建設工程與建筑工程精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇建設工程與建筑工程，期待它們能激發您的靈感。

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（一）對比審計方式

強調的是一旦工程條件相同，技術人員便可以沿用過往審計項目預算進行對比解析，對于不同工程采用統一施工管理方案，就算是基礎單元和現場施工條件出現大面積變更，但是仍舊可以在過往指導方案基礎上，對不同部分采取相應計量、審計方式。如若兩類工程設計相同但是實際構筑面積存在差異，并且實體建筑面積之比與工程分部分項工程量比較貼近，這時候就可利用分項工程量比例進行工程單位平方米建筑面積造價評估。

（二）篩選審計模式

其作為統籌法的一種，主要是針對分部分項工程單位建筑面積工程量、價格數值挖掘，實現不同單方基本值表歸納指標，一旦說實際審查預算建筑標準和預設要求沖突，還可進行適當調整。雖然說建筑工程在建筑面積和高度上存在廣泛差異效果，但是不同分部分項工程造價、用工量在單位面積指標變化上不是很大，利用過去審計積累的數據進行匯總、優質化篩選，并嘗試提煉單位建筑面積用工基本指標，相對地能夠推動審計結果確定效率。如果說某類分項經濟指標超出基本數值范圍，就需要針對這部分工程進行詳細審計和適當調整。此類方式對于住宅工程或是不具備全面審計條件的工程項目非常適用，但是存在數據差錯期間仍需進一步審查。

二、工程造價司法鑒定模式解析

是指司法鑒定機構經過委托過后，聯合國家規范法律文件和直轄市等地方政府頒布工程造價依據，進行特定建設項目合同文件以及竣工資料參考分析，使得工程既有價值得到適當穩固。這類工作保留一定程度的技術性、政策性和經濟性特征，有關鑒定事項內容十分復雜，異質化建設項目則應該聯合不同鑒定手段加以有機調試。

（一）概預算法

主要是依照司法鑒定程序和工程造價審理內部概預算原理，進行建設工程造價司法鑒定。此類手段需要時刻關注建筑工程造價糾紛滋生原因，能夠聯合相關鑒定材料與計價規則，進行工程造價、套用定額科學設置。其對于項目資料完整，遺留當事人雙方爭議問題的建筑項目、工程量和材料價格控制比較適用。

（二）市場比較法

對建設工程通過司法鑒定程序采用市場調查、典型案例分析和相關鑒定資料進行比較，估算出建筑工程造價的司法鑒定方法。這種鑒定方法，一般確定工程造價的大致范圍即大約數，而不是準確的確定結果，相當于傾向性鑒定意見。在鑒定項目資料欠缺而且計價依據不充分且建筑工程事實存在且沒有被改變或覆蓋的情況下，需要通過現場實測實量對此作出補充認定。雖然說建設工程造價司法鑒定和審計工作布置期間需要額外進行結構單元劃分，但是不管是建筑工程審計方式或是造價司法鑒定部門，都必須依照合同內容逐層調試，保證施工相關工程承包合同協議遵守和工程量清單計算科學性。之后聯合建筑工程量實際計算法則進行底稿細致核算，經過工程量內容清楚布置過后，利用文字、圖像等記錄手段進行材料品質等重要資料保全，確保后期定額核算正確性，避免任何重復計算現象滋生。

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關鍵詞：建筑工程 灌注樁基礎 設計 施工 分析

在全球經濟一體化建設進程不斷加劇與城市化建設規模持續擴大的推動作用之下，建筑工程建設事業在整個經濟社會現代化建設發展中所占據的低位日益關鍵。相關工作人員需要清醒的認識到一個方面的問題：城市化建設規模的持續擴大直接導致城市可用土地資源日益緊缺，人均土地占有率指標在近幾年以來呈現出了較為顯著的下降趨勢。為最大限度的緩解城市人口持續增加與城市人均土地資源占有量持續下降之間的矛盾，相關部門及工作人員在針對老城區進行改造工作的同時，積極展開了高層建筑項目工程的施工作業，以此達到建設土地利用率的提升目的。高層建筑廣泛應用于城市化建設的方方面面當中。由于這類建筑工程對于地基基礎變形能力以及承載能力的要求比較高，灌注樁特別是沖孔灌注樁作為建筑工程中的最關鍵構成部分，得到了充分的發展與應用。對于建筑工程建設項目施工實際而言，依照建設工程所處建設區域差異性的地質情況，針對沖孔灌注樁基礎進行差異性的設計與施工能夠確保建筑股工程施工質量的高效性。那么，在建筑工程灌注樁基礎施工作業當中，設計與施工環節應當對哪幾個方面的內容予以特別關注呢？筆者現就這一問題談談自己的看法與體會。

