市場趨勢分析精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇市場趨勢分析，期待它們能激發您的靈感。

篇1

中國茶葉學會副會長兼海峽茶業交流協會副會長、福建省茶葉學會會長馮廷在談到2009年茶市動向的時候，提醒業界關注茶市趨勢。他認為，從總體上看，紅茶、武夷巖茶市場趨熱，鐵觀音、白茶、綠茶平穩發展，因為花茶的價位較低，更適合金融危機下的購買力而探底回升，普洱茶市場仍處于低迷狀態，高檔茶不好賣了。茶葉消費多樣化，　“紅茶”備受青睞

世界上90％的茶消費者都喝紅茶。在2008廣州茶博會上匯聚了世界與中國各地紅茶，和烏龍茶一樣，紅茶也大受歡迎，掀起了一場經典的“紅茶風暴”。2008年中國的紅茶出口呈上升趨勢，紅茶出口2.68萬噸，出口金額4084萬美元，平均單價1521美元／噸，同比分別增長26.6％、40.14％和10.7％。國際國內紅茶消費都在升溫。

茶葉消費的多樣化還表現在：從消費人群看，茶葉消費者呈年輕化傾向，越來越多的年輕人喜歡喝茶；從口味上看，有一部分消費者口味正由傳統口味向新口味轉變。如四川的藏茶，加入了花茶元素，口味新鮮，稱為“爽茶”，許多國外朋友大加贊賞。茶食品、保健類的茶品，也將會占據越來越多的市場份額。

質量安全門檻越來越高

近年來，歐美日等發達國家不斷提高茶葉檢測標準。2008年8月1日起歐盟已將對殘留在茶葉中的農藥硫丹限量從30mg／kg調整為0.01mg／kg，把檢測標準提高了3000倍。而在9月1日，對出口到歐盟的茶葉檢驗將由原來的100多項增加到200多項。日本有關方面也表示，從2009年5月起，將實施新的《食品衛生法》，對茶葉農殘限制有明顯變化，將農藥殘留由83種增加到約144種。

2008年10月，我國實施第一個針對出口茶葉質量安全控制體系制訂的《出口茶葉質量安全控制規范》國家標準。國家還成立了茶葉質量標準委員會，各地都相應的加大了監管力度。

海峽兩岸茶業交流日益紅火

臺灣茶業界很重視中國內地市場的開發。2007年，臺灣單銷大陸的茶葉出口額就達116萬美元，足足比5年前增長8倍。兩屆海峽兩岸茶博會上臺灣展位個個爆滿，上海等其他茶博會暨海峽兩岸茶業交流會也是人氣旺盛。

“在我們看來，大陸最具誘惑力的，一是廣闊的茶葉種植基地；二是龐大的茶葉消費市場。大陸13億人口啊，這么大的市場擺在這里，我們怎么可能不來?”陳重嘉先生道出了臺灣茶人的共同心聲。普洱茶要“觸底反彈”尚需努力培育市場

2007年，普洱茶市場泡沫被擊破。2008年，全球經濟危機接踵而來。許多茶商都有“不抱多大希望”的心理準備。由于普洱茶產品良莠不齊，曾經被炒到癲狂的普洱茶市場近期又上演了高臺跳水，市場正在向其價值回歸，消費者也有一個理性接受過程。目前普洱茶市場正在向良性方向轉變。2009年，普洱茶經過多年的起起落落之后將進入相對平穩期，但要重振雄風還有待努力。

市場傾向名優茶

近幾年，消費者的食品安全意識不斷提高，有一定能力的消費者對于茶葉的消費越來越看重品質和品牌。消費者在選購茶葉時更加注重茶葉的品牌和包裝，買茶葉奔品牌的現象已日漸普及。散裝的、無牌無名的茶葉市場份額將逐步縮小。

2009年中國茶葉學會將推動茶界重點加強品牌宣傳力度，引導各主要品牌企業加快擴張步伐，搶占終端市場。品牌建設將是今后中國茶企發展的重要戰略目標。各大產茶區，各大茶類都將逐步形成一批知名品牌。這也標志著茶葉品牌化經營時代真正到來。

營銷制勝將突出特色茶文化

茶文化活動營銷能避開國內媒體廣告近年來收費居高不下的狀況，為企業節約大量的宣傳成本，能夠以最快的速度、在最短的時間創造強大的影響力，為茶界人士所推崇。2009年，茶文化活動營銷仍然是主要營銷手段。茶界人士都在積極籌備舉行第三屆海峽兩岸和成都等茶博會。

科技創新，產業化生產，提高茶葉附加值

2008年，各地實施茶葉產業化生產，實行茶葉再加工，生產茶飲料，年產值遞增30％。安溪縣引進生產“茶氨基酸”5條生產線年產值將達10億元，第一條生產線已經落地投產。另外，各地通過茶新品種培育、制茶工藝技術創新與引進、茶農技術培訓等科技創新，帶來茶業突破性發展，如安溪鐵觀音新工藝，金觀音成功培育，武夷巖茶新品“金駿眉”紅茶1公斤售價達1.6萬到2萬元。

