市場經濟發展現狀精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇市場經濟發展現狀，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞: 中國 廣告市場 發展前景

一、廣告市場的基本內涵及其組成要素

（一）廣告市場的基本內涵

廣告市場，顧名思義就是進行廣告活動的場所，包括市場的組成要素、廣告市場的容量、廣告市場中價值運行及其規則、廣告市場與其環境――商品市場的關系等內容。

（二）廣告市場的組成要素

具體而言，廣告市場的組成要素包括：

1．廣告主。即廣告活動的者，是在網上銷售或宣傳自己產品和服務的商家，是聯盟營銷廣告的提供者。在廣告市場中，他們是市場的消費者。

2．廣告。即廣告商，習慣上稱為“廣告公司”，是指由一些創作人員和經營管理人員所組成的，能夠為廣告客戶制定廣告計劃、制作廣告和提供其它促銷工具的一個獨立性機構，包括專業廣告公司和專業廣告組織。

3．廣告信息。廣告信息主要包括商品信息、勞務信息或觀念信息等，它是廣告市場的核心內容。

4．廣告媒介。廣告媒介是指能夠借以實現廣告主與廣告對象之間信息傳播的物質工具和技術手段。

5．消費者。消費者作為廣告傳播的對象，是廣告信息流通的最后一環。

6．廣告費。廣告市場的活動是圍繞著廣告信息展開的，廣告信息的源點為廣告主，傳播終點為消費者，中間的廣告公司和廣告媒介則都是為傳輸廣告信息而建立起來的橋梁和紐帶，是必不可少的中間環節。

二、中國廣告市場的發展現狀

廣告行業的興衰一直被認為是經濟動向的風向標，正如同穩步快速提升的中國經濟一樣，中國廣告市場的近年來的發展已經成為了全球廣告業關注的熱點，它為整體陷入低迷的世界廣告市場注入了新的活力。2008年中國廣告市場受北京奧運會的良好預期拉動，呈現活躍態勢，總投放同比增長15%，達到4413億人民幣。2008年我國廣告經營額達到1899.56億元，比上一年增長9.11%。2009年，中國電視廣告市場以15%的增幅高于整體市場的平均水平。2009年，中國移動電視廣告市場收入規模為19．01億元人民幣，比上年上漲13%。商業樓宇電子屏廣告市場方面，2009年的市場收入規模達16．86億元人民幣，中國航空電子屏廣告市場在2009年的收入規模達5．28億元，2009年中國網絡廣告市場先抑后揚，全年市場規模達207.3億元，同比增長21.9%。

雖然中國廣告市場發展形勢可觀，但是中國廣告市場還存在許多弊端，許多公眾人物代言虛假廣告，廣告質量低下，廣告市場比較混亂……這些都嚴重影響了我國廣告市場的發展。

三、中國廣告市場的前景分析

九十年代后廣告公司在市場經濟帶動紛紛拔地而起，但自從進入WTO時代起，經過西方的產品及生活文化的滲透，企業品牌意識逐漸清晰，品牌戰略代替了產品銷售占居了主導地位，對于廣告公司的服務要求也越來越高，本土廣告公司該如何應對已經被外資4A廣告所占居的半壁河山，并在本土4A及各類打價格戰的本土廣告公司中求生存發展是國內公司面臨的共同問題。

（一）突出個性化經營，樹立品牌形象

個性化作為新時代年輕一代追求的價值觀之一，更多的是體現在樹立個人形象和生活方式上。而在企業經營管理中所要求的個性化特點，卻是一個客觀和嚴肅的需要，要根據企業文化、組織架構、發展階段、人員組成、業務特點的不同，在優質高效的前提下摒棄同質性，實現差異化與個性化。而品牌是企業的無形資產，品牌實力體現企業的能力與水平，品牌形象則關乎企業的生存和發展，廣告界“4A”的創立便是企業綜合能力與水平的有力體現。

（二）細化社會分工，專業化企業經營

在社會分工越來越細化的大趨勢下，廣告行業也概不例外。廣告企業目標對象專一，分工高度細化、經營高度專業化，能最大限度地保證廣告業的高質量和高水準，使自身求生存、謀發展的堅固的基石最大程度上依賴于突出的專業優勢。廣告企業的“專、精、特”是細分市場和提高競爭力的雙重需要。

