土地核驗與規劃核實精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇土地核驗與規劃核實，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞：土地集約利用；城市化；耦合協調模型；多規合一；鄂州市

中圖分類號：F301 文獻標識碼：A 文章編號：0439-8114（2017）07-1386-06

DOI：10.14088/ki.issn0439-8114.2017.07.048

Research on Coupling Coordination Development between Urban Intensive Land Use and Urbanization on Multiple Plans Integration：A Case Study on Ezhou City of Hubei Province

JIN Min，ZHU Jiang-hong

（School of Public Administration， China University of Geosciences， Wuhan 430074， China）

Abstract： Urbanization is the inevitable result of industrial development， while urban intensive land use is a necessary requirement for urban development，and they are closely related to each other. Taking multiple plans integration as opportunity， this paper studied the intrinsic relationship between urban intensive land use and urbanization of Ezhou City from 2001 to 2013. Based on their interacted coupling mechanism， we used entropy value method to determine the weights， and constructed coupling coordination development degree model as well as relative development model. In this way， we can quantitatively evaluate coupling coordination development of urban intensive land use and urbanization， and finally divided the harmonious degrees into the antagonism， the compromise and the coordination， comprising of three states and nine kinds of status. Research results show that urban intensive land use and urbanization act and promote each other. The overall situation of coupling coordination development is good， and it had experienced three stages， namely， the antagonism period， the compromise period and the coordination period， showing a spiral upward trend. Finally， for the land use issues in urbanization process， we proposed the coordinated development measures and suggestions.

Key words：intensive land use；urbanization；coupling coordination model；multiple plans integration；Ezhou city

作槿死嗷疃的物質載體，土地是城市社會和經濟發展的基礎。城市化作為經濟發展和社會進步的結果與標志，對區域發展具有強大的促進效應。城市土地的有效供給是城市經濟發展的重要保障。近年來，隨著經濟社會的快速發展，城市化、工業化進程不斷推進，大量耕地被占用，土地供求矛盾日益尖銳，許多城市呈“攤大餅”式擴展，城市土地閑置和低效利用現象普遍存在，嚴重違背了可持續發展思想[1]。因此，探討城市土地集約利用與城市化的動態關系，正確認識城市化對城市土地集約利用的作用機制，對于科學制定城市土地利用指導方針與政策、加快推進土地利用方式轉變、促進社會持續健康發展具有重要的理論和現實意義[2]。

目前專家學者已對城市土地集約利用的影響因素[3，4]、指標體系[5]、時空差異[6-9]、問題與對策[10]等重要問題進行了研究和探討，相關研究取得了豐富的成果。從系統角度看，城市土地利用系統與城市發展系統相互作用，在相互作用過程中具有內在的協調需求。但國內當前的研究主要以城市土地集約利用為中心展開，從系統角度對城市土地集約利用與城市化水平耦合協調關系的研究較少，且多集中于較宏觀尺度，如郭施宏等[11]采用均方差權值法和耦合協調模型對山東省進行了研究；張惠[1]通過數據包絡分析方法構建了中國城市土地集約利用效率模型，以及城鎮化與城市土地集約利用耦合模型?？v觀目前國內已有研究，對城市土地集約利用和城市化的研究較缺乏。

當前形勢下，針對中國發展中面臨的城鄉發展失衡、能源資源粗放利用、生態環境惡化等問題，黨的十和十八屆三中全會、中央經濟工作會議、中央城鎮化工作會議等提出要推進市縣規劃體制改革，探索“多規合一”，形成一個市縣一本規劃、一張藍圖，并明確將其列為2014年中央全面深化改革重要任務之一。為落實中央要求，國家發展和改革委員會、國土資源部、環境保護部、住房和城鄉建設部等部委聯合下發的《關于開展市縣“多規合一”試點工作的通知》，鄂州市被確定為“多規合一”試點單位。探索經濟社會發展規劃、城鄉規劃、土地利用規劃、生態環境保護規劃等融合，實現生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀，形成人口、產業、資源和環境協調發展的國土空間格局。本研究在梳理總結已有研究成果的基礎之上，嘗試在“多規合一”背景下，探尋鄂州市城市土地集約利用與城市化的相關關系，以期為相關研究的深入和政策的制定提供一定的參考借鑒。

