房屋裝修施工預(yù)算精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇房屋裝修施工預(yù)算，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

被告：臨海市第四建筑工程公司。

臨海市工藝服裝繡品廠（以下簡稱繡品廠）與臨海市第四建筑工程公司（以下簡稱四建公司）于1989年簽訂了二份建筑安裝工程合同，約定由四建公司承建繡品廠的綜合樓及宿舍（座落于臨海市區(qū)環(huán)城東路276號，現(xiàn)為鹿城路254號）。同時雙方約定，如繡品廠未按約付款，拖欠部分工程款每月按二分五厘計算利息。該工程由四建公司三工處完成施工后，由于繡品廠拖欠工程款，雙方于1992年12月20日簽訂了“欠款抵押協(xié)議”，載明：一、工程欠款總計人民幣359985.93元；二、所欠工程款利息經(jīng)雙方協(xié)商由繡品廠支付10萬元；三、繡品廠將四建公司所建的綜合大樓底層198平方米和宿舍、食堂底層250平方米抵押給四建公司，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記給四建公司；……五、繡品廠在三年內(nèi)將全部欠款一次性付給四建公司，四建公司收到工程款后，將房屋登記卡、產(chǎn)權(quán)一并還給繡品廠；六、繡品廠如果三年內(nèi)無法歸還工程款，愿將房屋產(chǎn)權(quán)永屬四建公司所有，繡品廠所欠工程款不另向四建公司找補。同年12月24日，該“欠款抵押協(xié)議”經(jīng)臨海市公證處公證。1993年1月1日，四建公司與繡品廠簽訂了二份租房協(xié)議，將上述房屋租給繡品廠，每年租金6萬元。1993年9月1日，四建公司三工處作為產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取了上述房屋的產(chǎn)權(quán)證。協(xié)議簽訂之后，繡品廠既未償付欠款，又未支付租金。1996年9月2日，臨海市人民法院宣告繡品廠破產(chǎn)。該廠清算組向臨海市人民法院提起訴訟。

原告訴稱：被告將抵押房屋直接轉(zhuǎn)入自己名下有悖于法律規(guī)定，該欠款抵押協(xié)議不符合法律規(guī)定，系無效協(xié)議，要求返還房屋產(chǎn)權(quán)。

被告答辯稱：“欠款抵押協(xié)議”是雙方自愿協(xié)商簽訂，且是原告方主動提出將房屋抵押給被告，協(xié)議合法有效。原繡品廠在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)不付工程款，按協(xié)議約定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬被告所有，原告主張返還房屋產(chǎn)權(quán)無法律依據(jù)，且本案發(fā)生在擔(dān)保法實施前，不受擔(dān)保法約束。請求駁回原告的訴訟請求。

「審判

臨海市人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：原服裝繡品廠無力償付四建公司工程款，以房屋作為抵押物符合法律規(guī)定，抵押關(guān)系成立。但這種抵押只是作為被告實現(xiàn)債權(quán)的一種保證形式。被告在繡品廠不履行債務(wù)時，依照法律規(guī)定，取得優(yōu)先受償權(quán)。而繡品廠與四建公司簽訂“欠款抵押協(xié)議”時，約定將抵押物產(chǎn)權(quán)直接轉(zhuǎn)移給四建公司三工處，其行為有悖于法律規(guī)定，該部分約定無效。原告主張房屋產(chǎn)權(quán)返還給繡品廠之請求有理，本院應(yīng)予支持。當(dāng)然，造成“欠款抵押協(xié)議”部分無效，原告方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。該院依照《中華人民共和國民法通則》第八十九條第二款、第六十條、第六十一條第一款之規(guī)定，于1998年10月14日作出如下判決：

臨海市工藝服裝繡品廠與被告臨海市第四建筑工程公司第三工程處簽訂的“欠款抵押協(xié)議”中約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部分無效，其訟爭的臨海市區(qū)環(huán)城東路276號底層房屋產(chǎn)權(quán)返還原臨海市工藝服裝繡品廠所有。

判決后，被告不服，以雙方自愿簽訂了“欠款抵押協(xié)議”，辦理了公證手續(xù)，取得了房產(chǎn)證，繡品廠未在三年內(nèi)歸還欠款，按約上訴人已合法取得了訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)為由提起上訴，請求撤銷原判，駁回被上訴人的訴訟請求。

被上訴人繡品廠清算組答辯稱：原審判決正確，請求駁回上訴，維持原判。

臺州市中級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：抵押并不轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。而繡品廠與四建公司三工處簽訂的欠款抵押協(xié)議，卻約定債務(wù)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行義務(wù)后，再將擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)返還給債務(wù)人，這種擔(dān)保方式顯然不是抵押，而是讓與擔(dān)保。繡品廠與四建公司三工處在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同自由原則，約定繡品廠將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給四建公司三工處，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，上述行為并不違反我國法律的禁止性規(guī)定，也不違反社會公德、損害社會公共利益，因而是有效的。雖然雙方約定，繡品廠在三年內(nèi)不履行債務(wù)，四建公司三工處永久地取得訟爭房屋的所有權(quán)，繡品廠不向四建公司找補。但是，訟爭房屋的價值大大超過所擔(dān)保的債權(quán)，上述約定顯失公平。在四建公司將超過擔(dān)保債權(quán)部分的房屋價值返還繡品廠之前，四建公司不能確定地取得訟爭房屋的所有權(quán)?，F(xiàn)繡品廠已破產(chǎn)，四建公司又不能確定地取得訟爭房屋的所有權(quán)，而設(shè)定讓與擔(dān)保的目的在于保證四建公司能從訟爭房屋中優(yōu)先受償。因此，繡品廠清算組有權(quán)請求四建公司返還訟爭房屋的所有權(quán)。作為替代，四建公司取得了就訟爭房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。雖然原審判決誤將讓與擔(dān)保認(rèn)定為抵押，錯誤地適用了法律，但其處理結(jié)果基本得當(dāng)。綜上所述，四建公司主張訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有，依據(jù)不足，對上訴人的上訴請求，本院不予支持。臺州市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項，《中華人民共和國民法通則》第四條，《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》第五條的規(guī)定，于1999年3月12日作出如下判決：