（三）調整和優化結構，規范運作流程

調整和優化廣告企業結構，引導廣告企業規范化動作，是解決廣告企業問題的根本之舉。應以資本和技術為紐帶，通過市場化運作，打破所有制、行業和地區限制，通過強強聯合、兼并重組、入股加盟等形式走專業化和集團化的發展道路，促進廣告企業的結構調整和優化，引導廣告企業規范化運作，使廣告業逐步實現“經營條件優、人員素質優、服務業績優、經營效益優、經營管理優”的行業目標，打造高起點、高品質的整體素質和規模。

（四）利用國內外資源，組建媒體集團，發揮規模效應

一方面要借助優秀國有企業和民族企業的優勢資源，用中國企業的發展帶動中國廣告業發展，再用強勢廣告業加快推進中國品牌的國際化進程；另一方面要充分借鑒國外的經驗，如國外的電通模式，組建大型本土廣告集團，發揮媒體集團的資源優勢，發揮廣告媒體資源的規模效應，以期實現中國媒體又好又快的發展道路。

總之，立足現實，放眼未來，中國廣告產業有機會迅速發展壯大，中國本土廣告公司有能力通過資本運營、資源優化成長為世界性的廣告傳播集團，中國廣告市場的前景會愈加光明。

參考文獻：

[1]倪寧.廣告學教程（第3版）[M].北京：中國人民大學出版社，2009

篇2

【關鍵詞】期貨市場 發展歷程 問題成因 前景分析

一、我國期貨市場的發展現狀及存在問題

我國期貨市場興起于上世紀90年代初期，距今已經有近20年的發展歷程，在近20年的時間里，我國的期貨市場經歷了產生、整頓和清理三個主要過程，到今天，已經具有了一個比較規范理性的期貨市場體系。隨著經濟的不斷發展和政府的大力扶持，我國家的期貨市場出現了恢復性的大幅度增長。在基礎經濟法規制度的完善建設下，我國的期貨市場發展環境和監督力度大為增強，商品期貨的品種和創新不斷加快，金融期貨市場正在穩步建立和發展。隨著期貨市場規模的不斷拓展，其行業實力得到大幅度提升，其超強的市場功能已經逐步顯現。期貨市場對資源和產業的整合都起著積極的推動作用。但是，由于期貨市場特殊的交易方式和我國的國情影響，我國的期貨市場在發展中仍存在很多問題：

（一）期貨交易制度不夠完善

與發達國家相比，我國的期貨交易起步晚，在交易制度上存在很大缺陷，與美國的期貨交易相比，國內的期貨交易時間只有工作日的日間4小時，如果遇到國際形勢或突發時間影響，其隔夜風險非常巨大，以黃金期貨為例，隔夜跳空現象非常頻繁，讓很多投資者難以適從。

（二）期貨交易主體分布不合理

期貨市場的交易主體主要包含套期保值者和投機者兩大類，但在我國期貨交易市場中，這兩大類參與者中的機構比例偏少，絕大多數參與者以散戶為主，在總體參與者的90%以上，嚴重影響了期貨市場的穩定。

（三）期貨交易品種數量偏少

我國的期貨上市是采取行政層層審批制，新品種期貨的上市必須經期貨交易所研究審核后上報證監會，在證監會審核通過后上報國務院批示，在這個過程中，需要經過十多個部委審核批準，一旦某一部門不予通過，則新品種難以上市，這樣極大地增加了新期貨交易品種上市的難度，造成期貨交易品種數量不足，類別不夠豐富

（四）期貨市場國際影響力和創新度不足

與國際期貨市場相比，我國期貨市場的迅猛發展仍是緩慢的，無論是在交易數量和金額上都相形見拙，這樣在很大程度上影響這我國期貨市場的國際影響力。另外，我國的期貨交易創新度不足，在期貨市場的運行和品種類別上沒有完全具體地結合中國實際國情，為期貨市場的整體穩定發展帶來了不利因素。