1 研究區概況與數據來源

1.1 研究區概況

鄂州市位于湖北省東部，長江中游南岸，西與武漢接壤，東與黃石毗鄰，南與咸寧相接，北與黃岡隔江相望。鄂州市是武漢“1+8”城市圈中距離武漢市最近的城市，也是湖北省統籌發展改革試驗區及國土資源部“多規合一”試點區域。優越的區域條件和政策優勢推動鄂州市經濟社會高速發展。2013年鄂州市戶籍人口109.36萬人，其中，城鎮人口64.79萬人。據調查，2000-2013年鄂州市城鎮人口增加了19.29萬人，人口城市化率從2000年的43.53%提升到2013年的60.48%，增加了16.59%，城鎮人口增長對城市化具有較強的推動作用。2013年全市地區生產總值630.5億元，增長10.8%，發展速度高于湖北省平均水平。鄂州全市現狀土地總面積159 645.58 hm2，其中，農用地100 828.26 hm2，占全市土地總面積的63.16%；建設用地26 906.40 hm2，占全市土地總面積的16.58%；其他用地31 910.92 hm2，占全市土地總面積的19.99%。隨著城市化水平的提高和城市規模的擴大，土地的需求量日益增加，土地供求矛盾趨于緊張。因此，加強城市發展與土地利用關系研究，對提高鄂州市土地利用效率，促進城市和諧發展具有重要意義。

1.2 數據來源

城市土地集約利用與城市化的相關指標數據主要來源于2000-2013年《鄂州市統計年鑒》、《鄂州市年鑒》，土地利用數據來自于鄂州市國土資源局、鄂州市規劃局，同時還參考了國民經濟和社會發展統計公報，從而保證了數據的可靠性與權威性。

2 研究方法

2.1 指標選取及權重確定

科學的評價指標體系是進行城市化與城市土地集約利用評價工作的重要基礎。在遵循科學性與可操作性結合、系統性與全面性結合、普遍性與特殊性結合、相對獨立性等原則基礎上[12]，參考相關研究成果并結合鄂州市實際和指標數據可獲取性，建立了城市化與土地集約利用綜合評價指標體系（表1）。

針對“多規合一”集約用地的要求，建立了城市土地集約利用指標體系，大致遵循三個層次：一是土地投入強度，即單位土地上投入的人力、物力、財力；二是土地利用程度，即單位土地面積的承載情況和利用狀況；三是土地產出效益，即土地的經濟、社會、生態等綜合效益。城市化綜合水平一般用一個國家或地區內城鎮人口占總人口的比重來測算，但城市化是一個綜合的概念，包括了經濟發展、人口變遷、空間變換、社會文明進步、生態發展等多方面的內容[11]。結合“多規合一”的“三生”（生產、生活、生態）空間內容及人地和諧、協調發展的原則，從人口、經濟、社會生活、生態景觀四個方面建立城市化指標體系。

各項指標對系統的影響程度不同，所以需要楦饗鈧副耆范ㄏ嚶Φ娜ㄖ匾苑從持副甓韻低秤跋斕鬧匾程度。目前，在城市土地集約利用與城市化的耦合協調關系研究中，多數專家學者選用層次分析法來確定各評價指標的權重。層次分析法屬于主觀賦權法，其評價結果易受人的主觀性影響，為了避免主觀性影響造成的偏差，首先采取級差法對原始數據進行處理，然后運用熵值法計算指標權重。其計算步驟如下：

1）計算第j項指標熵值ej；

ej=-k■Pijln（Pij） （k=■）

2）計算第j項指標的差異系數gj；

gj=1-ej

3）差異系數歸一化處理，計算第j項指標權重wj。

wj=gj/■gj （j=1，2，…，m）

2.2 評價模型的建立

2.2.1 耦合協調度模型 耦合協調度表征的是兩個或兩個以上彼此獨立又相互影響的系統之間的協調程度，其彼此耦合作用和協調程度影響著整個系統的發展，它強調整體性和綜合性。由于城市土地集約利用與城市化是彼此獨立又相互作用的系統，因此借鑒物理學的容量耦合系數模型構建城市土地集約利用與城市化的耦合協調度模型[13]，即：

C=（U ■■×S ■■）/（αUi+βSi）2k■

式中，C為耦合協調度系數；Ui為土地集約利用綜合指數；Si為城市化水平綜合指數，0≤C≤1；α和β為待定系數且α+β=1；k為調節系數且2≤k≤8。基于城市可持續發展思想，城市土地集約利用與城市化同等重要，且為計算方便，令二者取值相同即α=β=0.5，選定調節系數k為5。