茶葉價格整體趨向平穩

茶葉的健康、和諧理念越來越為更多人所接受，茶企標價的理性回歸，各類茶的標準相繼實施，也有利于價格管理和控制。目前，中國茶葉產量在不斷增加，消費需求不斷擴大，中國茶葉70％是內銷，產量與內銷市場基本上呈正比增長。這樣的宏觀供求關系決定了今年茶葉價格不可能大起大落，將趨向平穩和理性。

2007年國內茶葉產量達116萬噸，排名世界第一。2007年中國茶葉出口8.9萬噸，同比持平略微上升，出口金額6.08億美元。2007年，我國的茶葉產量和產值均有較大幅度的增長；但與此同時，2007年也是我國茶葉價格波動最大的一年。

2008年對于中國茶葉來說，是不平凡的一年，雪災，地震，美國信貸危機等諸多負面因素的影響茶葉行業正常發展。從總的情況看，2008年茶葉總產量將在115萬噸左右。2008年1～8月中國精制茶葉加工行業產值為217億元，同比增長29.97％。

篇2

2014年我國農藥市場供給格局將持續改善，可以說需求回暖是行業景氣度復蘇的主要支撐。從供給格局角度來看，2013年國內農藥生產漲勢樂觀，總量及各大類農藥產量上漲。農藥產品結構根據市場的需求也逐步調整：殺蟲劑產量逐年下降，除草劑風頭正勁，殺菌劑產品需求平穩。隨著我國中小農藥企業在環保高壓下逐步退出市場，大宗常規產品產能過剩程度顯著下降，另外，大量農藥企業受制于環保壓力無法發揮正常生產能力，市場供大于求狀況明顯改善，使殺蟲劑、殺菌劑、除草劑三大類產品市場需求向好，成為驅動行業景氣度上行的驅動因素。

從全球農藥行業所處的環境來看，農藥市場受益于高糧價的拉動，2014年全球農藥需求將旺盛。受天氣異常頻率加快、糧食供應緊張、庫存低位三因素影響，國際糧價未來中長期趨勢將不斷上揚。預計2014年全球農藥需求將大幅增加，增長主要來源于拉美地區及東南亞。根據我國31個省級植保植檢站統計預測分析，2014年我國除草劑、殺菌劑和植物生長調節劑需求均有增加，種衣劑和植保藥械的需求也將有大幅增加。

2014年農藥產品結構將會更加優化，國家政策將向高效、低毒、環保的新型農藥傾斜。農業部今年將大力推進低毒、低殘留農藥示范補貼工作，政策主要考慮到農藥毒性帶來的糧食安全問題，而低毒、低殘留農藥和生物農藥有利于環境保護和生態多樣性。殺蟲劑中的阿維菌素、甲維鹽、吡蟲啉、啶蟲脒、高效氯氟氰菊酯、毒死蜱、吡蚜酮，殺菌劑中的戊唑醇、嘧菌酯、苯醚甲環唑、咪鮮胺、多菌靈、丙環唑，除草劑中的草甘膦、百草枯、乙草胺、莠去津、雙草醚、2，4-滴、苯磺隆、2甲4氯、丁草胺等一批高效、低毒、低殘留農藥的需求量會上升。生物殺蟲劑中的多殺霉素、除蟲菊素、苦參堿、魚藤酮、乙蒜素、誘蟲烯今年有望走出叫好不叫座的怪圈。2014年將是全面貫徹黨的“十”的第二年，轉方式、調結構仍為重點，綠色生態農藥將走俏市場，農產品安全將引導農藥品種向著高效、低毒、低殘留方向發展。

二、 今年水稻、玉米用藥將是個大市場

據預測，2014年全國各水稻種植區病蟲害呈偏重發生態勢，水稻殺蟲劑、殺菌劑價格或將上漲。估計發生嚴重的蟲害中稻飛虱、二化螟、稻縱卷葉螟發生面積在10.2億畝次。水稻病害以紋枯病、稻曲病、稻瘟病、病毒病為主，發生面積4.2億畝次。

近年來，水稻蟲害、病害防治有以下特點：一是殺蟲劑品種多。國內外一些企業加大水稻殺蟲劑的開發力度，一批新產品如康寬等雙酰胺類殺蟲劑和吡蟲啉等新煙堿類殺蟲劑品種較多，而后吡蚜酮等相繼在生產上推廣應用，這些藥劑作用機理新穎，防效高，持效期長。同時，由于含量高，應用藥量大大減少，有的品種每畝有效成分使用量僅5～10克。二是復配制劑多，如甲維鹽、阿維菌素與氟鈴脲的復配是目前市場上比較成熟的產品，吡蚜酮與噻嗪酮、烯啶蟲胺、毒死蜱、異丙威、速滅威復配的產品也是企業登記較多的復配制劑。今年水稻市場防治稻褐飛虱的吡蚜酮、噻嗪酮、烯啶蟲胺以及毒死蜱、異丙威等高效、低種需求量會增加，防治稻縱卷葉螟的氯蟲苯甲酰胺、阿維菌素、甲維鹽、茚蟲威、呋喃蟲酰肼、氟啶脲、丙溴磷等品種將受稻農青睞。殺菌劑中防治水稻紋枯病、稻瘟病、稻曲病的主要品種三環唑、己唑醇、戊唑醇、烯唑醇、稻瘟靈、春雷霉素、愛苗的使用量將上升。

