紡織市場分析精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇紡織市場分析，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

歷年棉花消費(fèi)量及消費(fèi)增速

一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入復(fù)蘇階段,人們對(duì)紡織品的需求將率先恢復(fù),而占全球纖維消費(fèi)量1/3強(qiáng)的棉花需求量也必將恢復(fù),但此時(shí)棉花的種植面積恢復(fù)卻有一定的滯后性,屆時(shí)棉花的供應(yīng)將吃緊,進(jìn)而引起棉花價(jià)格的上漲,2009年年初至今棉花價(jià)格的不斷上漲也證明了這一點(diǎn)。若經(jīng)濟(jì)真能如大部分經(jīng)濟(jì)學(xué)家判斷的自2010年開始全面復(fù)蘇,那么到2010年,紡織品需求的復(fù)蘇將快于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,而棉花的需求也勢必強(qiáng)勁反彈,但由于2010年的棉花供給量將由2009年的棉花種植面積決定,而2009年棉花種植面積并未有轉(zhuǎn)好的跡象。不僅如此,從目前情況來看,美國等主要產(chǎn)棉國的種植面積仍低于預(yù)期,2010年將會(huì)出現(xiàn)棉花供給短缺的現(xiàn)象。一旦棉花供給短缺,需求量又強(qiáng)勁反彈,則疲軟多年的棉花價(jià)格勢必會(huì)有所表現(xiàn)。

影響未來棉價(jià)的關(guān)鍵因素

影響國際棉價(jià)的主要因素有供需狀況、石油價(jià)格、糧價(jià)、美元指數(shù)、CPI(消費(fèi)者物價(jià)指數(shù))及投資基金頭寸。從實(shí)證結(jié)果來看,多數(shù)時(shí)候棉花與大宗商品價(jià)格走勢基本一致,但供需狀況也在其價(jià)格決定中起著主導(dǎo)作用。影響未來棉價(jià)的關(guān)鍵因素存在于以下幾方面:

一是基金對(duì)棉花期貨價(jià)格的影響愈來愈大。基金在國際商品期貨市場上的作用越來越大,從1993年以來的數(shù)據(jù)看,非商業(yè)頭寸(一般認(rèn)為是基金持倉)占比越來越大,非商業(yè)凈多單與棉花期貨價(jià)格的相關(guān)關(guān)系也越來越顯著。1993年至1998年期間,非商業(yè)凈多單與棉價(jià)的相關(guān)系數(shù)為0.3,而2005-2009年,相關(guān)系數(shù)已經(jīng)達(dá)到0.622。

二是棉價(jià)并非總和石油、國際糧價(jià)同向變化,但近年來相關(guān)性明顯增強(qiáng)。根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì),1993-1998年棉價(jià)與石油價(jià)格的相關(guān)關(guān)系尚不明顯,但在1999-2005年間已表現(xiàn)出較強(qiáng)的正相關(guān)關(guān)系,到2006-2009年間,棉花價(jià)格與油價(jià)、糧價(jià)的相關(guān)系數(shù)分別達(dá)到0.835與0.883。

三是美元指數(shù)與國際棉價(jià)高度相關(guān)。一直以來,國際棉價(jià)與美元指數(shù)表現(xiàn)出穩(wěn)定的負(fù)相關(guān)關(guān)系,近年來,這種負(fù)相關(guān)關(guān)系表現(xiàn)得越來越顯著。

篇2

【關(guān)鍵詞】 腸粘連 胃腸舒片 療效 作用機(jī)制

【Abstract】 Objective To approach the therapeutic effect and mechanism of Weichangshu tablet on ankylenteron.Methods The SD rats were pided into 4 groups:model group with nomedicine，NS group with NS 10ml/（kg·d），WeichangshuⅠgroup lavaged with Weichangshu physic liquor (0.075 g/ml）10ml/（kg·d），WeichangshuⅡ group lavaged with Weichangshu physic liquor (0.15g/ml）10ml//（kg·d）.In the 15th day， analyse the blood of every group and execute all the rats to observe the ankylenteron condition.Results The clinic cure rate was 77.8%，the total effect rate was 97.2%.The study indicate Weichangshu tablet can reduce fibrinogen of the blood.Conclusion Weichangshu tablet has an obvious therapeutic effect on ankylenteron，the mechanism is related with its prevention for fibrin hyperplasy，and promote fibrin solution， inhibit collagenoblast hyperplasy.

