人口老齡化的缺點精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇人口老齡化的缺點，期待它們能激發您的靈感。

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1 人口老齡化的概念

人口老齡化在概念上指的是國家的總人口數量中，因為年輕人口的數量降低、年老人口的數量相對的增加而引發的老年人口與總人口的比例增加的一種動態過程。在1956年聯合國對于人口老齡化的調查結果來劃分標準，一個國家或地區的65歲及以上老年人口的數量占總人口比例超過7%時，就表示進入了老齡化的階段。而在1982年，在維也納舉行的老齡問題世界大會上，也確定了60歲及以上老年人口占總人口比例超過10%，意味著這個國家或地區進入老齡化。

2 我國人口老齡化的現狀及特征

2.1 我國人口老齡化的現狀

我國是人口數量眾多，是一個人口大國，但同時，我國的人口老齡化問題也越來越嚴重。2012年，我國六十歲以上老齡化人口數量，已經高達1.67億人，其數量占全國總人口的1/8，已經是高于聯合國制定的傳統老齡社會10%的標準；占全世界老齡人口的1/5。這個結果是，我國已經成為當下世界上唯一一個老齡化人口超過億的國家。2013年，全國老齡委預計，未來20年中國將進入老齡化高峰。2014年，根據調查，我國國內人口六十歲以上老年人人口數已超過2個億，占總人口的14.9%。

自從我國社會進入到老齡化社會以來，社會人口已經呈現出老年人口的基數過大大、老年人口的增長速度快、老年人高齡化、失能化以及空巢老人數增長趨勢明顯的形勢特征。我國不僅已經明顯進入老齡化社會，而且人口老齡化的趨勢十分嚴峻。

2.2 我國人口老齡化的主要特征

2.2.1 呈倒三角人口結構，老齡人口的數量十分大，而且還呈現出明顯的高齡化趨勢

因為我國一直以來的人口基數相對較大，而且在經過了改革開放的沖擊，國內人民生活水平不斷提高，醫療衛生的條件也不斷得到提升，國內的人口平均壽命有了較大的延長，因此也帶來了老齡人口的每年增加。

2.2.2 進入人口老齡化的社會經濟條件不發達，未富先老

在普遍上，一個國家的人口老齡化問題的出現，往往是在社會經濟已經進入到一個相對發達的時期才會出現，這個階段國民經濟已經具備應對人口老齡化的能力。但是，我國卻是發展中國家，在當下經濟不發達的情況下進入老齡化社會，其帶來的問題會越加嚴重。也因為社會經濟條件的不發達，缺乏應對人口老齡化所帶來的各方面影響所需的經濟基礎和社會基礎條件，因而人口老齡化給我國帶來了不小的挑戰。

2.2.3 老齡人口在城鄉、地區之間分布不均

我國人口老齡化呈現明顯的二元性特征。我國城市老齡化發展進程快于農村。第五次人口普查顯示，城鎮老齡化比例為7.3%，農村為6.3%；而近年來，伴隨著農村中大多數的青壯年勞動力出逃農村，涌入到發達地區的城市中，使得城鎮老齡人口比例下降，但這種情況卻是加劇了農村人口老齡化。

另外，我國人口老齡化進程存在地區差異。在東部沿海等經濟發達地區如長三角地區、珠三角地區等，其人口已經是進入到了老齡化階段。特別是，北京市、上海市等一線城市，其老齡化問題的程度更是超過現在發達國家的人口老齡化現狀；而與東部長三角地區、珠三角地區相比，中西部地區人口老齡化程度則相對較低。

3 人口老齡化給企業人力資源管理帶來的影響

人口老齡化降低人力資源供給量，影響人力資源年齡機構，影響人力資源質量，減少優質人力資源，對勞動力市場和未來的工作具有深遠的影響。其種種效應直接擴散到微觀的企業層面，難以避免地給企業的人力資源管理工作乃至于企業的整體運營和發展帶來了諸多影響，帶來了一系列亟待解決的問題。

3.1 顛覆舊式人力資源管理理念及策略

過去的人力資源管理理念強調的是責任、承諾、執行、自我激勵和管理，這些在老年員工身上都不難實現。老年員工的問題是時間、智力、體力、關懷和寬容度等方面的管理。而在這些方面，目前的人力資源管理理念及工作已經與逐漸老齡化的員工年齡結構不匹配。隨著人口老齡化，企業里中老年員工所占比重逐漸上升，年輕員工所占比重逐漸下降，員工年齡結構逐漸呈現倒三角形，員工隊伍整體的能力、需求、長處、缺點等各方面將逐漸發生變化，企業的人力資源管理理念及策略應該隨之改變、更新，使人力資源管理工作適應逐漸老齡化的員工年齡結構。