專家預測，2014年我國玉米草害是防治的重點。受原油價格上漲影響，生物乙醇受到青睞，其上游產品玉米需求量增加，玉米除草劑近年來受到重視。我國玉米種植面積年均增加2%，如何用新的高效環保農藥控制玉米田草害，是當前植保界面臨的一大挑戰。乙草胺、莠去津、2，4-滴丁酯、異丙甲草胺仍然是玉米田除草劑的當家品種，使用量約占玉米田除草劑的50%。日本石原開發的煙嘧磺隆（玉農樂），因除草效果優異，已成為市場的熱銷品種。該品種專利到期后國內企業掀起登記生產的熱潮，目前國內近50家企業取得原藥登記證，100多家企業取得制劑登記證，原藥總產能約4000噸/年，很快成為我國主流的玉米田除草劑。近年來煙嘧磺隆的競爭對手不斷涌現，如受到市場推崇的先正達的高效、低毒、對作物安全的硝磺草酮以及耕杰（硝磺草酮與莠去津的混劑）和巴斯夫具有殺草譜廣、適用期長、安全性好的苞衛。在今年中國玉米田除草劑市場的主流品種中，煙嘧磺隆、硝磺草酮和苞衛將三足鼎立，角逐市場份額。

三、今年農藥出口態勢仍將良好

今年農藥出口態勢仍將良好的因素有5點。一是需求旺盛。首先，世界人口劇增，食品結構改善等使得全球對糧食需求持續增長，農藥需求剛性增長趨勢明顯。其次，全球植物病蟲草害抗性增強，病蟲草害發生趨于嚴重和復雜，市場對新型農藥品種需求迫切。再次，轉基因作物種植面積逐年增加。二是政策助推農藥出口。由于環保要求越來越嚴格，高毒農藥品種基本淘汰完畢，乳油制劑得到大幅削減，環境友好型制劑市場份額大幅提升，為我國農藥出口鋪平了道路。三是環保造成出口品種緊張。今年環保壓力將進一步增加，企業開工率將下滑，導致不少產能無法有效釋放，產量下降，造成出口產品供應緊張。四是今年出口貿易活躍，增長強勁。五是有的出口企業已經有了專銷國外的自主品牌，不但大大提升產品的附加值，也有助于穩定國外市場份額。

今年，全球對農藥的需求仍將持續旺盛，我國農藥出口面臨契機。有專家稱，2014年我國農藥出口將有望穩步向上，預計增速將達到16%。部分發達、發展中國家農業發展對農藥產品的需求加大，中國出口東盟各國的農藥量每年都以10%以上速度增長。在出口產品中，草甘膦、百草枯、阿維菌素、甲維鹽、毒死蜱、乙草胺、莠去津、多菌靈、百菌清、吡蟲啉、啶蟲脒、高效氯氟菊酯等產品會出現出口增長的喜人勢頭，小包裝制劑出口形勢也被看好，由于中國出口產品結構性變化加劇，制劑出口從2011年開始已進入高速增長期，2012年農藥制劑出口數量86.09萬噸，同比增長14.22%，2013年農藥制劑出口近88萬噸，預計2014年制劑出口同比將有10%的增幅。除草劑出口還將遙遙領先，出口量、出口金額都將增長。當前，國內外草甘膦市場形勢將向好的方面發展。國內市場，因農業基礎地位始終牢固，糧食種植面積逐年擴大并連續多年保持豐收，預計今年草甘膦行業仍將保持5%～8%的需求增速；國外市場隨著金融危機之后的全球經濟復蘇，工業對農產品的需求開始加大，特別是美國和南美等地區的生物能源生產的再度啟動，將通過種植業把有效需求傳導給農藥行業，這也是草甘膦出口的潛在市場。

四、今年跨國公司專利產品仍將大量涌入，進一步沖擊國內市場

篇3

對本輪房地產行業上升周期的判斷

全國房地產開發業綜合景氣指數（簡稱國房綜合景氣指數）是反映房地產行業整體運行趨勢的量化指標，從中可以把握房地產市場運行的周期與規律。我們對該指數近幾年走勢研究后發現：自上世紀80年代開始，國內房地產市場的運行周期一般在7～8年的時間跨度，5年發展2年回落。從一個完整的運行周期來看，上一輪上漲周期是從1998年年初起步，到2003年2月到達高點109.14，上行周期運行約5年左右。之后該指數從階段性高點逐步下滑到2005年12月的最低點100.61點，下行周期約2年左右。