【Key words】 ankylenteron，Weichangshu tablet，therapeutic effect，mechanism

腸粘連是腹部手術(shù)后常見疾病，目前尚無特效療法，是臨床外科急需解決的問題［1］。我們研制的中藥胃腸舒片治療本病有較好療效，現(xiàn)就胃腸舒片治療粘連的實(shí)驗(yàn)研究報(bào)告如下。

1 材料與方法

1.1 材料 動(dòng)物：選用SD大白鼠(體重180 g±10 g)，購于綠葉制藥有限公司實(shí)驗(yàn)動(dòng)物中心。胃腸舒片（0.5 g/片）由濱州醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院制劑室提供（批號(hào)：魯藥制字Z1620030009）。戊巴比妥鈉由國藥集團(tuán)化學(xué)試劑有限公司生產(chǎn)（批號(hào)：WS20060401）。

1.2 造模方法 全部動(dòng)物禁食12 h后用2%戊巴比妥鈉按30 mg/kg腹腔內(nèi)麻醉，麻醉后將大白鼠仰臥固定于手術(shù)板上，腹部脫毛，消毒皮膚，鋪無菌巾，取下腹部正中長約2 cm切口，打開腹腔后找出回盲部，距回盲部5 cm處取10 cm長的一段回腸，用干紗布輕輕擦拭小腸漿膜層使小腸受損（約0.4 cm×10 cm），表面有針尖狀出血點(diǎn)，紗布紅色淡染后，將腸管還納腹腔，逐層關(guān)腹，分籠飼養(yǎng)。

1.3 分組給藥方法 將實(shí)驗(yàn)動(dòng)物隨機(jī)分為四組：模型對(duì)照組不給任何藥物，生理鹽水對(duì)照組加用生理鹽水10 ml/(kg·d)一次灌胃，胃腸舒Ⅰ組加用胃腸舒藥液（含生藥0.075 g/ml）10 ml/（kg·d）一次灌胃，胃腸舒Ⅱ組加用胃腸舒藥液（含生藥0.15 g/ml）10 ml/（kg·d）一次灌胃；于灌胃后第15天將各組動(dòng)物分別取血送檢，并將動(dòng)物處死觀察腸粘連情況。

1.4 檢測指標(biāo) 分別于造模前與將動(dòng)物處死前一天，采用雙縮脲比色法測定血纖維蛋白原；將動(dòng)物處死后立即剖腹觀察并記錄腸粘連處數(shù)，將粘連程度分級(jí)評(píng)定，并進(jìn)行比較。

1.5 統(tǒng)計(jì)學(xué)處理 動(dòng)物腸粘連只數(shù)用χ2檢驗(yàn)，血纖維蛋白原數(shù)據(jù)以x±s表示，采用t檢驗(yàn)。

2 結(jié)果

2. 1 治療前后各組纖維蛋白原含量比較結(jié)果 見表1。 表1 治療前后各組纖維蛋白原含量比較注：與造模前比較P＜0.05，與模型對(duì)照組和生理鹽水組比較P＜0.01

2. 2 腸粘連發(fā)生 各組間動(dòng)物腸粘連發(fā)生只數(shù)與比較結(jié)果見表2。 表2 各組間動(dòng)物腸粘連發(fā)生只數(shù)與比較注：與模型對(duì)照組比較P＜0.05，與模型對(duì)照組和生理鹽水組比較P＜0.01

2. 3 腸粘連程度 腸粘連程度分級(jí)評(píng)定［2］“0”為無粘連，“+”為單處粘連，其質(zhì)脆，“++”為單處粘連且牢固，“+++”為兩處粘連且牢固；“++++”為三處以上粘連且牢固，其結(jié)果與比較見表3。

表3 各組間動(dòng)物腸粘連程度分級(jí)評(píng)定與比較（n）組

別n0++++++++++模型對(duì)照組10

0 0 0 1 9生理鹽水組10 0 0 0 4 6胃腸舒Ⅰ組 1072100胃腸舒Ⅱ組 1091000 注：與模型對(duì)照組比較P＜0.05，與模型對(duì)照組和生理鹽水組比較P＜0.01

3 討論

腹部手術(shù)后腸粘連屬中醫(yī)學(xué)“痞滿證”、“腹痛”之范疇，多由手術(shù)創(chuàng)傷、麻醉藥物導(dǎo)致脾胃功能升降失司，胃腸腑氣不暢，氣滯血瘀為患。故治療的關(guān)鍵在于調(diào)理脾胃，疏通氣機(jī)，使氣行血通。胃腸舒片正是根據(jù)這一治法，選用大黃通腑氣瀉胃腸積滯，活血逐瘀為君藥；枳殼行氣消脹除滿為臣藥；甘草健脾益氣，甘緩和中，使大黃攻下而不傷正，又可調(diào)和諸藥為佐使。諸藥相互配伍，具有調(diào)理脾胃，疏通氣機(jī)，使氣行血通，從而恢復(fù)脾胃正常功能而達(dá)到治療目的。