二、我國期貨市場穩定發展的措施分析

要穩定發展我國家期貨市場必須立足國情，針對當前期貨市場存在的問題，大致可以從以下方面實施新措施進行優化：

（一）完善期貨法律制度和強化期貨交易制度

期貨市場的興盛是與健全的法律制度息息相關的。健全的期貨法律制度有利于市場的進一步規范，從制度上加強交易監督和風險防范，促進經濟的長遠健康發展。在期貨交易制度建設中，必須不斷提升監管水平，在探索和總結新問題和新辦法的同時加大對期貨市場中的違法違規行為懲處力度，以制度為準繩，維護投資者的合法權益并實現期貨市場的穩步運行。

（二）創設風險監管制度，協調交易主體分布

發達國家的期貨交易市場都有相對完善的監管模式，我國也應該建立尊重市場規律，以行業自律管理為基礎，政府行政監管為引導的期貨市場監管制度，在提高各種監管模式有效性的同時更好地保證期貨市場的穩步高效以及高競爭性。完善風險監管制度的同時還應協調各交易主體，對我國期貨交易的主體結構進行合理調整，減少期貨市場的認為沖擊，使其健康發展。

（三）優化期貨交易品種結構，開發新品種

當前，要進一步發展期貨市場則優化期貨交易品種勢在必行。為保證實體經濟的健康發展，期貨市場應該引入更多的供給量大、價格波動頻繁并且與國計民生緊密相關的商品。隨著期貨市場的不斷完善，新的期貨商品將會不斷增多，最終將會覆蓋整個實體經濟。這些多類別期貨的上市，必將推動我國的期貨市場產生質的飛躍。

（四）創新期貨市場提升國際競爭影響力

我國期貨市場的創新是一個長遠的過程，隨著股指期貨的推出，我國期貨市場的種類實現了由商品向金融轉變的第一步。當前，政府應該加強期貨市場的宣傳和引導工作，培育更多的期貨投資者，結合我國國情，實現制度、品種和交易者的創新，實現我國期貨交易的長期迅猛發展，提升國際競爭力和影響力。

三、我國期貨市場的發展前景探究

我國期貨市場發展雖然受到眾多不利因素的影響和制約，但其本身超強的發展趨勢卻仍然明顯，其力度更有加強的趨勢。中國期貨市場正以強勁的態勢穩步發展：

（一）高速增長和穩步發展趨勢維持

我國期貨市場經過近20年的發展歷程，其規范力度和控制監管力度不斷完善，雖然受國際經濟影響，期貨市場交易金額存在很大波動，但是這個波動范圍仍然處于可控制的高位期，期貨市場擴大化發展的趨勢并未發生任何改變，其交易金額和規模仍維持高速增長和穩步發展趨勢。

（二）期貨市場行業結構及發展空間將不斷延伸

隨著我國期貨市場的縱深發展，行業結構將日趨多元化，單一的期貨經紀公司類型將被優化。另外，期貨公司自身的發展空間將會不斷的延伸和拓展，2007年起，我國政府對期貨市場的嚴格監管開始放松，政策環境的重大變化必然使期貨行業呈現多元化的發展趨勢，引導促使其不斷擴張與發展。

（三）與國際期貨市場差距將進一步拉近

擊全球的金融危機讓我國對期貨市場及其延伸效應認識加深，這樣更有利于我國立足國情，放眼世界，樹立期貨產業體系觀念，開拓更科學的期貨管理方法，推動期貨業健康發展，在與發達國家期貨市場看齊的同時更努力發展自身特色，縮小差距的同時提升自我競爭力。

隨著中國國際經濟地位的提高，其在國際經濟中的話語權越來越多，在政府的大力扶持和強大的經濟實力基礎下，與之緊密相連的中國期貨市場發展空間將是無可限量的。

參考文獻

[1]孫澤生.對期貨市場功能定位的再認識[J].新金融,2011,(4):31-34.

[2]丁楠.中國期貨市場的合理性與差異性分析[J].北京工商大學學報（社會科學版）,2009,24(6):38-43.

