建設項目建筑設計精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇建設項目建筑設計，期待它們能激發您的靈感。

篇1

廣州市疾病預防控制中心，廣東廣州 510440

[摘要] 衛生學技術審查是建設項目規劃報建報批階段所需的衛生防疫方面的專業技術意見，與衛生行政部門實施的衛生學預防性審查有一定的區別。本文提出衛生學技術審查的定義，對衛生學技術審查與預防性衛生審查進行分析對比，指出兩者不同之處，并闡述衛生學技術審查的主要內容，以提出進一步完善建設項目衛生學技術審查工作的建議。

[

關鍵詞 ] 建設項目；衛生學意見；技術審查；建議

[中圖分類號] R637.8[文獻標識碼] A[文章編號] 1672-5654（2014）03（b）-0017-03

按照有關規定，衛生行政部門應在建設項目初期進行衛生學預防性審查，并由出具相關行政審批文件。但在政府優化行政職能、減少行政審批工作的大背景下，為減少中間環節，部分地區則以建設項目衛生學技術審查意見代替衛生行政部門的監督意見書，以提高建設項目報建報批工作效率。

1衛生學技術審查的定義

1991年實施的《中華人民共和國傳染病防治法實施辦法》第30條規定“興建城市規劃內的建設項目，城市規劃主管部門在核發建設工程規劃許可證明中，必須有衛生防疫部門提出的有關意見及結論”。2004年修訂后的《中華人民共和國傳染病防治法》第28條再次明確“興建大型建設項目需對施工環境進行衛生調查”。2011年，衛生部《公共場所衛生管理條例實施細則》（衛生部令第80號），規定“公共場所進行新建、改建、擴建的，經營者應當按照有關規定辦理預防性衛生審查手續”。此后，各地出臺的相應管理辦法中，也要求對建設項目進行預防性衛生審查。由此可見，建設項目應在申領《建設工程規劃許可證》之前辦理預防性衛生審查手續，對施工環境進行衛生調查。

但為了簡化行政審批手續，各地政府部門為提高建設項目審批效率，對預防性衛生審查作了技術性修改，以適應建設項目報建報批管理流程。2013年5月，廣州市規劃局《廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案規劃報建階段實施細則》，提出“在建設項目具體審批過程中，衛生防疫是規劃報建階段非常重要參考審查意見，建設單位要在建筑設計方案中落實各專業部門技術意見后進行規劃報建”。據此，建設項目在辦理《建設工程規劃許可證》時所提供衛生防疫方面調查意見本質上是衛生學的專業技術審查意見，而非衛生行政部門的審批意見。

實際工作中，將建設項目規劃報批階段的衛生防疫調查定義為衛生學規劃設計技術審查，以區別衛生行政部門預防性衛生審查的行政審批。所謂建設項目衛生學技術審查就是衛生防疫部門依據相關法律、法規對建設項目的前期建設進行現場調查和設計審查，并出具《建設項目建筑設計衛生學意見》（以下稱衛生學意見）技術性審查文件，方便建設單位辦理報建報批的技術審查工作，而非建設項目預防性衛生審查的行政審批工作。

2衛生學技術審查與預防性衛生審查的區別

衛生學技術審查和預防性衛生審查均是從最初的衛生防疫調查演變而來，具有同宗同源的特性。隨著建設項目管理的深化改革及疾控中心與衛生監督所職能的區分，實踐中，衛生學技術審查與預防性衛生審查也存在諸多不同之處。

①審查性質不同。2011年底，廣東省衛生廳根據國務院、衛生部有關規定了《關于新、改、擴建公共場所建設項目預防性衛生審查的程序規定》，強調“縣級以上衛生行政部門負責轄區內的公共場所建設項目預防性衛生審查工作”。 建設項目預防性衛生審查是衛生行政部門一項重要的工作職能。而疾控中心作為衛生局直屬的衛生防疫部門、一個技術與服務機構，并非衛生行政機構，也無行政職能，所提供的建設項目衛生防疫方面的建議只是一項專業技術審查意見。