一、建筑工程沖孔灌注樁基礎設計分析

在針對建筑工程沖孔灌注樁設計之前，工作人員需要依照施工區域的實際施工經驗以及可供選取的基礎形式，在確定灌注樁基礎設計施工方案的基礎上，明確沖孔灌注樁施工質量控制的基本要求。具體而言，可以換分為以下幾個方面。

（一）建筑工程沖孔灌注樁基礎設計分析。我們必須明確的一點在于：在針對建筑工程進行沖孔灌注樁基礎設計的作業之前，相關工作人員需要針對項目建設區域的實際地質情況進行系統勘探，在此基礎之上對樁基的選用作出合理確定。在這一過程當別值得注意的一點在于：對于建筑工程建筑物實體變形量以及載荷作用力有著嚴格要求以及實際地址勘探情況較差的工程實例而言，作業應當以多類型灌注樁的復合型使用來確保建筑質量的穩定性。我們應當依照沖孔灌注樁所確定的作業位置以及根數對樁長以及單樁極限承載力參數加以合理計算，在這一過程當中兼顧對各分項系數的處理。我們應當特別關注一點問題：對于建筑工程，特別是高層建筑工程施工而言，為確保沖孔灌注樁基礎質量的穩定性，現場作業人員應當按照1％且不小于3根（在整個建筑工程項目總灌注樁數小于50根的情況之下，以抽取2根樣本樁基為標準）的比例在灌注樁總數樁當中抽取灌注樁樣本進行試驗分析，在確定樁靜載檢測試驗各項指標均正常的情況之下將其應用于施工樁基作業當中。

（二）建筑工程沖孔灌注樁設計質量控制基本要求分析。首先，施工現場作業人員應當造孔質量進行合理控制。選取包括沖孔孔位偏差值、孔徑偏差值、孔深測定值以及樁孔垂直方向偏差值在內的多項指標同相關規范標準中的既定指標參數進行核對，并在整個施工作業過程當中對其進行合理的控制；其次，作業人員應當特別關注清孔質量的處理問題。具體而言，當鉆孔抵達設計深度參數且未灌注混凝土的情況之下，端承樁位置沖孔孔底沉渣厚度應當控制在50mm范圍之內，摩擦樁位置沖孔孔底沉渣厚度應當控制在300mm范圍之內。為確保實際測定數據能夠滿足以上要求，在沖孔灌注樁的清孔施工作業當中，現場施作人員應當不間斷的對泥漿進行置換處理，孔底500mm深度以內的泥漿比重應當在1.25范圍之內，并且泥漿當中的含砂率應當始終小于8％。

二、建筑工程沖孔灌注樁基礎施工分析

結合上文有關建筑工程沖孔灌注樁基礎設計的要點分析，筆者現依照沖孔灌注樁基礎施工的作業流程，針對施工作業過程當中應重點關注的問題做詳細分析與說明。具體而言，可以歸納為以下幾個方面。

（一）測量放線施工分析。現場施工作業人員應當利用經緯儀裝置放出灌注樁樁位，將一鋼筋布置在樁位中心位置，在得到建筑工程業主方以及監理方復合合格之后方可投入施工項目的實際施工環節當中。

（二）護筒埋深施工分析。選用厚度參數為4mm~8mm的鋼板加工制成灌注樁基礎施工護筒，護筒高度參數一般來說以1.5m為宜，施工作業人員應當于護筒上部位置增設不超過2個的溢漿孔，在對樁位中心所確定位置進行復合無誤之后以粘土對護筒進行回填及夯實作業。