本輪上漲周期從2005年12月起步，先緩步走高到2006年11月的103.92點，又短暫調整到2007年3月的101.22點，隨后一路走高，至2007年11月該指數攀升到106.59的兩年內最高點，至2008年3月又略有回落，短期可能面臨調整。如果將2005年12月看作本輪行業上升周期的起點，近2年房地產行業景氣度是一個“穩步上漲11個月，后調整4個月，再持續上漲8個月并創新高”的振蕩走高的態勢。上漲過程中雖然中間有調整，但調整時間較短（僅4個月），且最低點仍比上一輪運行周期的低點高了0.61個點，說明底部抬高，上升趨勢未變，目前仍處于持續上升階段。另外，本輪上升周期的最高點與起點的差別是5.98個點，而且近5年行業景氣指數均維持在100點以上，證明房地產行業近5年來始終維持高景氣度。

我認為，未來幾年，中國正處于經濟快速增長、人民幣加速升值、城市化進程加快、居民消費升級帶來住房剛性需求強勁的一個特殊發展階段，對推動房地產市場向前發展的動力將會更加強勁。未來雖然有政策調控打壓導致走勢的微幅修正，但行業景氣度持續上升趨勢不變，而且本輪景氣上升周期的持續性與時間跨度預計會更強。上一個景氣上升周期持續時間是5年左右，保守地看此次景氣上升周期至少維持5年以上時間，即至少持續到2011年左右，但在上升過程中存在振蕩調整的可能性，將可能采取螺旋式的振蕩上升走勢，景氣指數將可能會創出歷史新高。

全國房地產市場走勢分析

從一個完整的運行周期來看，上一輪房地產景氣周期是從1998年年初至2005年年末結束。上一輪行業運行周期主要是由住房制度改革推動的，主要體現為以投資拉動為主導，但由于房地產市場消費主體不成熟，市場運行不規范，所以該輪周期的市場相對平穩，投資額始終小于銷售額，說明市場需求不旺盛，房價表現整體上相對平穩。由于主要受投資拉動影響，在2004、2005年的國家宏觀調控下，這一輪房地產行業景氣度結束上升周期而出現回落。

新一輪國內房地產運行周期起步于2005年末，由于市場較規范與消費主體趨于成熟，市場化明顯增強。2005年后，固定資產投資高企與城市化進程加快使房地產投資額持續上升。但更重要的是，居民收入水平提高、人口紅利因素集中釋放、住房消費升級導致的住房剛性需求及改善性需求迅速提高，導致市場需求異常旺盛，銷售額加速上升，并在2006年銷售額超過投資額呈加速上升態勢。因此，以需求拉動為主導是本輪周期與上一輪周期最大的不同。

我們看到，受需求拉動的本輪上升周期大大強于上一輪周期，表現為投資與需求強勁，而且需求明顯強勢，呈現“量價齊升”走勢。2006年前商品房的投資額與銷售額上漲比較平穩。之后二者開始加速上升，施工面積與新開工面積都開始加速上升，并且刺激了開發商的開發投資熱情，2006年開始投資額超過銷售額呈現加速上漲，銷售面積超過竣工面積，表明總需求超過總供給，購房需求逐漸釋放，2006年后房價加速上漲。由于2006、2007年需求增長過猛且略有透支，短期房價上漲過快，需要市場經過一定時間的消化，加上政策調控的影響，造成2008年年初以來出現市場觀望、需求萎縮、部分城市房價下調，預計短期內行業景氣度可能調整，但未來持續上升趨勢不變。

目前中國正處于經濟快速增長、人民幣加速升值、城市化進程加快、居民消費升級帶來住房剛性需求強勁的一個特殊發展階段，對推動房地產市場向前發展的動力將會更加強勁，加上政策調控有助于延續行業的景氣度，因此，預計本輪行業景氣度上升周期將持續到2011年左右。

上海房地產走勢分析

我們將上海與全國的房屋銷售價格指數進行對比后發現，上海房地產上升周期在時間上領先于全國，且價格上漲幅度遠超過全國整體水平。上海本輪上升周期起始于2000年，此后銷售價格指數一路上漲，在2001年后銷售額超過投資額，之后二者的“剪刀差”逐漸加大，顯現需求超過供給，在2005～2006年間略有收窄（期間國內其他城市在加速上升），之后二者差距又拉大，前者始終高于后者。與此相同，商品房的銷售額與銷售面積至2001年始均呈現“量價齊升”的局面，上海房價表現為2000年后開始上漲，2005年3月～2007年9月間維持高位盤整（其間出現銷售額略有回落），而后又加速上升的走勢。因此，在上一輪運行周期中，上海房地產市場的上升周期起步于2000年，高點出現在2005年初，之后至2007年下半年為下降周期。可以看出，上海市場的運行周期是先于國內市場上漲，先于國內市場下降，且處于強勢調整。2007年下半年開始，上海市場又開始醞釀新一輪的上升周期。

為什么上海未來幾年將處于新一輪的上升周期？我們通過反映市場供需情況的判斷指標來加以分析。施工面積/銷售面積可以預示短期內的市場供需情況。新開工面積/銷售面積可以預示中期內的市場供需情況。竣工面積/銷售面積可以表示現階段內的市場供需情況。投資額/銷售額表示中長期1～2年的市場供需情況。比值等于1表示供需平衡，比值大于1表示供給過剩，比值小于1表示供給不足。