一、變更臨海市人民法院民事判決為：上訴人臨海市第四建筑工程公司在接到本判決書之日起十五日內(nèi)，將座落于臨海市區(qū)鹿城路254號（原環(huán)城東路276號）房屋底層的所有權(quán)返還給臨海市工藝服裝繡品廠。

二、上訴人臨海市第四建筑工程公司在所擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)，對座落于臨海市區(qū)鹿城路254號底層房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

「評析

對本案的實體處理，一、二審法院的認(rèn)識基本一致，即四建公司應(yīng)將用于擔(dān)保的房屋產(chǎn)權(quán)返還給繡品廠，四建公司得就該房屋優(yōu)先受償。但對此種擔(dān)保方式的法律性質(zhì)，一、二審法院在認(rèn)識上存在分歧。一審法院認(rèn)為屬于抵押，二審法院認(rèn)為屬于一種非典型擔(dān)保？？讓與擔(dān)保，并根據(jù)合同自由原則和誠實信用原則，按讓與擔(dān)保的法理作出了判決。

一、讓與擔(dān)保的含義及其有效的理由讓與擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)利（通常為所有權(quán)）預(yù)先轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)清償后，債權(quán)人將擔(dān)保標(biāo)的物返還于債務(wù)人或第三人，在債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該標(biāo)的物優(yōu)先受償?shù)囊环N非典型擔(dān)保方式。設(shè)定讓與擔(dān)保后，為了使債務(wù)人或第三人保持對擔(dān)保標(biāo)的物的使用收益，債權(quán)人往往與債務(wù)人或第三人再簽訂使用借貸合同或租賃合同，由債權(quán)人將擔(dān)保標(biāo)的物借給或租給債務(wù)人或第三人使用。而抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保標(biāo)的物的占有，將該標(biāo)的物作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押不僅不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，更不轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。在本案中，繡品廠與四建公司簽訂的協(xié)議，雖名為“欠款抵押協(xié)議”，但其實質(zhì)內(nèi)容是繡品廠將其所有的房屋底層的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給四建公司，作為在三年內(nèi)清償欠四建公司的債務(wù)的擔(dān)保。在四建公司取得該房屋的所有權(quán)后，雙方又簽訂了租賃合同，四建公司再將該房屋租給繡品廠使用，完全符合讓與擔(dān)保的特征。因此，本案的擔(dān)保方式是典型的讓與擔(dān)保，而非抵押。

合同自由原則不僅允許當(dāng)事人依據(jù)實際需要締結(jié)現(xiàn)行法已有規(guī)定的合同，而且允許當(dāng)事人在不違反強行法規(guī)及公序良俗的前提下，自由創(chuàng)設(shè)現(xiàn)行法未規(guī)定的新型合同。我國現(xiàn)行法律并未禁止當(dāng)事人用轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的方法擔(dān)保債務(wù)的履行，而且此種擔(dān)保方式也不違反公序良俗原則，因此，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其效力。此外，在德國、日本以及我國的臺灣等大陸法系國家與地區(qū)，在審判實務(wù)上均承認(rèn)讓與擔(dān)保的有效性。而且因讓與擔(dān)保具有顯著的擔(dān)保效果，在國際經(jīng)濟交往中也有逐漸被采用的趨勢。二審法院基于合同自由原則，認(rèn)定雙方當(dāng)事人自愿采用的讓與擔(dān)保的擔(dān)保方式不違反強行法規(guī)及公序良俗原則，該擔(dān)保方式有效，是正確的。

二、讓與擔(dān)保的實行及擔(dān)保權(quán)人的清算義務(wù)讓與擔(dān)保的設(shè)定，對擔(dān)保權(quán)人而言，在對外關(guān)系上他雖已取得擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)，但在內(nèi)部關(guān)系上，相對于設(shè)定人，擔(dān)保權(quán)人僅于擔(dān)保債務(wù)清償?shù)哪康姆秶鷥?nèi)取得所有權(quán)，也即他僅具有擔(dān)保權(quán)人的資格。當(dāng)債務(wù)已屆清償期，債務(wù)人未履行債務(wù)時，擔(dān)保權(quán)人就讓與擔(dān)保標(biāo)的物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。此種權(quán)利的行使，即讓與擔(dān)保的實行。讓與擔(dān)保的實行方法有兩種：一種是歸屬清算型，即由擔(dān)保權(quán)人將標(biāo)的物予以公正的估價，如標(biāo)的物估得的價額超過擔(dān)保債權(quán)的金額時，超過部分的價額應(yīng)交還設(shè)定人，標(biāo)的物的所有權(quán)則確定地由擔(dān)保權(quán)人取得，以供作債權(quán)的實現(xiàn)。它又可以細(xì)分為：（1）當(dāng)然歸屬型。即在擔(dān)保權(quán)人占有標(biāo)的物的情況下，債務(wù)人不履行債務(wù)時，標(biāo)的物即當(dāng)然歸屬于擔(dān)保權(quán)人；（2）請求歸屬型。即在設(shè)定人占有標(biāo)的物時，債務(wù)人不履行債務(wù)的，擔(dān)保權(quán)人須請求交付標(biāo)的物或就標(biāo)的物為充當(dāng)清償?shù)囊馑急硎竞螅摌?biāo)的物或其價款始確定地歸屬于擔(dān)保權(quán)人。另一種是處分清算型，即由擔(dān)保權(quán)人將標(biāo)的物予以變賣，將賣得價金作為債權(quán)的清償。值得注意的是，無論是歸屬清算型或處分清算型，均應(yīng)履行變賣標(biāo)的物或協(xié)議估價，然后擔(dān)保權(quán)人才能就其價金受償或真正取得標(biāo)的物的所有權(quán)，也即擔(dān)保權(quán)人負(fù)有清算義務(wù)。因為在通常情況下，設(shè)定讓與擔(dān)保的標(biāo)的物的實際價值往往超過所擔(dān)保的債權(quán)額，為了防止擔(dān)保權(quán)人乘債務(wù)人處于窮迫狀態(tài)時利用自己的優(yōu)勢地位，謀取不當(dāng)利益，維護(hù)當(dāng)事人間的利益平衡，必須課擔(dān)保權(quán)人以清算義務(wù)。德、日等國法院也通過判例確定擔(dān)保權(quán)人負(fù)有清算義務(wù)。擔(dān)保權(quán)人的清算義務(wù)在性質(zhì)上屬于強行規(guī)定，不允許當(dāng)事人以約定予以免除，讓與擔(dān)保設(shè)定合同中訂有免除清算義務(wù)的約定的，該約定無效。在本案中，協(xié)議雙方當(dāng)事人約定“繡品廠如果三年內(nèi)無法歸還工程款，愿將房屋產(chǎn)權(quán)永屬四建公司所有，繡品廠所欠工程款不另向四建公司找補”，實際上免除了四建公司的清算義務(wù)，該條約定應(yīng)屬無效。在四建公司對房屋進(jìn)行公正估價前，四建公司不能確定地取得該房屋的所有權(quán)。