（三）沖擊成孔施工分析。這一施工步驟是整個建筑工程沖孔灌注樁基礎施工的重中之重，應當引起相關工作人員足夠的關注與重視。有關沖擊成孔的操作應當選擇沖孔灌注樁基礎施工經驗豐富的專業人員進行，嚴把質量關口。

（四）清孔施工分析。在沖擊成孔施工作業完成，鋼筋籠還未下方的期間當中，現場施工作業人員應當選用橡膠管對已完成沖孔做清空處理。涉及到一次清孔與二次清孔兩大施工步驟。對于一次清孔施工而言，施工目的在于合理降低泥漿比重，確保二次清孔不會因孔內沉淤過厚而無法進行；對于二次清空施工而言，其施工目的在確保鋼筋籠下放工作的順利進行，并將泥漿比重嚴格控制在1.25一下，泥漿內含砂率嚴格控制在8％以內。

（五）鋼筋籠安裝施工分析。為確保主筋保護層的厚度一定，現場施工作業人員應當按照2m的間隔距離標準在鋼筋外側位置焊接70厚鋼筋墊圈，并以邊沉邊放的方式完成整個鋼筋籠的安裝施工作業。

（六）水下混凝土澆灌施工分析。現場施工作業人員應當對水下混凝土的整個澆灌施工作業質量加以合理控制，以系統的質量管理杜絕包括斷樁以及裹泥在內的多種質量缺陷，確保整個沖孔灌注樁基礎施工的完整性與穩定性。

三、結束語

伴隨著現代科學技術的蓬勃發展與經濟社會現代化建設進程日益完善，社會大眾持續增長的物質文化與精神文化需求同時對新時期的建筑施工事業提出了更為全面與系統的發展要求。建筑工程作為建設施工的最關鍵載體，在整個國民經濟建設發展中所占據的地位日益關鍵。現代科學技術的多元化應用使得建筑工程的建設發展有著無限多種可能。高層化、規模化、智能化以及系統化已成為新時期建筑工程的必然選擇與發展趨勢。在這一背景作用之下，有關建筑施工工程質量問題也受到了建筑工程各方參與者的廣泛關注與重視。本文針對建筑工程灌注樁基礎的設計與施工這一中心問題做出了簡要分析與說明，希望能夠為今后相關研究與實踐工作的開展提供一定的參考與幫助。

參考文獻：

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關鍵詞：建設工程；概預算；控制要點

1 建設工程概預算的概念

建筑產品，是根據國家基本建設計劃和設計要求在指定地點進行建造的建筑物或構筑物。而每個建筑產品的結構類型、工程規模、裝修標準不同，施工條件，施工周期、氣候條件等也個異，因此不可能對建筑產品確定一個統一的價格，而是必須根據設計文件及各種規定的要求，事先進行經濟上的計算。建設工程概預算，是指在執行工程建設程序過程中，根據不同設計階段設計文件的具體內容和國家規定的定額、指標及各項費用取費標準，預先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設項目在不同建設階段經濟上的反映，是預先計算和研究建設工程價格的費用性文件，是對工程投資進行決策、分配、控制、管理、核算和監督的主要依據。

2 建筑工程概預算的編制

一般情況下，在進行工程概預算的編制之前應掌握以下主要文件資料

2.1設計資料 設計資料是編制概預算的主要改造對象。它包括經審批、會審后的設計施工圖，設計說明書及設計選用的國標、市標和各種設備安裝、構件、門窗圖集等。

2.2 建筑工程概預算定額及其有關文件，概預算定額及其有關文件時編制工程概預算的基本資料和計算標準。它包括已批準執行的概預算定額、費用定額、單位估價表、該地區的材料預算價格及其它有關文件。

2.3 施工組織設計資料（施工方案） 經批準的施工組織設計是確定單位工程具體施工方法（如打護坡樁、進行地下江水等）、施工進度計劃、施工現場總平面布置等的主要施工技術文件，這類資料在計算工程量、選擇定額項目及費用技術中都有重要作用。

2，4 工具書等輔助資料 在編制概預算過程中，有一些過程中直接計算比較繁瑣也較易出錯，為提高工作效率、簡化計算過程，概預算人員往往需要借助于五金手冊、材料手冊或把常用各種標準配件預先編制成工具性圖表，在編制概預算時直接查用。特別對一些叫復雜的工程，收集所涉及的輔助資料不應忽視。