2.2.2 耦合協調發展度模型 耦合協調度的缺點是僅能夠描述系統之間協調發展程度，無法確定系統是在較高水平上相互促進，還是較低水平上緊密聯系。因此，進一步引入耦合協調發展度模型，它不僅能夠反映系統之間協調程度，還能體現協調發展水平階段。即：

D=■

式中，D為耦合協調發展度系數；C為耦合協調度系數；同樣取α=β=0.5。

2.2.3 相對發展度模型 根據耦合協調發展度模型可以判斷出城市土地集約利用和城市化兩系統的耦合協調發展水平，但卻難以測出二者的相對發展狀態，基于此，運用相對發展度評價模型對其進行度量。

E=Ui/Si

式中，E為相對發展度系數。

圖1和圖2分別為耦合協調發展度系數與相對發展度系數隨時間變化散點圖，由圖1和圖2可看出，二者隨時間變化方向大體一致，總體呈上升趨勢。通過比較分析，二者最佳的擬合曲線均為多項式。耦合協調發展度系數曲線方程為y=0.002 3x2-9.135 2x+9 095.6，R2=0.991，擬合狀況良好；相對發展度系數曲線方程為y=0.000 2x2 +0.961 8x-1 014.6，R2=0.878 2，擬合狀況較好。

2.2.4 耦合協調發展階段 耦合協調度評價標準既要充分考慮土地集約利用的可操作性，又要準確判斷城市發展所處的階段。目前，關于城市土地集約利用與城市化發展耦合協調度等級劃分仍沒有統一標準。依照耦合協調發展度D，參閱區域城市化與生態環境耦合協調類型劃分標準[14]，結合實際和研究結果，提出鄂州市城市土地集約利用與城市化的耦合協調度等級劃分標準。本研究將耦合協調發展階段粗略分為3大階段，即拮抗階段、磨合階段與協調階段。當0≤D

3 結果與分析

3.1 相關性分析

城市化是經濟發展和社會進步的結果與標志，對區域發展具有很強的促進效應。合理的城市化既要保證城市化進程的順利進行，又要保護耕地，節約和集約用地，提高土地集約化利用程度。為證實二者的相關性，將城市土地集約利用度量值與城市化程度量值增長趨勢進行對比，得出圖4。由圖4可知，鄂州市城市土地集約利用水平與城市化程度變動方向一致，呈逐年上升趨勢。總體而言，城市化速度一直快于城市土地集約利用，但近幾年來隨著土地集約利用水平的提高二者逐漸靠攏，水平相當。

3.2 耦合關系分析

依據城市土地集約利用和城市化的耦合協調發展度模型與相對發展度模型，得到耦合協調發展度系數和相對發展度系數，以分析鄂州市城市土地集約利用與城市化耦合協調發展狀況，結果如表2和圖5所示。

由圖5和表2可知，鄂州市城市土地集約利用與城市化的耦合協調發展主要經歷了拮抗階段（Ⅰ類）、磨合階段（Ⅳ、Ⅴ類）與協調階段（Ⅷ類）。研究期內，2004年及其以前鄂州市經歷了長期的土地集約利用滯后于城市化的低水平發展階段，其后經過幾年的發展，土地利用和城市化都有了相應的發展變化，2005-2009年經歷了將近五年的磨合期，自2010年以來，鄂州市發展步伐大大加快，城市土地集約利用與城市化的耦合關系進入了協調發展期，且二者一直處于同步發展狀態。表明隨著時間的推進，耦合協調狀況得到持續優化，盡管有時兩者交錯，總體呈螺旋式優化趨勢。

基于城市土地集約利用與城市化的相對發展狀態，耦合協調發展類型被劃分為滯后發展、同步發展與超前發展狀態。研究期內鄂州市多處于同步發展狀態和滯后發展狀態，沒有超前發展。其中，2009年以前以城市土地集約利用滯后于城市化為主，2009年以后轉為同步發展。滯后發展一般在城市化初期，容易出F片面追求經濟增長和城市化率提高的現象。處于滯后發展狀態的城市，城市土地粗放利用，浪費嚴重，應對城市土地進行內部挖潛，限制城市地域外延平面式無序擴張而重視內涵立體式綜合利用。同步發展，即城市土地集約利用同步于城市化，推動城市化發展，城市土地趨向集約利用，系統優化，促進城市發展；2009年至今，鄂州市一直保持此良好的態勢，且相對發展度圍繞在1值附近，說明城市土地集約利用水平與城市化水平基本持平。處于同步發展狀態的城市應合理調控城市土地利用以推動城市化持續、健康、穩定地發展。研究期內鄂州市沒有超前發展狀態，這表明在鄂州城市化快速發展進程中，城市土地過度利用極為少見。