上海市場的施工面積/銷售面積指標近10年始終維持盤整，并且在2007年接近歷史低點，顯示短期內供給非常不足。新開工面積/銷售面積、竣工面積/銷售面積兩個指標與其表現極其相似，都是近4年持續走低，在2007年更是創下近10年低點（比值分別為0.61、0.91），由于預期供給不足，剛性需求與投資需求巨大，預計短期（1年內）、中長期（2年或以上）上海市場都將面臨程度不同的供給不足狀況，這是上海市場景氣度未來維持上升的市場基礎。受政策調控（主要是房貸收緊抑制需求）影響，2008年上半年房價上升趨勢可能趨緩，如果信貸政策略有放松，則會呈現價升量增的局面。但是，未來區域內將會出現市場分化與產品分化，即內環內核心區域及高檔住宅產品價格將會持續走強。

深圳房地產走勢分析

深圳市場基本與全國市場同步。深圳上一輪上升周期起步于1998年，2003年見景氣高點，之后經歷2年下降周期至2005年。本輪上升周期起始于2005年，2005年銷售額上漲后與投資額持平，之后超過后者形成“剪刀差”，但兩者在2007年開口差距相對不大。2005年銷售面積上漲后與竣工面積基本持平，顯示供需相對平衡，2006年超過后者，顯示市場略有供不應求，但在2007年又重新低于竣工面積，這表明近三年市場供需相對平衡。深圳房價在2005年開始穩步上漲，在2006、2007年開始加速上漲，2008年開始深圳市場出現調整。

如何看待今后幾年的深圳房地產市場呢？可以通過深圳地產市場的供需指標來對比分析。施工面積/銷售面積指標在2000年至2004年穩步上漲，該比值從5.6上升至8.8，供給充足是近年市場保持供需相對平衡的主要原因，隨后該比值在2005年、2006年回落至5以下，又在2007年重新上升至5.7。新開工面積/銷售面積、竣工面積/銷售面積二指標走勢與其較為相似，都是在2004年或2003年開始回落，在2006年達到階段性低點且小于1，但在2007年又有反彈且大于1。以上指標均預示未來1～2年深圳市場存在供給略大于需求的狀況。

綜上分析，深圳房地產市場由于經歷過90年代初的熱炒，在1993年宏觀調控下出現大幅調整，由于受到市場洗禮，1996年后進入平穩期，且一直持續到2005年左右，市場始終保持“量穩價平”的平穩態勢。但從2005年開始，市場短期供給（特別是關內等市中心地帶）略顯不足，加上投資與投機資金的炒作，房價經歷了“2005～2006年的穩步上漲、2007年的加速上漲”，成交量也持續放大。經過一輪“熱炒”后，投資投機資金退潮，加上中短期內市場供過于求，深圳房地產市場未來將可能會調整1年左右時間。

北京房地產走勢分析

在本輪上升周期中，北京市場基本與全國市場同步。本輪上升周期起步于2005年，在2005年銷售額超過投資額形成“剪刀差”，之后銷售額上升略快于投資額并保持到2007年，但二者在2007年開口差距相對不大，說明2005年開始產生的需求增加，而供給相對不足導致市場景氣度上升。

施工面積在2000年加速上升后，在2005年出現高位后略有回落。施工面積/銷售面積指標在2000年以來保持相對低位，至2003年后又略有下降，在2005年達到最低值3.83，這是直接導致2006、2007年供給不足的主要原因，而2006、2007年受奧運前效應影響又逐漸回升至4.80。

新開工面積在2000年開始上升后，在2003年達到相對高點，之后逐漸回落。新開工面積/銷售面積指標在2003年前相對低位振蕩，之后又有所下降，同樣在2005年達到最低值1.06，這與施工面積/銷售面積指標的走勢基本相同。

值得關注的是，北京近13年的竣工面積始終低于同期銷售面積，顯示供給始終相對過剩。而竣工面積/銷售面積指標始終大于1也證明了這一點。但該指標在2000年后始終保持低位（小于1.43），在2006年達到最低值1.22，在2007年反彈到1.33。說明北京市場近13年來供需指標始終相對穩步，這與北京房地產市場化不明顯、住房交易量不活躍的特征相吻合。雖然以上指標均說明相對上海與深圳，北京市場供給過剩的情況嚴重，但2007年的幾項指標處于近10年的取值范圍內相對低位，表明未來市場雖然供給過剩，但對市場實際沖擊不大。

綜上分析，北京房地產市場相對上海、深圳落后，從北京市場近10多年供給始終相對過剩可以看出，市場化程度不高，開發與交易均不活躍。在上一輪運行周期中開工量、竣工量與成交量增速均保持相對平穩，房價在2005年前也相對穩定。在本輪上升周期中，由于受2008年奧運會影響，2006年特別是2007年北京房價出現快速上漲的同時，銷售量卻出現下滑，呈現“價升量減”的市況。由于供給相對過剩，說明2007年房價上漲中投機需求推動的因素較大。預計2008年開始北京房地產市場未來1～2年內將面臨調整態勢。

二線城市市場分析

由于篇幅所限，我們沒有列出各地房地產的細項指標情況，但在這里將各地市場的現階段、短期、中期供需指標進行一下比較，選擇更有發展潛力的區域房地產市場。我們選取一線城市中的上海、北京、深圳，在二線城市中選取了長三角區域的杭州，環渤海區域的天津、中西部城市的武漢、重慶、成都、昆明，東北地區的大連、長春。