另外，建設單位發放給施工單位的工程招標文件內容及其在材料、設備、加工訂貨方面的分工也是施工概預算編制的依據。

3 工程造價預算的控制要點

建設工程概預算是工程造價管理的基礎，它貫穿于工程建設的全過程，即可行性研究及涉及任務書的投資估算初步設計概算施工圖紙預算施工預算完工結算竣工決算。

3.1 設計方面控制預算 建設工程概預算編制工作首先要從經濟角度影響設計，由工程

造價人員對每個人設計方案作出估價，通過編制施工圖紙設計預算來衡量和控制施工圖紙設計，供建設單位與設計單位確定設計限額時參考。在不影響功能的情況下，盡可能的降低造價，提出合理化建議，最終在此基礎上推選出最佳設計方案。改變設計人員的經濟觀念，要克服當前某些設計中不結合地域實情，片面追求高標準的形象。才能保證工程設計質量，降低工程造價，達到技術先進、經濟合理、安全實用的目的。

3.2做好工程造價預算的編制工作控制預算 工程量是影響工程造價預算的原目之一，計算的正確恰當與否，將給工程造價指標帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點的基礎上，應先做好前期準備工作，收集工程勘查報告、地形測量圖、施工設計圖紙、各類標準圖集等相關資科，深入現場勘察、調查施工環境并進行施工方案研究，了解現行建筑工程預算定額、取費標準、統一工程量計算規則及材料預算價格。盡可能多的掌握工程建設項目現場第一手資料，控制好工程造價預算。對工程總造價影響較大的樁基工程和相對復雜的保溫防腐項目，特別要注意工作內容漏項的問題。嚴格按照清單計價范圍，掌握項目施工過程，完善工作內容，盡可能的避免施工過程中增加項目變更，保證預算造價的有效控制。

3.3掌握要素價格市場動態 價格在市場中的動態變化直接影響到工程的預算，也是合同風 險中相當重要的因素，建設單位應重點注意其動態變化而帶來的風險。要求工程造價編制人員對設備材料的品種、規格、性能和價格做到心中有數。在投標報價時必須及時了解市場價格，預測其變化趨勢，使報價準確合理，減少風險的潛在因素。在實施中更應密切關注，搞好動態分析，及時根據市場變化調整材料訂貨，確定合理要素價格，減少風險。尚未實現的產品的成交價，只有竣工工程的結算造價才能真正代表市場價格。因此，在資料收集方面，工程造價人員對具體工程的造價指標進行預測分析、對合同中工期、質量、造價三要素的控制要求廈相應違約責任要做到心中有數，為合同的實施創造有利條件。

3.4提高工程造價預算管理人員的素質 建筑工程造價預算對造價預算管理人員提出了較高的要求，造價預算管理人員要掌握工程預算的專業知識、相關的法律法規政策，對設計、材料設備采購、現場工藝、工程整體結構、投資分析控制等方面的知識應熟悉。對圖紙、當地法規文件、地方特色定要了解透。造價預算管理人員還要深入工程第一線，因為現場的實際情況和圖紙上的有時候差別很大。工程造價預算管理人員要有過硬的專業基本功，并具備良好的職業道德。用人單位要關心預算管理人才的培養，為造價預算管理人員的深造和提高搭建平臺。

3.5 實行“靜態“與“動態”相結合的管理模式 “靜態”管理是對造價預算實務中的人工、材料、機械臺班、消耗量的統一管理.全國有統法定的定額，這是定數。但是市場中的人工、材料等是在不斷變化之中的，整個市場都是“動態”的，單一的用‘靜態’的定額來預算，難免造成工程風險投資增大。尤其是人才、材料市場波動得非常頻繁，城鄉區別太，定額中的預算價格與實際價格的價差增大，必須引出“靜態”與“動態”相結合的管理模式，以對市場經濟中的政策變化和價格起伏。