腹部手術(shù)后的病人90%～100%發(fā)生術(shù)后腸粘連［3，4］。腸粘連的主要原因?yàn)槭中g(shù)創(chuàng)傷引起漿膜損傷、缺血、炎癥和異物殘留［5］。組織缺血能主動(dòng)抑制周圍正常組織纖維蛋白溶解能力，促使纖維蛋白沉積而變化為纖維素性粘連。損傷或炎癥刺激，皮下疏松結(jié)締組織中的肥大細(xì)胞釋放組織胺等血管活性物質(zhì)，使毛細(xì)血管擴(kuò)張，通透性增加，大量纖維蛋白隨血漿滲出，變?yōu)榻Y(jié)締組織性粘連。腸粘連形成的關(guān)鍵在術(shù)后48～72 h內(nèi)沉積的纖維蛋白不能及時(shí)溶解［6］。臨床觀察所見胃腸舒片對(duì)腹部手術(shù)后腸粘連有顯著療效。本實(shí)驗(yàn)研究表明，模型組與生理鹽水組造模后，血中纖維蛋白原含量明顯增高，與造模前比較有顯著性差異（P＜0.05），提示沉積的纖維蛋白不能及時(shí)溶解是造成腸粘連形成的關(guān)鍵；用胃腸舒片治療后，血中纖維蛋白原含量明顯降低，與造模前比較差異顯著（P＜0.05），與模型對(duì)照組和生理鹽水對(duì)照組比較有非常顯著性差異（P＜0.01），提示胃腸舒片能明顯降低血中纖維蛋白原。故可認(rèn)為胃腸舒片治療腸粘連的機(jī)制，與其防止纖維蛋白增生，促進(jìn)局部纖維蛋白溶解，抑制成纖維細(xì)胞增生有關(guān)。

參考文獻(xiàn)

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篇3

【關(guān)鍵詞】食管腫瘤/放射療法；超分割放射治療

【中圖分類號(hào)】R735.1【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A【文章編號(hào)】1673-7555［2007］03-0035-02

目前放射治療仍是食管癌治療的主要方法之一。40多年來的食管癌常規(guī)分割放射治療的療效無明顯提高，5年生存率一般≤20%［1］。隨著放射生物學(xué)的進(jìn)展，臨床上出現(xiàn)了超分割放射治療方法。為了探討改變分割方法能否提高療效，1997年8月至1998年10月，筆者對(duì)100例食管癌進(jìn)行了超分割與常規(guī)分割放射治療隨機(jī)分組前瞻性研究，本文對(duì)其長期療效及放射反應(yīng)進(jìn)行分析。

1材料與方法

1.1入組條件卡氏評(píng)分≥80分；病變位于胸段；經(jīng)病理檢驗(yàn)證實(shí)為食管鱗癌；病變長度≤7cm；能進(jìn)半流質(zhì)食物；無鎖骨上淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移及聲帶麻痹；無遠(yuǎn)地轉(zhuǎn)移；無嚴(yán)重內(nèi)科疾病。

1.2剔除條件入組病人要求退出臨床研究；能按照規(guī)定方案完成治療者；入組病人出現(xiàn)難以耐受的毒副反應(yīng)。此類情況病人可以隨時(shí)出組，不計(jì)入療效分析，但計(jì)入毒副反應(yīng)分析。

1.3一般資料用隨機(jī)數(shù)字表法將100例患者隨機(jī)分為超分割組和常規(guī)分割組各50例。超分割組男性31例，女性19例；中位年齡56（35～76）歲；病變長度≤5cm者22例，＞5cm者28例。常規(guī)分割組男性26例，女性24例；中位年齡55（31～73）歲；病變長度≤5cm者25例，＞5cm者25例。

1.4照射方法全部采用60℃照射，源皮距離為80cm，照射野為3個(gè)野(一前兩后野)。常規(guī)分割組：照射5次/周，1次/d，2Gy/次，總劑量66Gy/33次，45～52d；超分割組：照射5次/周，2次/d，間隔＞6h，1.15Gy/次，總劑量75.9Gy/66次，45～53d。

1.5統(tǒng)計(jì)方法一般資料構(gòu)成比采用χ2檢驗(yàn)；采用Kaplan-Meier法計(jì)算局控率、生存率；差異顯著性檢驗(yàn)采用Log-rank檢驗(yàn)。

2結(jié)果

2.1隨訪率全部病例除每組各3例失訪，隨訪率為94%。

2.2局控率和生存率生存及局部控制時(shí)間從放射治療開始之日算起。診斷復(fù)發(fā)主要根據(jù)臨床癥狀、食管X線攝片的改變及胃鏡、病理檢查結(jié)果。超分割組和常規(guī)分割組的2，4，6，8年局控率分別為57.1%，52.6%，47.9%，42.2%和34.6%，29.2%，25.4%，21.6%；兩個(gè)組比較差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(χ2=6.452，P＜0.05)。超分割組和常規(guī)分割組的2，4，6，8年生存率分別為30.1%，24.2%，22.8%，18.5%和22.4%，18.5%，14.6%，12.1%；兩個(gè)組比較差異無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義(χ2=3.174，P＞0.05)。

2.3放射毒性2個(gè)組100例患者均住院治療。2個(gè)組的放射毒性發(fā)生情況見表1（兩個(gè)組的放射毒性發(fā)生率比較差別均無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，P＜0.05）。