3.2 人口老齡化會帶來技術傳承問題

人口老齡化使得員工年齡結構逐漸變化，當企業內員工年齡結構呈現倒三角形時，即老齡員工所占比重大，青年員工所占比重小，則可能存在技術傳承的問題。不少年輕員工僅僅具有知識上的儲備，缺乏實踐經驗，工作勝任能力不高，尤其是一些依靠多年磨煉的技術性工作。對于人口老齡化較為嚴重、年齡結構倒三角形明顯的員工隊伍，往往由于眾多資深老齡員工的陸續退休而大大影響甚至中止了對年輕員工及新進員工的技術指導和經驗傳授，尤其是那些需要長年培養、磨煉的技術性工作。

3.3 影響企業的組織行為

人口老齡化會影響到企業的管理行為。企業領導者的老齡化將使企業以更穩健更保守的方式應對市場的變化，這會使企業穩步發展，但弊端同時存在。由于領導階層的老齡化，接受新事物、新思想的能力往往比較弱、比較遲緩，這很可能會使企業錯失改革的良機或者在改革上遇到前所未有的來自自身和企業內部的阻力。領導者的思想往往能在很大程度上決定企業組織文化的取向，而當一個企業的領導者能夠有更加長遠的目光看待老齡化出現在企業中的問題，建立起一套具有良好運行人力資源模式，這將能夠在很大程度上決定著組織成員的行為方式。

4 應對人口老齡化的企業人力資源管理對策

4.1 更新人力資源管理理念及策略

在人口老齡化的趨勢下，企業應該結合自身特點及員工隊伍具體情況，積極更新人力資源管理理念，及時調整人力資源管理策略，與時俱進，積極適應逐漸老齡化的員工隊伍和外部勞動力市場。只有讓人力資源管理理念及策略與員工年齡結構相匹配，人力資源管理工作才能合理有效地進行，企業才能最大限度地發揮人力資源的作用。

4.2 靈活設置工作內容及工作方式

以更大的彈性安排工作，靈活對待年長員工隨著年齡和資歷的增長而增長的不同需求，以更大彈性的制度去適應年長員工工作生活方式的變化。

相對于年輕員工，年長員工體力、精力較不充沛，而具有成熟、豐富的技術經驗。企業針對不同年齡、不同水平、不同工種的員工的不同需求、不同能力、不同特質，提供靈活的工作機會、工作內容、工作方式，使得不同的員工在工作中有更大的選擇性，將有利于他們更加高效、更大程度地發揮各自的長處，從而促進企業員工隊伍整體工作效率的提高。

4.3 實行彈性退休政策

彈性退休政策，能夠幫助企業更好地應對員工老齡化的問題。企業在允許勞動者在退休年齡、退休方式與收入等方面采用具有某種彈性的較為靈活的退休政策。在人口老齡化的趨勢下，實行彈性退休政策，具有以下方面的有利影響：

篇2

關鍵詞：人口老齡化　醫藥經濟　發展

2011年8月17日，總理主持召開國務院常務會議，討論通過了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》，“十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上老年人將達2.21億，占全國人口16％。由于過去特殊的人口政策，近年來我國人口老齡化程度正呈加速增長狀態。隨著老齡化人口的激增，老齡化社會問題特別是健康問題將成立社會焦點問題，同時，這將推動老齡化產業特別是給醫藥經濟的發展帶來前所未有的機遇。

一、人口老齡化與我國人口現狀

人口老齡化是指總人口中因年輕人口數量減少，年長人口數量增加而導致老年人口比例相應增長的動態過程。國際上通行的標準是：當一個國家或地區60歲以上老年人口占人口總數的10％，或65歲以上的老年人口占人口總數的7％，就意味著這個國家或地區已進入老齡化社會。

2011年6月22日，國家統計局公布第六次全國人口普查數據：全國總人口已達13.7億，其中60歲及以上人口占13.26％，較2000年上升2.93個百分點；65歲及以上人口占8.87％，較2000年上升6.29個百分點；與1999～2000年對比，60歲以上和65歲以上的人口比例分別上升了1.77個和1.45個百分點，從這些數據可以看出，我國已經進入老齡化社會，并呈現加速增長趨勢，預計到2015年我國老年人總數將突破2億、2025年將超過3億、到2045年將達到4億人。

二、老齡化人口疾病特征

隨著年齡增長，人體各項生理機能逐漸降低，患病幾率也逐漸增高。在人一生中，大約80％的醫藥消費是在最后20年產生的，在醫藥市場，老齡化人口醫藥消費占了醫藥消費總額的50％以上。

