房屋建筑工程監(jiān)理精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨(dú)特的藝術(shù)，我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了不同風(fēng)格的5篇房屋建筑工程監(jiān)理，期待它們能激發(fā)您的靈感。

篇1

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；重點(diǎn)分析

中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 工程監(jiān)理的概念

所謂工程建設(shè)監(jiān)理，就是通過對工程建設(shè)者的行為進(jìn)行監(jiān)控、督導(dǎo)和評價(jià)，并采取相應(yīng)的管理措施，保證工程建設(shè)行為符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)政策，制止建設(shè)行為隨意性和盲目性，促使工程建設(shè)費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)，確保工程建設(shè)科學(xué)推進(jìn)，并達(dá)到節(jié)約費(fèi)用、保持質(zhì)量、高效運(yùn)作的目的。

2 建筑工程監(jiān)理的作用

在市場經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)是以追求最大利潤為目標(biāo),一些不法的建筑企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商企圖通過授意或默許施工人員偷工減料、降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)其高額利潤,造成“豆腐渣”工程屢見不鮮,建筑物倒塌事故逐年上升,為從根本上解決質(zhì)量問題,必須規(guī)范建設(shè)市場,嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制。實(shí)踐表明,有時(shí)監(jiān)理人員提出一項(xiàng)改進(jìn)建議,其節(jié)約投資往往就超出建設(shè)單位所支付監(jiān)理費(fèi)用。建筑工程監(jiān)理是必不可少的。

3 監(jiān)理工作的職責(zé)

建筑工程的監(jiān)理不只是施工監(jiān)理，監(jiān)理工作的職責(zé)一般包括:工程項(xiàng)目建設(shè)的重大問題向建設(shè)單位提供決策建議,協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)設(shè)備和工程施工的招標(biāo),管理工

程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)設(shè)備供應(yīng)和工程施工合同,管理工程進(jìn)度和質(zhì)量,控制投資支出和合理支付工程款等。監(jiān)理工程師的主要工作是對工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大目標(biāo)實(shí)施有效的控制,

而要真正實(shí)現(xiàn)對三大目標(biāo)的控制,要求建設(shè)單位在監(jiān)理合同中給監(jiān)理工程師充分的權(quán)力。

4 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)分析

4.1 材料控制

建筑材料是建筑工程的基礎(chǔ)，只有好的建筑材料才能做好建筑工程。工程建設(shè)中，材料的優(yōu)劣起著舉足輕重的作用，嚴(yán)格檢查工程中所使用的材料是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，是不可忽視的重要工作內(nèi)容。因此，質(zhì)量監(jiān)理人員要嚴(yán)把建筑材料關(guān)。控制材料質(zhì)量，要做到貨比三家，擇優(yōu)使用，對主要生產(chǎn)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。設(shè)置樣品，嚴(yán)格按樣品進(jìn)貨。嚴(yán)格檢測和驗(yàn)收。另外，應(yīng)當(dāng)搞好材料的檢測和施工試驗(yàn)，確保檢測結(jié)果的真實(shí)可靠性，對某些重要部位進(jìn)行抽查，有問題及時(shí)處理。在尊重承包商的自主選擇材料的基礎(chǔ)下，監(jiān)理工程師應(yīng)了解所需材料的狀況，要求承包人明確所需材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必須保證水泥、砂、石、水、外加劑等滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，說服承包商盡量用高質(zhì)量的建筑材料，堅(jiān)決杜絕使用劣質(zhì)不合格的材料。特別是對于鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進(jìn)場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”，未經(jīng)檢驗(yàn)的材料不準(zhǔn)用于工程，對于使用不合格材料的堅(jiān)決不給予驗(yàn)收，確保工程施工材料的質(zhì)量。

4.2 進(jìn)度控制

房屋建筑工程的建設(shè)、施工，有相應(yīng)的時(shí)間限制，而這一點(diǎn)也標(biāo)明在最初的合同當(dāng)中，如果施工的進(jìn)度難以滿足時(shí)間的要求，那么就會造成施工企業(yè)、單位的違約，從而引發(fā)賠償；相反，如果能夠加快建設(shè)的進(jìn)度，則能夠幫助施工企業(yè)、單位獲取利益。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的加強(qiáng)房屋建筑工程施工過程中的進(jìn)度監(jiān)理工作，既要保證工程的質(zhì)量、安全，又要確保施工的進(jìn)度。而具體的進(jìn)度監(jiān)理措施包括了以下幾點(diǎn)：第一，將審批過的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)書，分解為各季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃；第二，依據(jù)分解的進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)檢查、監(jiān)督與管理協(xié)商，在相關(guān)的例會上及時(shí)提出整改和調(diào)整措施并檢查落實(shí)；第三，對于完不成進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)重滯后的施工工期，監(jiān)理要與建設(shè)方協(xié)商，按照合同采取進(jìn)一步的措施；第四，對于非承包商原因的工期延誤，應(yīng)該及時(shí)予以辦理簽證并報(bào)告甲方代表。

4.3 質(zhì)量控制

質(zhì)量是整個(gè)房屋建筑工程的靈魂，如果質(zhì)量存在問題，不僅僅會影響到施工企業(yè)、單位的聲譽(yù)，更會造成不必要的安全事故以及經(jīng)濟(jì)損失。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的加強(qiáng)房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作，以保證施工的質(zhì)量能夠滿足預(yù)期的要求。具體的實(shí)施措施包括了以下幾點(diǎn)：第一，加強(qiáng)對施工材料的質(zhì)量監(jiān)理，因?yàn)椴牧系馁|(zhì)量是構(gòu)成房屋建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素；第二，加強(qiáng)對施工工藝的監(jiān)理，一旦出現(xiàn)不合格、不規(guī)范，就必須嚴(yán)厲懲罰，并斥之整改；第三，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實(shí)，做好工程量的分配和質(zhì)量檢查，保障施工進(jìn)度的正常進(jìn)行。