表1兩種放療方法治療食管癌的放射毒性發(fā)生情況比較放療方法總例數(shù)食管炎氣管炎食管穿孔食管出血超分割5012（24%）10（20%）0（0%）2（4%）常規(guī)分割5014（28%）11（22%）1（20%）4（8%）2.4死亡原因超分割組40例死亡患者中局部復(fù)發(fā)20例，遠(yuǎn)地轉(zhuǎn)移9例，區(qū)域淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移9例，重復(fù)癌2例，食管大出血1例，食管氣管瘺1例，嚴(yán)重肺部感染2例，心臟病1例。常規(guī)分割組死亡44例患者中局部復(fù)發(fā)28例，遠(yuǎn)地轉(zhuǎn)移8例，淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移7例，重復(fù)癌1例，食管大出血2例。

3討論

食管癌常規(guī)分割照射治療的療效長期以來很讓人失望，其主要失敗原因之一是由于腫瘤干細(xì)胞加速再增殖。臨床上嘗試增加局部照射劑量來提高局部病灶控制率，卻往往受到晚反應(yīng)組織耐受量的制約。近年來放射生物學(xué)研究提示：大部分腫瘤的生物學(xué)特性類似早反應(yīng)組織。照射次數(shù)增多保護(hù)了晚反應(yīng)組織，晚反應(yīng)組織受損程度主要決定于每次劑量的大小。超分割治療是指用較標(biāo)準(zhǔn)分次量為小的劑量進(jìn)行治療而總治療時(shí)間不變，目前使用較多的是每日二次，每周5d的分割方式。其目的是利用早晚反應(yīng)組織間/β比值的差距來降低周圍正常的放射損傷。此外，通過增加分次間隔數(shù)，使增殖的腫瘤細(xì)胞由于細(xì)胞周期非同步化的再分布有更多自身增殖的機(jī)會(huì)，而對(duì)非增殖的正常組織細(xì)胞則無影響。每天二次治療之間的時(shí)間應(yīng)盡可能延長，最好應(yīng)大于6h，其主要原因是晚反應(yīng)正常組織的亞致死損傷能得到修復(fù)。目前采用超分割技術(shù)治療頭頸部癌及非小細(xì)胞肺癌獲得較好療效［2］。

篇4

1 煙草種植中常用的施肥方式

1.1 單條式施肥方法

單條式施肥方法是單溝施肥，在壟邊上開辟一條深度為9cm左右的小溝，然后將肥料全部撒入溝中，作為煙草種植的基肥，是促進(jìn)煙草根系吸收養(yǎng)分的有效方式[1]。另外，在采用單條式施肥方法開展施肥時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分分析該區(qū)域的土壤肥沃性，然后根據(jù)土壤的性質(zhì)來選擇肥料中各種物質(zhì)的配比，像磷、鉀、氮等的含量，實(shí)現(xiàn)土壤的內(nèi)部平衡，為煙草的生長營造一個(gè)良好的環(huán)境。

1.2 雙條式施肥方法

雙條式施肥方法是典型的分層式施肥方式，先在確定種植煙草的土地兩邊開墾兩條深度為9cm左右的小溝，撒入肥料作為下層肥料，然后將溝進(jìn)行平整起壟。接著在壟線的位置上開辟一條深度為9cm左右的小溝，撒入肥料作為上層肥料，這樣上層肥料與下層肥料的雙雙聯(lián)合，構(gòu)成了雙條式施肥方法。雙條式施肥方法較單條式施肥方法更為復(fù)雜，程序更為繁瑣，其技術(shù)中需注意的問題一般表現(xiàn)為：第一，要根據(jù)該區(qū)域土地的肥沃程度決定肥料中各種營養(yǎng)成分的配比，就拿氮來說，土壤的肥沃、中等、貧瘠食欲使用的純氮的低、中、高相對(duì)應(yīng)的，以此來達(dá)到土壤的養(yǎng)分平衡，但過多或過少都是不適宜的。肥沃的土地一般會(huì)施純氮67.48kg/hm2，中等程度的土地會(huì)施純氮89.99kg/hm2，而對(duì)于相對(duì)貧瘠的土地則施純氮112.49kg/hm2，然后將其他成分進(jìn)行配比，以適應(yīng)煙草的生長。第二，種植完煙草之后，如果沒有特殊情況，不需要進(jìn)行追肥，若出現(xiàn)煙草出現(xiàn)衰落的現(xiàn)象，可適量的加入一定的液肥為植株提供營養(yǎng)成分，一般會(huì)選用硝酸鉀和硫酸鉀加入一定的糞水進(jìn)行稀釋的方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)煙草植物養(yǎng)分的補(bǔ)充[2]。

1.3 環(huán)穴式施肥方法

我們可以選用飲料瓶為中心植物，將飲料瓶排成一列，每個(gè)飲料瓶之間的間隔就是煙草植株的間隔，在每個(gè)中心植物的周圍撒入適量的肥料作為底肥，施肥量要控制在總肥料重量的75%，然后進(jìn)行起壟操作，拔出飲料瓶，最后將煙草植株移栽至坑穴中。另外，剩余的25%的肥料可以間隔7天和20天后進(jìn)行澆施。