據調查，我國老齡健康人口(無重大臟器疾病)占老齡總人口的20％～25％，約82％的老齡化人口均患有慢性疾病。老齡化人口所患疾病大多是慢性非傳染性疾病，且所患疾病常不只一種而是兩種或兩種以上，甚至有的患病多達七八種之多。老齡化人口所患疾病多為冠心病、高血壓、高血脂、腦血管疾病、惡性腫瘤、糖尿病、抑郁癥等。這些疾病都具有療程長、費用大、難以痊愈等特點。

隨著經濟發展和人們觀念的變化，降脂減肥、維生素、提高免疫力等保健品越來越受到老年人的歡迎。但是我國的醫療保健品市場發展并不規范，很多保健品還存在一些缺點，需要國家規范保健品市場，同時醫藥企業加大科研力度，開發出更多高品質的醫療保健品。

三、人口老齡化給醫藥經濟發展帶來巨大商機

老齡化人口的數量直接決定了醫藥經濟的發展規模。以心腦血管疾病為例：心腦血管疾病的發病率已超過老齡化人口的三分之一，并且致死率已超過惡性腫瘤位居第一，心腦血管疾病已成為我國老齡化人口第一殺手，其治療藥物的需求也不斷增加，目前治療心腦血管疾病的藥物銷售規模約占全國藥品總銷售的15％。

老齡化人口的第二殺手是惡性腫瘤。惡性腫瘤是老年人的常見疾病之一，目前全世界抗腫瘤藥物的市場份額約在500億美元左右。中國抗腫瘤藥物的消費也有500億元的市場份額。抗腫瘤藥物的市場份額是如此，其它老齡人口用藥的市場份額也相當地高。

過去幾年，生物醫藥連續實現了超過40％以上的復合增長率，并且出現了逐年增加的趨勢。未來醫藥經濟的發展主要是在生物制藥領域，特別是新特藥，如多肽蛋白類藥物、抗腫瘤藥物、抗心腦血管病藥物，預防和治療類的疫苗等，都具有不可想象的空間。隨著老齡化人口的逐年增加，醫藥消費也呈現飛速發展的趨勢。這樣的發展趨勢給醫藥產業帶來了巨大的商機，將有力地促進醫藥經濟的發展。

四、我國醫藥經濟騰飛之路

1　改變傳統觀念，樹立全新理念

以老齡化人口數量激增為契機，改變過去那種只顧生產、不顧研發，只管銷售、不管服務的傳統觀念，打造研發、生產、流通、消費、服務一條龍的醫藥經濟新理念，從整體上把握市場，發展特色產品，提高企業的競爭力，促進中國醫藥經濟快發展。

2　重視新產品研發

隨著時代的發展，國民疾病譜也發生了很大的變化，各類急慢性傳染病、寄生蟲病和地方性疾病正逐步被冠心病、高血壓、高血脂、糖尿病等癥所代替，這給我國傳統醫藥也提出了挑戰。我國醫藥行業生產藥品很多都是仿制品，真正具有知識產權的產品并不多。隨著人口老齡化及企業間競爭越來越激烈，要想使企業擁有一席之地，就必須加大產品研發力度，加大自主知識產權產品的研發，避免同質化價格競爭。

3　抓住機遇，促進發展

篇3

值得相關人員的仔細研究。

關鍵詞：規劃層面；養老居住模式；研究

近年來，我國人口的年齡結構問題越來越突出，正如大家所知道那樣，我國正在一步步深入老齡化國家的行列。我國的老齡化人群居住問題面臨著比以往任何國家、任何階段都要嚴峻的形勢，這必然需要我們對養老居住模式進行深入的研究。本文在規劃層面對養老居住模式進行了探討，綜合分析對比了不同養老居住模式的優缺點，提出家庭――社區――分級養老居住模式，該種養老居住模式最能夠滿足我國現階段的發展國情，同時，該種養老居住模式也符合我國老年人的生活習慣，值得相關人員的仔細研究。

1 人口老齡化過和養老居住模式概況

1.1 人口老齡化發展概況

人口老齡化是指在社會總人口中，老年人口在總人口中的比例不斷增長的動態過程。按照國際標準，一般認為：一個國家65歲以上人口占總人口達7%，或60歲以上人口占總人口達10%，即被稱為老年型國家[1]。

隨著我國社會的不斷發展和計劃生育政策的實施，我國已于1999年步入老年型國家的行了，更為嚴峻的是，由于我國一直以來都是人口大國，作為老年型國家的我們老年人口也是最多的，這對于我國社會經濟的發展是極其不利的。從城市規劃的視角來看待我國人口老齡化的問題，很自然地就會將研究具體到老年居住的問題上，我們應該前瞻性的對未來老年居住問題加以研究和思考[2]，找到適合我國國情和我國傳統文化的養老居住模式，以便在我國的老齡化高峰到來之時，我們可以從容應對，繼續保持社會經濟的健康快速發展。