讓與擔(dān)保設(shè)定人在清償債務(wù)后，享有請求債權(quán)人返還標(biāo)的物的權(quán)利。設(shè)定人行使這種返還請求權(quán)包括兩種情形：一是債務(wù)人屆期清償債務(wù)；二是債務(wù)已逾清償期，在一定時間之前，設(shè)定人仍得清償債務(wù)，請求返還擔(dān)保標(biāo)的物。采用變價受償?shù)?，在?dān)保權(quán)人與第三人訂立擔(dān)保標(biāo)的物買賣合同之前，設(shè)定人可以清償債務(wù)，請求返還擔(dān)保標(biāo)的物。采用估價受償?shù)?，在?dān)保權(quán)人經(jīng)估價清算，確定地取得擔(dān)保標(biāo)的物所有權(quán)之前，設(shè)定人也可以清償債務(wù)，請求返還標(biāo)的物。在本案中，雖然繡品廠在協(xié)議約定的三年清償期滿后仍未清償債務(wù)，但四建公司亦未將該房屋變賣或估價，故繡品廠仍可清償債務(wù)，并請求四建公司返還房屋。但此時，繡品廠已無力清償債務(wù)。在正常的情況下，在繡品廠清償債務(wù)之前，繡品廠無權(quán)請求返還房屋。故應(yīng)駁回繡品廠的訴訟請求。但這樣做，繡品廠不能要求返還房屋，四建公司又不能確定地取得訟爭房屋的所有權(quán)，將使雙方的法律關(guān)系不能了結(jié)，還要影響繡品廠破產(chǎn)程序的進(jìn)行，影響職工的安置。因此，應(yīng)當(dāng)尋求一種新的方法來解決雙方的糾紛。

在設(shè)定人破產(chǎn)的情況下，讓與擔(dān)保權(quán)人作為法律上（形式上）的所有人，能否依破產(chǎn)法的規(guī)定，行使取回權(quán)，學(xué)者有不同的認(rèn)識。一種觀點認(rèn)為，讓與擔(dān)保權(quán)人可以行使取回權(quán)。理由是讓與擔(dān)保權(quán)人是所有權(quán)人，可以基于自己的所有權(quán)，取回在破產(chǎn)企業(yè)中自己的財產(chǎn)。另一種觀點認(rèn)為，讓與擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人僅是法律形式上的所有權(quán)人，并非真正的所有權(quán)人，故而不得行使取回權(quán)。二審法院在審理中認(rèn)為，如果讓與擔(dān)保權(quán)人可以行使取回權(quán)，則讓與擔(dān)保權(quán)人就成了真正的所有權(quán)人，與設(shè)定讓與擔(dān)保的目的相悖。因此，二審法院采納了第二種見解，同時參考德國判例確定的“換位原則”，即設(shè)定人破產(chǎn)時，讓與擔(dān)保權(quán)人與設(shè)定人的法律地位發(fā)生了變化，讓與擔(dān)保權(quán)人喪失了對讓與擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)，讓與擔(dān)保設(shè)定人取回?fù)?dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)，作為對讓與擔(dān)保權(quán)人失去標(biāo)的物的所有權(quán)的替代，擔(dān)保權(quán)人取得別除權(quán)，即擔(dān)保權(quán)人可以就設(shè)定人的擔(dān)保財產(chǎn)不依破產(chǎn)程序而單獨優(yōu)先受償。故作出了上述判決。

篇2

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上海辦公室裝修合同范本上海辦公室裝修合同范本業(yè)主 (以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：施工隊(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下辦公室裝修合同范本一、 工程概況工程地址：二、 價格清包

福建裝修施的工合同范本甲方(業(yè)主)：_________乙方(施工方)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2019)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2019)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一

房屋裝修合同范本word房屋裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

家裝施工監(jiān)理合同范本甲方： (以下簡稱業(yè)主)乙方： (以下簡稱監(jiān)理人)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 監(jiān)理概況1、 業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱本工程)概況如下： ① 工程名稱： ② 監(jiān)理范圍：A家裝施工合同以內(nèi)的項目預(yù)計 元 B主材 預(yù)計 元 C安裝廚

機器維修合同范本一、經(jīng)雙方友好協(xié)商_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)就甲方的____機維修事宜特簽定本合同。二、____機狀況機型：_______________________計數(shù)器讀數(shù)：___________________安裝日期：_______________________維修電話：_

裝飾工程合同范本發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________承包方(簡稱乙方)：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《長春市保護(hù)消費合法權(quán)益條例》，

最標(biāo)準(zhǔn)的房屋裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

委托物業(yè)的裝修合同范本甲方：______________物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主)：丙方(施工單位)：茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：1.應(yīng)注意之事項___________

最新全包裝修合同范本全包裝修合同范例(一)委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________工程項目根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

最新清包裝修合同范本清包即包清工，也就是業(yè)主自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式，裝璜公司最多采購一些釘子之類的小件消耗品。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分家裝業(yè)主采用

最新裝修施工合同范本結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下裝修施工合同。裝修施工合同(一)(發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

最新建筑水電裝修合同水電裝修合同(一)甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)甲方將 工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責(zé)，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：一、工程概況二、承包方式包工包料(含所有輔助材料)、包設(shè)備、包

最新衛(wèi)生間裝修合同衛(wèi)生間裝修合同(一)發(fā)包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

最新酒店賓館裝修合同簽訂裝修合同前注意事項第一條：裝修公司至少是要賺20%的(全包)，人工費、材料費單價甚至數(shù)量必定會飄高，與實際工程量和他進(jìn)價肯定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預(yù)算書，橫算豎算，都是白搭，因

辦公樓裝修合同合同一甲方：(以下簡稱甲方)：______________乙方：(以下簡稱乙方)：______________依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、 工程概況及承包方式1、 工程名稱：_