②審查范圍不同。理論上講，衛生學技術審查含概與人民生活息息相關的各類建筑。但預防性衛生審查則按照“五大衛生”和專業分工，由不同的部門或機構實施。

③審查關系不同。預防性衛生審查是行政部門主動介入，帶有一定強制性，是行政審批關系。衛生學技術審查則是受建設單位委托并簽訂《服務協議書》，構成一種技術咨詢服務合同關系。

④出具的文件性質不同。預防性衛生審查后并出具《建設項目設計衛生審查意見書》或《建設項目衛生監督意見書》，具有行政審批效力。而衛生學技術審查出具的《《衛生學意見》，僅作為規劃部門核發《建設工程規劃許可證》的一個依據，只是一份專業技術指導意見。

⑤審查作用不同。對于衛生學預防性審查則通常從建筑環境對建設項目的衛生標準進行全過程分析評估，提出建設項目潛在的衛生危害及所需采取的衛生防范措施，是建設項目衛生管理綱領性文件。衛生學技術審審僅僅從建筑功能與平面布置的角度，說明建筑設計衛生設施的合理與否，是建設項目一項技術性參考文件。

⑥審查時間不同。疾控中心衛生學技術審查與預防性衛生審查盡管在建設項目前期工作階段進行，但預防性衛生審查強調的是在選址與設計過程，衛生學技術審查則限定在建設項目規劃方案報批之后、簽發《建設工程規劃許可證》之前。

⑦所需資料不同。預防性衛生審查作為行政審批，所需資料也是按規范、標準所規定處理，具有相對獨立性和強制性，要求比較嚴格。衛生學技術審查的前提是要取得規劃部門的批文，只需提供申請表（函）、規劃批文、項目平面圖、空調圖紙、給排水圖紙及衛生防疫設計專篇等資料，有必要時會要求建設單位提供有關環評與可研方面的材料，靈活性比較大。

3 衛生學技術審查主要內容

《衛生學意見》以規劃部門批文、設計圖紙、衛生防疫設計專篇為依據，并經現場調查后，結合現行規范與標準有關規定，答復建設單位有關建設項目衛生學意見方面的技術性文件。在實際操作中，由于設計文件深度尚不能達到施工圖的要求，《衛生學意見》主要針對項目特點提出相應的建議與要求。《衛生學意見》主要內容及審點包括：選址與建筑功能說明、裝飾材料、二次供水、空調通風換氣、餐廳廚房、公共設施及其它方面。

3.1選址與建筑功能說明

首先根據規劃批復文件應明確擬建項目符合城市總體規劃要求；其次對擬建項目周邊環境及市政配套進行現場調查，說明現場日照、通風、采光、交通、供水、供電及排污等情況滿足項目建設要求；第三是調查擬建項目周邊一定范圍內有無污染源或潛在的污染源，是否對項目建設或建成后產生不利影響。最后，根據上述條件判斷擬建項目選址是否可行。

同時，對項目的建設規模與功能作簡要說明，特別要明確如餐廳、會所、商場等人流比較集中的公共場所的布置情況，以便有針對性進行衛生學審查。

3.2建筑裝飾材料審查

辦理項目衛生學審查時，還沒有開始裝飾設計，而在施工圖設計階段及施工階段，衛生部門難以對建筑材料的選擇進行監督。完工后卻需要進行室內環境的檢測，氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機物等有害物質指標的好壞是受建筑裝飾材料影響比較大。為此，《衛生學意見》特別強調所選用裝修材料應符合衛生要求，對人體健康不得有潛在的危害。

3.3 空調通風審查

對于一般建筑而言，在空調通風方面，主要強調不同衛生環境下機械通風、通風量及換氣次數的要求，有時也會對室內溫、濕度提出要求。對于采用集中空調系統的公共場所，則強調按照《公共場所集中空調通風系統衛生規范》（WS394-2012），明確集中空調通風系統建設要求，包括各功能空間換氣次數與新風量、空調送排風及新風布置、冷卻塔設置、新風口設置、風管制作材料、防塵防蟲媒的、水系統消毒等方面的要求。同時還應考慮空調系統（通風機、制冷機）等和內外環境的防噪聲設施齊全，能滿足消煙、除塵、消音、防震等衛生標準的要求。