4.4 造價(jià)控制

房屋建筑工程的造價(jià)監(jiān)理工作，直接的影響到建設(shè)企業(yè)、單位的經(jīng)濟(jì)利益，不僅如此，一旦造價(jià)監(jiān)理工作出現(xiàn)問題，就會引發(fā)造價(jià)的上漲，從而又帶動竣工后的銷售價(jià)格，從而不利于國家、社會的和諧發(fā)展、健康發(fā)展。正是因?yàn)檫@樣，必須積極的強(qiáng)化房屋建筑工程的造價(jià)監(jiān)理工作，以最大限度的控制好施工的造價(jià)。具體的內(nèi)容包括了以下幾點(diǎn)：第一，做好材料的采購監(jiān)理，比如說做好市場價(jià)格調(diào)查工作等等，以避免在材料的采購上造成價(jià)格的大幅度波動；第二，做好宏觀的調(diào)控工作，以避免因?yàn)楦鞣N各樣的問題造成賠償，例如安全問題所引發(fā)的賠償、進(jìn)度問題所引發(fā)的賠償?shù)鹊取?/p>

4.5 安全監(jiān)理

房屋建筑工程的施工現(xiàn)場具有復(fù)雜性、動態(tài)性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發(fā)生，不僅僅會影響到施工企業(yè)、單位自身的利益，威脅施工人員的健康、安全，更會對國家、社會造成負(fù)面的影響。由此可以看出，加強(qiáng)安全監(jiān)理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監(jiān)理內(nèi)容，因?yàn)橥ㄟ^有效的監(jiān)理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發(fā)生，從而推動房屋建筑工程的順利開展，推動施工企業(yè)、單位的發(fā)展。具體的內(nèi)容包括了以下幾點(diǎn)：第一，加強(qiáng)對施工機(jī)械、設(shè)備的檢測，對于不合格的機(jī)械、設(shè)備，必須修整甚至淘汰；第二，加強(qiáng)對易發(fā)生安全事故地段的監(jiān)督工作，比如說高處作業(yè)區(qū)等等；第三，加強(qiáng)對施工人員的安全監(jiān)理工作，比如說對于沒有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內(nèi)等等。

5 結(jié)語

篇2

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；工程質(zhì)量；監(jiān)理；措施

中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，建筑業(yè)一直占有著重要的地位，在房屋建筑工程施工過程中顯現(xiàn)出來各種各樣的質(zhì)量問題不容忽視，從事監(jiān)理工作的人員必須具備技術(shù)、業(yè)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律等方面的知識和經(jīng)驗(yàn)，具有良好的職業(yè)道德，職業(yè)紀(jì)律和健康體魄，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，方能擔(dān)任這項(xiàng)工作。

我們要認(rèn)真探究其原因，充分認(rèn)識其危害性，采取相應(yīng)的對策和措施進(jìn)行行之有效地治理，才能達(dá)到最好的監(jiān)督效果。

1、對監(jiān)理工作的認(rèn)識

首先建筑監(jiān)理是一種技術(shù)服務(wù)性活動，在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位只承擔(dān)服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。建筑監(jiān)理不直接進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和材料、設(shè)備采購，所以也不承擔(dān)這些方面的直接責(zé)任。由于建筑監(jiān)理行業(yè)的存在，使工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益更高，速度更快，質(zhì)量更好，因此，房屋建設(shè)監(jiān)理企業(yè)僅承擔(dān)整個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理責(zé)任，也就是在監(jiān)理合同中確定的職權(quán)范圍內(nèi)的責(zé)任。其次，目前，我國房屋建筑工程施工中由于諸多因素，比如說混生互動、惡性循環(huán)、相互影響，結(jié)果造成參與建設(shè)各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé)，存在違法質(zhì)量行為，導(dǎo)致一些建筑工程質(zhì)量事故多次發(fā)生。

2、房屋建筑工程監(jiān)理的主要內(nèi)容

2.1、建筑工程變形縫技術(shù)及防水處理探討

2.1.1、變形縫施工

變形縫縫隙較寬，選擇變形縫防水材料時(shí)，除了選用橡膠止水帶止水外，還考慮到橡膠止水帶有限的壓縮變形能力和彈性變形能力以及與混凝土之間的密封還存在一定的缺陷，不能完全填充和密封其變形范圍以外的孔隙。為此，又選用了一種具有“雙重止水功能”的遇水膨脹止水條作補(bǔ)充，它可以通過自身的彈性和遇水時(shí)體積膨脹來進(jìn)一步填充和密封橡膠彈性變形以外的橡膠和混凝土之間的界面縫隙，以此來達(dá)到可靠的止水效果。

2.1.2、變形縫的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

①變形縫的位置、寬度、構(gòu)造型式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；②縫內(nèi)兩側(cè)應(yīng)平整、清潔、無滲水；③縫底應(yīng)先設(shè)置與嵌縫材料無粘結(jié)力的背襯或遇水膨脹止水條；④嵌縫應(yīng)密實(shí)。