廣東室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同甲方(發(fā)包人)：__________________法定代表人：___________________地址：_________________________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方(承包人)：__________________法定代表人：___________________地

家庭居室裝修施工合同發(fā)包人(簡稱甲方)：_____________承包人(簡稱乙方)：_____________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則

家庭裝修合同家庭裝修合同范本一委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

簡單房屋裝修合同簡單房屋裝修合同(1)發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同

最新家庭裝修合同范本家庭裝修合同范本1合同編號：_________甲方(發(fā)包方)：_________單位名稱：_________住址：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方

怎么簽訂裝修合同簽訂裝修合同的幾個注意事項注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司

最新室內(nèi)裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程

裝修合同樣本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程

家庭裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程

裝修合同范本房屋裝修合同簽訂注意事項第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

住房裝修合同樣本住房裝修合同樣本(1)發(fā)包方(甲方)：___________________承包方(乙方)：___________________合 同 編號: _______________________使 用 說 明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。

最新房屋裝修合同范本房屋裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達(dá)成的協(xié)議。房屋裝修合同范本(1)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：住房裝修甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。

最新深圳房屋裝修合同樣本合同簽訂前7項原則1、應(yīng)查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝修公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;3、應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計草圖;4、考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同

最新工程裝修合同樣本裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計理念和美觀規(guī)則形成的一整套施工和設(shè)計方案。

最新房屋裝修合同樣本簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹(jǐn)慎。

杭州市房屋裝修合同依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議就是裝修合同。

最新商場裝修合同范本裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。

酒店裝修合同樣本所謂酒店設(shè)計，顧名思義就是對酒店的布局進(jìn)行設(shè)計，包括外部怎么裝修和室內(nèi)怎樣布局。既然要對酒店進(jìn)行設(shè)計，那么就要把酒店裝修得能夠吸引顧客，有人曾經(jīng)說過，酒店設(shè)計好，酒店才能經(jīng)營好!因此酒店設(shè)計在酒店經(jīng)營中也是非常重要的。

篇3

隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的力度不斷增加，建筑行業(yè)的工程量也不斷地加大。建筑行業(yè)里面所占較大比例的裝飾裝修工程量也隨著加大。對于房屋裝修承包合同協(xié)議你了解多少呢?以下是小編為大家整理的房屋裝修承包合同協(xié)議，歡迎參考閱讀。

房屋裝修承包合同協(xié)議1本工程甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計、施工、安裝下列工程，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合裝修工程具體情況，經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程地點：

2、本工程不含稅的工程預(yù)算造價：￥元(大寫：人民幣)(詳見甲、乙雙方簽認(rèn)的工程預(yù)算報價單)。

工程完工后，按實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，雙方簽署認(rèn)可的工程報價單與此合同具有同等效力。

3、工程變更累計金額超過或等于預(yù)算造價總額的5%時，視為發(fā)生重大變更，預(yù)算造價以變更后的總額為準(zhǔn)。

二、甲方工作

1、開工前壹天，全部騰空所裝修房屋。

向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，施工所耗水電乙方不計入成本，此項費用由甲方自行承擔(dān)。

2、負(fù)責(zé)辦理所涉及申請、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處和報批的一切費用。

3、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查、驗收、變更和其他事宜。

三、乙方工作

1.指派專人為乙方駐工地監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同履行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量按時完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。監(jiān)理應(yīng)保證每天到工程現(xiàn)場一次，對工程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工結(jié)果與工程圖及設(shè)計一致。在甲方要求下，監(jiān)理及設(shè)計師也應(yīng)隨時到工程現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)工作。

2、嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火安全規(guī)定。

3、嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。

4.配合甲方的門、窗、空調(diào)、廚房或任何需要乙方配合安裝的用具。

5.配合甲方指派的現(xiàn)場監(jiān)督人員的要求，如涉及對原施工計劃的變更，乙方應(yīng)進(jìn)一步與甲方確認(rèn)。

6.如因天氣原因，造成不能保證施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方中止施工，工期順延。

乙方不得強行施工，否則應(yīng)對造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

四、關(guān)于工程交款及結(jié)算的約定

1、本合同簽定后，甲方支付乙方雙方認(rèn)可的預(yù)算報價單上確定的工程預(yù)算造價的

45% 作為第一期工程進(jìn)度款，以供乙方作進(jìn)場訂料及施工準(zhǔn)備。￥ 元

2、工程施工改造、水、電線路工程,

泥水工程鋪設(shè)等完工,雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)現(xiàn)場對本期已完成的工程量進(jìn)行核算及驗收。驗收合格后木工程開工前，甲方支付乙方第二期工程款，即工程預(yù)算造價的 45% 。￥ 元

3、施工及安裝竣工驗收后，

15天內(nèi)辦理結(jié)算，即工程結(jié)算造價(乙方提供雙方確認(rèn)的結(jié)算單，付清工程款的100%，即結(jié)算余額)。

4、出現(xiàn)重大項目變更時，產(chǎn)生的項目費用于交付下一期工程款時交付。

5、本工程施工安裝竣工驗收后，結(jié)算完畢，乙方同時提供甲方水電竣工圖一份;

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定

1、甲方責(zé)任：因甲方原因影響工期，損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延[包括：A，不能按期供應(yīng)水電;

B，不能保證每天有七個小時以上工作時間;C，不能按期提供自購材料，設(shè)備;D，不能按期付進(jìn)度款;E，因甲方原因變更設(shè)計而造成的材料人工浪費;F，因甲方原因終止協(xié)議，而總造價工程量未過半，乙方擁有收取工程預(yù)算造價的2%的設(shè)計費的權(quán)利;G，因甲方原因終止合同或施工減項，乙方除收取已施工項目費用外另收取雙方簽認(rèn)的報價單中未施工項目金額的20%作為項目設(shè)計費補償;H，凡未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任;I，不可抗力的原因]。

2、乙方責(zé)任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，;

B、竣工驗收之日起水電工程保修期為1年,其他保修期為1年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的證實屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方將無條件免費返修，并對甲方造成的損失提供相應(yīng)的賠償;C、由于乙方施工中違反操作規(guī)程造成人員傷害，責(zé)任由乙方自負(fù);D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;E，由于乙方?jīng)]聽從甲方規(guī)勸，而違反物業(yè)管理規(guī)定所造成的罰款和賠償費用，由乙方負(fù)責(zé)，并在工程結(jié)算款中扣除。