1.2 養老居住模式發展概況

養老居住模式是指人們在一定時期內居住生活的行為方式[3]，養老居住模式的發展與社會的發展是緊密聯系的。從十九世紀六十年代至今，綜合國內外養老居住模式的發展歷程，總共形成了以下幾種養老居住模式[2]，見表1.1。

表1.1各類養老居住模式

養老居住模式 主要特征

機構養老 由社會養老機構承擔全部或部分養老責任

原宅養老 老年人仍生活在原有住宅中，自己照顧自己

居家養老 老人居住在家中，社會和子女共同承擔養老責任；

老年住區 該養老居住群體全部由老年人構成；

住區遠離兒女，有配套的養老服務體系

社區養老 將社會機構提供的養老服務體系引入社區；

維系老年人原有的居住習慣，仍與兒女、親朋居住在一起

2各種養老居住模式存在的問題

目前而言，現行的養老居住模式均是有利有弊，對于不同的國家，不同的發展階段養老居住模式的選擇是不盡相同的。下面僅針對我國的當今國慶對各種養老居住模式進行優缺點分析[4]。

如表1.1中所示，現行的養老居住模式大致分為五種――機構養老、居家養老、居家養老、老年住區和社區養老[5]。對于機構養老而言，該種模式對資金的需求量較大，但其經濟效益卻不盡如人意，這都歸結于我國是老年型的發展中國家這一原因，不難發現，對于我國的國情而言，該種養老居住模式是不可行的。同樣的，原宅養老這一模式也不適應于我國國情，因為該種養老居住模式的初期資金投入相當巨大，但短期內沒有與之相當的利益回報，最終的結果便是不能夠在我國大面積的推廣。對于居家養老，該養老居住模式是一種傳統的養老居住模式[6]，但是該種養老居住模式缺乏專業的護理服務人員，很難做到切實解決生活不能夠自理的老年人的養老需要，不能夠完全滿足我國老年人的需求。老年住區養老模式具有專業的護理人員，但是，由于該種養老居住模式需要老年人遠離子女，與社會公眾隔離，因而與我國老年人的傳統居住觀念大相徑庭，不能夠得到老年人們的大力支持，同時，該種養老居住模式的費用高昂，對于一般家庭而言是難以承擔的起的，這也進一步限制的該種養老居住模式在我國的普及。對于單純的社區養老[7]而言，該種養老居住模式忽視了老年人的差異性需求，幾乎不考慮老年人的個人生活習慣，最終的結果同樣是不能夠得到大多數老年人的支持。

3 養老居住模式的發展趨勢

3.1 家庭――社區養老居住模式

隨著人們對養老居住模式研究的不斷深入，慢慢的提出了一種新的養老居住模式，即家庭――社區養老[3]，該種養老居住模式是居家養老和社區養老相結合的產物，同時汲取了兩種養老居住模式的優點。

家庭――社區養老“是指老人住在自己家庭或熟悉社區里，以自我供養為基礎，由社區承擔養老工作或托老服務[8]”，有的學者也表述為“居家養老+社區服務=社區養老[9]”。從長遠來看，家庭――社區養老這一養老居住模式符合我國的特殊國情，會得到國家的大力扶持，同時也符合我國老年人傳統的居住習慣，會得到為老年人的支持。

3.2 社區分級養老居住模式

張玉石提出了構建中國社區分級養老體系的構想[2]。社區分級養老，顧名思義，該種養老居住模式涵蓋了“社區養老”和“分級養老”。其中，“分級養老”是指有針對性的滿足老人的養老居住需求，對不同的老年人提供不同級別的養老服務，劃分級別的標準是老年人的健康狀況、文化背景、生活習性、自理能力、以及經濟條件等因素[10]。

社區分級養老與傳統的養老居住模式大相徑庭，該種養老居住模式更加偏重于老年人的個性化養老服務需求，該種養老居住模式是針對不同的老年人的不同養老需求提供差異性的養老服務，目的是盡最大努力使老年人盡可能的感受到存在感和歸屬感，進而使老年人的生活充滿溫馨，過的舒心。

3.3 家庭――社區――分級養老居住模式

綜合考慮我國的特殊國情、文化傳統和老齡化程度，在結合國外養老居住模式發展經驗的基礎上，我們認為最適合在我國發展和大力推廣的養老居住模式是家庭――社區――分級養老居住模式，該模式是居家養老、社區養老和分級養老三者的有機結合，充分汲取了三者的優點，最終會發展成為我國的一種主流的養老居住模式。