篇3

（黑龍江省五常市畜牧獸醫站 150200）

1 五常市基本情況

黑龍江省五常市北接松嫩平原，距省城哈爾濱115km；東南靠張廣才嶺西麓與尚志市相鄰，東北部與哈爾濱市阿城區相鄰，西部、西南部、南部與吉林省的榆樹、舒蘭、蛟河毗鄰，是黑吉兩省經濟結合部。幅員面積7512 km2，五常地域呈狹長形，西北傾斜。

五常市素有“六山一水半草二分半田”之稱。市域內中山面積達481km2，占總面積的6.4%，低山面積l653km2，占總面積的22%，丘陵面積1118km2，占總面積的14. 9%，高平原面積2270km2，占總面積的30.2%，堆積谷平原面積323km2，占總面積的4. 3%，沖積平原面積1667km2，占總面積的22. 2%。中山、低山、丘陵面積3252km2，占總面積的43. 9%，高平原、平原、河谷平原面積4260km2，占總面積56. 7%，水面183.7km2，占全市總面積的2. 5%。

全市轄24個鄉鎮，261個行政村，總人口100萬，其中農業人口63萬，農業戶12.7萬戶。

五常地處北緯42～45度，屬中溫大陸性季風氣候，四季明顯，全年平均氣溫4.6℃，無霜期為130天。

五常市地貌構成為“六山一水半草二分半田”，除一水外，其它資源均可作畜牧業的大文章。全市幅員面積為7512km2，耕地面積370萬畝，其中水田150萬畝，旱田200萬畝，經濟作物面積為20萬畝。旱田區主要分布在北部和中部的14個鄉鎮，年產玉米、大豆約10億kg，這是五常發展畜牧業的主要飼料來源。同時，年產玉米秸稈20億kg，這是五常發展“兩牛”和山綿羊的主要飼草來源。

水田區主要分布在東部和東南部山區、半山區鄉鎮，150萬畝的水稻，每年可生產秸稈7.5億kg，這些水稻秸稈是東部、東南部鄉鎮農戶養牛、養羊的主要飼料。但由于這些地區畜牧業發展比較緩慢，畜禽飼養量較少，致使這些水稻秸稈大部分被燒掉，沒有很好地開發利用。如果這部分資源被開發利用，那么，必將推動山區、半山區鄉鎮畜牧業的大發展、快發展。

2 五常市畜牧業發展現狀

五常市是農業大市，也是畜牧業大市，幾年來，畜禽飼養規模、生產質量和經濟效益均得到了長足發展，截止2014年，全市生豬、肉牛、家禽、山綿羊飼養量和奶牛存欄分別達到了73.1萬頭、16.4萬頭、799.3萬只、12.2萬只和3.1萬頭，同比增長分別為2.2%、4. 8%、4.6%、4.0%和1.2%，全市有養畜禽“兩戶”2. 12萬戶，專業村屯80個，各類牧場120處，建立了奶牛、肉牛、生豬良種繁育體系，全市現有改良站點24處，良種奶牛、肉牛和三元雜交豬覆蓋率分別達到了98%、80%和70%；全市實施了無規定疫病區項目建設，建立了市級動物診療中心和標準化化驗室，開展了動物重大疾病的化驗、解剖和診治等多項業務，建立了261個村級畜牧獸醫綜合服務室，開展了常見病的診治和畜禽免疫注射業務。

五常市畜牧業具有完備的畜牧保障體系，實行市、鄉、村、屯四級聯動。普遍開展了繁育改良、疾病防治、產品檢疫、技術指導等多項業務和生產經營業務，為畜牧業的發展起到了至關重要的作用，261個行政村基本上建立了村級畜牧獸醫服務室，主要由個體獸醫或繁育改良員承擔村級服務室的業務工作，基本上形成了以市畜牧獸醫技術服務中心為龍頭，以鄉鎮畜牧發展中心為紐帶，以村級服務室為基礎的服務體系，為畜禽戶提供了繁育改良、防疫滅病、飼料供應、技術指導、信息服務、產品銷售等項服務。

