礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識(shí)的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞：礦產(chǎn)企業(yè) 資產(chǎn)評(píng)估 監(jiān)督管理 質(zhì)量監(jiān)控 評(píng)估團(tuán)隊(duì)

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)者，投資者一般寄希望于遵從獨(dú)立、客觀性的資產(chǎn)評(píng)估中介結(jié)構(gòu)，以其專業(yè)、公允的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為礦產(chǎn)企業(yè)與投資人提供科學(xué)化、專業(yè)化的評(píng)估意見，以此滿足各方的需要。影響資產(chǎn)評(píng)估的因素眾多，有內(nèi)外因素，也有評(píng)估階段性的因素，這些環(huán)節(jié)都會(huì)因一些差錯(cuò)而影響一個(gè)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性。

一、礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量監(jiān)控存在的問題

資產(chǎn)評(píng)估業(yè)在我國仍然是一個(gè)新型行業(yè)，相關(guān)法律制度不完善，評(píng)估人員的素質(zhì)參差不齊、內(nèi)部監(jiān)管不力等，造成許多資產(chǎn)評(píng)估聽?wèi){利益的擺布，無法衡量其公允的價(jià)值。08年的金融危機(jī)以及隨后的歐債危機(jī)，大批礦產(chǎn)企業(yè)因爆發(fā)財(cái)務(wù)危機(jī)而破產(chǎn)重整就是明證。

（一）人員素質(zhì)低

目前，資產(chǎn)評(píng)估中缺少相關(guān)素質(zhì)人才進(jìn)行公允計(jì)量的判斷，他們的專業(yè)技能以及職業(yè)素養(yǎng)已經(jīng)難以適應(yīng)發(fā)展日新月異的社會(huì)的需要。我國正處于社會(huì)轉(zhuǎn)型階段，市場經(jīng)濟(jì)促使部分財(cái)會(huì)人員走向利益的極端，在經(jīng)濟(jì)利益面前，他們沒有堅(jiān)定自身的職業(yè)道德，而選擇向“罪惡的金錢”低頭。從目前調(diào)查可知，我國資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員普遍存在缺乏職業(yè)理想和從業(yè)道德，在某些時(shí)候，一些資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員在面對(duì)國家利益、單位利益和個(gè)人利益發(fā)生沖突時(shí)，不能很好的堅(jiān)持職業(yè)道德，做出違反我國法律和會(huì)計(jì)職業(yè)要求的行為。

（二）組織結(jié)構(gòu)與相關(guān)法律建設(shè)滯后

由于我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，推動(dòng)礦產(chǎn)能源企業(yè)的起飛，大批大型的礦產(chǎn)企業(yè)紛紛搶占市場份額，在這一波企業(yè)并購、狂歡的浪潮中，我國相關(guān)的法律制度并沒有建立起來，例如資產(chǎn)評(píng)估制度，許多資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)行政事業(yè)單位，自然在人事、利益分配及評(píng)估結(jié)果都要受制于主管部門，難以作出獨(dú)立、客觀、公允的評(píng)估結(jié)果。在法律建設(shè)上，沒有一部資產(chǎn)評(píng)估法，也缺少統(tǒng)一、規(guī)范的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，這就造成在實(shí)際評(píng)估過程中，因主管部門的不同，評(píng)估時(shí)所采取的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不一，評(píng)估結(jié)果也就無從比較，難以給予公眾一個(gè)有效的評(píng)估結(jié)果。

二、完善礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量監(jiān)控體系

08年的金融危機(jī)已經(jīng)讓礦產(chǎn)企業(yè)明白不注重資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性、有效性，將直接關(guān)系著企業(yè)的生死存亡，對(duì)此，需要改變企業(yè)先前傳統(tǒng)的經(jīng)營管理模式，借著這一個(gè)危機(jī)，將其轉(zhuǎn)化為我國礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的改革，逐漸和國際資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)接軌，加速我國經(jīng)濟(jì)市場化、國際化的步伐。

（一）確保資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立地位

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)像西方權(quán)力部門中的“司法”，在執(zhí)行職權(quán)上，應(yīng)保持獨(dú)立性。在法律上，確保資產(chǎn)評(píng)估結(jié)構(gòu)與律師事務(wù)所一樣具有獨(dú)立的法律地位，并以法律具體規(guī)定；在行政管理上，各個(gè)行政機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)放權(quán)自身統(tǒng)轄的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓其回歸市場，由市場決定；對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類管理，由于資產(chǎn)評(píng)估涉及范圍眾多，例如物價(jià)、土地、商標(biāo)、建設(shè)、財(cái)務(wù)、信息等方方面，為了提高資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力與獨(dú)立地位，就應(yīng)當(dāng)實(shí)施分類管理，在此前提下，有我國的資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理制度，同時(shí)制定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員遵守的職業(yè)道德規(guī)范。

（二）健全資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全程監(jiān)控體系

對(duì)于解決這些問題的首要方法，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)控上進(jìn)行著手，健全相關(guān)體制，完善信息披露機(jī)制體系。在采取全程質(zhì)量監(jiān)控體系之前，應(yīng)當(dāng)做好物質(zhì)、人才及組織上的準(zhǔn)備工作。在資產(chǎn)評(píng)估過程中，機(jī)構(gòu)首要推進(jìn)會(huì)計(jì)核算電算化，這是目前最規(guī)范的會(huì)計(jì)體制，強(qiáng)化會(huì)計(jì)監(jiān)督職能，做好事前事后工作，在會(huì)計(jì)資金運(yùn)行時(shí)，認(rèn)真審核，出票時(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，這樣就可以做到監(jiān)控會(huì)計(jì)資金；最后將相關(guān)會(huì)計(jì)核算的信息進(jìn)行會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量，通過內(nèi)部的規(guī)則將它在一定時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)確公布于社會(huì)。其次，做好企業(yè)會(huì)計(jì)系統(tǒng)的安全保密控制工作，任何事物的實(shí)施，不僅要考慮它的成功運(yùn)行為企業(yè)帶來多到的受益，而是要慎重的考慮會(huì)計(jì)信息的安全問題。