4 結論與建議

本研究借鑒經濟與環境協調發展模型，對鄂州市城市土地集約利用與城市化兩大系統的耦合協調狀況進行實證研究，客觀詮釋了二者的耦合互動關系及其發展趨勢。由分析可知，城市土地集約利用與城市化發展水平彼此作用，相互促進；耦合協調發展具有動態性，鄂州市總體發展態勢良好，呈螺旋上升趨勢；兩系統的耦合度雖然存在一定的波動，但目前仍處于較高水平，良性互動效應比較明顯，總的趨勢是向著更高層次、更全面的協調方向發展。

根據結論可知，此次研究的結果與鄂州市實際相符，足以證明構建城市土地集約利用與城市化耦合協調模型是可行的。但是作為中部地區一個小城市，鄂州市在提高城市發展水平和土地集約利用程度上依然存在科技水平有限、社會支撐不足、區域協調不夠等限制性問題，因此要實現城市精明增長，仍需長期不懈的努力。依據鄂州市現狀和未來發展方向，提出以下具體對策建議。

1）做好“多規合一”規劃的編制與協調。目前鄂州市“多規合一”試點工作正如火如荼地進行著，在鄂州市大力推進新城建設的背景下，新區齊發力，各顯神通，城市土地集約利用與城市化耦合協調性變化較為頻繁。試點中面臨的一個最突出問題就是土地緊缺，在1 596 km2的土地面積上，承載著109.36萬人口，人地關系緊張?，F代城市滿足人類生存、發展和享受等基本要求的人均土地面積范圍為140～200 m2，鄂州市可從自己的實際情況出發，結合這一指標來確定城市的人均土地面積，并以此來驗證城市人口規模預測是否會超過土地資源人口承載力。通過對城市耦合協調性研究可以進一步認識城市土地集約利用與城市化發展的總體特征，為制定城市發展戰略提供決策依據。因此，鄂州市的發展必須以“精明增長”理念為指導，合理制定城市土地利用政策和城市化發展戰略，推動“多規合一”落地。

2）注重城市內涵發展，推動產業結構戰略性調整。2013年湖北省三次產業的結構比為12.6∶49.3∶38.1，而鄂州市三次產業結構為12.4∶59.4∶28.1，與全省相比，鄂州二產比重顯然過大。表明，全市存在著一產比重仍然較高、二產有待優化、三產比重偏低的局面。從三次產業結構判斷，鄂州市的城市發展階段仍處于以擴張為主、提升為輔的工業化發展后期階段。因此，鄂州市的發展需要注重城市內涵發展，進一步轉變經濟發展方式、推動經濟結構戰略性調整、優化產業升級布局，不斷加強企業集聚，有序推進城市化。

3）適當控制建設用地增長，注重耕地保護。鄂州市城鎮發展的粗放型增長與耕地保護間存在著很大矛盾。地方受自身經濟發展驅動，外延式土地利用突出，導致耕地數量銳減，人地矛盾逐漸加劇。2005-2013年鄂州市耕地總面積由74 356.8 hm2降低到58 023.67 hm2，人均耕地面積由701.41 m2降低到528.50 m2。因此，鄂州市的發展應對城市化發展的歷史階段進行分析，合理預測各類用地的需求，確定城市建設用地規模，統籌安排各類用地的比例關系，協調好城市建設與區域發展的關系，充分發揮城市功能。既滿足當前發展需要，又給城市留有余地，堅持把當前利益與長遠利益結合起來；既注重發展特色，又要與區域整體發展相銜接，堅持把局部利益與整體利益結合起來。

參考文獻：

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[12] 宮少燕.山東省土地利用與經濟發展耦合協調度及時空差異研究[J].國土資源科技管理，2013（3）：63-68.