2.1.3、變形縫嵌縫材料及嵌填施工應(yīng)符合系列要求：

①嵌縫材料要求最大拉伸強(qiáng)度不應(yīng)小于0.2MPa，最大伸長率應(yīng)大于300％，且80℃時(shí)，拉、壓循環(huán)性能，拉伸—壓縮率不小于±20％。②縫內(nèi)兩側(cè)平整、清潔、無滲水，涂刷的基層處理劑符合設(shè)計(jì)要求。③嵌填密實(shí)，與兩側(cè)粘接牢固。

2.2、建筑外墻墻面施工工藝要點(diǎn)及主要問題探究

2.2.1、建筑外墻保溫施工的工藝流程建筑外墻保溫施工技術(shù)的工藝流程為：基層墻面清理吊垂直找水平做灰餅復(fù)驗(yàn)墻面平整度界面處理磚墻面澆水濕潤并配制保溫漿料汁分遍抹保溫漿保溫層驗(yàn)收彈分格線開分格槽嵌貼滴水槽抹ZL水泥抗裂砂漿并隨即壓入耐堿網(wǎng)格布抗裂防護(hù)層驗(yàn)收涂刷ZL高分子乳液彈性底層涂料刮ZL抗裂柔性耐水膩?zhàn)用鎸友b飾涂料。

2.2.2、建筑外墻保溫施工漿料的制備

建筑施工企業(yè)在進(jìn)行房屋建筑外墻保溫技術(shù)施工時(shí)，要注意房屋建筑外墻保溫技術(shù)保溫漿料的施工，這就要求建筑施工企業(yè)在強(qiáng)制式砂漿攪拌機(jī)中先加入34～36kg水（可視具體情況調(diào)整）加入一袋凈重為25kg的ZL保溫膠粉料，攪拌35min形成均勻的膠漿后，加入體積為200L的聚苯顆粒輕骨料（一袋），再繼續(xù)攪拌4min左右形成均勻的漿狀體即可進(jìn)行施工。漿料的拌制質(zhì)量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、骨料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。依據(jù)保溫層厚度將拌制好的保溫漿料用鐵抹子分遍抹在墻上，第一遍抹灰厚度一般為25mm左右，面層（最后一遍）抹灰不能太厚，一般為8～10mm，中間每遍抹灰厚度宜為15～20mm。

2.2.3、建筑外墻特殊部位施工的工藝要點(diǎn)

在房屋建筑物外墻分格線與滴水線均可采用嵌貼成品塑料線槽的方式形成，所以在施工中分格線與滴水線槽做法基本相同。在抹好的保溫層上按設(shè)計(jì)要求彈出分格線與滴水槽的控制線，用壁紙刀沿線劃開設(shè)定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂漿填滿凹槽，將塑料線槽嵌入凹槽與抗裂砂漿粘結(jié)牢固，去浮漿。

2.3、鉆孔灌注樁施工的質(zhì)量控制

2.3.1、鉆孔灌注樁特點(diǎn)

鉆孔灌注樁和以往傳統(tǒng)的樁型有所不同，主要具備以下幾種施工特點(diǎn)：第一，鉆孔灌注樁屬于非擠土樁，施工過程中的噪音和振動都相對比較低，對環(huán)境污染造成的影響比較小，除此之外對于建筑物和管線的危害也相對較小，適合市區(qū)建筑施工。第二，根據(jù)土層的變化比較豐富，能夠很好的適應(yīng)持力層高低不平的要求。第三，可穿越軟、硬夾層，將樁底設(shè)置于堅(jiān)實(shí)的土層，可以很大程度上提高樁身的持力層承載力。第四，單樁承載力高，可設(shè)置一柱一樁的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，無需樁頂承臺布置。第五，樁身的剛度比較大，不僅在承受豎向荷載方面作用巨大，也能承擔(dān)很大一部分的橫向荷載。還可以在基坑開挖后做為地下室的承重結(jié)構(gòu)永久性使用。第六，在設(shè)計(jì)方面，由于樁間布置可以間距很大，對于群樁的影響較小，所以在計(jì)算程序上相對比較簡單，對于沉降的估算也比較便捷。第七，在樁身的配筋方面可以根據(jù)設(shè)計(jì)的實(shí)際情況進(jìn)行變化，省去預(yù)制樁制作、運(yùn)輸、起吊、打入等程序，造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)制樁。第八，鉆孔灌注樁對于現(xiàn)場作業(yè)的要求比較高，人為因素對于質(zhì)量的影響比較大，質(zhì)量的穩(wěn)定性較低。第九，常規(guī)的靜荷載試驗(yàn)難以對鉆孔灌注樁的承載力進(jìn)行極限負(fù)荷的檢測。這就造成了對于施工工藝條件不同所形成的樁，受力和破壞機(jī)理至今沒有得到清楚的研究結(jié)果。