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【關鍵詞】建筑工程；建設過程；監理；控制；措施

我國正處于經濟快速發展的階段，由此帶來的各個領域的建設如火如荼。同時，建筑行業作為我國國民經濟的一個極其重要的組成部分，其發展對于我國國民經濟整體的發展有著舉足輕重的作用，并且建設項目的工程質量也對人民生活和生產產生了重要的影響，只有提高建筑項目的整體建設質量才能夠有利于人民安居樂業，并且由于經濟的快速健康發展，使得二者的相互促進作用才體現的較為完美。監理是建筑工程的一個重要方面，不僅保障了工程能夠按時的完成，同時也能夠保障工程的建設質量符合要求。本文就建筑工程在建設過程中的監理進度控制的措施進行詳細的探討。

一、建筑工程建設過程中監理存在的主要問題

1、工程建設監理起步比較晚，發展不夠完善，水平低。

我國的建設工程項目的監理工作主要是始于上個世紀80年代，到目前為止已經有三十多年的發展歷史了，但是，目前來講我國在工程監理這一方面仍然是處于起步階段，監理工作的實施僅僅是局限于國有建設單位以及設計院，并沒有在市場上出現廣泛的開展，而且工程的監理方面的工作所設計到具體的監理內容也是很有限的。再加上，目前從事工程監理工作的相關部門以及相關人員在監理專業方面仍然存在著欠缺，水平較低。建設工程的監理在我國的發展是相對較為緩慢的，并且監理工作通常是作為一種嘗試性的工作在工程建設項目中開展的，沒能夠引起足夠的重視，所以，這在很大程度上已經對我國工程監理開展的效果與質量產生了明顯的影響。

2、建筑主體的三方行為不夠規范、科學。

在我國現階段的建筑市場中，占據主導地位的是買方，這就使得監理權利的行使受到一定的局限。由于個別業主的法律常識比較淡薄，有的對監理的程序不夠明白，從而盲目的干涉本來是應該由監理方履行的職責和工作，業主跨過監理方直接給承包單位下達命令，這種不規范的影響在很大程度上嚴重影響監理工作的行使和監理效果的體現。同時，在監理業務承攬方面，有著出租資質、轉包監理業務以及監理證照掛靠等問題和現象，致使一些正規的監理企業由于面對市場的經營壓力而不得不壓低監理的費率來承攬業務，這樣就加劇了監理市場的惡意競爭出現。有些個別承包單位的素質比較低，工程項目以包代管，承包質量方面的相關保證體系以及自檢體系沒有切實有效地建立起來，從而導致權利不明、責任不清，以至于經常會發生責任方面的糾紛。

3、監理市場發展不夠規范，從業人員素質有待提高。

我國建筑工程的監理方面的規范缺乏成功的工作案例和經驗作為知識支撐，并由此引發了我國監理規范的形成比較困難，工程監理的開展沒有規范性的指導，監理工作總是在無序的狀態下開展，這樣就對監理工作的效果和質量產生了嚴重影響。而且，我國建筑工程的工程監理方面的從業人員沒有從業該行業必要的、足夠的監理方面的工作經驗，從業素質整體較低，這樣就不能有效的對工程在施工過程中實行有效的監理行為，使得工程的監理存在很多漏洞，也使得我國監理工作很難滿足目前建筑事業的發展，對我國建筑行業的整體發展產生一定的影響。

4、監理行業人員取費較低，致使人才流失較為嚴重。

我國的監理行業其取費的標準與實際情況下取費水平存在著較大的差距，一直維持在較低的水平上，由于市場上激烈競爭，壓價的現象普遍存在，致使一些監理單位為了能夠獲得利潤通常將一些必要的投入都派給相應的承包方，從而毀壞了其在承包單位的形象，使得其威信降低。這種取費水平的低下，也使得從業于該行業的人員由于待遇、福利等收入較低，并且工作條件艱苦，使得監理行業很難真正的吸引到有經驗、高水平的人才加入進來，其中一些已經從事該行業的人員也大多轉行，這就造成了人才的嚴重流失，從而導致監理力量的嚴重不足。