2 煙草種植中常見施肥方式產(chǎn)生的施肥效果

2.1 單條式施肥的效果

單條式施肥效果并不是很理想，煙草的產(chǎn)量相對(duì)較低，不利于煙草的生長。單條式施肥方法利用的是單溝施肥，不利于兩邊根對(duì)養(yǎng)分的吸收，單條式施肥方法的施肥量過于集中在一邊，兩邊根系吸收營養(yǎng)不均衡，根系發(fā)達(dá)情況存在很大區(qū)別。同時(shí)，還未等到根系吸收，肥料就面臨著流失的狀況，施肥方法不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在煙草種植施肥中是不適用的。

2.2 雙條式施肥的效果

利用雙條式施肥方法取得了一定的效果，這種施肥方法會(huì)使煙草緩苗較快，利于煙草較快的適應(yīng)生長環(huán)境，前期的煙草植株生長相對(duì)穩(wěn)定、健康，但是到后期煙草的生長卻不容樂觀。這就要取決于雙條式施肥的特點(diǎn)，肥料比較散亂，容易流失，不能讓煙草的根系進(jìn)行養(yǎng)分的吸收，肥料就已流失[3]。待到煙草需要吸收大量的養(yǎng)分時(shí)，卻存在養(yǎng)分不足的現(xiàn)象。因此，這種施肥方式合理性與科學(xué)性相對(duì)較差，不提倡采用這種方式進(jìn)行施肥。

2.3 環(huán)穴式施肥的效果

環(huán)穴式施肥方法是重視將肥料施于坑穴的底部，不利于煙草植株緩苗，植株的成活率相對(duì)較低。另外，煙草植株的根系會(huì)不斷的生長，根都會(huì)向四周蔓延，作為吸收養(yǎng)分和水分的主要部位，根尖會(huì)離根穴部位越來越遠(yuǎn)，不利于煙草植株的生長。一般情況下，煙草植株吸收肥料中養(yǎng)分的時(shí)期是在栽種后的40天左右，正是吸肥的高峰期，但是由于肥料過于集中在根穴中部，不利于根尖的吸收，不利于日后煙草植株的茁壯成長，會(huì)造成煙葉質(zhì)量不高，進(jìn)而影響煙葉的產(chǎn)量。

篇5

房地產(chǎn)泡沫是土地和房屋價(jià)格脫離其基礎(chǔ)價(jià)值(現(xiàn)期及未來收益的貼現(xiàn)值)持續(xù)上漲的過程與狀態(tài)，是房地產(chǎn)價(jià)格高于市場基礎(chǔ)決定的合理價(jià)格的部分。泡沫經(jīng)濟(jì)造成社會(huì)經(jīng)濟(jì)的虛假繁榮，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有明顯的負(fù)面作用，嚴(yán)重的話還可能引發(fā)金融危機(jī)。

度量房地產(chǎn)泡沫通常使用兩個(gè)指標(biāo)，即“房價(jià)收入比”和“房價(jià)房租增速比”。 房價(jià)收入比是房地產(chǎn)價(jià)格與居民家庭平均年收入的比值，反映了居民家庭對(duì)住房的支付能力;房價(jià)房租增速比是住房售價(jià)增速與房租增速的比值，反映了房地產(chǎn)價(jià)格與房租的背離程度。房價(jià)收入比和房價(jià)房租增速比越高，說明房地產(chǎn)市場中投機(jī)需求的程度較高，產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的可能性就越大。

自2001年以來，我國房地產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)了連續(xù)5年快速上漲，國家多次試圖進(jìn)行調(diào)控，但效果并不明顯。根據(jù)國家發(fā)展改革委､國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，2006年5月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%。［1］我國房地產(chǎn)價(jià)格虛高現(xiàn)象已是一個(gè)不爭的事實(shí)。

如果以當(dāng)年商品房銷售價(jià)格乘以90平米作為單位套房總價(jià)，以城鎮(zhèn)居民年可支配收入乘以2.9作為家庭年可支配收入，則從2000年以來，我國房價(jià)收入比平均在10左右，并且近年還呈明顯上升趨勢，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際上公認(rèn)的3-6之間的倍率。如果以商品房銷售價(jià)格指數(shù)代表商品房價(jià)格增速，以住宅租賃價(jià)格指數(shù)代表房租價(jià)格增速，則在2003年之前，房價(jià)房租增速比為0.984，2004年以后分別為1.067､1.072和1.044。說明2003年以后隨著經(jīng)濟(jì)景氣周期的回升，房價(jià)漲幅大于房租漲幅，從而使房價(jià)房租比逐年提高，說明房價(jià)背離房租的程度越來越大。［2］

二､房地產(chǎn)泡沫增多對(duì)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的負(fù)面影響

房地產(chǎn)泡沫不斷積累，房地產(chǎn)價(jià)格上升過快，容易產(chǎn)生虛假的需求信息，影響開發(fā)者和消費(fèi)者的預(yù)期，增加房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)泡沫增多對(duì)我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的負(fù)面影響主要表現(xiàn)在如下方面:

1. 增加生活生產(chǎn)成本，不利于國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展

近年來，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，廣大居民收入水平隨之提高，但相對(duì)于高房價(jià)而言提高幅度有限。不少居民家庭購房造成了住房消費(fèi)過度透支。在房地產(chǎn)市場，普通居民處于劣勢地位。高房價(jià)使得居民不得不壓縮在其他方面的消費(fèi)支出，從而使得消費(fèi)結(jié)構(gòu)畸形，同時(shí)會(huì)嚴(yán)重抑制其它消費(fèi)需求對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)作用。此外，居民按揭貸款購房加重了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，降低了抗風(fēng)險(xiǎn)能力，如果居民收入波動(dòng)不能保證按期還貸，勢必造成違約風(fēng)險(xiǎn)。從地方經(jīng)濟(jì)角度看，高房價(jià)帶來了高昂的生活成本，不利于該地吸引優(yōu)秀人才，造成了人才流失;帶來了高昂的商務(wù)成本，降低了該地企業(yè)的盈利和競爭能力，造成了企業(yè)外流。因此，高房價(jià)對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不利的。顯然，房地產(chǎn)泡沫雖然可以在短時(shí)間內(nèi)拉動(dòng)建材､鋼鐵等行業(yè)的發(fā)展，但負(fù)面影響不容忽視，長期積累勢必影響正常的生產(chǎn)經(jīng)營與消費(fèi)秩序，不利于國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

2. 增加房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)泡沫的累積，使得地價(jià)､房價(jià)不斷攀升。地價(jià)攀升直接加大了房地產(chǎn)商的開發(fā)成本和投資風(fēng)險(xiǎn);房價(jià)攀升吸引更多企業(yè)貿(mào)然涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，使得房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)加大。由于我國房地產(chǎn)開發(fā)大量依靠負(fù)債經(jīng)營，一旦房地產(chǎn)泡沫過多，銀行貸款收緊，企業(yè)的資金鏈條就可能斷裂，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)暴露。而建筑公司的命運(yùn)和房地產(chǎn)商息息相關(guān)，房地產(chǎn)商的風(fēng)險(xiǎn)勢必會(huì)延伸為建筑公司的風(fēng)險(xiǎn)。在這方面，日本是有深刻教訓(xùn)的，我們要引以為戒。1991年，日本房地產(chǎn)在經(jīng)歷了長期虛假繁榮之后泡沫破滅，致使日本房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，導(dǎo)致一些涉足房地產(chǎn)業(yè)較深的企業(yè)紛紛倒閉，其中以房地產(chǎn)商和建筑公司的比例最大。僅2000年，包括房地產(chǎn)商在內(nèi)的建筑行業(yè)就有6000多家公司破產(chǎn)，占當(dāng)年破產(chǎn)企業(yè)總數(shù)的33.6%。2002年，日本有28家上市公司倒閉，其中有三分之一以上是房地產(chǎn)公司，創(chuàng)戰(zhàn)后上市企業(yè)倒閉的最高紀(jì)錄。［3］

3. 可能引發(fā)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)及金融危機(jī)

長期以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)商的資金除了少量來源于企業(yè)真正自籌外，大量直接或間接來源于銀行貸款。隨著房地產(chǎn)泡沫的累加，泡沫經(jīng)濟(jì)有可能出現(xiàn)。一旦泡沫破裂，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)急劇下跌，房地產(chǎn)商的盈利空間急劇萎縮，大量投資可能無法正常回收，致使銀行貸款變?yōu)榇糍~､死賬，引發(fā)信貸風(fēng)險(xiǎn)。而且，我國大量房屋是在“按揭”機(jī)制下銷售的。購房者以住房作為抵押獲得銀行貸款，房地產(chǎn)價(jià)格如果急劇下跌意味著作為抵押物的房地產(chǎn)急劇貶值，從而可能給銀行造成抵押物貶值風(fēng)險(xiǎn)。不容忽視的是，我國當(dāng)前還存在大量“假按揭”問題，即不法房地產(chǎn)開發(fā)商以本單位職工或其他關(guān)系人冒充客戶和購房人，通過虛假銷售(購買)方式，套取銀行貸款，從而可能使銀行形成不良資產(chǎn)。如果銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)不斷加大，會(huì)降低銀行的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，并有可能造成部分銀行經(jīng)營困難甚至破產(chǎn)，從而引發(fā)金融危機(jī)，并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)蕭條。