3.4 給排水系統衛生審查

給排水衛生要求，主要考慮二次供水及供水設施的衛生要求。強調及二次供水水質應符合《生活飲用水衛生標準》（GB5749-2006），二次供水設施的安裝應符合《二次人共水設施衛生規范》（GB17051-1997）的規定，以保證供水質量、避免交叉污染。明確：生活飲用水箱應獨立設置，遠離污染源，貯水池容積不宜超過用戶48小時的用水量，水箱建議采用不銹鋼水箱并設密閉防污的上蓋（或門）等；貯水箱（池）的進出水管間距不宜太近或落差太小，宜成對角布置，進出水管應合理布置，溢水管道應設防污染裝置；二次供水設施不得與市政供水管道直接連通，設施管道不得與非飲用水管道連接；排水系統應保持通暢，要有防止污染水源和鼠類、昆蟲通過排水道潛入生活水池的有效措施；宜設置室內污水排放管道系統的專用通氣管，合理設置管道水封及管道排水坡度等等。

3.5 餐廳廚房審查

餐廳廚房在日常衛生學技術審查中所占比例比較大，并且專業性比較強，存在的問題也是比較多。過去，《衛生學意見》會用較大篇幅說明廚房餐廳的衛生要求。但在機構改革后，餐廳廚房衛生管理已不涉及衛生行政部門管理范疇，通常建議按食品藥品管理部門的要求進行平面布置和流程設計，并符合有關衛生標準。

3.6其它方面審查

對不同的功能空間作有針對性的衛生學審查，如文體活動中心、公共衛生設施、商場商鋪、展廳展館、地下車庫等等，要根據相應的衛生標準和設計規范進行審查，并提出相應的意見與建議，明確相關衛生要求。同時，還應明確建設項目燈光照明、溫濕度、噪聲控制等微小氣候應符合該場所的衛生要求，以及公共空間宜配備有效的預防控制鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物的設施設備。

4 存在的問題與改進措施及建議

①本文所謂的衛生學技術調查最早也是《中華人民共和國傳染病防治法》所要求的建設項目施工環境衛生調查，后來由于疾控中心與衛生監督所職能分開，疾控中心一直在承擔該項工作。但疾控中心不具行政審批職能，為了推進建設項目的報建報批，這項工作慢慢就成了規劃部門所要求的專業技術意見，以一個技術手段解決了行政審批的手續問題。考慮到衛生行政部門職能架構、衛生監督部門人員配備等因素，疾控中心能否以主管部門授權的形式承擔建設項目的衛生學預防性審查工作，還需政府部門的進一步研究明確。

②預防性衛生審查監督，按有關法律、法規、衛生標準規定，是貫穿于建設項目選址、設計、施工、驗收、運營全過程的行政行為，但大部門項目僅限于設計與驗收兩個階段。于衛生學技術審查而言，也只是規劃報批階段介入建設項目的衛生審查工作。衛生預防性審查偏重于行政審查，與建設項目技術管理比較強的特性相背離，在操作層面上共性也比較少，實際工作中建設單位對衛生審查也不甚重視。為此，對于建設項目的衛生審查，能否突破行政審批的局限，轉換為建設項目衛生學技術審查全過程管理，確保建設項目“三同時”得到很好的落實。

③隨著現代科學日新月異的發展，各種新材料、新技術層出不窮，對建設項目功能設置也是越來越復雜、要求也越來越高。但有關衛生審查的規范和標準是落后于時代的發展，特別是一些公共場所的衛生標準還是上個世紀80年布的，難以適應建設項目中新的危害因素、新的生產方式及新的設備的技術審查需求。為此，有必要加強和加快衛生規范、標準的制訂或修訂。

④衛生學技術審查本身也具有多學科、綜合性強的知識結構特點，再加上工作人員整體素質、技術水平不高的因素，有必要進一步優化《衛生學意見》的內容與形式，提高服務質量和技術水平。一方面要求單位重視，加強衛生學技術審查隊伍建設，不斷提高工作人員技術水平、學識水平；另一面是加強規范化培訓，結合標準、規范，細化審查內容，強化服務意識，不斷提高審查水平。

[

參考文獻]

[1] 劉劍晨，孫家平.淺析縮短建設項目預防性衛生審查辦理時間的困難與對策[J].中國衛生產業，2012，9（15）:165-166.