2.3.2、鉆孔灌注樁的施工質(zhì)量控制

施工過程中，為了確保工程保質(zhì)保量的完成，確定質(zhì)量控制點(diǎn)是十分重要的環(huán)節(jié)，清楚的認(rèn)識施工過程中的重點(diǎn)控制對象，關(guān)鍵環(huán)節(jié)和薄弱部分對于工程控制十分重要。因此設(shè)定合理的質(zhì)量控制點(diǎn)是保證施工達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的先決條件。不僅如此，根據(jù)對象不同所確定的預(yù)控對策在施工中的執(zhí)行能力也是很關(guān)鍵的。嚴(yán)格按照規(guī)范和流程施工，才能抓住鉆孔灌注樁質(zhì)量的主動權(quán)。鉆孔灌注樁的質(zhì)量控制點(diǎn)在選擇上有其特有的原則，即在施工的關(guān)鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，特別是隱蔽工程和質(zhì)量不夠穩(wěn)定的工序部分設(shè)置質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，還要考量這部分施工對于質(zhì)量的影響程度，災(zāi)害大小和質(zhì)量保證的難度高低。借鑒以往施工經(jīng)驗(yàn)，避免出現(xiàn)質(zhì)量通病，同時(shí)按照國家相應(yīng)的規(guī)范流程對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，在泥漿的準(zhǔn)備、清孔、鋼筋籠的制作和水下混凝土的澆筑方面，通常是質(zhì)量控制的關(guān)鍵點(diǎn)。

3、結(jié)語

在房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們要認(rèn)真探究原因，充分認(rèn)識其危害性，大力開展質(zhì)量監(jiān)理工作，這也是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。監(jiān)理工程師及相關(guān)部門必須從根本上認(rèn)識到房屋建筑工程監(jiān)理工作的必要性，對存在的問題有針對性的去解決。從根本上推動監(jiān)理工作的開展，順利實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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篇3

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；工程監(jiān)理；現(xiàn)場質(zhì)量管理

正文：

0.引言

隨著房屋建筑工程數(shù)量的不斷增多以及質(zhì)量、安全事故頻頻發(fā)生，房屋建筑工程的安全性、施工管理顯得越發(fā)重要，監(jiān)理工作的開展顯得越發(fā)必要。但是，我國關(guān)于房屋建筑工程的監(jiān)理工作仍然存在著許多的問題，例如施工隊(duì)伍、管理隊(duì)伍水平無法保障。對此，本文以我公司所參與的房屋建筑工程在監(jiān)理工作中的現(xiàn)狀為例，探討房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)場質(zhì)量管理途徑。

1.房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

1.1施工隊(duì)伍、管理隊(duì)伍水平無法保障

在以前，房屋建筑工程建設(shè)普遍是由以往的工程施工企業(yè)來承擔(dān)，在施工技術(shù)能力、人員素質(zhì)、施工裝備以及管理能力方面均有一定的保障，在專業(yè)設(shè)備與人員等方面也較為完善，每一個(gè)方面的工作都基本可以滿足相關(guān)規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)，參建企業(yè)相對而言會更加主動的溝通、協(xié)調(diào)，尤其是在施工質(zhì)量方面相對較為容易控制。但是，近些年伴隨著房屋建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的不斷增多，各種大型、中型、小型的房屋建筑工程建設(shè)數(shù)量不斷增多，導(dǎo)致關(guān)于房屋建筑工程的施工企業(yè)數(shù)量也在不斷提高，這一些施工隊(duì)伍相對于以往的企業(yè)而言存在著明顯的差異，尤其是是在施工技術(shù)、管理能力、協(xié)調(diào)主動性、質(zhì)量管控等方面均有一定的制約性，導(dǎo)致在實(shí)際監(jiān)理工作中很難保障監(jiān)理效果。

1.2業(yè)主對于監(jiān)理工作的認(rèn)識不足

建設(shè)工程當(dāng)中的建設(shè)監(jiān)理屬于一種強(qiáng)制性的管理主體介入，不僅屬于國家對工程建設(shè)質(zhì)量給予的一種宏觀管理措施，同時(shí)也是保障業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益的重要保障措施。但是，當(dāng)前有許多的業(yè)主對于工程監(jiān)理的重要性以及意義認(rèn)識并不全面，許多認(rèn)為是一種額外且不必要控制措施，同時(shí)還有人認(rèn)為監(jiān)理屬于上級部門應(yīng)付建設(shè)流程備案所事實(shí)上的一種管理措施，大多數(shù)都是將監(jiān)理部門當(dāng)做是質(zhì)量檢查部門對待，在實(shí)際的監(jiān)理權(quán)限方面存在著一定的不合理性，無法發(fā)揮相應(yīng)的監(jiān)理作用，在實(shí)際的工作中業(yè)主普遍監(jiān)理部門屬于為自己工作的雇傭部門，需要考慮“我”的經(jīng)濟(jì)效益并進(jìn)行服務(wù)，所以在面對實(shí)際問題時(shí)都是應(yīng)用自己的主觀意識解決問題，導(dǎo)致工程建設(shè)效益比較低，甚至?xí)霈F(xiàn)施工安全事故，但是出現(xiàn)事故之后又監(jiān)理部門又負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，最終導(dǎo)致惡性發(fā)展循環(huán)。

2.房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)場質(zhì)量管理途徑

2.1設(shè)計(jì)并實(shí)施完善的監(jiān)理制度，實(shí)行責(zé)任管理制

管理制度是監(jiān)理工作實(shí)施的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，是建筑工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵“工具”，相應(yīng)的健全的制度能讓管理有序進(jìn)行，項(xiàng)目建筑工程也會有條不紊的進(jìn)行。如果出現(xiàn)什么問題，或者難以判斷的事情，就可以依據(jù)項(xiàng)目管理制度條例，具有一定的說服力。因此，可以說項(xiàng)目管理制度是建筑工程監(jiān)理管理的重要基礎(chǔ)和保障實(shí)不為過的。對此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理制度方面給予高度的重視，制定全面的管理制度和科學(xué)合理的體系，結(jié)合實(shí)際情況，做出相應(yīng)的調(diào)整，促使管理行為能夠逐漸趨向完善。在監(jiān)理管理中還可以實(shí)施責(zé)任制度，出現(xiàn)問題就可以追本溯源，找到出問題的環(huán)節(jié)，這樣做的還有一個(gè)重要的方面就是加強(qiáng)了人員的管理意識，對自己工作不懈怠，積極認(rèn)真對待。