三､我國房地產(chǎn)泡沫增多的致因及對(duì)策分析

1. 信息視角

從市場交易各方掌握的信息看，房地產(chǎn)市場容易產(chǎn)生信息不對(duì)稱問題，即交易各方掌握相關(guān)交易的信息狀況是不一致的。信息不對(duì)稱，使得信息劣勢方在交易中處于劣勢地位。我國房地產(chǎn)泡沫的增多與信息不對(duì)稱問題嚴(yán)重有很大關(guān)系。一是信息不對(duì)稱容易誘發(fā)房地產(chǎn)投機(jī)過度。由于我國資本市場不發(fā)達(dá)，投資渠道較少，使得具有資產(chǎn)性質(zhì)的房地產(chǎn)容易成為資本追逐和炒作的對(duì)象。大量國內(nèi)資本和國際游資進(jìn)入房地產(chǎn)市場，制造了虛假的需求信息，引發(fā)了虛假的市場繁榮，推動(dòng)我國房地產(chǎn)價(jià)格幾年來非理性上漲。在房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的過程中，“買漲不買跌”心理不斷強(qiáng)化，投機(jī)氣氛日益濃厚，導(dǎo)致了泡沫的不斷增多。二是信息不對(duì)稱容易誘發(fā)銀行業(yè)的逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)問題。在信息不對(duì)稱前提下，由于我國金融體制尚不健全，在銀行信貸市場上，風(fēng)險(xiǎn)偏好型､信譽(yù)不佳的房地產(chǎn)商和投資者獲得了較多的銀行貸款，加重了“假按揭”等問題，導(dǎo)致逆向選擇產(chǎn)生;由于我國銀行尤其是國有銀行內(nèi)控體系尚不健全，銀行對(duì)借款者的資信狀況等缺乏足夠重視，盲目擴(kuò)大房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，導(dǎo)致道德風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)使得大量銀行信貸資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場，加速了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。對(duì)此，我國應(yīng)進(jìn)一步完善金融體制，健全銀行內(nèi)控體系，建立房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，加快房地產(chǎn)信息建設(shè)，定期不定期公布房地產(chǎn)信息，增強(qiáng)房地產(chǎn)信息的完備性和準(zhǔn)確性，以盡可能降低信息不對(duì)稱問題的危害，盡可能減少非理性投機(jī)，盡可能減少逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，從而削減房地產(chǎn)泡沫。

2. 市場結(jié)構(gòu)視角

經(jīng)濟(jì)學(xué)市場理論按照競爭程度把市場劃分為完全競爭､完全壟斷､壟斷競爭和寡頭壟斷四種類型。不同的市場類型決定不同的廠商均衡價(jià)格和均衡產(chǎn)量。可以說，完全競爭市場在現(xiàn)實(shí)中基本上是不存在的，其更多體現(xiàn)的是理論指導(dǎo)意義。依據(jù)該理論，競爭程度的提高有助于商品供給量的增加和價(jià)格的下降。就我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀而言，在地產(chǎn)市場方面，由于土地由政府壟斷，因而屬于完全壟斷市場;在房產(chǎn)市場方面，壟斷競爭或寡頭壟斷的判斷則比較復(fù)雜。筆者認(rèn)為，從形式上看，我國已有相當(dāng)數(shù)量的房地產(chǎn)開發(fā)商，而且仍有不少企業(yè)正在進(jìn)入，因而表現(xiàn)為壟斷競爭。但從本質(zhì)上看，少數(shù)大型房地產(chǎn)商控制著大部分房屋市場供給，大量中小型房地產(chǎn)商對(duì)市場的影響有限，因而應(yīng)屬于寡頭壟斷。在寡頭壟斷房產(chǎn)市場下，寡頭房地產(chǎn)商控制房屋供給和價(jià)格的能力很強(qiáng)，容易人為制造市場房屋供給不足假象，推動(dòng)房屋價(jià)格不斷攀升。這是我國房地產(chǎn)泡沫增多的重要致因之一。對(duì)此，我國應(yīng)通過政策規(guī)范房產(chǎn)市場，引導(dǎo)有資金實(shí)力的大企業(yè)進(jìn)入房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，緊急情況下還可考慮政府直接投資開發(fā)房產(chǎn)，以增強(qiáng)有效競爭因素，弱化壟斷因素，使得房產(chǎn)開發(fā)更加符合理性消費(fèi)的需求，從而削減房地產(chǎn)泡沫。

3. 土地視角

由于土地的自然供給是固定不變的，因而隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展顯得日益稀缺。此外，根據(jù)馬克思地租理論，地租的形成不具有實(shí)際的價(jià)值基礎(chǔ)。據(jù)此，土地權(quán)益在價(jià)值表現(xiàn)上是虛幻的。稀缺性和虛幻性使地價(jià)的走勢容易脫離土地的利用實(shí)績而產(chǎn)生泡沫。依照我國實(shí)行的土地批租制度，開發(fā)商需通過競價(jià)拍賣機(jī)制獲取某塊土地的使用權(quán)，并向地方政府交納一定金額的土地出讓金，土地價(jià)格高則土地出讓金高。由于我國地產(chǎn)市場具有完全壟斷性質(zhì)，土地批租制度使我國地方政府具有通過操控地產(chǎn)市場推高土地價(jià)格的利益驅(qū)動(dòng)。壟斷市場容易人為造成土地供應(yīng)量不足，一方面引導(dǎo)開發(fā)商競相提高競價(jià)并囤積土地，另一方面則推動(dòng)土地價(jià)格上漲，進(jìn)而推動(dòng)房價(jià)上漲，增加了房地產(chǎn)泡沫。削減房地產(chǎn)泡沫需要我國改革現(xiàn)行的土地批租制度和競價(jià)拍賣機(jī)制，針對(duì)壟斷性地產(chǎn)市場特性，發(fā)揮政府公共服務(wù)職能，一方面使土地價(jià)格和土地出讓金脫鉤，消除地方政府的利益驅(qū)動(dòng);另一方面強(qiáng)化土地資源管理，保持土地的合理供應(yīng)量和各類用地的供應(yīng)比例，加強(qiáng)對(duì)地產(chǎn)市場的價(jià)格管制，避免地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升。