評(píng)估機(jī)構(gòu)全程監(jiān)控體系涉及事前、事中、事后監(jiān)控：事前監(jiān)控。事前監(jiān)控主要是聯(lián)絡(luò)、計(jì)劃方面的工作，具體包括：明確評(píng)估項(xiàng)目業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、簽定業(yè)務(wù)約定書、確定該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及評(píng)估人員、制定評(píng)估工作計(jì)劃。事中監(jiān)控。對(duì)于一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目而言，事中的質(zhì)量控制是整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量控制體系的靈魂，具體包括：制定嚴(yán)密的工作程序、制定科學(xué)的操作方案、評(píng)估培訓(xùn)、現(xiàn)場勘查、資料收集和整理、整理評(píng)估工作底稿、評(píng)定估算、出具評(píng)估報(bào)告、四層跟蹤監(jiān)控。事后監(jiān)控。事后監(jiān)控主要是資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔的工作，在這一階段中，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向機(jī)構(gòu)提出評(píng)估時(shí)的一些技術(shù)、管理上的不足，進(jìn)而通過討論，以此彌補(bǔ)其不足，不斷完善礦產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)控體系。

資產(chǎn)評(píng)估是最有效的礦產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部監(jiān)督手段之一，這在推動(dòng)企業(yè)現(xiàn)代化起到非常巨大的作用，同時(shí)也促使建設(shè)國家化的礦產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制體系制度的成型和建立關(guān)鍵，為完善銀行礦產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)做出了不可估量的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張鳳元，符建華，易曉微.分行業(yè)公允價(jià)值相關(guān)性實(shí)證研究――基于A股市場面板數(shù)據(jù)[J].南京審計(jì)學(xué)院學(xué)報(bào).2013

[2]崔勁.撫今追昔 開拓創(chuàng)新――回顧無形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展歷程[J].中國資產(chǎn)評(píng)估.2010

篇2

關(guān)鍵詞:礦產(chǎn)資源;上市公司;資產(chǎn)評(píng)估

中圖分類號(hào):F4

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1672-3198(2010)16-0179-03

0 引言

礦產(chǎn)資源是指由地質(zhì)作用形成的,具有利用價(jià)值的,呈固態(tài)、液態(tài)、氣態(tài)的自然資源。根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》,我國的礦產(chǎn)資源屬于國家所有。企業(yè)勘查、開采礦產(chǎn)資源,必須取得探礦權(quán)和采礦權(quán),且探礦權(quán)和采礦權(quán)必須是有償取得;但國家對(duì)探礦權(quán)和采礦權(quán)有償取得的費(fèi)用,可以根據(jù)不同情況規(guī)定予以減繳、免繳。此外,開采礦產(chǎn)資源必須按照國家有關(guān)規(guī)定繳納資源稅和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》指出:礦區(qū)范圍內(nèi)探明的、控制的儲(chǔ)量、基礎(chǔ)儲(chǔ)量、資源量均應(yīng)參與采礦權(quán)價(jià)款的計(jì)算。因此,礦產(chǎn)資源越豐富,采礦權(quán)價(jià)值就越高,礦產(chǎn)資源型企業(yè)為獲取采礦權(quán)所支付的成本也越高,但采礦權(quán)所支付的成本可以在一定時(shí)間內(nèi)(采礦權(quán)年限一般不超過30年)攤銷。換句話說,采礦權(quán)成本高將降低攤銷期間企業(yè)的盈利能力。

礦產(chǎn)資源型企業(yè)在取得生產(chǎn)前所必需的一切合法手續(xù)后,根據(jù)地質(zhì)條件,運(yùn)用與地質(zhì)條件相匹配的技術(shù)條件開采礦區(qū)內(nèi)的礦山資源(如煤炭、石油、金屬等礦產(chǎn)),并通過洗選、冶煉或深加工等生產(chǎn)環(huán)節(jié),將產(chǎn)品銷售給下游企業(yè)。不難看出,對(duì)于礦產(chǎn)資源型企業(yè)而言,最重要的就是資源。資源量的多寡和生產(chǎn)能力的大小決定了其服務(wù)年限的長短。資源是其賴以生產(chǎn)的勞動(dòng)對(duì)象,沒有資源,資源型企業(yè)就猶如無源之水,無本之木,其后果要么是破產(chǎn),要么是轉(zhuǎn)產(chǎn)其他產(chǎn)品。

因地質(zhì)條件和開采技術(shù)的變化,礦產(chǎn)資源的開采成本也隨之變動(dòng)。一般而言,隨著礦產(chǎn)資源開采深度的加大及開采距離變遠(yuǎn),其生產(chǎn)成本趨于上升。同時(shí),因工資水平隨經(jīng)濟(jì)增長而趨于提高。此外,信用經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使通貨膨脹成為常態(tài),因而會(huì)導(dǎo)致原材料和生產(chǎn)設(shè)備價(jià)格上揚(yáng)。受上述多種因素影響,礦產(chǎn)資源的價(jià)格也會(huì)水漲船高。總體來看,因礦產(chǎn)資源業(yè)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中處于上游,生產(chǎn)所消耗的成本遠(yuǎn)低于其價(jià)格上漲的程度。所以,如果不是供求嚴(yán)重失衡導(dǎo)致礦產(chǎn)資源價(jià)格低于生產(chǎn)成本等特殊原因,礦產(chǎn)資源型企業(yè)將是中國經(jīng)濟(jì)增長的最大受益者。