2.2加強(qiáng)培訓(xùn)監(jiān)理人員的整體素質(zhì)

建設(shè)建筑工程施工項(xiàng)目中，監(jiān)理人員是最基本的參與因素，提高監(jiān)理人員在施工過程的能力能夠保證建筑工程項(xiàng)目的正常施工。所以監(jiān)理企業(yè)要重視對人員的管理培訓(xùn)，提高人員的整體素質(zhì)，需要對其進(jìn)行定期的培訓(xùn)，無論是思想方便還是技術(shù)方面，都要進(jìn)行到位，讓監(jiān)理人員能科學(xué)合理的施工，這樣做在很大程度上降低了管理的難度，降低了管理成本，同時(shí)人員水平的提高無異于就是項(xiàng)目水平和施工質(zhì)量的提高。當(dāng)然，監(jiān)理人員也需要不斷學(xué)習(xí)，掌握施工技術(shù)以及相關(guān)要求。例如，在外墻施工時(shí)，如果降雨量在超過了10cm/h時(shí)，便會導(dǎo)致外墻面形成整批水幕，這個(gè)時(shí)候的外墻面凈水壓力會達(dá)到70kg/m2以上，此時(shí)便極有可能發(fā)生滲漏。對此，在實(shí)際施工中如果遇到這樣的現(xiàn)象，監(jiān)理人員需要及時(shí)進(jìn)行管理和干預(yù)，從而保障現(xiàn)場施工質(zhì)量。

2.3針對業(yè)主特點(diǎn)完善工程監(jiān)理行為

伴隨著施工技術(shù)的不斷改進(jìn)，許多業(yè)主對于施工技術(shù)也存在疑惑的情況，導(dǎo)致對于施工進(jìn)展、施工效果等存在著錯(cuò)誤的理解，無法準(zhǔn)確判斷施工狀況。對此，根據(jù)社會對于監(jiān)理部門的定義，監(jiān)理部門需要為建設(shè)部門提供專業(yè)的安全、質(zhì)量管理以及技術(shù)服務(wù)支撐，需要從多個(gè)角度、整個(gè)過程滿足工程項(xiàng)目的建設(shè)需求。監(jiān)理部門需要擁有一整套完善的管理規(guī)章制度，并且具備現(xiàn)代化的管理手段與能力，在技術(shù)與管理方面均有一定的保障。對此，監(jiān)理部門需要從自身角度著手，在硬件方面具備和企業(yè)資質(zhì)相關(guān)的監(jiān)理能力，擁有一批經(jīng)濟(jì)豐富、專業(yè)技術(shù)能力強(qiáng)、職業(yè)道德優(yōu)秀的監(jiān)理隊(duì)伍，同時(shí)在工程監(jiān)理的同時(shí)，幫助建筑企業(yè)提供一定的決策性幫助。例如，在房屋建筑的施工階段，監(jiān)理人員的任務(wù)不僅僅是對現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督與管理，同時(shí)還需要為業(yè)主提供一些專業(yè)性的建議，例如某一些施工方案不適用于本建筑時(shí)，需要及時(shí)提出存在的問題以及改進(jìn)、整改或應(yīng)對措施，從而確保現(xiàn)場質(zhì)量管理更加有效。

3.結(jié)語

綜上所述，上述所指出的關(guān)于房屋建筑工程監(jiān)理工作問題相對較為片面，伴隨著社會的不斷發(fā)展以及房屋建筑工程建設(shè)方法、模式以及質(zhì)量要求等方面的不斷改變，監(jiān)理工作必然會面臨著新的要求和挑戰(zhàn)。對此，在實(shí)際工作中，需要監(jiān)理部門強(qiáng)化對房屋建筑工程的重視度，同時(shí)采取行之有效的、規(guī)范的方式對房屋建筑工程每一個(gè)階段給予嚴(yán)格的管理與控制，從而保障房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開展，確保房屋建筑工程能夠按時(shí)、按量竣工。

參考文獻(xiàn)：

[1]曾國順，李先鎮(zhèn)，沈揚(yáng).監(jiān)理工作在向家壩工程質(zhì)量管理體系中的作用與成效[J].水利水電技術(shù)，2015，23(s1):30-34.

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關(guān)鍵詞:房屋建筑；工程監(jiān)理；質(zhì)量

1工程概況

集美文教區(qū)西亭安置房A1-1、A1-2地塊地下室及樁基工程，兩個(gè)地塊有兩個(gè)地下室、上部建筑共有15棟30~34層高層建筑、幼兒園等工程,建筑面積共有33萬m2。由于本工程為省重點(diǎn)工程，從而對工程質(zhì)量提出了較高的要求。

2房屋建筑工程現(xiàn)場監(jiān)理的必要性

2.1房屋在國計(jì)民生和城市建設(shè)方面具有重要作用

在國家經(jīng)濟(jì)和人們生活中，房屋建筑工程具有不可替代的重要作用，同時(shí)，一座城市的發(fā)展也與房建工程有著密不可分的關(guān)聯(lián)，建筑越多，質(zhì)量越好，證明城市越發(fā)達(dá)。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，現(xiàn)場監(jiān)理必須加強(qiáng)對房屋建筑施工全過程的有效管理。