[2] 張戰賽，湯宇斌.建設項目施工設計衛生審核文書質量影響因素研究[J]. 實用預防醫學，2010，17（8）:1489-1492.

[3] 楊明金，楊明華.體育館場所預防性衛生審查項目與要點[J].化學工程與裝備，2009（7）:204-205.

[4] 張玉慧，王斌，張灝.山東省建設項目職業衛生審查存在的問題與對策[J].中國衛生工程學，2008，7（5）:311-313.

[5] 張啟寧，錢群梅.高層住宅給排水系統設計的衛生審核[J].職業與健康， 2008，24（32）:2576-2577.

[6] 姚駿，徐勇.對建設項目職業衛生行政審查有關問題的體會和看法[J]. 江蘇預防醫學，2008，19（2）；79-82.

[7] 周杰，李學云.衛生學評價管理工作存在問題和對策 [J].中國農村衛生事業管理，2008,28（6）:446-447.

[8] 孔凡玲，李莉，隋少峰.公共場所建設項目衛生學評價探討[J].中國衛生工程學，2008，7（1）:55-57.

[9] 廣東省衛生廳文件 關于印發《廣東省衛生廳關于公共場所衛生許可證發放的管理辦法》等規范文件的通知粵衛[2011]150號2011年12月29日.

篇2

關鍵詞：住宅；建筑設計；經濟性

一、項目概況

舟山新城保障房項目位于舟山臨城新區，總用地面積為64731平方米；東臨高云路，南臨規劃中的綜合公共管理與服務區，西臨象山（自然山體），北臨新城大道及新城隧道，周邊有舟山中學及大型商住區。

項目定位為舟山市保障性住房，主要為公租房，人才公寓，部分安置房及公租房配套用房，為舟山引進型人才，安置戶，城鎮低收入居民提供良好的居住環境，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。針對居住區服務對象，使每一個居民都能平等的享受居住區的公共服務設施和生態綠化環境，體現公平原則。

二、總平面設計

本設計方案中，住宅區的主入口設在地塊的東側，開向高云路；次要出入口通過一條規劃支路開向高云路，住宅區整體布局依周邊地勢，層數由11層至17層起伏，中心區域按中軸線布置，沿新城大道設置點式樓，在主入口附近沿高云路設置2幢11層住宅，其中底層為公租房配套用房及社區服務用房。11#底層設置部分物業用房及消防控制室。

1.建筑布局

布局充分利用不同區域的用地價值，在東、北沿街以小于90平方米的戶型為主，西側靠近象山區域以大戶型為主，提高住宅的空間利用價值，以人才公寓為主。

（1）住宅區南北方向上由南到北樓層層數逐漸變多，建筑高度逐漸升高，形成南低北高，北側點式樓中間復式樓的形態豐富的天際線。

（2）在住宅區東側布置了兩排較高的住宅，圍合出較大的高層組團。在東側、北側沿街高層下設置兩層商鋪，可滿足住宅區的使用需要，也為周邊區域提供了方便。會所位于住宅區中部的高層住宅20#樓下，設置活動用房、物業辦公用房等，既方便了住戶的使用，更豐富了住宅區的公共空間。

（3）多層住宅可組成不同的組團，在布局上形成以半圍半合形式為主，同時通過不同戶型的錯落組合，打破組團較封閉的形式，使組團內、外的景觀相互滲透。每個組團通過建筑的板、點結合形成圍合感，增加組團住戶間的傳統鄰里感。

2.交通組織

住宅區在東側高云路及南側共設置了兩個主要出入口。

區塊內通過環形住宅區主干道及地下車庫的布置，在組團外解決車流問題，使組團內形成一個安全，靜謐的純步行區域，住宅區內任一建筑到達消防車道距離均不超過50米，高層住宅至少有一長邊面臨6米寬的消防道路。