由于五常市幅員廣闊、地貌復雜、資源多樣、養殖基礎不同，決定了我市發展畜牧業不能一刀切，搞一個模式，而要合理布局，突出重點，全力推進，走布局區域化、生產規模化、經營集約化、加工系列化、品質標準化之路。

五常市區域布局的重點是：北部和中部旱作區鄉鎮，要充分利用飼料和秸稈資源充足的優勢，重點發展奶牛、生豬等產業；東南部山區、半山區鄉鎮要充分利用草原面積大、草質好、生態環境優等特點，重點發展肉牛、山綿羊和特種養殖生產；五常鎮、拉林鎮、山河鎮等中心城鎮要充分利用交通便利，物流順暢，市場較大等特點，重點發展畜產品加工業和飼料加工業，為畜牧業可持續發展起到龍頭作用。

五常市結構調整的重點是：五常市的畜牧業結構調整，既要考慮國內市場，更要著眼國際市場，既要瞄準現實要求，也要著眼潛在要求，要立足多樣化、優質化市場要求，重點發展奶牛、肉牛等市場占有率高，國內或國際市場前景廣闊的優勢畜種。同時，要穩定發展生豬和蛋、肉雞等耗糧型畜種，要充分利用五常市的資源優勢，積極發展肉羊、絨山羊、大鵝、特種養殖生產，為特色經濟發展奠定基礎。

3 五常市畜牧業發展前景

3.1 奶牛發展前景

五常市奶業正處在加快發展階段。但由于起步較晚，發展水平較低，而落后于雙城、呼蘭、杜蒙、扶余、肇東等市（縣）。制約五常市奶牛業發展的突出問題是：良種奶牛數量不足，單產水平低、飼養規模小而分散，奶站建設數量少。但隨著城鄉人民收入的增加和消費觀念的轉變，國內奶類產品市場需求旺盛，增長潛力巨大。五常市農作物秸稈、草原、糧食等飼料資源豐富，勞動力資源充足，鮮奶在生產成本、運輸距離等方面具有明顯的優勢，五常市又是生態建設示范縣，綠色畜產品生產有了良好開端，隨著優良品種的推廣，新技術的普及，奶牛業必將有一個大的發展空間。

3.2 肉牛發展前景

五常市是僅次于阿城、賓縣的哈市第三大牛肉生產縣，但從總體上看，五常市肉牛飼養水平不高，平均胴體重、出欄率和出欄頭均產肉量都比較低，牛肉產品檔次低，優質和高檔牛肉比重小，出口數量很小。

隨著我國人民生活水平的提高，牛肉的國內消費需求將逐步增長。同時，由于牛肉每千克生產成本比全國平均水平低10%，比發達國家約低55%，具有成本優勢，特別是近年來我國牛肉的需求量增加，為五常市大力發展肉牛業加快出口帶來了新的機遇。

五常市具有豐富的肉牛品種資源和飼草、飼料資源，近年來，建設了近30繁改站點，改良了當地的黃牛品種，形成了以西門塔爾改良一代為主體的肉牛基礎群，今后，五常市要按照“飼養上水平、上規模，質量上檔資、保安全”的要求，加大肉牛優良品種的繁育和推廣力度，加快建設無規定疫病區，發展規模化、標準化、引進加工企業，全面提高單產和質量安全水平，創建名牌牛肉產品，增加高檔牛肉的國內市場份額。

3.3 生豬發展前景

生豬生產是五常市畜牧業的重要產業，2003年，生豬飼養量88.1萬頭，實現了農村人口人均1頭豬的目標，但由于五常市缺乏龍頭加工企業，生豬生產一直保持穩定發展的態勢。

今后五常市將加大對畜牧業加工企業的招商力度，努力引進大型的生豬深加工企業，做大做強我市的生豬產業。

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關鍵詞：南京市；房地產；現狀及發展趨勢

中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2017）007-0-01

一、南京市房地產業的現狀

根據歷年統計公報顯示，2011年南京市全年房地產業完成投資896.73億元，約占當年GDP的14.59%，2016年全年房地產開發投資1845.60億元，約占當年GDP的17.57%，6年來，GDP增長了70.91%，房地產投資則增長了105.81%；同時，全年商品房銷售額也由2011年的714.72億元，到2016年的2766.35，增長了287.05%。伴隨著行業的發展，房地產行業稅收為南京市財政收入增長做出了極大的貢獻。