2.2房屋建筑的特性決定著其本身具有安全隱患

房屋是由下部基礎(chǔ)和上部主體組合而成的構(gòu)筑物，在基礎(chǔ)和主體施工中，都需要使用到大量的鋼筋和混凝土，如果施工材料的質(zhì)量不合格，那么建筑的整體質(zhì)量很難得到有效保障。同時(shí)，房屋建筑具有工程量大、工序多、施工難度高等特點(diǎn)，由此決定了其本身存在一定的安全隱患。為消除這一隱患，現(xiàn)場監(jiān)理必須充分發(fā)揮出自身的職能作用，對工程材料和施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，保證工程安全有序進(jìn)行。

2.3房屋質(zhì)量對建筑企業(yè)的重要意義

建筑企業(yè)想要在競爭日益激烈的市場環(huán)境中求生存、謀發(fā)展，就必須不斷提高自身的信譽(yù)和知名度，從而獲取更多的工程項(xiàng)目，提高經(jīng)濟(jì)效益。房屋質(zhì)量與建筑企業(yè)的信譽(yù)息息相關(guān)，基于這一前提，建筑企業(yè)必須采取有效的方法和措施，保證房屋質(zhì)量，避免各種質(zhì)量問題的發(fā)生。監(jiān)理在質(zhì)量問題的預(yù)防上有著不可忽視的作用。因此，在房建工程中開展現(xiàn)場監(jiān)理尤為重要。

3房屋建筑監(jiān)理管理過程中存在的問題

3.1監(jiān)理管理工作相關(guān)法律制度不夠完善

在房屋建筑工程中，監(jiān)理需要依據(jù)相關(guān)的法律制度開展管理工作。由于我國對監(jiān)理管理制度的研究起步較晚，與之有關(guān)的法律制度尚不完善，無法滿足監(jiān)理管理工作的需要，致使監(jiān)理在施工現(xiàn)場的某些工作無據(jù)可依，嚴(yán)重影響了監(jiān)理作用的發(fā)揮。

3.2監(jiān)理人員對監(jiān)理管理工作認(rèn)識不夠

在我國的房屋建筑工程監(jiān)理中，存在一個(gè)較為普遍的問題，即監(jiān)理人員對監(jiān)理管理工作的認(rèn)識程度不足，由此直接導(dǎo)致責(zé)任不明確。受此影響部分監(jiān)理人員的工作態(tài)度消極，抱著得過且過的心態(tài)，常常敷衍了事，從而給房屋建筑工程埋下了質(zhì)量隱患。

3.3監(jiān)理管理人員技術(shù)水平較低

房屋建筑工程具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性，其中包括大量的分部分項(xiàng)工程，每個(gè)部分由多道工序組成，這對于現(xiàn)場監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平提出了較高的要求。但是，從國內(nèi)房屋建筑監(jiān)理單位的總體情況上看，大部分監(jiān)理管理人員都只有崗位證書，并且還有少部分監(jiān)理人員無證上崗，他們的技術(shù)水平很難滿足工作需要，極不利于工程質(zhì)量的提升。

4房屋施工質(zhì)量現(xiàn)場監(jiān)理的措施及創(chuàng)新

4.1規(guī)范監(jiān)理市場環(huán)境

為促使我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展，應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則，對監(jiān)理市場環(huán)境加以規(guī)范。所有監(jiān)理單位均應(yīng)當(dāng)具備完善的手續(xù)和從業(yè)資格，同時(shí)，要確保建筑企業(yè)對監(jiān)理單位的選擇程序規(guī)范，避免一些無監(jiān)理資質(zhì)的公司，借助各種不正當(dāng)?shù)氖侄危瑥慕ㄖこ讨兄\取利益，影響監(jiān)理市場的秩序，擾亂正常競爭。此外，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對監(jiān)理工作進(jìn)行完善的規(guī)劃，為監(jiān)理管理人員制定工作目標(biāo)，并對具體的工作內(nèi)容和工作范圍進(jìn)行明確，借此來規(guī)范監(jiān)理市場。建議有關(guān)部門結(jié)合監(jiān)理的工作特點(diǎn)，對監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行合理規(guī)定，制定最低的標(biāo)準(zhǔn)，避免惡性的價(jià)格競爭。如果監(jiān)理單位以低價(jià)承接到工程項(xiàng)目，那么為從中獲取相應(yīng)的利潤，可能會導(dǎo)致監(jiān)理水平降低，不利于建筑工程質(zhì)量的提升。

4.2提升監(jiān)理人員素質(zhì)

監(jiān)理人員的素質(zhì)高低直接關(guān)系到房屋建筑工程監(jiān)理管理工作的開展成效，為此，必須不斷提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)。首先對于即將步入工作崗位的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)加大教育力度，為監(jiān)理管理體制的建立奠定基礎(chǔ)，由此可使未來的工作中更好地管理監(jiān)理人員。其次，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)加大對監(jiān)理人員的培訓(xùn)力度，促使監(jiān)理人員不斷學(xué)習(xí)各種專業(yè)知識，掌握更多的專業(yè)技能，提高自身的技術(shù)水平，對于新的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)，以便更好地開展房屋建筑工程監(jiān)理管理工作。再次，監(jiān)理單位應(yīng)適當(dāng)提高監(jiān)理人員的薪資待遇，建立分級管理體制，調(diào)整用人機(jī)制，不同的技術(shù)水平應(yīng)當(dāng)享受不同的待遇，由此可促進(jìn)監(jiān)理人員綜合素質(zhì)的全面提升。最后，監(jiān)理人員應(yīng)樹立起自我完善的意識，利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)與建筑工程有關(guān)的技術(shù)方法，如質(zhì)量抽樣檢測法、測量監(jiān)督法、旁站監(jiān)督法及現(xiàn)場管理法等。