而在眾多礦產(chǎn)資源中,煤炭資源的優(yōu)勢(shì)尤為突出,其供需具有的廣泛性與普遍性,為拉動(dòng)了此類上市公司的發(fā)展帶來優(yōu)勢(shì)。這就使得對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估更尤為重要。

1 礦產(chǎn)資源類上市公司資產(chǎn)評(píng)估

1.1 礦產(chǎn)資源類上市公司資產(chǎn)評(píng)估的意義

一般而言,自然資源具有稀缺和不可再生的特點(diǎn)。目前,中國92%以上的一次能源、80%的工業(yè)原材料、70%以上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料來自于礦產(chǎn)資源。中國政府已經(jīng)明確:在全面建設(shè)小康社會(huì)的過程中,我國將主要依靠本國的礦產(chǎn)資源來保障現(xiàn)代化建設(shè)的需要,這使得資源開采業(yè)具有持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

2003年以來,《探礦權(quán)采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌管理辦法(試行)》等新頒法規(guī)已部分體現(xiàn)了新的立法精神,礦產(chǎn)資源的管理將更為規(guī)范和市場化,這也使得用市場眼光審視資源類上市公司變得可行。

礦產(chǎn)資源類企業(yè)依托礦產(chǎn)資源而發(fā)展,于是在對(duì)其進(jìn)行資本評(píng)估時(shí),必須要考慮到其行業(yè)特征。

資源類上市公司的特點(diǎn)是:(1)處于價(jià)值鏈的最上端;(2)自然稟賦是影響公司投資價(jià)值的第一要素,商品價(jià)格是影響公司投資價(jià)值的第二要素;(3)許可證制約公司利潤空間并按級(jí)差地租的原理定價(jià)。

礦產(chǎn)資源類企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵在于對(duì)于礦產(chǎn)資源的可采儲(chǔ)量及該企業(yè)所掌握的礦業(yè)權(quán)。其次,資源類上市公司的發(fā)展將受到其經(jīng)營的主體結(jié)構(gòu)的影響,由于大多礦產(chǎn)資源的再生需要很長的時(shí)間,于是,不同礦產(chǎn)資源上市公司不得不在自我發(fā)展中,尋求更多的突破口,如對(duì)于非資源的投資等等。

于是,對(duì)于礦產(chǎn)資源類企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于其能持續(xù)有效地經(jīng)營提供了數(shù)據(jù)依據(jù),也為經(jīng)營者提供了決策依據(jù)。

1.2 礦產(chǎn)資源類上市公司資產(chǎn)評(píng)估的幾個(gè)指標(biāo)

對(duì)礦產(chǎn)資源類上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,主要從其所掌握的資源礦業(yè)權(quán)來評(píng)估。以下為一個(gè)常用的評(píng)估指標(biāo):

(1)剩余可采儲(chǔ)量;

(2)經(jīng)濟(jì)價(jià)值(=剩余可采儲(chǔ)量*XXXX年煤炭價(jià)格);

(3)每股經(jīng)濟(jì)價(jià)值(=經(jīng)濟(jì)價(jià)值/總股本);

(4)單位投入經(jīng)濟(jì)價(jià)值=每股經(jīng)濟(jì)價(jià)值/股價(jià);

(5)每股盈利能力=利潤總額/總股本;

(6)噸煤凈利潤=凈利潤/原煤產(chǎn)量;

(7)剩余服務(wù)年限=可采儲(chǔ)量/XXXX年原煤產(chǎn)量。

在對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí),可以運(yùn)用單個(gè)指標(biāo)來進(jìn)行評(píng)估,也可使用組合指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。但是運(yùn)用單個(gè)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估的意義不大,一般都采用運(yùn)用組合指標(biāo)來對(duì)上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

2 煤炭資源上市公司資產(chǎn)評(píng)估

2.1 煤炭資源上市公司的資源優(yōu)勢(shì)

不同煤炭上市公司在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)上不盡相同,但要么是煤炭開采業(yè)的附屬業(yè)務(wù),要么在產(chǎn)業(yè)鏈上依附于煤炭主業(yè),具有差異化的產(chǎn)品和服務(wù)結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為煤炭類公司的生存基礎(chǔ)。如國陽新能和盤江股份有較大量煤炭系外購進(jìn)行洗選加工,金牛能源少量外購原煤進(jìn)行洗選。