六、關(guān)于設(shè)計與施工及驗收的約定

1、乙方設(shè)計師完成施工圖后必須在商定的時間內(nèi)交給甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字認(rèn)可，乙方方可施工。

2、乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工(安裝)。

3、在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計而造成的停止施工或增加項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減項目的理由、工程部位、時間、材料。

乙方根據(jù)變更要求在二個工作日內(nèi)向甲方提供變更所采取的措施，增減的造價(因停工原因所造成的所有損失，按照本合同第六條約定的工期延誤的計算及賠償方式進(jìn)行，乙方不得另行索賠。本條款中的工期延誤與本合同第六條約定的工期延誤一同計算及適用賠償限額)。因變更而無法再利用所造成的材料損耗，乙方應(yīng)向甲方提供費用清單。甲方收到乙方書面報告后五天內(nèi)作出答復(fù)或協(xié)商調(diào)整。

4、隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方應(yīng)五天內(nèi)進(jìn)行驗收。

5、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收。

甲方在接到通知后十天內(nèi)驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，需及時書面通知乙方，否則視為工期延誤。若另定驗收日期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的看管費用，以人民幣三百元為限。

七、獎勵和違約責(zé)任

1.由于乙方原因，逾期竣工(不包括由于甲方對整體工程另定驗收日期造成的延誤)，每逾期一天，乙方付甲方

0.1% 元違約金，

2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天按付款額的 0.1%%支付滯納金。

3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前住進(jìn)施工房屋，視為甲方已實際驗收。

4因合同雙方中任何一方非本合同約定原因或法定原因造成合同無法履行時，應(yīng)書面通知對方終止合同，負(fù)有責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟損失，以人民幣叁千元為限。

九、裝飾工程報價單、施工圖等經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致的具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決;如調(diào)解不成時，任何一方應(yīng)向人民法院提出起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋裝修承包合同協(xié)議2訂立協(xié)議雙方：

_建筑工程公司(甲方)

_裝修設(shè)計公司(乙方)

為發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，共謀發(fā)展，并為今后逐步向組成集團公司過渡，雙方經(jīng)過充分友好的協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、建立密切的技術(shù)合作關(guān)系，今后凡甲方承接的工程，裝修設(shè)計任務(wù)均交給乙方承擔(dān)。

二、乙方保證，在接到任務(wù)后，將立即組織以高級工程師為領(lǐng)導(dǎo)的精干設(shè)計隊伍，在10日提出設(shè)計方案，并在方案認(rèn)可后一個月內(nèi)完成全部設(shè)計圖紙。

三、為保證設(shè)計的質(zhì)量，甲方將毫無保留地向乙方提供所需的一切建筑技術(shù)資料。

四、裝修施工隊伍由甲方組織，裝修工程的施工由甲方組織實施。施工期間，乙方派出高級工程師監(jiān)督施工，以保證工程的質(zhì)量。

五、甲方按裝修工程總費用的千分之_向乙方支付設(shè)計費。

六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：《_建筑裝修工程集團公司組建意向書》一份。

甲方 _建筑工程公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

乙方 _裝修設(shè)計公司(蓋章)

法人代表：_(簽字)

甲方地址：___ 電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號：__ 聯(lián)系人：__

乙方地址：___

電話兼?zhèn)髡妫篲__

銀行賬號：__

聯(lián)系人：__聯(lián)系人：__

_年_月_日

房屋裝修承包合同協(xié)議3甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：_____________________

2、工程地點：______________________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積__________平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

工程造價為：￥ 元。(以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計為準(zhǔn))

四、工程期限

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、質(zhì)量要求

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進(jìn)展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金

內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求;

提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;

如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認(rèn)定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。

(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

篇4

【關(guān)鍵詞】：裝修污染；甲醛；活性炭

引言

人們對于新房和年代久遠(yuǎn)的老房，均有裝修需求。在現(xiàn)代裝修方式的選擇和裝修材料的使用中，會產(chǎn)生很多污染性物質(zhì)，包括甲醛等，在一定時間段內(nèi)會對居住者的身體健康造成危害，排到外界空氣中，對大氣也有一定的污染，對此需要對裝修方式和裝修材料的選擇進(jìn)行重新定位，同時結(jié)合裝修后的相關(guān)處理，以盡量降低污染物對人體和環(huán)境的影響。

1 、房屋裝修常見污染物及其危害分析

房屋在新裝修后，往往會給入戶者帶來很多不適感，這常是裝修產(chǎn)生污染物導(dǎo)致的，常見的裝修污染物包括甲醛、氨、氡、苯等。

（1）甲醛（CH2O），是化工a業(yè)的基本原料之一，無色，具有刺鼻氣味，用于制作福爾馬林、塑料、纖維、皮革、醫(yī)藥用品、染料等。房屋裝修所產(chǎn)生的甲醛，對人體的皮膚黏膜具有較大的傷害，包括眼球周邊、喉嚨、呼吸道和肺部等都是甲醛的直接傷害對象。其一，高濃度甲醛能帶來急性中毒，造成人體咽喉燒灼痛、過敏性紫癜和皮炎、呼吸困難、肺水腫、黃疸等。其二，長期接觸低濃度甲醛，能造成人體慢性中毒，導(dǎo)致頭痛、頭暈、乏力、免疫力下降、神經(jīng)衰弱、呼吸功能等。其三，一些研究表明，甲醛可導(dǎo)致高等動物基因突變、染色體損傷。其四，作為“1類致癌物”，甲醛有較強的致癌性，長期處于甲醛環(huán)境下生活，有更高的致癌可能，且甲醛還有一定的生殖毒性。甲醛對孕婦及幼兒的危害尤其嚴(yán)重。

（2）氨氣（NH3），無色，氣味刺鼻，在化工中主要制作液氮、氨水、硝酸、銨鹽等。氨氣容易和空氣中的水結(jié)合形成氨水，比你對人體的皮膚黏膜造成傷害，引起眼痛、皮膚瘙癢、胸悶氣短、惡心乏力等癥狀。