二、做好建筑工程建設過程中監理的措施

1、完善建筑工程的監理體制，提高從業人員的從業素質。

面對我國監理行業存在的問題，要切實的做好在建筑工程上全面的推廣工程監理的工作，讓人們接受監理的概念，提高他們對監理工作的認知度，這樣不僅有助于監理工作的開展，也有助于監理效果的正常發揮；將監理工作具備的所有的功能要充分的進行發揮，完善監理的科學性和嚴肅性，構建完善的監理體制，為工程中的各項監理工作的開展和貫徹奠定基礎。另外，可以通過開展相關的培訓以及學習等方式的活動來切實的提高從業人員的自身知識素養以及監理的技能，做到用知識武裝自己、用技術武裝工作，在提高自身素質的同時加強監理意識的培養，合理的將監理的各項工作落實到實處。

2、做好工程監理的進度控制，確保工程的施工質量和監理效果。

要做好工程監理的進度控制，首先就需要積極主動的抓好前期工作，因為這是進度控制的重要節點，也是影響工程整體進度的一個首要的環節，所以應該搶開工來控制進度。由于前期抓開工的推進主要強調的是“搶”，一方面要做到對各項工作進行抓緊落實，另一方面要在不具備全面開工的情況下進行局部的開工。其次是要科學的組織并且要加強建設中期的管理。在工程的建設的中期，需要強調差異化管理、平行的推進以及快節奏的施工，通過對中期過程進行科學化的監理，對于已經出現的問題以及可能會發生的困難進行有效的更正和妥善的杜絕，從而確保工程的進度。最后就是收尾階段的重點工程量的重點梳理。在工程進入收尾階段時，監理人員要對承包方進行督促，使他們按時的完成工程進度，并將對已完成產值的關注轉移到未完成工程的梳理上來，積極開展工程的收尾工作，梳理剩余的工作量，這從另一方面講也是給予承包方一種完成的信心，有利于工程的保質保量完成。

3、規范建設三方的行為，增加監理力量。

對于建設主體三方存在的不規范的行為，可以通過明確各方的職責與責任，對于各自的責任進行問責制，該是誰承擔的就懲罰誰，對于做得好的方面，同時也要給予必要的獎勵，這樣獎懲分明、職責明確的做法將有助于建設主體三方各自工作、協調配合。與此同時，也要切實的提高從業人員的福利和待遇，通過合適的薪酬待遇來留住人才、招攬人才，擴充監理隊伍，提高監理隊伍的人才力量，并且通過意識方面的教育和熏陶，讓他們有從業責任感和使命感，愿意為了監理事業而奮斗，確保監理力量的充足，監理行業的正常發展。

三、結語

綜上訴述，建筑工程建設過程中監理措施要嚴格抓起，落實到位，這樣既保證工程的質量，又保證了工程的進度，監理員需要嚴格對待工程的每個環節，充分利用監理手段來杜絕建設工程中的失誤等各種隱患。通過發現問題，及時解決問題，服務于社會，造福于社會。

參考文獻：

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TU8 U26文章標識碼：A 文章編號：1672-2310（2015）11-002-02

1.建設工程質量驗收體系、程序

1.1工程質量驗收體系構成

建筑工程質量驗收是一個完整的體系，它這樣幾個規范構成：第一，建筑工程建設的質量必須符合《建設工程質量管理條例》，工程質量的驗收要經過條例中統一的標準驗收，條例中提出了事前、施工中以及施工后的控制要求，一個合格的建設工程應該符合施工控制和驗收合格控制的范疇，通過驗收實現最終的施工質量把關。一個專業的驗收標準必須縱貫于整個建設工程過程中，對于工程質量既有約束作用，又有督促作用。第二，施工工藝標準。施工工藝標準是由施工單位進行編制，對于施工工藝標準中的具體規定，必須能對施工企業的質量控制起到規范作用。第三，監理規范。好的建設工程質量離不開一個負責任的監理單位，由建設單位派出建立代表，對于整個施工過程中、過程后的質量管理進行監督和管理，監理單位要有明確的監理規范，并依據規范執行質量控制。

1.2施工質量驗收的依據

對建筑節能工程質量驗收的主要依據有：（1）《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建筑節能工程施工驗收規范》及相關裝飾裝修質量驗收規范。在工程內容包括有外墻內保溫及保溫飾面層裝修工程內容時，還有《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（2）國家現行的勘察、設計、施工等技術標準、規范。建筑節能工程施工執行的標準，主要是施工的技術標準、工藝標準。