4 結論

綜上可知，現行的國內外養老居住模式均不能夠很好的適應我國的基本國情和文化傳統，因此，在充分結合我國的國情、文化和國外養老居住模式發展經驗的基礎上，有人提出了適合與我國國情的養老居住模式，即家庭――社區養老居住模式和社區分級養老居住模式，從長遠來看，兩種養老居住模式均能夠適應我國社會經濟的發展狀況，同時，這兩種養老居住模式還能夠滿足我國老年人特有的與子女居住在一起的傳統觀念，因此，可以推測，家庭――社區養老居住模式和社區分級養老居住模式將成為我國未來養老居住模式發展的主流方向。

參考文獻：

[1]史永麟 杭州市中老年居住現狀及其對未來老年居住模式的影響

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[關鍵詞]護理 智能 傳感器 嬰幼兒 老年人 特殊群體

中圖分類號：R47 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）40-0380-01

通過對市場的調查可知：由于意外、疾病等因素，我國現在大約有3250萬老年人處于失能、半失能的狀態，需要不同形式的長期護理和照顧；每年0-3歲的嬰幼兒有7000萬左右。并且，隨著人口老齡化的不斷加深以及國家人口政策的調整，這兩個數字每年都在遞增。

智能護理產品的銷售對象定位為：一、老年人特別是殘疾，癱瘓，大小便失禁以及術后病人等。重點服務區域為：養老院，福利院，療養院，醫院等特殊機構。二、0-3歲嬰幼兒。購買者主要為其親屬及朋友。然而當前的老年人及嬰幼兒護理產品，質量參差不齊，而且或多或少存在著這樣那樣的缺點，比如老年人紙尿褲，其透氣性不夠好，如果不能及時地更換，將使使用者患上褥瘡等皮膚病。而現在嬰兒常用的尿不濕，也因為透氣性、散熱性等原因可能使寶寶患上尿疹，瘙癢增加寶寶的不適，長期使用對寶寶的骨骼發育產生不利影響，這已經引起了許多媽媽的擔心。無論是現有的老年人護理用品還是嬰幼兒護理用品，它們功能不全面，缺乏創新，不能完全滿足消費者的需求，存在著影響使用者健康的缺點，讓子女或爸爸媽媽擔心。

1、嬰幼兒用品領域

近日來自日本東京大學研究成果顯示他們正式研制出了一款柔性傳感器，上面的電路可以感受到舒適度、溫度和壓力的變化，而他們甚至把這個傳感器安裝到了尿布上。這就讓尿布有了感應能力，大人們隨時隨地可通過傳感接收器即可監控尿布中是否有異常。除此之外，它還支持無線充電和傳輸數據，這樣一來照護人員就可以通過手中的接收器，除了放在嬰兒的尿布里，它也能用于成人尿布。由于日本進入快速老齡化社會，成人尿布當前在日本大有市場。使用者在不脫去外面衣物的情況下查看嬰兒或老人是否需要更換尿布。由此可見，這類型的智能產品的研發是一個那么空白區域。

那么，在中國有沒有這類產品的開發呢？現在我們可以給一個肯定的回答是：“有”。我們的智能睡墊產品，將它鋪在身下，可以對睡眠環境進行檢測和控制，有助于用戶的良好睡眠，同時能夠在患者犯病或嬰幼兒尿床及發生危險的時候給家人或護理人員以語音提示，以便及時處理危險情況，保障用戶的安全。后期產品也將與室內電器實現對接（如通過睡墊檢測到的情況控制空調的狀態），并與物聯網結合起來，本著簡單好用的原則，通過智能化家居給用戶提供更方便的生活。

1、老年人及特殊群體用品領域

據統計，自1999年我國首次步入老年化國家的行列后，2000年我國有60歲及以上的老年人口約1.3億，占總人口的10.46%；65歲日上人口0.87億，占總人口的7%。2002年我國60歲及以上的老年人口約1.49億，占總人口數的11.8%。兩年之內我國的老年人口凈增了2000萬人。2007年我國65歲及以上老年人口已達1.1億，占世界老年人口的23%，占亞洲的38%。

隨著我國第一個老年人口增長高峰到來，我國人口老齡化進程進一步加快，從2011年到2015年，全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加老年人860萬。老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個百分點。本世紀中葉，我國老年人口規模將達頂峰，占總人口的1/3，數量超過世界發達國家老年人口的總和。據鄭州市民政局老齡處工作人員介紹：早在2010年，全市60歲以上人口已經突破100萬，占鄭州市總人數的13.6%。顯然鄭州已經進入到老齡化進程。如今，這個數量還會更多。