從反映現階段供求結構的竣工面積/銷售面積指標來分析，現階段市場供給不足的一線城市為上海（0.91），而深圳（1.14）、北京（1.33）是所有選取城市中供給最過剩的。絕大多數的二線城市中現階段市場均表現為需求大于供給，即供給不足（該指標都小于1），供給緊張的城市依次為昆明（0.41）、成都（0.47）、大連（0.52）、重慶（0.63），天津現階段供給相對過剩（1.11）。

從顯示短期供求的施工面積/銷售面積指標來看，短期內供給相對不足的一線城市是上海（2.91），而深圳（4.80）與北京（5.69）供給充足或過剩，二線城市中供給相對不足依次為中西部城市中的昆明（1.78）、武漢（2.81），成都、重慶供給相對平衡，供給相對過剩的城市依次為杭州（4.35）、長春（3.47）。

從反映中期供需的新開工面積/銷售面積指標來看，

未來1～2年內供給相對偏緊的一線城市是上海（0.61），供給相對過剩的是深圳（1.58）、北京（1.17）。二線城市中供給偏緊的依次為中西部城市中的昆明（0.45）、成都（0.98）、重慶（1.00），供給偏松的為東北部城市大連（1.43）、長春（2.48）。

投資額/銷售額表示市場中長期的供需情況。該指標大于1的只有長春，其余均在1以下。該指標顯示，上海的中長期供給依然非常緊張，在所有選取城市中最低（0.42），其次是天津（0.56）、深圳（0.59）、杭州，而武漢、重慶、大連、成都的該指標接近于1，顯示中長期供需相對較平衡。

綜合所述，以上指標是從區域市場的短期、中期供求情況來分析的。一線城市中上海即使按目前需求水平計算，現階段供給略顯不足，未來一年內供給相對不足，兩年內的供給則非常不足，但當地購房需求巨大且增長很快，從中長期來看市場前景最被看好。深圳與北京在一年左右內供給存在過剩，但深圳1～2年后供給將顯現不足，而北京由于供給始終相對過剩，預計深圳市場將會盤整一年左右，而北京可能會調整更長時間，以消化過快增長的投資需求。未來1～2年后由于自住及改善等剛性需求的釋放將會推動當地市場繼續走強。

二線城市中表現不一，珠三角及長三角大部分地區市場運行情況基本與國內整體市場同步，目前處于上升周期中的調整階段，但中西部地區的大部分城市仍處于上升周期中的加速上升階段。

我們認為，中西部城市由于國家加大對中西部固定資產投資及推進城市化建設，未來該區域市場前景看好。我們注意到，昆明、武漢、重慶、成都等大部分城市在2006后才開始走上升周期。其中，昆明在目前至未來兩年內供給都顯不足，當地房價相對不高且漲幅較小，可以重點關注。武漢市場在1～2年內供給不足，短期及中期看好。重慶、成都等城市短期內供給相對不足，但近年來眾多開發商在當地加大了項目開發建設，預計未來中長期將變成供給平衡或略顯過剩，短期看好，中長期市場看淡。

天津短期內供給相對充足，但中長期供給不足，國家推進濱海新區建設將有助于提振外來購房需求，天津市場短期看淡，中長期看好。

篇4

第一，市場形勢的判斷：新增市場已經完全變成換機市場。

IDC表示，由于中國經濟增長放緩影響全球，該市場已經成為了智能手機行業的關鍵。不過IDC仍然認為，中國基本已經成為了一個以換機為主的市場。如此一來，中國市場出貨量增長預計僅有低單位數水平。中東與非洲地區2015年增長最快，出貨量有望同比增長50%，超過印度與印尼等“高增長”市場的表現。1-11月，國內手機上市新機型1376款，同比下降29.5%，種類下降也是換機市場的特征之一。

現在的新增手機市場完全轉化為換機市場，而且已經證明是3G向4G的換機市場，比第一波2G向3G換機市場明顯變小，變弱，變緩！人口紅利結束后，換卡市場會比換機市場加倍縮小，運營商寒冬來臨會加速！2G時代買了手機要去買張卡才能用，3G時代辦了手機合約就能用，4G時代人人都有卡了只要換個手機就行了，這就是最明顯的4G時代換機的市場特征。

這個階段的換機市場是追求高品質而不是數量，二次換機的現狀決定了用戶體驗要求會更高，拉動的將是中高端手機的市場份額。2013年，由于運營商政策性拉動下的中低端智能機快速普及，那時千元機一直占據著市場大頭，不過在2013年達到頂峰后市場規模逐漸縮小，相應地，中端機與高端機的市場比重逐步增大：1500元以下的價格段在整體市場占比達67.6%；中國智能手機市場規模同比增速達到81.7%；15年，1500元以下價格段在整體智能手機市場占比預計降至57.1%，預計2015年中國智能手機市場規模將同比下降2.0%。