4. 供給視角

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)供求規(guī)律，商品價(jià)格和供求之間呈現(xiàn)互為因果關(guān)系。顯然，供不應(yīng)求價(jià)格上升，供大于求價(jià)格下降。從供給角度看，我國房地產(chǎn)市場有效供給不足，主要原因是房屋供給結(jié)構(gòu)不合理。房屋供給結(jié)構(gòu)不合理問題推動(dòng)了我國房地產(chǎn)泡沫的增多，表現(xiàn)為:一是房地產(chǎn)存量市場和增量市場結(jié)構(gòu)不平衡。房屋二級(jí)市場發(fā)展嚴(yán)重滯后，新增房產(chǎn)需求主要集中在增量市場。這樣不但使存量房屋得不到充分利用，也使增量房屋表現(xiàn)得相對(duì)稀缺，從而抬高了房價(jià)。二是房地產(chǎn)銷售市場和租賃市場發(fā)展不平衡。租賃市場沒有通過提供更多更好的租賃服務(wù)來分流消費(fèi)者的住房需求，從而將壓力集中在房產(chǎn)銷售市場，導(dǎo)致房價(jià)上升。三是房產(chǎn)產(chǎn)品供給結(jié)構(gòu)不合理。總體看，高費(fèi)用支出房屋供給大大多于低費(fèi)用支出房屋，主要表現(xiàn)是:大戶型住房多，中小戶型住房少;高檔住房多，中低檔住房少;一般商品房多，限價(jià)商品房､經(jīng)濟(jì)適用房和政府廉租房少。低費(fèi)用支出房屋供給不足，一方面導(dǎo)致了其價(jià)格上升，另一方面迫使部分消費(fèi)者轉(zhuǎn)而購買高費(fèi)用支出房屋，對(duì)高費(fèi)用支出房屋維持高房價(jià)起到了支持作用，從而推動(dòng)了住房平均價(jià)格的上升。對(duì)此，我國應(yīng)盡快制定并落實(shí)相關(guān)政策，通過改善房屋供給結(jié)構(gòu)削減房地產(chǎn)泡沫。重點(diǎn)是，在政府的土地､建設(shè)規(guī)劃中切實(shí)提高普通住房的建設(shè)比例;完善住房公積金制度，向中低收入者傾斜購房低息政策，提高中低收入者的購房能力;大力建設(shè)中小戶型住房､中低檔住房､限價(jià)商品房､經(jīng)濟(jì)適用房和政府廉租房。

5. 政府監(jiān)管視角

房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)廣大人民群眾的根本利益。由于信息不對(duì)稱問題及一些主觀因素的影響，我國對(duì)房地產(chǎn)的政府監(jiān)管尚不到位。房地產(chǎn)泡沫增多與此有一定關(guān)系。比如，在經(jīng)濟(jì)適用房方面，一是對(duì)“有權(quán)消費(fèi)人甄別”監(jiān)管不力，使得不少“無權(quán)消費(fèi)”的高收入者代替“有權(quán)消費(fèi)”的中低收入者消費(fèi)了經(jīng)濟(jì)適用房;二是對(duì)“品質(zhì)適度､面積適度”監(jiān)管不力，使得一些不法開發(fā)商假借建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的名義獲取優(yōu)惠政策，違規(guī)供給大面積､豪華型住房。其結(jié)果，不僅侵害了中低收入者作為“有權(quán)消費(fèi)人”的權(quán)利，而且減少了經(jīng)濟(jì)適用房供給量，使本身供給就很有限的經(jīng)濟(jì)適用房無法發(fā)揮平抑房價(jià)的職能。在銀行信貸方面，對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管手段缺乏､力度不夠，造成了大量信貸資本進(jìn)入房地產(chǎn)市場，按揭風(fēng)險(xiǎn)加大，潛在不良資產(chǎn)增多。在開發(fā)用地方面，地方政府對(duì)開發(fā)用途､開發(fā)商囤積土地等缺乏監(jiān)管或監(jiān)管不力，造成了人為的建房用地緊張，推動(dòng)了房價(jià)不斷上行，泡沫增多。對(duì)此，我國一要加強(qiáng)監(jiān)管信息化建設(shè)，加強(qiáng)研究分析，為改善政府監(jiān)管提供依據(jù);二要完善創(chuàng)新監(jiān)管手段，提高政府監(jiān)管水平;三要協(xié)調(diào)中央和地方的利益關(guān)系，切實(shí)加強(qiáng)地方政府監(jiān)管力度，使政府的監(jiān)管措施落到實(shí)處。

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