1.3施工質量驗收的組織

施工質量的驗收主要包括單位工程驗收、分部工程驗收、分項工程驗收和檢驗批驗收就建筑節能來講，建筑節能工程只是建筑節能分部工程中的幾個分項工程，若保溫材料和工藝不同，還能劃分為不同的分項工程分項工程可以劃分為若干個檢驗批。根據樓層、施工段、變形縫對外墻保溫分項工程，可分為多個檢驗批檢驗批的驗收是建筑節能工程質量驗收的基礎性工作。

1.4施工質量驗收的程序

工程驗收的順序是：先驗收檢驗批，后驗收分項工程，再驗收分部工程，最后驗收單位工程。如：建筑節能分部工程驗收是在所含墻體、屋面、地面和其他分項工程、檢驗批驗收合格之后才能進行驗收；單位工程的驗收要在包含節能分部在內的所有分部工程驗收合格后才可進行。

2.建筑節能工程的施工技術和管理的控制

2.1要根據設計文件和施工方案進行設計變更

建筑節能工程如果需要進行設計變更，要嚴格根據審查通過的設計文件和施工方案進行變更，變更要以不改變建筑節能的最終效果為目的。在這個過程中有三個方面非常重要：第一，就是嚴格遵循審批通過的變更方案執行，不合格的設計方案將直接影響到建筑節能工程的質量，對于施工的最終驗收也難以通過。第二，變更內容必須不影響原設計圖紙的節能要求，也就是說施工設計圖紙要求的節能效果，不論過后怎么進行設計改動，節能效果不能降低，只能對其他方面進行改動，并且設計圖紙進行內容改動時，要經過原單位的審查和統一，并且要具備完善的設計變更手續，才能進行。第三，設計變更要經過監理單位的審查同意，只有得到建設或者監理單位的認可，才能進行設計變更，并且變更的內容要對照原圖紙檢查，并確定有無辦理審批手續。

2.2采用“四新”要經過評審備案

建筑節能工程的施工通常會采用新材料、新設備、新技術、新工藝，它們簡稱為“四新”，對于這四個方面的實現，要對具體規定進行評審備案，施工前要對整體方案進行評估，并由技術人員聯合制定。雖然現在我國對于建筑工程鼓勵使用“四新”，但是“四新”不能以犧牲時間和效率成為工程試驗，雖然它能有效降低工程成本，節能環保，提升工程質量，但是由于技術和設備的新穎，會遇到各種各樣的問題，而不正確的解決問題將會降低節能效果，降低工程質量，因此在建筑節能工程施工的過程中，不要盲目使用新技術、新工藝，要采用符合國家規定和經過實踐檢驗的工藝，避免將不成熟的材料或工藝帶入工程，讓建筑成為試驗品，危害國家和人民生命財產安全，在對施工現場檢查時，要認真評估、鑒定，確保采用的施工工藝安全、高效，能真正實現節能的目的。

2.3施工人員素質需要提升

建筑節能施工人員必須要熟練進行節能施工，而我國當前建筑施工人員素質偏低，很多人員技術水平不高，沒有過硬的本領，施工經驗不足，難以達到施工要求。因此施工單位必須在建筑節能施工前開展培訓，對實際操作進行培訓考試，進行技術交底，對于那些掌握施工技能的人員，要頒發崗位培訓證書，不然難以確保施工質量，對于達不到要求的施工人員不能結業，最后在施工現場檢查時，要檢查施工組織設計文件有無批準，證件是否齊全，這樣才能有效確保工程施工質量。

2.4要對施工企業資質進行控制

建筑節能工程的最終質量，除了與施工設計、方案、施工組織過程息息相關，還與施工企業的相應資質有關系，對于監理單位來說，要檢查是否具備相應資質檢測機構出示的資質文件、見證手續等，施工現場要具備完善的質量管理體系、質量控制檢驗制度，具有完善的技術標準。資質管理是建筑節能施工企業必須具備的標準，只有具備施工資質的企業才能進行建筑節能施工工作，企業除了自身要建立完善的標準外，更重要的是遵循行業標準和規范，對于工程材料、建筑工藝、驗收標準、檢驗標準等都有據可依，這個標準也是企業在施工過程中的約束。