4.3完善監(jiān)理管理機(jī)制

完善的管理機(jī)制是監(jiān)理工作得以有效落實(shí)的根本保證，為此，監(jiān)理單位必須健全相關(guān)的管理機(jī)制，借此來促進(jìn)建筑工程監(jiān)理管理工作水平的提升。首先，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)有的人才管理模式進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，避免發(fā)生水平較差的監(jiān)理人員對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的情況。其次，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對監(jiān)理人員的工作職責(zé)加以明確，并落實(shí)到具體細(xì)節(jié)，通過精細(xì)化管理的方法，最大限度地發(fā)揮出監(jiān)理在建筑工程管理中的作用，為工程質(zhì)量的提升提供保障。再次，在房屋建筑工程中，監(jiān)理負(fù)責(zé)人要起好帶頭作用，對管理機(jī)制進(jìn)行維護(hù)，履行自身的職責(zé)，保證監(jiān)理工作的有序開展。

4.4明確各部門之間的關(guān)系

由于房屋建筑工程的規(guī)模較大，從而使工程建設(shè)中涉及到諸多部門，如業(yè)主、承包商、政府職能部門等，這些部門都與監(jiān)理工作的開展有著密切關(guān)聯(lián)。為此，監(jiān)理單位必須明確與各部門之間的關(guān)系，并做好溝通協(xié)調(diào)。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)明確與業(yè)主方之間的關(guān)系，嚴(yán)格按照委托合同開展相關(guān)工作。同時(shí)，監(jiān)理單位還應(yīng)明確與承包商之間的監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系，并在工作中通過主動熱情的服務(wù)，以保護(hù)業(yè)主的利益為出發(fā)點(diǎn)，處理好與承包商之間的矛盾問題，避免對房屋建筑工程造成不利影響。此外，監(jiān)理單位還應(yīng)加強(qiáng)與資源供應(yīng)部門的協(xié)調(diào)，如供水、供電等部門。只有協(xié)調(diào)好各部門的關(guān)系，才能使監(jiān)理管理的工作效率和工程質(zhì)量得以提高。

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本文從監(jiān)理的特性出發(fā)，分析了房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用，并對房屋建筑工程監(jiān)理的控制策略進(jìn)行了探討，以供參考。

關(guān)鍵詞:

房屋建筑工程；監(jiān)理；作用；控制策略

房屋建筑工程監(jiān)理指的是監(jiān)理單位針對工程建設(shè)所實(shí)行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證房屋建筑工程質(zhì)量。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量與建設(shè)單位、施工單位的利益有直接關(guān)聯(lián)，加強(qiáng)監(jiān)理對房屋建筑工程的管理與控制具有重要意義。

1監(jiān)理的基本特性

特性:(1)獨(dú)立性。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目提供服務(wù)，其與施工單位和建設(shè)單位之間互相平等，監(jiān)理工作的開展必須保持其獨(dú)立性，這也是監(jiān)理工作正常開展的基礎(chǔ)要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建設(shè)中，監(jiān)理屬于第三方單位參與，施工單位及建設(shè)單位的利益嚴(yán)重受到監(jiān)理工作質(zhì)量的影響。在實(shí)際的工作當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公平公正的原則，從而使施工單位與建設(shè)單位的合法權(quán)益得到保障;(3)科學(xué)性。房屋建筑工程是一項(xiàng)技術(shù)工作，工程監(jiān)理本身就要求從事監(jiān)理工作的員工應(yīng)當(dāng)具備滿足工作需要的、較高的相關(guān)法律知識與工程業(yè)務(wù)的素養(yǎng)，只有做到這些，監(jiān)理單位所提供的相關(guān)服務(wù)才是有效的、有益的、適宜的、積極的。

2房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用

一是保證合法規(guī)范地建設(shè)房屋建筑工程，即監(jiān)理單位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理網(wǎng)絡(luò)，協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，不僅對順利建設(shè)房屋建筑工程有利，還能推動房屋建筑工程質(zhì)量控制的法制化進(jìn)程;二是確保房屋建筑工程質(zhì)量，通過動態(tài)管理有效規(guī)避房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的各類安全隱患、質(zhì)量隱患，真正在細(xì)節(jié)上做好房屋建筑工程施工質(zhì)量控制工作;三是管理房屋建筑工程建設(shè)資料，即監(jiān)理人員所保存的涉及房屋建筑工程建設(shè)的重要文件資料，包括各方合同、資金投入與流出報(bào)告、建筑圖紙、相關(guān)法律規(guī)定等，能為明確參建各方的責(zé)任提供可靠的依據(jù)，并利用這些資料調(diào)整建設(shè)過程。