篇2

為全面掌握我縣“放管服”改革任務分工方案工作落實情況，推進各項改革措施落地生效，按照縣職轉辦《關于全面總結我縣年度深化“放管服”改革任務推進落實情況的通知》的要求，我局及時開展了相關工作，現將2020年工作情況總結如下：

一、落實文件精神，著重部署行業改革

(一)、按照《2020年深化“放管服”改革工作要點》的要求：對于第（二十四）項：深化規劃用地審批改革。

1、落實“多規合一”、“多證合一”、“多測合一”，成立驗收組織。按照“多規合一”的要求，目前我縣空間規劃正在編制中，預計明年6月完成。根據上級文件要求，我局現已經將原自然資源部門所發放的原《用地預審》及原規劃部門所發放的《建設項目選址意見書》合并，統一發放《建設項目用地預審與選址意見書》一證即可；同時也將《建設用地批準書》及《建設用地規劃許可證》進行了兩證合一后，將用地項目直接發放《建設用地規劃許可證》一證即可；借助通化市自然資源局“多測合一”平臺，企業可以直接入庫，開展相關業務，同時我局正在進行“多測合一”的電子政務信息化平臺建設。按照上級文件要求，我局已開展由我局行政審批辦牽頭，成立由空間規劃科、用途管制科、自然資源管理科、不動產登記局、監察大隊組成的聯合驗收組，將規劃核實、土地核驗、不動產測繪等合并為一個驗收事項的“多驗合一”工作。

2、建立多信息平臺，壓減審批材料和時限。目前正在建設我局的電子政務信息管理平臺，加強信息共享，同時貫徹落實“多證合一”改革，現已合并建設用地規劃許可和用地批準，統一發放《建設用地規劃許可證》。合并《用地預審》和《建設項目選址意見書》統一發放《建設項目用地預審與選址意見書》，并按照上級文件要求壓減材料，并將審批時間，在材料齊備的條件下，由10日縮減至3個工作日。

3、對土地礦產相關業務要求，予以市場主體單獨評估。已實施在依法設立的開發區、新區和其他有條件區域，土地供應環節不再就區域內壓覆重要礦產資源、地質災害危險性等事項對市場主體進行單獨評估。

（二）、對于第（二十七）項：深化推進不動產登記領域“最多跑一次”改革。

1、繼續健全不動產登記機制規范化、標準化、便民化，最終實現企業群眾‘最多跑一次’”。提供“一窗受理”和“一站式”服務，申請人材料齊全后持一套材料叫一次號到一個窗口即可申請完畢。業務資料進行內部流轉，不動產、房產和稅務并行辦理，實現了“只進一個門”、“只排一次隊”、“只提交一次資料”，節省時間少跑腿，有效提高辦事效率,所有業務已經100%實現‘最多跑一次’。

2、簡化流程，“最多跑一次”，“一次不要跑”。我中心將權籍調查、預審咨詢、受理等10個工作流程14個步驟壓縮為3個工作流程3個步驟，辦理時限從10個工作日壓縮至5個工作日。重點縮減了與企業需求密切相關的產權首次登記辦理時限，有力降低了企業和群眾辦事的時間成本。

3、開辟綠色通道，增設企業服務窗口。抽調骨干力量，設立代辦員，建立營商工作區，專門辦理企業登記及加急件，即來即辦，即辦即結。對重大項目和重點企業提供預約跟蹤和全方位服務，解除群眾、企業的燃眉之急。

4、加強窗口建設，建立服務制度舉措。不動產登記中心堅持“服務理念求新，服務內涵求深，服務業務求精，服務態度求好，服務形象求優”的宗旨。把做優窗口工作、提升窗口服務形象作為優化營商環境的主要內容。窗口服務切實做到紀律嚴格、透明公開、規范管理、高效便民。

5、升級助企措施，多方位服務企業。優化權籍調查流程，開展工程建設項目“一次權籍調查”，企業在用地范圍不變的情況下，只需開展一次權籍調查和成果更新，就可以在不動產交易和權屬登記環節多次利用權籍，提升項目審批效能和辦事效率。

6、打造新型服務系統平臺，提升服務效率。投資約180萬資金開發新系統，創新業務辦理方式，優化登記功能，簡化系統入口和辦理步驟，信息錄入更加簡單快捷，運行速度加快，同時實現全籍、辦理和繳費等信息整合與共享。系統最后的調試工作在本月即將結束，屆時全面應用，以優質的系統流程提供優質的服務。

7、加強隊伍建設，合理充實登記人員。新聘用合同制人員19人到崗到位，現已基本完成業務的學習，充分緩解了人員不足的問題，較大程度解決“辦證慢”的問題，加快辦件速度，增加群眾滿意度。

8、創新推動企業“無還本續貸”登記業務，強化企業續貸不動產抵押登記的保障措施。我中心外派人員去通化市學習，將與輝南縣農村商業銀行合力推進“不動產登記+金融服務”新模式，已開啟試點工作，密切銜接續貸業務與不動產登記，有效緩解企業融資難、融資貴等問題，為企業健康發展提供強有力支持。