以下以大同煤業(yè)為例,分析煤炭行業(yè)的行業(yè)地位。

表1 煤炭行業(yè)各股對(duì)比

代碼簡稱總股本(億股)實(shí)際流通A股總資產(chǎn)(億元)排名主營收入(億元)排名凈利潤收益率排名

600395盤江股份11.032.6975.961511.0316454.811

601001大同煤業(yè)8.373.31134.241020.459218.602

600121鄭州煤電6.293.6147.67209.731893.743

601918國投新集18.503.52151.70913.181577.684

000780平莊能源10.143.9141.14227.272076.325

000983西山煤電24.2411.32185.2529.93644.026

601699潞安環(huán)能11.513.83180.54639.09530.427

900948伊泰B股7.32190.52419.421130.228

600123蘭花科創(chuàng)5.715.71102.731414.071422.379

601088中國神華198.9018.002920.61271.57117.1210

002128露天煤業(yè)8.501.5744.502110.161713.0011

600348國陽新能9.629.62115.131344.8235.1212

000937金牛能源7.887.88120.191122.1480.6413

601898中煤能源132.5915.18972.32299.63214

000159國際實(shí)業(yè)2.411.4919.49240.802815

600971恒源煤電1.880.9352.73186.432116

600997開灤股份6.173.30118.001219.801017

000552靖遠(yuǎn)煤電1.780.926.00280.942718

600508上海能源7.232.7275.191615.701319

601666平煤股份10.754.37172.45729.24720

000968煤氣化5.145.1449.07197.831921

600188兗州煤業(yè)49.183.60330.14344.32422

600381ST賢成3.061.613.70290.122923

000835四川圣達(dá)2.351.777.31272.112524

600652愛使股份5.065.0638.97234.052325

000933神火股份5.005.00156.36817.791226

000723美錦能源1.400.7612.61261.992627

600179黑化股份3.901.8418.63254.422228

600740山西焦化5.664.2055.71174.012429

從以上數(shù)據(jù),可以看出煤炭類上市公司同比其他上市公司具有更強(qiáng)勢(shì)的控制力,凈利潤收益率也是節(jié)節(jié)攀升。

2.2 從財(cái)務(wù)分析看煤炭資源上市公司

以大同煤業(yè)為例,其歷年的財(cái)務(wù)指標(biāo)如表2、表3、表4、表5、表6、表7、表8所示。

表2 大同煤業(yè)歷年簡要財(cái)務(wù)指標(biāo)(1)

每股指標(biāo)(單位)2009-06-302009-03-312008-12-312008-09-30

每股收益(元)0.87000.65002.40001.4900

每股收益扣除(元)0.87000.66002.39001.4900

每股凈資產(chǎn)(元)8.62208.23007.58005.9400

調(diào)整后每股凈資產(chǎn)(元)――――――――

凈資產(chǎn)收益率(%)10.07007.930031.680025.1500

每股資本公積金(元)2.19872.19872.19872.2570

每股未分配利潤(元)2.83032.45831.99472.2093

主營業(yè)務(wù)收入(萬元)453640.69204454.08839519.60681122.44

主營業(yè)務(wù)利潤(萬元)――――――――

投資收益(萬元)――――――――

凈利潤(萬元)72658.2454629.42200993.27125051.16

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

表3 大同煤業(yè)歷年簡要財(cái)務(wù)指標(biāo)(2)

每股指標(biāo)(單位)2008-06-302008-03-312007-12-312007-09-30

每股收益(元)0.78000.20000.89000.4000

每股收益扣除(元)0.78000.20000.85000.4000

每股凈資產(chǎn)(元)5.18004.80005.34004.3600

調(diào)整后每股凈資產(chǎn)(元)――――――――

凈資產(chǎn)收益率(%)15.07004.270016.62009.2400

每股資本公積金(元)2.24322.24322.19872.2031

每股未分配利潤(元)1.46221.15860.82250.8286

主營業(yè)務(wù)收入(萬元)399119.48185734.24510943.92351426.98

主營業(yè)務(wù)利潤(萬元)――――――――

投資收益(萬元)-37.95――――――

凈利潤(萬元)56761.6817146.7174238.2133727.67

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

表4 大同煤業(yè)每股指標(biāo)

財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

審計(jì)意見標(biāo)準(zhǔn)無保留意見標(biāo)準(zhǔn)無保留意見標(biāo)準(zhǔn)無保留意見

每股收益(元)0.87002.40000.89000.7100

每股收益扣除(元)0.87002.39000.85000.7100

每股凈資產(chǎn)(元)8.62207.58005.34004.1100

每股資本公積金(元)2.19872.19872.19872.1987

每股未分配利潤(元)2.83031.99470.82250.5717

每股經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量(元)1.18045.15000.79821.5146