人口的年齡結構，決定社會的消費結構。不同年齡層次的消費者對所需的商品和服務有著不同的要求。老年人由于生理、心理的變化，對所需商品和服務有著不同于其他年齡組人口的特殊要求，這就要求商家能夠專門為其生產和提品。老年用品市場更準確的說是一個產業鏈，即中國老齡產業，是一個產業體系。在這個體系中既包含了第一、第二產業，更包含了第三產業。第一、第二產業為老年人的消費提供適合于其特殊需求的物質產品；第三產業則為老年人的日常生活提供服務。隨著老齡人口規模的持續增長，其間蘊藏的商機也逐漸顯現：小到拐杖、老花鏡、助聽器，大到按摩器、輪椅、坐便具、保健品，甚至還有專門為老年人開發的尿不濕和玩具。

市場上滿足老年人需求的產品琳瑯滿目，也越來越專業。我們初期由智能睡墊入手，解決老年人大小便失禁以及癱瘓的大小便報警問題。并由此，逐步的向老年市場其他智能護理用品過渡

3、智能睡墊的使用

現有的智能睡墊的生產和銷售目前處于零階段。目前嬰幼兒市場上銷售的睡墊，大都是采取傳統工藝制作，布料質量不均一，產品層次較少，功能單一，且不具備智能化，不能很好的解決老年人、嬰幼兒特別是特殊群體在使用過程中出現的問題。并且，傳統睡墊由于技術含量不高，因此，制作粗糙，標準不一，銷售不科學。但是，我們的產品，由于采用獨家專利技術，優秀的科研團隊，合理的市場分析；在價格定位，銷售渠道，營銷策略上都比較科學。所售產品按市場調查需求來，符合廣大消費者利益，適合不同購買力人群。產品集個性化，人性化于一體，必將受到市場的親睞。綜上來看，智能睡墊是綠色無污染，干爽透氣，為嬰兒老人等營造良好睡眠環境。我們的產品現有替代品的競爭能力比較小。所以，智能用品在護理領域的市場潛力非常大。

4、結論

在我國人口據高不下，人口質量不斷提高，人們生育觀念逐漸改變，人口老齡化不斷加重，老年人數量已達2億并且不斷增加以及經濟快速發展，居民消費水平不斷提高，有能力也愿意在父母和孩子身上進行更多的投資的社會背景下，再考慮到國家加大了對包括對嬰幼兒和老年人用品產業在內的第三產業的優惠和扶持力度，以及國家有序開放二胎政策等的影響，智能化睡墊的前景廣闊，在未來一段相當長的一段時間內擁有著巨大的市場，并且隨著社會的發展，這個市場呈現巨大生命力，在很長的時間內會繼續擴大，潛力巨大，同時現有同類產品競爭力低，在未來一段時間內，智能護理產品將有一個很好的發展空間。

篇5

Abstract： With the progress of China's aging population， aging residential becomes popular. But the research on the evaluation index of residential optimum alzheimer is lack. Based on the background of China's aging population， this paper analyzes the theory development and practice of residential optimum alzheimer at home and abroad. Finally， Analytic Hierarchy Process （AHP） is used to describe the evaluation index of residential optimum alzheimer. This paper studies the evaluation index of residential optimum alzheimer to promote healthy development of China's residential optimal aging and make the elderly are provided for.

關鍵詞： 老齡化；住宅適老性；層次分析法；評價指標

Key words： aging；residential optimum alzheimer；Analytic Hierarchy Process （AHP）；evaluation index

中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2016）14-0059-04

0 引言

人口老齡化是 20世紀以來世界性社會發展的重大事件，1950-2050 年為人類人口史上前所未有的百年“人口世紀”，前50年為人口數量迅猛增長時期，后50年則是人口老齡化快速發展時期[1]。到2025年，全球60歲以上的人口數量將達到12億，這意味著到那時全球的老年人將比年輕人還多[2]。而在我們中國，改革開放以來，我國的社會經濟迅速發展，人民生活水平不斷提高，國民壽命不斷增長，老齡人口不斷增多。據國家統計局最新統計數據：60周歲及以上人口21242萬人，占總人口的15.5%，65周歲及以上人口13755萬人，占總人口的10.1%[3]。人口老齡化給社會很多層面帶來影響，這其中當然也包括對房地產市場的影響。對于人口老齡化給房地產市場帶來的影響，持悲觀態度的陳斌開認為人口老齡化將使中國的住房需求在2013年以后成負增長[4]，而持樂觀態度的楊紅旭則認為在未來的15年里住房需求仍將持續旺盛。對此，本文認為不論人口老齡化給房地產市場帶來的是挑戰還是機遇，我們目前最應該做的是對住宅結構進行調整以適應人口老齡化的趨勢。為了適應人口老齡化的趨勢，住宅的結構必然需要向適老化方向調整，以使得住宅更加適合老年人的起居生活，同時也符合老年人的生理和心理需求。對此，我國的各大房地產公司已經頻頻發力。截至2014年，包括保利、萬科、遠洋、綠地、萬達、綠城等企業在內，全國已有超過80家房企開始調整樓盤開發方向，開始建造以老年人為服務對象的適老社區。但目前我國關于住宅適老性的評價指標仍然欠缺研究，評價指標的欠缺必然是不利于住宅適老化的良性發展的，本文通過對我國住宅適老性評價指標的研究來推動我國的住宅適老性評價指標的發展。