與此同時，房地產行業的發展也為南京市的城市環境貢獻了一份力量，提升了城市綜合的競爭力，許多綠化為特色的小區開始出現，優化了城市的形象。南京市人均住宅面積也在提升，每年上升的幅度大概是在1m2/年，南京市居民的居住水平的大大提升，也吸引了不少外來的投資商，加大了城市經濟驅動，促進了南京市經濟發展。

二、南京市房地產業的特點

目前，南京市的房地產業和宏觀經濟十分良好的協調者，確保房地產市場持續健康的發展，其主要特點是：

投資穩定增長，投資的主體呈現多元化。國家宏觀政策調控以來，基礎設施建設也在不斷完善，房地產投資依然在不斷的快速增長，投資商對房地產業依然信心滿滿，外資的不斷引進，也讓南京市的房產呈現出多元化的趨勢。

商品房價格走勢趨于平穩，消費區域理性。根據相關調查及數據顯示，南京市的房價逐漸趨于平穩，漲幅也減少了許多。

房地產進入品牌合作階段。數據表明南京市的房房地產業不斷的趨于理性，吸引著許多開發商和樓盤開發者，國內知名樓盤和開發企業是目前市場的主要角色。介于消費者在買房過程中越發顯現的理性，投資方轉變了思路，開創了和傳統銷售不同的模式―品牌銷售。和知名地產行業合作人進行洽、合作。以高質量的房產服務和優質的售后保障為消費者提供最好的服務。

三、南京市房地產業的發展趨勢

目前，國內對于房地產業的發展開始有了一定的抑制，國內的房地產業也在對內部的結構進行調整，旨在解決內部問題，這樣的局勢將會對房地產產生較大的影響。目前，是國內房地產業發展的重要時期，但是根據數據顯示，國內的消費已經進入了新時期。從南京的整體情況來看，區域經濟的不斷發展，居民的收入也在增加，社會也呈現穩定地狀態，這些是支撐南京房地產也發展的重要因素。

從宏觀經濟的角度出發，“長三角”城市的經濟前景一直都是被看好的，加上“十運會”在南京的召開，為南京積聚了不少的吸引力，其經濟發展模式和前景也是被許多業內人士所看好的。1998年，南京市的GDP的增長幅度僅僅停留在12%，南京市居民可支配的收入幅度也僅僅在10%以內，但是2000之后，南京市的人均可支配收入漲了3.7%～4.2%，資料顯示，外來的投資者在南京的投資力度不斷加大，外來人口在南京的就業等都帶動了南京市房地產業的發展。南京市房地產發展十分良好，可謂前景光明。

中國在努力建設小康社會，對于城市化的進程也在不斷的把控，積極加強和提升居民的生活水平。南京市的居民收入以及整體水平就全國而言是比較前進的，但是資料顯示南京市的人均住宅面積低于全國人均住宅面積。南京制訂了“兩個率先”：戶均一套房、人均一間房，并且設施齊全。這樣的人均住房面積意味著南京市必須極大住宅建設，才能完成“兩個率先”的目標。南京市的人口數量在不斷增加，包括外來人口的數量也在不斷地增加，南京市的城市環境吸引力一批又一批的人群。外來人口的到來也為南京房地產業的總量貢獻了一份力量，截至2015年，外來人口的住房消費總量達到了南京市住房銷售量總量的16%。因此，南京市的房地產業的空間仍然還有許多。

從市場的需求量角度進行分析，南京市目前的住房需求和國內保持同步仍然是“3+1”模式，目前南京市的住房需求還是比較強的，居民的整體水平上升了，對于房子的需求也從居住升級為了享受，數據顯示36%的南京市居民都渴望改善目前的居住環境，因此南京市房產的需求量仍然在不斷增長。隨著經濟的不斷發展，外來投資商的加入，購房的需求以及市場的穩健發展，南京市的房地產業依然會十分穩健的發展。