第二，國產機手機趁勢成為主流，份額超過80%。

2015年1-11月，國產品牌手機出貨量3.81億部，同比增長19.2%，占同期國內手機出貨量的82.5%；上市新機型1302款，占同期國內手機上市新機型數量的94.6%。

國產品牌份額已經達到80%。在2015年排名前十的手機品牌中除了蘋果和三星均為國產品牌，其中華為和小米分列國產手機一二位，而同出自步步高的OPPO和vivo緊隨其后，最后四位則依次是聯想、酷派、魅族和金立。

友盟公布了11月的手機統計數據也印證了這個數據：三星衰退很快，但排名仍第一占比17%，與巔峰時的30%下降很多；小米排名第二，份額超15%(小米8.2%，紅米7.04%)；風頭甚勁的華為(含榮耀)增長最快，占比達10.04%；排名第四五六的是7.2%的vivo、5.67%的OPPO，及占比4.68%的聯想，魅族終于擠進前十，以占比2.17%排第八。

預計今年國內市場，華為第1、蘋果第2、小米第3、三星第4、OPPO第5、vivo第6、聯想第7、酷派第8、魅族第9、金立第10。值得一提的是，盡管TOP10份額較大，但10名以外的中小品牌依然有25%的市場份額，這里集中了100多家中小品牌。

有專家說，相信未來10年，世界手機所有巨頭都在中國，蘋果也不行。原因三：一是世界上所有手機的產業鏈都集中在中國，中國成本最低，效率最高。二中國是世界上最大的單一市場。三中國人的創新精神，看看山寨機，就知道其中有多少創新，只是經濟技術實力不夠，創新層次低，未來創新一定是中國機會。

但是需要警醒的是機會來了，但是路還很長，看完各種手機使用的芯片，從蘋果A9到驍龍820、麒麟950、三星Exynos8990、helio X20，國產機手機芯片仍然大都被外國企業控制，微創新還需要積累蓄積力量成大創新，為5G時代來臨全面國產化做好準備。否則只是組裝貼牌，無法擺脫貼牌工廠的地位，國產手機也就僅比山寨機進步一點而已，談不上大創新。

第三，不閹割的全網通手機將會成為新寵。

4G手機已經成為主流這是已經形成的結果，而移動借助4G先發優勢為了逼死對手在產業鏈上的強硬實施的閹割策略也已經讓4G終端失衡。

2015年11月，4G手機出貨量4636.8萬部，上市新機型120款，同比分別增長46.7%和62.2%，占比分別為87.1%和80.0%。11月份出貨的4G手機中，支持TD-SCDMA、WCDMA、cdma2000網絡制式的占比分別為89.3%、44.8%、36.6%。也就是說4G手機已經銷量占比已經到了87%，而支持移動的占到了89%，支持電信聯通的之和也僅有80%。

2015年12月11日，中國電信與中國聯通在北京舉辦了《六模全網通終端白皮書》聯合會，正式吹向了拒絕閹割手機的號角。六模是指GSM、CDMA、TD-SCDMA、WCDMA、TD-LTE、FDD-LTE。即同時支持中國電信、中國移動和中國聯通2G、3G、4G且支持全頻段。六模全網通是聯通助推電信版4G終端普及，而網絡共享是電信助推聯通完善4G網絡覆蓋，無論對于消費市場、渠道，還是運營商都是有利于自身發展的，也有利于推動國際CDMA運營商采用TD-LTE網絡和終端。

以前叫“一入電信深似海，機器各種不好買”，以后要改為“一入移動誘惑多，機器各種被閹割”？

還記得上次寫過一段話：要是你用的電信手機在無覆蓋的地方自動切換到聯通的4G網上，會不會興奮？要是你用的聯通的手機在沒法上網的地方自動切換的電信的4G網上會不會小幸福？這種資源互用你怎么看？別忘了這兩家的4G可是通用的(都是FDD和TDD雙4G)！中國聯通和中國電信已經明確4G網絡共享，目前正在溝通的方案是，當一方移動網絡無信號時，用戶可以自動漫游到另一方的移動網絡。

篇5

【關鍵詞】市場營銷；發展；趨勢

一、市場營銷的概念與發展歷程

營銷學是產生于美國的一門新興學科，最初只是廣告學范疇里的一個“推銷術”，真正的營銷學始于第二次世界大戰之后，那時，經歷過戰亂的世界開始大力發展經濟，買方市場與賣方市場初步形成，市場的競爭初具雛形，因此，為了適應客觀經濟的需要，現代營銷學應運而生。市場營銷學的研究對象主要是企在市場上的營銷軌跡和活動規律，簡言之，就是研究賣方市場如何將自己的產品和服務轉移到買方市場。它要站在賣方市場的角度去考慮產品的競爭力、定價的合理性、使用的舒適度等等，從而提高企業的市場占有率，為企業賺取經濟效益。

二、中國市場的營銷現狀

1.受眾對市場營銷的認識處在初級階段。相較于20年前對于市場營銷的陌生，今天的消費者對“顧客就是上帝”、“以消費者為中心”顯然不再陌生，但是相對于快速發展的市場經濟，受眾對市場營銷的理解還處在初級階段，常年的計劃經濟在其中也起到了不小的阻礙作用。