每股現(xiàn)金流量(元)0.02590.2499-0.43502.3295

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

表5 大同煤業(yè)利潤構(gòu)成與盈利能力

財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

主營業(yè)務(wù)收入(萬元)453640.69839519.60510943.92393014.64

主營業(yè)務(wù)利潤(萬元)――――――――

經(jīng)營費(fèi)用(萬元)68596.0297238.89106980.1696607.34

管理費(fèi)用(萬元)19971.6354376.8535609.9418430.39

財(cái)務(wù)費(fèi)用(萬元)6562.189317.727414.684070.90

三項(xiàng)費(fèi)用增長率(%)32.347.2825.9320.33

營業(yè)利潤(萬元)125735.78362484.28119969.0374653.92

投資收益(萬元)――――――――

補(bǔ)貼收入(萬元)――――――――

營業(yè)外收支

凈額(萬元)-1076.13-895.311448.13-705.67

利潤總額(萬元)124659.66361588.97121417.1673948.25

所得稅(萬元)31306.5690272.7630893.2021359.39

凈利潤(萬元)72658.24200993.2774238.2149160.06

銷售毛利率(%)50.9964.2154.9251.41

主營業(yè)務(wù)利潤率(%)――――――――

凈資產(chǎn)收益率(%)10.0731.6816.6214.30

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

表6 大同煤業(yè)經(jīng)營與發(fā)展能力

財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

存貨周轉(zhuǎn)率(%)6.098.868.868.56

應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(%)13.4845.7760.3548.78

總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(%)0.340.790.660.66

主營業(yè)務(wù)收入增長率(%)13.6664.3130.0124.92

營業(yè)利潤增長率(%)6.73202.1560.704.11

稅后利潤增長率(%)28.01170.7451.019.55

凈資產(chǎn)增長率(%)66.5441.9929.95141.08

總資產(chǎn)增長率(%)32.6154.1116.5650.56

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

表7 大同煤業(yè)資產(chǎn)與負(fù)債

財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

資產(chǎn)總額(萬元)1367718.421261869.55835711.24716999.99

負(fù)債總額(萬元)410910.48400829.47335365.45350857.97

流動(dòng)負(fù)債(萬元)313154.85297773.84198244.97205621.05

長期負(fù)債(萬元)――――――――

貨幣資金(萬元)344412.96342237.45321167.34357570.45

應(yīng)收帳款(萬元)40544.4326741.539938.956993.36

其他應(yīng)收款(萬元)43897.1221818.0884058.0023081.83

壞帳準(zhǔn)備(萬元)――――――――

股東權(quán)益(萬元)721555.56634374.04446770.37343799.91

資產(chǎn)負(fù)債率(%)30.043434.919340.129348.9341

股東權(quán)益比率(%)52.756149.255053.459847.9497

流動(dòng)比率(%)1.87301.65982.26492.0435

速動(dòng)比率(%)1.75731.53642.10791.9169

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

表8 大同煤業(yè)現(xiàn)金流量

財(cái)務(wù)指標(biāo)(單位)2009-06-302008-12-312007-12-312006-12-31

銷售商品收到的現(xiàn)金(萬元)472423.29914743.47519075.66436129.85

經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量(萬元)98787.33430643.9166803.97126752.37

現(xiàn)金凈流量(萬元)2175.3720920.11-36403.10194949.37

經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金凈流量增長率(%)-64.62544.63-47.2996.35

銷售商品收到現(xiàn)金與主營收入比(%)104.1404108.9603101.5915110.9704

經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量與凈利潤比(%)――158.724073.7970241.0252

現(xiàn)金凈流量與凈利潤比(%)――7.7106-40.2138370.7047

投資活動(dòng)的現(xiàn)金凈流量(萬元)-86340.48-438084.33-86969.92-63435.38

籌資活動(dòng)的現(xiàn)金凈流量(萬元)-10271.4828360.54-16237.16131632.38

資料來源:東方財(cái)富網(wǎng)

有以上數(shù)據(jù),可以看出,大同煤業(yè)自06年上市以來,依托煤炭行業(yè)的發(fā)展,其股價(jià)也是不斷出現(xiàn)波動(dòng),但總體上還是有較強(qiáng)的勢(shì)頭。其資產(chǎn)評(píng)價(jià)可以從其財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)著手,同時(shí)動(dòng)態(tài)的分析其股價(jià)也是在對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估過程中必不可少的一步,這將直接關(guān)系到評(píng)估出的數(shù)據(jù)是否具有時(shí)效性與有效性。

3 結(jié)論

本文對(duì)考察礦產(chǎn)資源類行業(yè)提供了分析框架,但因礦資源價(jià)格波動(dòng)性較大,因此基于靜態(tài)價(jià)格的分析難以及時(shí)反映出資源真的盈利能力。此外,資源型企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整也使上市公司處于動(dòng)態(tài)變化過程中,只有結(jié)合行業(yè)與公司的具體情況才能更翔實(shí)地判斷資源的價(jià)值。

參考文獻(xiàn)

[1]全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書編寫組編.資產(chǎn)評(píng)估[M].北京:中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社,2009.

[2]郭云濤.中國的發(fā)展必須突破能源制約[J].中國煤炭,2005,(3).

篇3

1.政府干預(yù)性較強(qiáng)目前，我國企業(yè)并購過程中，多數(shù)都是在政府干預(yù)下所進(jìn)行的，政府干預(yù)性較強(qiáng)，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)難以順利實(shí)施，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的參考價(jià)值也受到較大影響。企業(yè)并購活動(dòng)雖然是作為一種市場行為，但是企業(yè)并購活動(dòng)也會(huì)對(duì)市場造成較大影響。政府從國家和市場角度出發(fā)，為達(dá)到一定的政府目的和經(jīng)濟(jì)目的，往往會(huì)采取一定的手段和方式來約束和限制企業(yè)并購，或者是將部分虧損較為嚴(yán)重的企業(yè)強(qiáng)行搭配給優(yōu)勢(shì)企業(yè)，最終將導(dǎo)致優(yōu)勢(shì)企業(yè)無法按照原有的發(fā)展戰(zhàn)略開展企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并給優(yōu)勢(shì)企業(yè)造成嚴(yán)重的發(fā)展負(fù)擔(dān)，對(duì)于市場發(fā)展而言也是極為不利的。同時(shí)，在政府的干預(yù)之下，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)也大受限制，評(píng)估機(jī)構(gòu)迫于壓力只能夠提供虛假和失實(shí)的評(píng)估結(jié)論，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重降低，企業(yè)的并購活動(dòng)也難以達(dá)到預(yù)期目的。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員素質(zhì)低下在資產(chǎn)評(píng)估過程中，被并購企業(yè)向評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員施以賄賂，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，也是資產(chǎn)評(píng)估所存在的主要問題。資產(chǎn)評(píng)估是反應(yīng)并購企業(yè)資產(chǎn)水平和價(jià)值的重要手段，資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)數(shù)據(jù)將直接影響到資產(chǎn)價(jià)格。并購活動(dòng)開展之前，并購雙方需要本著誠信、公平和客觀的角度協(xié)商資產(chǎn)價(jià)格，并借鑒資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)對(duì)商榷最終價(jià)格。部分被并購企業(yè)，為故意隱瞞企業(yè)自身的重要信息，并夸大企業(yè)實(shí)力，往往支付高昂評(píng)估費(fèi)用給評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員，以改動(dòng)評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致并購企業(yè)蒙受較大損失。