（3）氡（Rn），無色無味，是一種惰性氣體，具有一定的放射性。房屋裝修產(chǎn)生的氡氣被人體接觸后，其放射性容易導(dǎo)致肺部損傷，以至于造成肺癌。

（4）苯（C?H?）苯是芳香烴中最基本的一種，在醫(yī)藥、農(nóng)藥、化工等工業(yè)生產(chǎn)中處處可見，但其也具有較強的致癌性，會麻痹人體中樞神經(jīng)，甚至造成呼吸系統(tǒng)衰竭。

（5）揮發(fā)性有機化合物（TVOC），該類物質(zhì)容易導(dǎo)致人體免疫失調(diào)，造成頭痛、瞌睡、胸悶、無力等危害。

2 、房屋裝修污染的原因

出現(xiàn)上述裝修污染物，與房屋裝修中設(shè)計、工藝和材料有直接的關(guān)系。

（1）裝修設(shè)計缺乏科學(xué)性

裝修的設(shè)計涵蓋了整體風(fēng)格、材料的使用等方面，在材料搭配上如果不能科學(xué)地設(shè)計，就很容易致使污染物超標(biāo)。例如，在一套公寓中過多地使用復(fù)合地板，且采用地暖的話，其釋放的甲醛濃度和持續(xù)時間都會增加；過多地使用油漆、涂料、有機溶劑、合成纖維，就會導(dǎo)致苯的增加；過多使用花崗巖、水泥、粘土、磚瓦、煤渣等材料，則會導(dǎo)致氡的增多；集中使用粘合劑、涂料、人造板，則會導(dǎo)致TVOC的增加。

（2）施工工藝差

房屋裝修過程中，是“逐層”開展的，其污染物也具有層層揮發(fā)的現(xiàn)象，對此業(yè)界的很多工藝都不利于污染物的揮發(fā)。比如木質(zhì)地板下以套用了木芯板，后者無封閉性保護(hù)；比如壁櫥不進(jìn)行封邊，涂刷的各類油漆油料厚度不足等。同時如果采用較多的膠黏劑，甚至在其上再進(jìn)行材料的涂刷，都會促使更多的污染物質(zhì)揮發(fā)。在室內(nèi)利用粘合劑貼墻紙也會導(dǎo)致污染加劇。

（3）材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

房屋裝修材料的優(yōu)劣，其重要的一項指標(biāo)就是含污染物質(zhì)的多少。現(xiàn)階段很多住戶在裝修中為了節(jié)約投入，或者以賣房為目的的裝修，都會采用一些價格低廉的材料，而這些材料的質(zhì)量難以保證，很可能污染物質(zhì)的含量都是超標(biāo)的。在實踐中，人造板材、添加劑、膩子粉、膠黏劑、乳膠漆、膠水、油漆等都存在大量的劣質(zhì)材料。事實上，目前除了一部分乳膠漆能達(dá)到環(huán)保要求外，市場上被大力宣傳的“零甲醛”材料，很多是虛假宣傳?，F(xiàn)階段雖然有了不含甲醛的膠粘劑（如聚異氰酸酯樹脂 MDI、比如聚乙酸乙烯酯 PVA等），但最常用的膠粘劑脲醛樹脂是由尿素和甲醛制得的，這兩種基礎(chǔ)化工產(chǎn)品特別便宜，且脲醛樹脂已經(jīng)形成了完整的成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，短時間內(nèi)無法被取代。

3、 房屋裝修污染的防范措施

根據(jù)房屋裝修污染原因及常見污染物分析，防范工作主要從如下幾個方面展開：

3.1 加強對裝修污染的認(rèn)知

群眾需要對裝修污染的相關(guān)知識進(jìn)一步了解，一方面正確面對裝修污染帶來的危害并采用正確的方式去防范，另一方面不用過于擔(dān)心，避免被材料商家有意識地誤導(dǎo)。在裝修之前，建議居民將污染源、污染治理方法、污染物排解周期等進(jìn)行充分了解，以對自己的生活有所安排。另外也建議在購買已裝修二手房產(chǎn)時多加注意其裝修用材和裝修布局，以減少和防止污染物對自身的危害。

3.2 全面把好裝修設(shè)計關(guān)

在裝修設(shè)計方面，不僅要考慮個人的喜好、舒適度，更要考慮其健康性。因此在設(shè)計階段，其一，盡量不要集中使用污染性強的材料；其二，通常選擇地暖和復(fù)合板結(jié)合設(shè)計方式，一定要考慮到地暖開通對復(fù)合板污染物排放的促進(jìn)性，即要有充分的污染物排放周期預(yù)算；其三，特別是改裝室內(nèi)格局時，建議多考慮采光的需求和通風(fēng)的需求，以使得室內(nèi)的污染物能夠及時被分解排出室外；其四，在墻紙粘貼和家具選擇等方面要綜合考慮，防止交叉污染，同時考慮到家庭有無兒童，因為兒童通常會對裝修飾品有一定的破壞性，有加重污染的可能。

3.3 提升施工工藝水準(zhǔn)

對施工者來說，需要加強自身的技術(shù)能力，精準(zhǔn)地操作每一個步驟，特別是油漆的涂刷、膠水的粘貼方面，盡量布局工整，用料合理，減少涂料與膠水的外溢，盡量避免缺口的出現(xiàn)。對住戶來說，則需要選擇正規(guī)的裝修公司，并在施工工序中有必要進(jìn)行一定的監(jiān)督和提示。也可以在結(jié)款前進(jìn)行污染物濃度的檢測，以達(dá)到把污染降低到最小限度的效果。

3.4 選擇優(yōu)質(zhì)材料

對于建材生產(chǎn)商來說，一定按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)材料的加工與生產(chǎn)，其污染物含量要明確；對于銷售商來說，一定要實事求是地進(jìn)行宣傳，杜絕“零甲醛”等噱頭誤導(dǎo)消費者；對于住戶來說，一方面要核實其質(zhì)量報告，另一方面以自己能夠承受的價格下，盡量選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，比如選擇A類地板、品牌油漆、實木家具等。如果不能承受較高的價格，則一定注意后續(xù)污染物的治理，減少其對身體的危害。

3.5 多e并措，把室內(nèi)污染降到最低

在裝修完成后，即使采用優(yōu)質(zhì)材料、最合理的設(shè)計和最合理的施工方式，也難以完全避免室內(nèi)的污染，對此，可以采用以下途徑進(jìn)一步降低室內(nèi)污染：

