并建立起宏觀的監(jiān)控思維。最后，還要強化管理公司在工程建設中的作用，進一步完善工程的管理體系。

（二）在策劃階段做深做細全局控制計劃

工程在策劃階段的高級管理人員應該參與工程項目建設的全過程中，將工程、資金相互配合好，只有這樣才有利于公司對工程全局的掌握。高級的工程管理人員應在策劃的初級階段就進行深度介入，將工程的建設與工程營銷計劃和資金計劃配合好。這樣才可以達到公司層面上的優(yōu)化，還有利于公司層面對工程全局的掌握與統(tǒng)籌。而且還要對工程的全局計劃進行肢解，將全局的控制計劃形成各單位都可操作的指導性文件。

（三）形成組織記憶，發(fā)揮經(jīng)驗的作用

做一項工程項目，可能會出現(xiàn)很多錯誤，但也會有許多成功的經(jīng)驗，把幾個人所做過得某個項目的經(jīng)驗總結并提升，為組織所共享，就變成了組織記憶。在工程建設的前期很多相關工作都是開發(fā)商根據(jù)法律政策來執(zhí)行，建設工程的質量和工程的進度控制都是施工單位經(jīng)驗掌握程度的提升。想要做好一項目的工程，豐富的施工經(jīng)驗是不可缺少的，任何一個項目工程都是避免不了會出現(xiàn)錯誤的，如果一些人做過某個項目，并且有著豐富的工作經(jīng)驗，施工單位就可以利用這一點，將他們的工作經(jīng)驗結合在一起來提高工程的總體建設水平，然后將他們的經(jīng)驗共享傳遞給其他的管理人員，這樣就可以形成本公司自己的建設體系了。

結語：

隨著國內(nèi)市場需求的不斷增加，房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭也日益激烈，中國的房地場也開始進入了一個全新的階段。正如大家所知的那樣，房地產(chǎn)工程項目是一個施工周期長，技術含量很高的綜合工程，在房地產(chǎn)項目的每一個階段，都必須要對其進行嚴格的工程管理。房地產(chǎn)工程的管理是房地產(chǎn)開發(fā)的一個重要組成部分, 也是保證項目安全的必要措施，還是按質按期完成的有效保障, 只有對房地產(chǎn)開發(fā)工程的全程進行了有效的監(jiān)管，才能夠保證工程完成的質量,也能夠更加有利于房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻：

[1] 王曉鹍.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程管理問題淺析[J].山西建筑，2010,36（29）:226-227. [2]

[3] 周海．淺談房地產(chǎn)工程管理的幾個關鍵點[J]．中國科技博覽，2010，（32）：49-50.

[4] 張志宇. 房地產(chǎn)工程項目成本管理存在的主要問題及對策[ J] .探索, 2009( 2) :60-61.

篇5

 

關鍵詞:冬季;高標號混凝土;T梁;施工

前言:隨著我國高速公路的發(fā)展,各種新材料新工藝不斷用于工程施工,為加快施工進度、縮短施工周期及降低工程成本創(chuàng)造了條件,然而冬季施工又要求我們必須確保施工質量和施工進度,現(xiàn)結合筆者在施工中一些所得就C50T梁施工中一些問題淺談如下:

一、溫度對混凝土的破壞機理

冬季施工中,混凝土在0℃以下的硬化是一個多種因素共同作用的復雜過程。新澆混凝土在0℃以下作用的凍漲破壞主要分以下兩種。

混凝土澆筑后,初凝前水泥未來得及水化就凍結成冰晶體。在這種情況下,水泥處在“休眠”狀態(tài),溫度恢復0℃以上水泥才進行正常的水化,與未受凍的混凝土強度基本相同。但混凝土在極低溫度下很快凍結無法振搗。

新澆混凝土初凝后,水泥進行緩慢水化,強度緩慢增強,溫度繼續(xù)下降混凝體就會受到凍害。因為冷卻從表面逐漸向內(nèi)部發(fā)展,水分向表層移動。當溫度降到冰點時,水分開始結凍,形成冰聚體,引起水分在混凝土中的重新分布。由于冰聚體體積膨脹而排擠凝膠體和水泥顆粒,破壞了水泥水化后形成的結晶骨架。另外混凝土越密實,毛細現(xiàn)象越明顯,水分的移動、冰聚體的形成越迅速。一旦混凝土轉入0℃以上,冰聚體消失,就會在原來位置留下空隙,給混凝土留下嚴重的質量隱患。

混凝土在0℃以下受凍最常出現(xiàn)第二種情況。在冬季施工中必須采取有效措施,進行熱工計算,保證混凝土在0℃以下強度的正常增長。

二、降低單位混凝土用水量

經(jīng)試驗知混凝土的抗凍性能同水灰比有關,在水泥等級相同情況下,水灰比越小,混凝土強度越高。所以在滿足規(guī)范要求的前提下降低單位混凝土的單位用水量,可減少游離態(tài)的自由水。