3.被并購企業(yè)會(huì)計(jì)資料失實(shí)資產(chǎn)評(píng)估工作需要借鑒被并購企業(yè)會(huì)計(jì)資料來核對(duì)資產(chǎn)信息，以得出最為準(zhǔn)確和科學(xué)的評(píng)估結(jié)果。然而，目前部分并購企業(yè)在日常經(jīng)營過程中，疏于對(duì)會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)部門的管理，會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)往往較為混亂，資料失實(shí)現(xiàn)象比較嚴(yán)重，這就給資產(chǎn)評(píng)估工作的開展添加了較大壓力，評(píng)估機(jī)構(gòu)往往花費(fèi)大量人力物力，仍然無法保證結(jié)果的準(zhǔn)確和有效。特別是對(duì)于能源礦產(chǎn)企業(yè)以及國有企業(yè)來說，企業(yè)對(duì)于日常財(cái)務(wù)工作和會(huì)計(jì)工作重視程度非常不足，這也給資產(chǎn)評(píng)估工作的開展增添了較多困難。

4.債務(wù)遺留問題嚴(yán)重企業(yè)并購活動(dòng)開展之前，被并購企業(yè)需要做好債務(wù)的相關(guān)清理工作。但是在實(shí)際的操作過程中，往往被被并購企業(yè)的抵押貸款、貸款抵押等活動(dòng)沒有在評(píng)估中予以全面體現(xiàn)，或者是在評(píng)估報(bào)告中只記錄了抵押占比以及貸款金額總量，卻沒有具體到固定資產(chǎn)組成以及債務(wù)細(xì)節(jié)，當(dāng)并購活動(dòng)完成之后，債務(wù)則會(huì)直接轉(zhuǎn)嫁到并購企業(yè)身上，銀行機(jī)構(gòu)則直接向并購企業(yè)追償貸款，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。尤其是對(duì)于能源、礦產(chǎn)和機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)來說，企業(yè)設(shè)備采購中所支出的費(fèi)用較為龐大，企業(yè)往往采用抵押貸款的形式開展設(shè)備采購，因此在實(shí)際的并購過程中，需要由評(píng)估機(jī)構(gòu)針對(duì)債務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，以降低并購風(fēng)險(xiǎn)。

二、企業(yè)并購中資產(chǎn)評(píng)估的優(yōu)化建議

1.明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)并購是一種經(jīng)濟(jì)行為，企業(yè)并購將直接影響到并購企業(yè)的未來戰(zhàn)略發(fā)展和經(jīng)濟(jì)利益。并購企業(yè)在并購行為實(shí)施以前，首先必須要明確資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以保證評(píng)估數(shù)據(jù)的真實(shí)性和全面性，以充分降低并購風(fēng)險(xiǎn)。首先，在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，需要調(diào)查被并購企業(yè)的經(jīng)營狀況，了解被并購企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益降低的重要影響因素，包括了內(nèi)部原因和外部原因。如果被并購企業(yè)由于市場發(fā)展因素而導(dǎo)致虧損，則應(yīng)該按照清算價(jià)格開展資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)。如果企業(yè)由于管理和經(jīng)營不善所導(dǎo)致的獲利降低，則應(yīng)該將重置成本重置成本作為主要評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

2.注重評(píng)估方法的選擇資產(chǎn)評(píng)估作為企業(yè)并購中不可或缺的重要內(nèi)容，資產(chǎn)評(píng)估所涉及到的方法和手段較為多樣，如市場法、成本法和收益法等等。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估是針對(duì)企業(yè)機(jī)械設(shè)備、房屋建筑、土地使用權(quán)以及專利進(jìn)行評(píng)估，單項(xiàng)評(píng)估開展過程中可以應(yīng)用市場法、成本法以及受益法具體實(shí)施，具體則需要從被并購企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營狀況出發(fā)；整體資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。整體評(píng)估優(yōu)勢(shì)在于能夠更加真實(shí)和全面地反映被并購企業(yè)價(jià)值，但評(píng)估方式更加復(fù)雜，評(píng)估費(fèi)用更高，一般主要應(yīng)用于大型企業(yè)并購中實(shí)施。

3.加強(qiáng)債務(wù)評(píng)估和其他評(píng)估債務(wù)評(píng)估對(duì)于并購企業(yè)來說是非常重要的，債務(wù)評(píng)估重視程度的不足，很容易導(dǎo)致被并購企業(yè)債務(wù)的轉(zhuǎn)嫁，從而導(dǎo)致并購企業(yè)經(jīng)營壓力的增加。為此，在資產(chǎn)評(píng)估過程中，并購企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)債務(wù)評(píng)估的關(guān)注，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被并購企業(yè)債務(wù)細(xì)節(jié)和信息開展全面評(píng)估，細(xì)化到具體的債務(wù)總量、抵押設(shè)備細(xì)目等等，使并購企業(yè)能夠充分地掌握被并購企業(yè)的債務(wù)狀況，降低并購風(fēng)險(xiǎn)以及并購糾紛的發(fā)生。同時(shí)，并購企業(yè)必須要重視對(duì)被并購企業(yè)其他評(píng)估數(shù)據(jù)的了解和獲取，包括了商譽(yù)評(píng)估、企業(yè)未來經(jīng)營預(yù)期評(píng)估等等，使并購企業(yè)能夠更加準(zhǔn)確地了解被并購企業(yè)的整體價(jià)值，為產(chǎn)權(quán)價(jià)值協(xié)商提供更為可靠依據(jù)。