1 目前國內外住宅適老性的理論發展和實踐情況

要對我國住宅適老性的評價指標進行研究，就必須了解目前國內外對于住宅適老性的理論研究現狀和實踐情況。首先，在理論研究方面，國際目前關于住宅適老性的主流理論主要有：通用理論，潛伏性理論以及住宅適應性理論。表1為這三種理論的主要特點。

由表1可以簡單歸納：通用理論是從老年人的人格尊嚴角度出發，潛伏性理論是從前期規劃的角度出發，住宅適應性理論是從住宅可持續性發展的角度出發。所以本文在編制住宅適老性評價指標時綜合考慮了這三種理論，在這樣的評價指標指導下，住宅適老化才能向更符合老年人的實際需求和可持續化方向發展。此外，國內外住宅適老化的發展現狀對于評價指標的研究也十分重要，因此本文在表2中列出了國內外住宅適老化的發展現狀。

通過表2對歐美，日韓，中國三者住宅適老化的發展現狀的對比，更加突顯了中國在住宅適老化上的落后。同時，通過對比也可以學習別人的先進經驗，比如：歐美從老年人尊嚴角度出發的“通用設計”理念和日韓從前期規劃角度出發的“潛伏性設計”理念。此外，由上表可知無論是國內還是國外，目前對于住宅的適老性研究基本上都是重視前期規劃而忽視評價指標的制定，這就導致了住宅的適老性程度只能由專家進行評估，然而這種主觀定性的方法又難免缺乏科學性與客觀性，所以建立一個可行、客觀且科學的評價指標體系在當下顯得尤為總要。

2 評價體系的建立方法

建立一個評價體系往往是先建立評價指標，但由于每個評價指標對評價結果的影響程度往往是不一樣的，所以還需要根據每個評價指標的重要性對其進行賦權。本文的評價體系也是先建立評價指標再對其進行賦權，而在賦權方法的選擇上，目前主要有：環比評分法、FD法、層次分析法、主成分分析法、多目標距離最大法、數列分析法等。基于住宅適老性的評價指標是新近出現的、缺乏研究經驗的，本文選擇了主觀賦權法中比較偏向客觀的層次分析法。層次分析法能很好地將定性的研究指標轉化為定量的研究指標，同時還可以很好地避免了客觀賦權法過于行而上學的缺點。

層次分析法是將與決策有關的元素分解成不同層次，在此基礎上進行的定性和定量的決策方法[6]。層次分析法的步驟為：分層、確定標度及構造判斷矩陣、一致性檢驗及權重的求得。首先對評價指標進行分層，得到分層指標后便可以開始層次分析，分析的步驟為：同一層的評價指標進行對比得出各自的標度值，由得到的標度值編制各個層次的判斷矩陣，進行一致性檢驗并得出各評價指標的權重。首先表3給出了標度值的計算方法。

按照表3的計算方法將住宅適老性的同層評價指標進行兩兩對比得出各個層級的評價指標的標度值，得到標度值后便可以開使編制判斷矩陣。判斷矩陣的形式見圖1，判斷矩陣中的 Bi與Bj代表同層次用來對比的兩個評價指標。Cij表示與Bj 相比，Bi得到的標度值。

求出每個層級的判斷矩陣后，開始進行一致性檢驗，CI=（λmax-n）/（n-1），CI為一次性檢驗的指標，λmax為判斷矩陣的最大特征值，n為該評價指標層次的指標個數。在求出CI后求CR，CR=CI/RI，RI的值見表4，得出的CR值如果小于0.1，則認為判斷矩陣是合理的，否則需要對指標兩兩對比得出的標度值進行修改，直至修改后再次得到的判斷矩陣通過一致性檢驗。在通過一致性檢驗后，便可以開始計算每個層級的指標占該層級的權重，Bi的權重。在得到權重后便可以對待評價項目進行適老性評價，首先對項目的各個評價指標的完成程度進行打分，打分可以通過專家評估的方式進行，再根據各個指標的權重進行分層加權，最終得到待評價項目的適老性得分。