二、突出工作亮點，增強服務意識，提高服務質量。

（一）、觀念改變，梳理新思想。在疫情期間，能夠結合群眾和企業復工復產的實際情況，積極開展“最多跑一次”、容缺辦理、延時、預約、辦件郵寄等服務項目，進一步解放思想，改變觀念，充分發揮主觀能動性，結合自身實際工作特點，根據服務事項、業務范圍，對有利于群眾和企業復工復產的事情，做到主動落實，主動服務。

（二）、做好內部協調，實行“容缺審批”模式?，F我局全面落實“一窗受理，內部流轉，限時辦結，窗口出件”，協調局各業務科室，加強內部溝通，后臺分類審批辦理，優化辦事流程，確保限時辦結。重新梳理行政審批事項的辦事程序，進一步優化辦事流程。進一步精簡審批前置要件事項，對于確需保留的審批前置要件事項，能夠推行“容缺審批”工作模式的，一律實行“容缺審批”，切實提高審批效率。

（三）、善始善終，做好工作基礎情況匯總。目前窗口受理各類業務咨詢130余件，受理國有土地租賃28宗，發放建設項目預審與選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工核實通知書共計32件，各類辦件均在法律規定的承諾時限內辦結，按時辦結率達到100%，群眾滿意率達到100%。其中，主動上門服務7次，受到企業和群眾的一致好評。

不動產登記中心所有窗口協同共進，接待咨詢4300余人次，辦理業務量達1998件，移交各類檔案15825件，上門服務200余次，全面做好服務工作。

疫情期間，全面做好防疫工作，及時上報全體人員出行軌跡，避免人員聚集，采取了輪班值守制，合理展開登記工作，涉企服務保障機制，做好信息公開、值班值守、摸排分析、業務學習，投訴處理，跟蹤督辦、事后反饋、匯總反映等各項工作,確保復工復產企業辦事訴求“件件有著落、事事有回音”，保證服務“不掉線”，服務“不打烊”，服務“不間斷”，為企業復工復產以及經濟社會平穩運行提供有力支撐。

規范開展權籍調查，準確界定登記，共享調查成果；窗口受理人員持續強化崗位意識，以“穩、準、快”的標準服務群眾，遇到困難及時協調、及時解決，沒有與群眾發生不愉快的事件，同時配合新系統技術公司完善平臺登記系統；開設“綠色通道”，創新服務模式，不斷優化營商環境，服務企業；“一窗受理”之下，辦理手續得以簡化，辦理時限得以壓縮，辦理流程得以優化，將“只跑一次”改革落到實處；同時確保簡單登記業務可以通過專線電話保證到現場就一次辦結，嚴格落實首問負責制和一次性告知制；不僅順利完成登記發證工作，還為異地回遷和加快宅基地及集體建設用地使用確權工作作出突出貢獻。

三、存在的主要問題

（一）、不動產權登記工作的宣傳廣度和深度不夠，造成群眾對我中心的工作在存在一定的不理解和安全隱患，未得到社會各界廣泛認知。

（二）、全體工作人員的業務能力、紀律作風及面對緊急和突況的處理能力都有待提高。

（三）、登記方式有待創新，還未形成網上預約、網上辦理的模式，沒有讓群眾真正足不出戶就能完成業務辦理。

（四）、新系統平臺的應用細節還有待完善，技術人員和我中心工作人員還在陸續解決受理提件審件、權籍無凍結功能、部分調整無授權等問題。

四、下步工作打算

（一）、我們將進一步加強自身建設，不斷提高自身的工作能力和業務水平，強化執政為民的理念和服務意識，努力做好行政審批工作，逐步完善行政審批業務，積極參加政務服務事項4.0審批平臺以及工改系統平臺的培訓和學習，熟練操作應用平臺系統，推動行政審批改革的進一步深化，為服務全縣經濟和社會事業發展，做出行政審批服務工作的新貢獻。

（二）、全體人員將持續改進自身，提高業務能力，加強學習，推進“放管服”改革任務各項工作。

（三）、加大網絡平臺服務力度，加強信息平臺建設，進一步完善不動產登記信息管理平臺功能,繼續創設不動產登記信息網上查詢服務的環境，逐步推動實體大廳向網上大廳延伸,探索“互聯網+不動產登記”模式，爭取做到線上線下功能互補、融合發展。