南京市自從十運會之后，城市的拆遷項目暫停了一部分，但是以危房作為申請理由進行改造的房子仍然還有許多，每年的拆遷量都在增長，導致對房子的購置需求也上升了。南京市的信貸規模正隨之不斷擴大，在種類方面也不斷地得到豐富，國家在住房公積金等方面的支持力度也在不斷地加大，南京市的住房按揭、貸款總額已經達到了200億元以上。

數據顯示，普通老百姓對于經濟房的需求量較大，所以市場和政府應該站在南京市居民的角度分析，從居民的角度出發進行政策的制定以及調節。進一步完善建設以及相應的基礎設施，加強城市在空間上分布的合理性，加強監管力度，規范市場的行為，嚴禁炒房，完善預警機制，打壓虛假消息，對信息進行積極的引導，加強宏觀引導確保南京房地產市場健康的發展。

四、結語

未來幾年，南京市將會積極推進地產策略，采取有效的措施管理房地產價格的增長，確保南京市的居民的消費能力和南京市的房產可以匹配，政府同期也要加強調控，積極的培養市場的供需，改善南京市居民的住宅環境，提高居住水平。主要可以通過土地供應量的調節，以及住房的結構調節和用地的調節，加大中低價房用地的建設和投入，減少部分高端住宅市場投放量。

參考文獻：

[1]趙文.我國房地產泡沫市場泡沫現象分析[J].南開經濟研究，2013（2）：60-79.

[2]皮文華，邱力生.我國房地產產業地位的理論分析[J].商業時代，2014（27）.

[3]龔輝文.國外房地產稅收政策發展近況[J].涉外稅務，2015（8）.

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一、中國畫市場結構性過剩已經出現

中國部分企業家認準了近兩年中國畫價格持續飆升的趨勢,投入大量資金將中國優秀藝術家的作品納入囊中,等待升值。他們是中國畫市場上的逐利者,動輒投資幾十億元,出手頻頻。一些人在投資中國畫時刻意進行炒作,推波助瀾。在各方面資金的強勁吸納下,中國畫精品形成了供不應求的局面,價格出現了歷史上前所未有的大幅度攀升。盡管從長遠角度看,市場對中國畫的需求會繼續增加,但中國畫市場目前仍然存在著重大的結構風險,包括監管環境不斷變化、競爭加劇、行業分散度高、透明度有限等問題。經過調整和過渡時期之后,市場利益將會按照新的規則重新調整和分配,中國畫市場一定會朝著“熱一冷一穩”的市場格局發展。

二、中國畫市場信息不對稱狀況顯著

中國畫市場的發展已歷經了數年洗禮,但是長期以來,藝術品投資者和潛在的收藏家對市場的認知程度、對畫家及其作品的了解程度等信息,通常都是通過有限的行業渠道獲得的,多數人對這一市場缺乏應有的了解。誰的作品比較好?誰的作品值得投資?市場信息缺乏、溝通渠道不暢,造成了中國畫市場的信息嚴重不對稱。在這樣的市場環境下,一些投資者在作品的收藏、投資等方面出現了盲目性和無知性,過度地追捧高價格作品,從而導致其價格虛高不下,乃至泡沫的出現。

三、中國畫市場秩序初露端倪

最近幾年,在中國畫市場繁榮的背后存在許多有目共睹的問題:畫家熱衷于炒作、作品價格泡沫成分增大、收藏者投機行為盛行、高漲的市場行情讓許多正處于成長期的中青年畫家將目光放在了利益的層面上,什么題材好賣就畫什么題材,并通過市場手段的運作將價格抬高。同時,畫廊和拍賣行的數量也在不斷擴張。要形成藝術品人機制的積聚和輻射優勢,專業化服務是最核心的內容。市場需要形成高品牌度、高專業化、高行業集中度的產業格局,與藝術家、消費者形成默契的市場關系。事實上,從2006年開始,中國的拍賣行業、畫廊、收藏家群體已經開始反思過去的市場行為。他們將以更理性和冷靜的態度重新整合;精品意識現已抬頭,并將成為中國畫市場的共識。新的多元化市場格局開始形成,真正具有實力和藝術造詣的畫家將更受重視,其優秀的作品將受到人們的喜愛和追捧。