3 評價體系的建立

3.1 評價指標的建立

要研究住宅的適老性評價指標就必須從老年人這個主體出發，只有知道了老年人的真正需求，也只有依據這些需求編制的社區適老性評價指標才能真正服務于老人。隨著人的身體慢慢衰老，人的體型和外貌會開始變化，體內的各種器官會開始老化，人的免疫系統也會開始慢慢退化，這些是生理上的變化。同時，當人們老了退休以后，每天的重心將不再是工作，將從以前的沒時間陪家人變成天天圍繞著家人，從原來的每天忙忙碌碌變成現在的賦閑在家，這些給人們帶來了心理上的改變。所以當你老了，無論是身體還是心理都會慢慢發生變化，圖2列出了老年人的生理和心理特點。

通過對老年人的生理和心理的分析，在進行住宅適老性評價指標的編制時，本文認為首先是硬件上的配備必須方便老年人的日常生活。同時，應采取通用設計原則，應避免那種養老院式的模式，本文認為養老院模式會讓老人覺得自己屬于一個特殊的群體，從而從心理上產生自卑感。此外，本評價指標的編制還綜合考慮了潛伏性理論以及住宅適應性理論，從住宅通用設計，套型空間設計，適老服務配套三個方面進行評價指標的編制。同時，本評價指標在指標編制時參考了周燕珉的《老年住宅》[7]，陳百泉的《老年住宅與通用設 計》[8]以及常懷生的《老年人建筑設計規范》[9]。本文將評價指標分為：類別層、指標層、具體指標層，見表5。

3.2 評價指標的賦權及打分

本文的評價指標來源于實地調研，在調研中通過問卷調查的形式對本文的評價指標做了實地調研，調研數據見表6，并在調研材料的基礎上組織專家對各層指標進行對比打分，從而得到了每個指標的各個標度，見表7，然后對這些標度進行一致性驗證，得到的一致性檢驗結果均為通過，最終算出每一層級各個指標的權重見表8。得到權重后，本文編制了具體指標的打分表，見表9。在具體評價一個項目的適老性時，可以通過專家評估的方式得到打分，然后對得分進行加權從而得到待評價項目的適老性得分。

3.3 住宅適老性的分級

基于目前市場上適老住宅基本上朝新建方向一邊倒的趨勢，本文認為在進行住宅適老性的分級時應該將改建和新建的項目區別對待。根據本文對老年人的需求調研，本文發現大多數老人是負擔不起新建適老住宅那高昂的費用的，然而由于在既有住宅基礎上進行改造的適老住宅模式的成本回收較慢且直接利潤較低，所以本文認為可以通過評價指標的區別對待來扶持推動在既有住宅基礎上進行改造的住宅適老化模式的發展。本文住宅適老性的分級方式為：對項目的各個評價指標進行打分并依據權重進行加權得到項目最后的總分；依據得到的分數對項目進行評級，評級表見表10；對不同的等級實行不同的財政政策，見表11。

4 結論

當下的中國已然步入老齡化社會，養老社會化的趨勢已經逐漸明朗[10]。社會化養老必然導致住宅適老化的興起，但目前國內關于住宅適老性評價指標的研究仍十分欠缺。本文首先從國內外住宅適老化的發展出發，為編制住宅適老性評價指標奠定理論基礎。在此基礎上采用層次分析法，并通過本文的調研和專家的討論，最終得到評價指標的權重，從而編制了本文的住宅適老性評價體系。本評價體系通過層次分析這一方法將住宅適老性的評價指標定量化，這使得評價指標更為客觀科學。此外，本評價體系通過對新建和改建項目的區別對待起到了推動既有住宅改建模式的發展，這一點是符合國內老年人的實際需求的，是有利于住宅適老化的良性發展的。最后，由于本文的學術水平有限，本評價體系一定存在不完善之處，敬請各位指正。同時，本文希望借此文引起大家對住宅適老性評價指標研究的重視，從而使得住宅適老性評價指標不斷完善，推動住宅適老化的良性發展。

參考文獻：

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[2]J.F.Villanverde，D.Krueger. Consumption and Saving over the Life Cycle： How Important are Consumer Durables？[J]. Macroeconomics Dynamics，2011，15（5）.

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[4]陳斌開，徐帆，譚力.人口結構轉變與中國住房需求：1999-2025基于人口普查數據的微觀實證研究[J].金融研究，2012（1）.

[5]武甲曉，美國養老地產開發經驗啟示[J].合作經濟與科技，2012，1.

[6]鄧雪，李家銘，曾浩健.層次分析法權重計算方法分析及其應用研究[J].數學的實踐與認識，2012，4.

[7]周燕珉，程曉青，林菊英，等著.老年住宅[J].中國建筑工業出版社，2011，4.

[8]陳百泉，劉艷輝.老年住宅與通用設計[J].住區，2004（3）.