(一)測定摻加減水劑的7天抗壓強度

試驗中采用po.525水泥,摻加減水防凍劑2.5%,7天抗壓強度平均值為48mpa,減水率為12%。

(二)確定w/c

C50混凝土標號采用w/c來控制混凝土強度。

經(jīng)驗公式:Rp7=0.48Rcj7(C/W-0.52) 式中:Rp7——混凝土配制強度,取值為設計強度的100%;Rcj7——摻加減水劑的水泥7d的抗壓強度。

(三)計算用水量

單位混凝土的用水量同骨料種類、粒徑及混凝土的坍落度等因素有關。混凝土的用水量可用下式計算:W=3.33(H+K)(1-Wj)式中:H——設計混凝土需要達到的坍落度;Wj——摻加減水劑的減水率;K——系數(shù)。

注:k適用于中砂,如采用細砂值應增加3.采用粗砂應減小2。

配制高強度混凝土時,在用水量確定后,通常采用調節(jié)減水劑的用量來控制混凝土的坍落度。其他計算同普通混凝土配合比計算一樣,在此不再累述。

三、熱工計算

為保證混凝土的拌合溫度及出機溫度,在施工前應預先通過熱工計算,確定其合適溫度。施工中采用熱水(50~55℃)拌和及骨料預熱(30~35℃)的方法。

混凝凝土的拌合溫度按下式計算:

T=[.092(M1T1+M2T2+M3T3)+4.2Tw(Mw_W2M2-W3M3)+C1(W2M2T2+W3M3T3)-C2(W2M2+W3M3))/[4.2Mw+0.9(M1+M2+M3)]

式中:T—混凝土拌合溫度,℃

Mw—用水量,㎏

M2—砂子用量,㎏

W2—砂子的含水率,%

C2—冰的熔解熱,KJ/㎏

Tw—水的溫度,℃

T1—水泥的溫度,℃

T2—砂子的溫度,℃

T3—石子溫度,℃

W3—石子的含水率,%

C1—水的比熱容,KJ/㎏

M1—水泥用量,㎏

M3—石子用量,㎏

骨料溫度大于0℃時,C1=4,C2=0;當骨料溫度小于或等于0℃時,C1=2,C2=335,經(jīng)計算,混凝土的溫度完全能夠滿足要求,可用來控制施工。

四、施工工藝

采用強制式拌和機和鍋爐燒熱水法。為了滿足熱工計算要求,保證混凝土拌合溫度、出機溫度及入模溫度,步驟如下:

(1)投料攪拌。投上全部砂石骨料后,開始攪拌,同時通蒸汽30~45s,保證混合料再拌合倉內(nèi)均勻受熱,此時骨料預熱可達30—35℃。需注意的是骨料加熱不能超過40℃。

(2)攪拌。將熱水、水泥、高效減水劑依次投入拌合箱內(nèi)攪拌60—90s,可根據(jù)具體情況適當延長,以加強混合料之間的熱量傳遞,保證溫度基本一致,提高拌合質量,增強混泥土的和易性。混凝土拌合物的出機溫度控制在25—30℃。

(3)運輸、澆注、振搗成形。采用翻斗車加棉被覆蓋,運入施工現(xiàn)場,確保入模溫度控制在18—25℃,并振搗成形,成形后立即轉入暖棚養(yǎng)生。成形溫度應控制在10℃以上。

五、暖棚養(yǎng)生

暖棚搭建采用分段式,用鋼筋焊結成骨架,上面覆蓋透明塑料布,以利用白天太陽光的能量;晚上覆蓋草毯子保溫。暖棚搭接觸采用棉被覆蓋保溫,防止漏氣。分別在棚的四角及棚中間生爐火,爐火數(shù)量根據(jù)暖棚大小確定,確保棚內(nèi)溫度不得低于5℃,設專人檢查混凝土及棚內(nèi)溫度,各點應選擇有代表性的位置布設,一般應離地50cm左右,第一個24小時不少于八次,其余每晝夜不少于四次。同時要用煙筒將煙氣引出棚外,以免新澆混凝土吸收CO2后易于同混凝土中的氫氧化鈣反應,在混凝土表面形成碳化層。

養(yǎng)護期間注意棚內(nèi)溫度和濕度。混凝土的硬化,關鍵在于水泥的水化作用,溫度升高,水泥水化速度加快,因而混凝土強度發(fā)展也快。反之,溫度降低,水泥水化速度降低,混凝土強度發(fā)展將相應遲緩。濕度對水泥的水化作用能否正常進行有顯著影響,濕度適當,水泥水化便能順利進行,使混凝土強度得到充分發(fā)展。如果濕度不夠,混凝土會失水干燥而影響水泥水化作用的正常進行,甚至停止水化。水泥水化作用不能完成,致使混凝土結構松散,滲水性增大,或形成干縮裂縫,嚴重降低混凝土強度,從而影響耐久性。發(fā)生失水現(xiàn)象時,應及時采取增濕措施或在混凝土表面灑溫水養(yǎng)護。

參考文獻:

(1)建筑工程冬季施工規(guī)范 JGJ104—97