三、總結(jié)

篇4

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評(píng)估；問題；原因分析

一、我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的問題

1.資產(chǎn)評(píng)估法律體系還不健全

完善的法律法規(guī)體系應(yīng)當(dāng)包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。當(dāng)期，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)相應(yīng)的法律規(guī)范散步在各個(gè)法律、規(guī)范和文件中，如《公司法》《企業(yè)破產(chǎn)法》中，專門規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估工作的《資產(chǎn)評(píng)估法》尚未，似的資產(chǎn)評(píng)估工作的法律依據(jù)、法律效力大打折扣。

2.行業(yè)管理體制不順

當(dāng)前在我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在多種評(píng)估資格，有多個(gè)部門―財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會(huì)等五個(gè)部門歸口管理。在多個(gè)部門參與管理的條件下，會(huì)帶來管理模式千差萬別、管理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、管理范圍和管理對(duì)象存在差異，這樣不利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督與管理。

3.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才不足，專業(yè)素質(zhì)亟待提升

2012年財(cái)政部《中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，在規(guī)劃中提出我國在未來五年將努力打造300名左右能夠提供高端服務(wù)的復(fù)合型人才，培養(yǎng)5000名左右的業(yè)務(wù)骨干，執(zhí)業(yè)人員數(shù)量超過10萬人，從業(yè)人員數(shù)量超過30萬人。目前，我國資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員人，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師3萬人，資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員大約8萬人。從中可以看出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員嚴(yán)重不足。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估工作涉及范圍較寬，比如各種資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、公司改制等方面，需要運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、法律、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)等多學(xué)科的綜合知識(shí)，對(duì)于從業(yè)人員的知識(shí)水平要求較高。然而，我國當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)專業(yè)背景不同，專業(yè)能力參差不齊，專業(yè)知識(shí)積累還需極大提升。

4.行業(yè)進(jìn)入壁壘高，不利于大型專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的建立

要取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格，必須參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格全國統(tǒng)一考試，取得全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書，但是我國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的報(bào)名條件必須要具有大專以上學(xué)歷，還必須要具備兩年以上的資產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)，并且符合一定條件還不能進(jìn)行免考，這些不利于資產(chǎn)評(píng)估人才的后續(xù)培養(yǎng)，也挫傷了資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生參加考試，進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的積極性。與此同時(shí)，由于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在多種評(píng)估資格，如執(zhí)業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦產(chǎn)權(quán)評(píng)估師、舊機(jī)動(dòng)車鑒定估價(jià)師、保險(xiǎn)公估人員，這些執(zhí)業(yè)資格歸屬于不同部門管理，并且考試內(nèi)容相互存在交叉、不僅加大了考生的考試成本，而且還增大了管理成本。此外，不同評(píng)估機(jī)構(gòu)從事的業(yè)務(wù)不能互通，必須重新設(shè)置法律主體，這樣造成評(píng)估機(jī)構(gòu)眾多，不利于評(píng)估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)，不利于評(píng)估機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)整合。

二、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展問題產(chǎn)生的原因剖析

1.部門利益協(xié)調(diào)難度較大

當(dāng)前，我國資產(chǎn)評(píng)估存在多種評(píng)估資格，受到財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會(huì)等五個(gè)部門歸口管理，每個(gè)部門存在自身的利益，既有利益一致，也有利益沖突。當(dāng)前，協(xié)調(diào)各部門利益沖突難度較大，導(dǎo)致了資產(chǎn)評(píng)估法遲遲不能出臺(tái)。

2.資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)體系不完善

當(dāng)期，開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的高等院校數(shù)量還不多，特別是本科階段開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的院校少之又少，在碩士層面僅僅開設(shè)有資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)碩士，沒有資產(chǎn)評(píng)估方向的博士研究生。另一方面，資產(chǎn)評(píng)估需要從業(yè)人員具備相應(yīng)的綜合知識(shí)，而這些綜合知識(shí)的學(xué)習(xí)和積累很大一部分來自專業(yè)學(xué)習(xí)，當(dāng)前無論是本科、碩士開設(shè)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)所學(xué)的課程尚未達(dá)到資產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員所需要掌握的知識(shí)。

3.傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思維、觀念根深蒂固

我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制建立才20年，雖然取得了較大的成就，但是仍然有很多需要完善的地方，還有許多管理上還受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念的影響。政府干預(yù)過多、進(jìn)入門檻過高，行業(yè)自律組織的作用尚未發(fā)揮，導(dǎo)致當(dāng)前行業(yè)管理體制不順、缺乏大型的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

參考文獻(xiàn)：

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篇5

Abstract:Mining is an important department of national economic development, accurately appraise the value of the mining right which has huge significance to perfect the mining market. The mining right evaluation results accurate or not will directly affect the mining right market transactions and the national interest. In practical applications, the mining right evaluation should choose different ways according to different situations.