3房屋建筑工程監(jiān)理的控制策略

(1)嚴(yán)格遵循監(jiān)理工作基本原則。一是合理性，即監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程的特征、規(guī)模、復(fù)雜程度及環(huán)境條件，依據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件等嚴(yán)格審查承包方的管理水平與實(shí)力，保證房屋建筑工程承包建設(shè)的合理性;二是全面性，因?yàn)榉课萁ㄖこ添?xiàng)目建設(shè)是系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位不能忽視任何子系統(tǒng)或環(huán)節(jié)，避免影響計(jì)劃的實(shí)施;三是與合同要求相符，因?yàn)榭偝邪贤⒈O(jiān)理合同是開展監(jiān)理工作的重要依據(jù)，只有依據(jù)合同條款安排監(jiān)理工作計(jì)劃，并詳細(xì)分析約定的各項(xiàng)目標(biāo)，弄清楚招標(biāo)文件的內(nèi)容、明確招標(biāo)人員對監(jiān)理的深層次服務(wù)要求，全面解讀招標(biāo)人的意圖;四是與計(jì)劃的彈性需要相符，因?yàn)榉课萁ㄖこ添?xiàng)目計(jì)劃的建立是基于預(yù)定項(xiàng)目目標(biāo)及其實(shí)施方案、既有工程經(jīng)驗(yàn)、對未來的合理預(yù)測以及環(huán)境條件等因素之上的，在監(jiān)理工作的實(shí)踐環(huán)節(jié)會受到各方因素的干擾，需及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，滿足彈性需要。

(2)采取有效監(jiān)理質(zhì)量控制方法。一是旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實(shí)際詳細(xì)制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)工程、主體工程等所涉及的結(jié)構(gòu)安全部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現(xiàn)場，收集第一手資料，及時(shí)糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題，保證施工質(zhì)量滿足技術(shù)要求、合同要求。二是巡視檢查，它是監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工過程中控制施工質(zhì)量的重要方法，可借此對房屋建筑工程經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位或項(xiàng)目做好事前控制工作，盡可能避免發(fā)生質(zhì)量通病。監(jiān)理人員的巡視檢查不能只隨意查看，遇到問題時(shí)務(wù)必要做好相應(yīng)的記錄，留下準(zhǔn)確、真實(shí)的原始資料，可單獨(dú)記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨(dú)設(shè)置記錄表，則要涵蓋施工現(xiàn)場監(jiān)理的所有內(nèi)容。三是平行檢驗(yàn)，它要求監(jiān)理單位務(wù)必要擁有足夠的檢測設(shè)備、檢測工具，科學(xué)檢驗(yàn)各項(xiàng)專業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件中規(guī)定必須要檢查的項(xiàng)目等。

(3)務(wù)必及時(shí)驗(yàn)收建筑隱蔽工程。一是當(dāng)施工單位完成隱蔽工程的施工之后，要按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求等初次自檢隱蔽工程，自檢合格之后再通過報(bào)告的形式報(bào)送監(jiān)理部門，由監(jiān)理部門復(fù)查隱蔽工程。二是監(jiān)理單位要按照施工單位提供的復(fù)查報(bào)告落實(shí)審查工作，如果沒有問題，就要在規(guī)定時(shí)間里通知施工單位的質(zhì)量管理者，要求在除施工質(zhì)量管理者以外的施工人員的陪同下開展現(xiàn)場審查工作。三是當(dāng)監(jiān)理部門完成現(xiàn)場審查工作之后，如果沒有問題，則由監(jiān)理質(zhì)量管理者在檢查建筑隱蔽工程的記錄上簽字確認(rèn)，允許施工單位繼續(xù)施工，如果檢查環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)即刻要求施工單位整改，直到滿足質(zhì)量要求為止。

(4)完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施。一是完善對監(jiān)理單位及人員的管理機(jī)制，通過優(yōu)勝劣汰的形式提高房屋建筑工程監(jiān)理水平。目前國內(nèi)是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因?yàn)槔壢似焚Y質(zhì)、企業(yè)資質(zhì)的做法不但對人才流動不利，還對市場培育不利，且政府管理模式極易導(dǎo)致責(zé)任主體缺失，急需通過政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。二是努力提升房屋建筑工程監(jiān)理的地位，這就離不開監(jiān)理單位自身的發(fā)展。監(jiān)理單位只有在日常工作中確保業(yè)務(wù)精準(zhǔn)，不斷提高自身的服務(wù)質(zhì)量與水平，獲得建設(shè)方的信賴，才能改變監(jiān)理的尷尬地位，在房屋建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)發(fā)揮出應(yīng)有的作用。三是提升監(jiān)理人員的素質(zhì)。企業(yè)的發(fā)展離不開人才的支撐，這是任何企業(yè)尋求發(fā)展的不變準(zhǔn)則，監(jiān)理單位也不例外。監(jiān)理單位務(wù)必要留住高素質(zhì)人才，特別是既有管理才能又有技術(shù)能力的監(jiān)理人才，因?yàn)閺?fù)合型人才不管是對監(jiān)理單位還是監(jiān)理行業(yè)都有巨大的影響。所以監(jiān)理單位要著重培養(yǎng)擅長管理的、專業(yè)素質(zhì)水平高的青年人才，在提高監(jiān)理單位核心競爭力的同時(shí)為市場競爭儲備更多優(yōu)秀人才，對整個(gè)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮必要的促進(jìn)作用。

4結(jié)束語

總而言之，在當(dāng)下建筑行業(yè)飛速發(fā)展的新時(shí)期里，加強(qiáng)監(jiān)理工作對房屋建筑工程的整體質(zhì)量有關(guān)鍵性的影響，只有堅(jiān)持采取行之有效的控制策略，加強(qiáng)監(jiān)理對房屋建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障房屋建筑工程質(zhì)量的同時(shí)推動監(jiān)理工作逐漸走向科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，促進(jìn)建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

作者：蘇小莉 單位：中外天利(北京)工程管理咨詢有限公司

參考文獻(xiàn)