（1）保持通風(fēng)。在天氣晴好時盡量開放所有窗戶，以通風(fēng)的方式將已經(jīng)揮發(fā)出的有害氣體及時排出房屋，同時開窗也利于陽光的照射，利于被照射區(qū)域污染物的揮發(fā)。

（2）物理性吸附污染物。建議采用活性炭、活性硅、活性氧化鋁等制作的吸附劑對甲醛等有害氣體進(jìn)行吸附，或者采用納米礦晶實現(xiàn)對污染物的吸附。上述吸附劑具有吸附性強、時效長的特點，但也需要定期進(jìn)行更換以 取得最佳的污染治理效果。

（3）升溫以加速污染物的揮發(fā)。一般溫度升高，會促使各類污染物的揮發(fā)，這有助借助其他手段（通風(fēng)等）盡快地將污染物排出室外。尤其對于安裝地暖的住戶來說，打開地暖設(shè)備但不入住，同時以通風(fēng)等手段進(jìn)行地板污染物的揮發(fā)和排出，是可行的。

（4）放置相關(guān)植物。通常能植物具有吸收毒氣、降低空氣污染的功能，對此可以在房屋內(nèi)放置綠蘿、吊蘭、月季、、秋海棠、龍舌蘭、常春藤等，但植物的吸附能力有限，可以采用多放置、在死角放置、污染重點區(qū)放置等方式。同時為延長吸收時間，可晚上提供光照。

有條件的情況下，上述幾種措施應(yīng)該同時綜合使用，并在一段時間后，進(jìn)行污染物含量的檢測，檢測合格后方能入住。

結(jié)語

綜上所述，房屋裝修的污染是多方面的，所造成的危害不容忽視。由于多數(shù)裝修材料在目前技術(shù)等條件的限制下還無法被替代，因此部分污染無法完全避免，應(yīng)最大限度做到盡快地向室外排放，以減少對住戶的危害。然而從大氣治理的角度看，這只是污染物的轉(zhuǎn)移而非根除。由此可見，積極開發(fā)新型環(huán)保替代材料并全面推廣，才是消除房屋裝修污染的根本方法。

【參考文獻(xiàn)】：

[1]李偉華，李連泉，王軍杰，等.現(xiàn)代建筑室內(nèi)空氣污染物的危害與防治[J].潔凈與空調(diào)技術(shù).2016（03）

[2]丁小茜.基于室內(nèi)裝修的室內(nèi)外空氣污染數(shù)值模擬研究[D].中北大學(xué)2015

篇5

一、創(chuàng)新思路，強化措施，夯實基礎(chǔ)

長期以來，受建筑項目生產(chǎn)周期長、建筑施工企業(yè)多而雜、內(nèi)部管理不規(guī)范、工程項目流動分散等影響，建筑業(yè)管理一直是稅收工作的難點和薄弱環(huán)節(jié)。今年以來，*縣地稅局以建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和房屋裝修業(yè)為突破口，選準(zhǔn)工作切入點，借助信息化手段，規(guī)范稅收管理流程，探索推行了"全程監(jiān)管、電子控稅"的管理新模式。

為確保這一管理模式的落實，*縣地稅局成立了建設(shè)工程項目稅收管理領(lǐng)導(dǎo)小組，并在征收管理科設(shè)置了項目管理辦公室，抽調(diào)2名精干人員對建設(shè)工程項目進(jìn)行專項管理，確保工作到位、管理到位。同時制定并提請縣政府出臺了《*縣建筑業(yè)營業(yè)稅征收管理暫行辦法》和《*縣個人房屋裝修稅收委托代征暫行辦法》兩個文件，為建設(shè)工程項目的深入開展提供政策依據(jù)。

細(xì)分環(huán)節(jié)、規(guī)范流程、科技支撐、全程監(jiān)控是這一管理模式的核心，其直接作用體現(xiàn)于地稅局對轄區(qū)內(nèi)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和房屋裝修業(yè)的稅源控管進(jìn)一步加強，入庫稅收增長明顯。通過對建設(shè)工程項目從立項、開工、決算到房屋預(yù)售、發(fā)票開具以及房屋交付裝修、繳費實行全程監(jiān)管、電子控稅，確保了稅款的及時、足額、均衡入庫。

自該辦法實行以來，*縣地稅局對2005年以來全縣已開工建設(shè)的64個建設(shè)工程項目進(jìn)行了重新登記，共涉及施工企業(yè)21家，項目部164個，經(jīng)監(jiān)控管理系統(tǒng)分析比對，清理潛在稅源1000余萬元。今年1-5月份，*縣地稅局建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)共征收入庫營業(yè)稅2486萬元，同比增長66.5%。