四、中國畫市場聚焦能力增強

目前,中國畫市場已經形成了一個多元化、多層次的買方市場。不僅有收藏家、民間投資團體,還有大量的產業資本、金融資本都涉足中國畫市場。由于大型投資咨詢類公司大量資本的涌入,增強了中國畫市場的聚焦能力,因此投資者迫切期望從中國畫的投資中獲得更多的收益和回報。而相對于目前西方藝術品的市場行情,中國畫的價值遠遠被低估了。隨著中國經濟的發展和實力的增強,中國畫價格還有很大的上升空間。西方媒體稱,被稱為世界第三大奢侈品消費大國的中國,新的富有階層對藝術品的投資興趣在日益高漲。

五、中國畫市場的價格機制正在初步形成

中國畫市場需要社會的關注和參與。目前,中國還沒有形成真正的買方市場,相當一部分人對藝術了解甚少,這些人的投資目的在于作品的保值和升值,這樣的買方市場是不成熟、不穩定的市場。總體而言,中國畫與西方繪畫具有等同的藝術價值,但其價格卻有相當的差距。實際上,中國畫市場新的價值體系正在醞釀和形成。各種指數體系,如中畫指數等的形成,為中國畫市場的決策、分析提供了依據。同時,穩定的收藏隊伍也隨著經濟的發展而壯大。隨著中國市場大環境的進一步完善,中國畫的產業結構必將朝著更加合理化、規范化的方面邁進。

六、在中國畫市場中,作品、展覽、媒介市場互動性加強

時至今日,中國畫市場已經從一個狹小、被動的圈子中跳了出來,進入到一種積極、主動的狀態,通過各種媒體平臺和展覽渠道,極大縮短了作品進入市場的時間,而畫廊、拍賣行和專業文化機構強有力的市場運作也在作品和投資者之間搭建了一座橋梁,解決了畫家在作品創作方面和市場商業拓展方面的需求。市場推廣已成為中國畫市場運作的主線,這對專業化分工和良好市場格局起著積極的作用。

七、由研究、交流層面迅速向市場投資轉變

目前,在中國畫收藏市場上,來自企業的資金量占到60%以上。投資中國藝術品的企業家的出現是中國經濟發展的必然結果,參與到中國畫市場的群體發生了巨大的變化,因而以中國畫收藏為主要目的的市場格局也發生了變化,變成了以投資、增值、保值為主題的市場格局,而且這一市場趨勢越來越明顯。

八、中國畫市場網上交易成為最為重要的渠道之一

隨著全球數字化的到來、中國網絡普及率的極大提高,以及虛擬商店等網絡電子方式的繁榮與活躍,網上藝術品交易市場正作為一種新的交易平臺進入到中國畫市場。

目前,網絡購物已經成為一個超越傳統購物渠道的新興購物方式,它與畫廊、拍賣行形成了一個互補、多元的交易平臺。網絡可以不受繪畫作品的數量、時間、空間、地域等限制和制約,向消費者進行全天候服務,這決定了其市場容量相對于傳統交易具有無限性。

九、畫廊的職能進一步細化,行為進一步規范

一個成熟的中國畫市場,是由畫家、畫廊、拍賣行、收藏家、媒體、批評家組成的生態圈,他們之間必須環環相扣以形成良性發展。畫廊是一級市場,拍賣行是二級市場,但中國目前的狀況是管理缺位,規則缺乏,畫廊和拍賣行的角色錯位,畫家與畫廊的關系倒置,加上海外畫廊的沖擊,這些使得中國的畫廊業面臨內外交困的境地。而畫廊競爭的核心力靠的是獨特的眼光、可靠的信譽及一級專家的能力。所以只有從一級市場畫廊開始規范運作,杜絕假畫,確保藝術品的質量,建立市場誠信體系,從根本上解決作品的真偽難題,杜絕贗品混入市場,才能建立和打造自己的畫廊品牌,贏得市場的認可,并在中國高速增長的市場中獲得更多的發展機會。