關(guān)鍵詞：礦業(yè)權(quán)評(píng)估 資產(chǎn)評(píng)估

Key words: mining rights evaluation assets appraisal

一、礦業(yè)權(quán)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估概念

礦業(yè)權(quán)指在依法有償獲得勘察許可證或采礦許可證規(guī)定的范圍勘察或開采礦產(chǎn)資源和獲得所開采礦產(chǎn)品的權(quán)利，是由探礦權(quán)和采礦權(quán)組成，其中探礦權(quán)又可分為普查權(quán)、詳查權(quán)和勘探權(quán)三種。

礦業(yè)權(quán)評(píng)估指對(duì)礦業(yè)權(quán)市場上合法流轉(zhuǎn)的探礦權(quán)、采礦權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，是一種動(dòng)態(tài)化模擬在礦業(yè)權(quán)市場的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中對(duì)礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)用貨幣形式進(jìn)行科學(xué)評(píng)定與估計(jì)。

二、國內(nèi)外礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法

礦業(yè)權(quán)評(píng)估在國外已經(jīng)發(fā)展了100多年，澳大利亞的礦業(yè)權(quán)評(píng)估理論、方法較為成熟。我國礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法主要有：貼現(xiàn)現(xiàn)金流法、可比銷售法等。

三、礦業(yè)權(quán)價(jià)格評(píng)估方法及適用性分析

對(duì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法的選擇，針對(duì)評(píng)估對(duì)象和礦業(yè)權(quán)市場的發(fā)育程度作具體分析，進(jìn)而做出確定。

（1）探礦權(quán)價(jià)格評(píng)估，通常有以下兩種方法：

第一，重置成本法。按被評(píng)估的礦產(chǎn)地的實(shí)際勞動(dòng)投入的現(xiàn)時(shí)重置成本乘以風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、經(jīng)濟(jì)貶值系數(shù)(1-α)來評(píng)估探礦權(quán)價(jià)格。計(jì)算公式如下： Pd = Sy?(1+F)?(1-ε)

Pd――礦業(yè)權(quán)的評(píng)估凈值；F――風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；Sy――重置成本；ε――貶值系數(shù)。（1）Sy的估算方法一般有：a直接法：按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，根據(jù)實(shí)際投入的工作量按現(xiàn)行市場價(jià)格計(jì)算重置成本的一種方法。b物價(jià)指數(shù)法：在礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)原始成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)時(shí)物價(jià)指數(shù)確定重置成本。公式：礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)重置成本=礦業(yè)權(quán)原始成本×礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)物價(jià)指數(shù)?礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)購建時(shí)物價(jià)指數(shù)。（2）風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)(F)。公式：風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)=全部項(xiàng)目耗費(fèi)的地勘費(fèi)總額 / 有成果項(xiàng)目耗費(fèi)的地勘費(fèi)總額-1。（3）貶值系數(shù)(ε)：由于礦床所處的位置、交通、自然地理和經(jīng)濟(jì)地理?xiàng)l件，以及礦床的開采條件、水文地質(zhì)條件不同而引起礦床的經(jīng)濟(jì)性貶值。

第二，貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法。采用財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，將各年凈現(xiàn)金流量按一定折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，其結(jié)果作為礦業(yè)權(quán)價(jià)值。計(jì)算公式如下：

式中：Wp――礦業(yè)權(quán)評(píng)估凈值；Wa――年收益額= Epi-Sji-Ybi- Yqi-Ysi；Wb――部門平均收益= Epi?δ；Ep――年銷售收入；Sj――年經(jīng)營成本； Yb――年資源補(bǔ)償費(fèi)； Ys――資源稅；Yq――銷售稅金及附加；δ――部門平均銷售利潤率；γ――折現(xiàn)率；n――計(jì)算年限。實(shí)質(zhì)是將礦產(chǎn)資源開發(fā)的未來超額收益折現(xiàn)作為探礦權(quán)價(jià)格，只將資源稅和資源補(bǔ)償費(fèi)作為資源所有者出讓礦產(chǎn)資源使用權(quán)的全部收益，結(jié)果并沒有充分體現(xiàn)資源所有者的合法權(quán)益，因此，評(píng)估探礦權(quán)價(jià)格不適合。

（2）采礦權(quán)價(jià)格評(píng)估

第一，收益現(xiàn)值法。采用這種方法評(píng)估采礦權(quán)價(jià)格與評(píng)估一般資產(chǎn)不同，是對(duì)礦產(chǎn)資源開發(fā)的未來超額收益的估算。對(duì)開采礦產(chǎn)資源的未來收益以一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值，扣除初期總投資或企業(yè)資產(chǎn)凈值則為采礦權(quán)價(jià)格。折現(xiàn)率由采掘業(yè)的基準(zhǔn)收益率和風(fēng)險(xiǎn)收益率兩部分構(gòu)成。

第二，可比銷售法。依據(jù)資源條件相近的礦山企業(yè)礦產(chǎn)品市場價(jià)格扣除成本、稅金后的凈價(jià)格的大小，按一定比例來計(jì)算采礦權(quán)價(jià)格。

第三，收益比例分配法，按勘查費(fèi)用占采礦、選礦、冶煉費(fèi)用的比例，折算出礦產(chǎn)儲(chǔ)量價(jià)值，然后用礦床特征、社會(huì)條件等有關(guān)系數(shù)加以修正。

除此之外，評(píng)估探礦權(quán)、采礦權(quán)價(jià)格均可采用現(xiàn)行市價(jià)法。但是，我國礦業(yè)權(quán)市場尚未成熟，前提條件尚不具備。

四、結(jié)論

在礦產(chǎn)資源勘查、開采的不同階段，礦業(yè)權(quán)評(píng)估的內(nèi)容是不同的。在地質(zhì)調(diào)查、普查、詳查階段只評(píng)估探礦權(quán)價(jià)格；在勘探階段，變更探礦權(quán)只評(píng)估探礦權(quán)價(jià)格，出讓、轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)既要評(píng)估探礦權(quán)，又要評(píng)估采礦權(quán)價(jià)格。根據(jù)不同的情況采取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法才能對(duì)該礦做出一個(gè)精準(zhǔn)的評(píng)價(jià)。

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