二、主要做法

（一）建筑業(yè)管理嚴(yán)把"五關(guān)"。一是嚴(yán)把項目登記關(guān)。*縣地稅局通過加強部門配合和信息交流,切實加強源頭控管。建設(shè)單位到主管部門辦理《建設(shè)工程施工許可證》之前，持相關(guān)資料到地稅局建設(shè)工程項目管理辦公室（項目辦）辦理項目登記和報驗登記，"項目辦"將相關(guān)信息及時錄入建筑業(yè)稅收監(jiān)控系統(tǒng)。建設(shè)主管部門收到"項目辦"開具的《項目（報驗）登記證明》后，方可為建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程施工許可證》。地稅局綜合治稅辦公室每月從縣發(fā)展計劃局、建設(shè)局等相關(guān)部門采集建設(shè)工程項目信息，月度終了后10日內(nèi)將信息內(nèi)容傳遞到"項目辦"，"項目辦"對綜合治稅辦公室傳遞的建設(shè)工程項目信息與項目登記信息進(jìn)行篩選和比對，對未辦理項目登記和報驗登記的建設(shè)工程項目，"項目辦"發(fā)現(xiàn)后及時向建設(shè)單位和施工單位發(fā)出《辦理項目（報驗）登記通知書》，催促其辦理。二是嚴(yán)把發(fā)票管理關(guān)。為強化以票控稅，建設(shè)單位撥付工程款時，必須要求施工單位提供正式發(fā)票。施工單位使用發(fā)票時，若勞務(wù)發(fā)生地是其機構(gòu)所在地，可自行開具發(fā)票，否則必須到建設(shè)工程項目所在地主管地稅機關(guān)申請代開，稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票時一律按規(guī)定征收稅款，對違反規(guī)定取得和開具發(fā)票的行為，將依照發(fā)票管理辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。三是嚴(yán)把日常巡查關(guān)。建設(shè)單位主管地稅機關(guān)的稅收管理員要按照《*縣地方稅務(wù)局稅收管理員下戶巡查制度》等要求，每月到所轄業(yè)戶按照工程項目名稱采集撥款、甲方供料等信息錄入建筑業(yè)稅收監(jiān)控系統(tǒng)。施工單位機構(gòu)所在地主管地稅機關(guān)的稅收管理員按照工程項目名稱每季度采集施工單位預(yù)收工程款信息并錄入建筑業(yè)稅收監(jiān)控系統(tǒng)。稅收管理員在巡查中發(fā)現(xiàn)未辦理項目登記的，將信息傳遞項目辦，由項目辦督促"漏登"建設(shè)單位和施工單位辦理項目登記。四是嚴(yán)把稅款征收關(guān)。監(jiān)控系統(tǒng)及時將建設(shè)單位的撥款、供料、取得發(fā)票等信息與施工單位的預(yù)收工程款信息、每月耗用材料信息及征管系統(tǒng)中的發(fā)票信息、征收稅款信息自動比對分析，發(fā)現(xiàn)少繳稅款的，做出預(yù)警提示，由"項目辦"調(diào)查核實后，依法做出處理決定，確保稅款及時、足額入庫。五是嚴(yán)把工程結(jié)算關(guān)。對于已結(jié)算工程，施工單位要及時到"項目辦"辦理稅款清算，出具《清算報告》后，辦理項目注銷手續(xù)。建設(shè)單位收到《清算報告》后，方可支付剩余工程款。結(jié)算工程屬于車間、辦公樓、職工宿舍的，轉(zhuǎn)入"兩稅"監(jiān)控系統(tǒng)，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目的，轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)銷售稅收監(jiān)控環(huán)節(jié)。

（二）房地產(chǎn)業(yè)管理做到"三個掌控"。一是全面掌控開發(fā)規(guī)模。*縣地稅局利用自己研發(fā)的"房地產(chǎn)銷售稅收監(jiān)控系統(tǒng)"，根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》錄入開發(fā)項目"平面圖"，平面圖詳細(xì)注明小區(qū)的樓座分布、建筑面積和樓棟數(shù)量等，從而全面掌控全縣房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)模。二是嚴(yán)格掌控銷售渠道。房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售住房時，必須通過"房地產(chǎn)銷售監(jiān)控系統(tǒng)"錄入房屋銷售信息并開具發(fā)票，發(fā)票和房號一一對應(yīng)，依據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)中的平面圖可以清楚地監(jiān)控該房地產(chǎn)項目每棟樓盤銷售量，銷售額等信息。三是及時掌控銷售情況。納稅人每月將房屋銷售、發(fā)票開具和銀行存款本月發(fā)生額等信息通過納稅人無法修改的加密優(yōu)盤導(dǎo)入"房地產(chǎn)銷售稅收監(jiān)控系統(tǒng)"，自動與征管系統(tǒng)中的納稅申報信息比對分析，對于少繳稅款或房屋銷售有異常情況的，發(fā)出預(yù)警提示，由稅收管理員及時處理。同時，將房屋銷售信息錄入"物業(yè)公司稅費征管系統(tǒng)"轉(zhuǎn)入物業(yè)公司稅收監(jiān)控環(huán)節(jié)。

（三）房屋裝修業(yè)管理堅持"三個明確"。一是明確個人房屋裝修業(yè)委托代征對象。*縣地稅局利用自己研發(fā)的"物業(yè)公司稅費征管系統(tǒng)"，將房地產(chǎn)公司已銷售的房屋信息以平面圖的形式導(dǎo)入監(jiān)控系統(tǒng)，物業(yè)公司據(jù)此代征房屋裝修營業(yè)稅。二是明確定額標(biāo)準(zhǔn)。按照營業(yè)稅建筑業(yè)稅目的解釋，承建裝飾工程的單位和個人，無論與對方如何結(jié)算，其計稅依據(jù)均應(yīng)包含原材料價格和人工費用。對能準(zhǔn)確提供具體裝修數(shù)額的納稅人，可按實際裝修支出款額計征，不能準(zhǔn)確提供裝修支出款額或裝修支出款額明顯偏低的，由代征單位按不低于地稅部門核定的計稅額進(jìn)行計征。為此，*縣地稅局根據(jù)山東省預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)，按照從低的原則，對全縣房屋裝修每平方米單位造價進(jìn)行了全面測算。測算結(jié)果共分16項，其中1-15項分別為瓷磚、暖氣、墻面等不同工程類別的單位造價，16項為單位綜合造價，*縣地稅局據(jù)此確定普通裝飾裝修工程每平方米單位造價為177.28元，單位稅額7.57元。這一標(biāo)準(zhǔn)稅務(wù)機關(guān)、納稅人和委托代單位都已認(rèn)可。三是明確代征流程。物業(yè)公司通過平面圖可清楚地分辨出每戶代征稅款情況，據(jù)此加強日常巡視，對未繳納稅款的業(yè)戶及時進(jìn)行處理。

在此基礎(chǔ)上，*縣地稅局繼續(xù)延伸管理"觸角"，加強物業(yè)公司收費管理，房主入住后，物業(yè)公司要將每次收取的管理費信息、發(fā)票開具信息及時錄入監(jiān)控系統(tǒng)，同征管系統(tǒng)中的納稅申報信息進(jìn)行比對分析，對于少繳稅款或情況異常的，發(fā)出預(yù)警提示，由稅收管理員檢查核實后及時處理。同時，物業(yè)公司還可通過該系統(tǒng)代征房屋租賃業(yè)稅收。

三、幾點啟示

1、*縣地稅局積極探索，大膽實踐，創(chuàng)造性地推行了"全程監(jiān)管、電子控稅"的管理新模式，使所有因基本建設(shè)工程項目而發(fā)生的建筑業(yè)稅收、房地產(chǎn)業(yè)稅收、裝飾業(yè)稅收和物業(yè)公司收費全部納入自動化管理，有效地堵塞了稅收漏洞，提高了稅收征管質(zhì)量?？h地稅局結(jié)合實際創(chuàng)新工作的做法，值得有關(guān)部門和單位認(rèn)真加以學(xué)習(xí)、借鑒。