2.經營者的營銷理念滯后。中國的企業領導者對于營銷概念的接收起步較晚，為了應付瞬息萬變的市場，不得不進行惡補，這就造成企業的實際運作過程中，營銷理念的實踐率不高。實際的后果就是企業的庫存高，商品的流動率慢，產品缺乏核心競爭力，產品售后運作慢等情況比比皆是。面對愈發理性的消費者，中國的企業在開拓市場和把控市場方面的能力遠遠落后于形勢的發展需要。這是因為我國從改革開放到和跨國企業的正面交鋒中間只有短短三十年的時間，時間永遠是培養成熟的一個關鍵性標志，三十年對于培養一個成熟的企業都是一件非常困難的事情，何況還要面對各種深層次的矛盾，企業的領導者在思想觀念上沒有充分的準備，自然無從談起將營銷工作提升到戰略的高度。

3.企業的品牌意識淡薄。品牌是一個內涵非常廣泛的名詞，它決定了產品在消費者心目中的形象，這樣的形象包含了產品的質量、企業的服務、消費者的滿意程度等等，它是企業文化和經營理念的集中體現，其樹立絕非一朝一夕之功，需要縝密的戰略思想和周密的計劃，要摒棄急功近利的行為，企業要認識到廣告作為一種輔助手段，只有和企業的實際行為相連接才能產生正面的強化形象的作用。目前，大部分的企業走入一個誤區：是將品牌建立停留在大量投放廣告的階段上，擅長輿論造勢，卻忽視了產品的結構調整，用短期利益換取企業的長期發展。因此，先進的技術和新穎的設計、堅實的質量、誠信的聲譽、完善和便捷的服務才是企業在品牌建立過程中應該思考的問題。

4.市場營銷從業人員素質普遍較低。中國市場的營銷工作人員素質普遍較低，這與他們的流動性大有關系，造成流動性過大的原因是因為他們的社會地位不高，收入與付出難成正比，工作壓力大；如果企業對他們的管理與培訓不到位，它們對于工作的認識只是停留在營銷=推銷，也就很難再有發展的動力，一旦遇到更好的職位就流失了。

5.中國的市場營銷前景廣闊。綜上種種雖然是我們無法在短期內改變的現狀，但也應該看到，我們國家人口基數大，擁有著世界上最大的市場，70%的農村等待開發，這意味著巨大的消費潛力和龐大的市場份額，對于剛剛在中國起步的營銷學，只要企業找到適合的市場定位，是具備廣闊的發展前景的。

三、中國市場營銷的發展前景

1.定位目標市場，細分營銷策略。隨著日臻完善的市場經濟，消費者的購買心理越來越成熟，購買行為越來越理性，他們會從同類商品的對比中選出最適合自己的商品，再有，不同的年齡段、不同的生活區域、不同的價值需求都決定了消費者在選擇上的差異性。因此，對市場中的目標人群進行細分是一件非常必要的事情，它是企業走進消費者最為便捷的途徑。這樣的營銷策略一定要是圍繞著營銷目標而進行的，把市場細分為各個年齡段、各個行業特征、各個性格種群，就會清晰地勾勒出自己商品所在市場的范圍，在此基礎上的細化可以最大限度的滿足顧客，這才是營銷致勝的王道。

2.建立品牌戰略營銷。現代經濟中，企業的品牌是一種無形的資產，是企業文化和靈魂的集中體現，是企業核心競爭力的重要來源。一個企業要想做大做強，品牌的建立是必不可少的。強勢品牌的建立是保證戰略領先的關鍵。首先，品牌的建立是企業外在形象樹立和擴張的重要途徑，為消費者的選擇提供了一個優先感知，其次，顧客通過對企業產品的選擇，又加深了標識印象，從而增強了購買首選的幾率，在這樣的過程中，消費者更愿意在決策時節省時間與精力，自然而然就提升了對品牌的忠誠度。

3.打造電子商務平臺。電子商務剛剛出現的時候，網民數量、支付方式、配送網絡等等都是一張白紙，但是短短幾年，電子商務平臺如雨后春筍般出現，網民的激增、通訊技術的一日千里、物流公司的星羅密布是電子商務剛剛興起時難以預見的。當下，電子商務的蓬勃發展是每一個企業執行者不能回避的問題，實體經濟向電子商務轉型，是企業在愈演愈烈的全球化市場競爭中能夠得以生存和發展的必由之路。電子商務不僅僅是對產品的銷售，對企業的采購、加工、制造、服務都帶來了根本性的變革，集商務管理和網絡交易為一體的集成化網絡營銷方式，包括了咨詢洽談、廣告宣傳、網上訂購、網上支付、交易管理、電子賬戶、客戶關系管理等，一體化的電商營銷模式降低了企業的運營成本、為企業的發展開拓了更大的市場空間，提高了企業效益。

四、結語

現代營銷理念是一套成熟的思想體系，面對日益增長的社會財富和巨大的消費潛力，我國的市場營銷尚處于起步階段。

參考文獻：

[1]趙彥云.《中國的競爭力在哪里》[M].讀者,2002(24).