住宅區采用人車混行的交通方式，住宅區內設置一條7米寬的主路外圍環繞，解決住宅區內部車行，同時結合考慮設置路邊停車位。住宅區內除地面沿道路邊停放機動車外，大部分機動車停放到地下車庫。高層的住宅正下方的地下室設置儲藏室，提供非機動車輛的停放。

3.景觀設計

住宅區的景觀設計，結合戶型排布，社區活動空間等方面綜合考慮，巧妙地排布景觀和建筑的坐落位置，以小區道路為裙帶，借鑒西方幾何形態的園林及中國園林的自然、人文主題，綠化景觀在不同的樓層空間，組團間的過渡空間，通過類似的或不同的景觀主題，創造出不同的空間氛圍，構筑完善的住宅區戶外交流休閑區域。

整個住宅區景觀上可以分為三類：綠化隔離帶、景觀鋪裝、組團綠地。綠化隔離帶位于住宅區的東側，在住宅區的主要通道上設置幾個景觀節點：住宅區主次入口廣場和組團的入口景觀帶。在空間上以"點、線、面"的設計手法。

“點”狀綠化——院落綠化、節點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網絡，起了劃分空間的作用，延續空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統，達到了多樣化的綠化效果。組團綠化是中心綠化帶的延伸，結合行步道和健身器械，采用宜人親切的尺度，展開觀景、戲耍、健身和休憩的戶外交流互動空間。

三、建筑設計

1.住宅設計

（1）套型設計

套型主要分30平方米戶型，60平方米戶型，90平方米戶型，120平方米戶型4大類。采用大面

短進深的手法，保證多室朝南，客廳大面寬全景觀，主臥室面寬大于3.6米，充分考慮室內輔助空間的設計，120平方米以上的戶型主臥嵌帶衛生間。多層住宅90平方米以下的戶型定位為兩室兩廳一廚一衛，主臥室開間為3.9米，客廳開間為4.2米，均有南向采光，衛生間與廚房采用全明設計。高層住宅90平方米以下戶型設計為兩室兩廳一廚一衛，主臥室開間為3.5米。客廳開間為3.9米。

套型配比見下表：

戶型類型 戶型編號 戶型面積（m2） 戶數 戶型配比

住宅 30m2 30a 29.7 500 29.04%

60m2 60a1 66.7

868

50.41%

60a2 65.5

60b 62.9

60c 67.1

60d 66.8

60e 65.7

60f1 63.9

60f2 62.3

90m2 90a1 85.4

302

17.54%

90a2 84.2

90b 88.1

90c1 87.9

90c2 87.8

120m2 120a1 126.9 52 3.01%

120a2 130.6 　總計 1722 100%

（2）立面設計

住宅的立面設計風格沿用新古典建風格，采用典雅、大方、穩重的三段式處理，造型比例現代工整，強調韻律與節奏，基于法式建筑集群的美感上，融于現代建筑藝術造型及元素，外立面采用暖色涂料，并在立面上注重細節的處理，充分體現建筑的價值感。

（3）剖面設計

3#，7#樓底層層高4.5m， 2層及以上層高為3.3m。其余住宅底層層高3.3m，二層以上均為3.0m。

2.配套設施

在住宅區的11#底層設置物業用房；在主入口附近的3#，7#樓底層設置公租房配套用房，其中部分做社區用房。

3.地下室設計

地下室總面積為24369.7平米，地下室室外部分頂板覆土1.2m，層高3.8m。

四、建筑節能設計

1.外墻考慮采用輕質的保溫材料，蒸壓加氣塊、空心磚等，提高墻體建筑自保溫；

2.根據需要，考慮在外墻增設外保溫系統，使建筑單項滿足住宅建筑節能要求。

3.戶型合理設計，除滿足規范要求的前提下，盡可能增加南向日照，做到南北自然通風。

4.采用節水型坐便器。公共洗手間的洗臉盆、小便器等潔具采用感應式延時自閉閥門。

5.采用變頻供水，用水點限壓限流，以達到節水節能的目的。消防水池設水箱自潔消毒器，

6.定期對水池除藻消毒，避免整池換水造成的浪費，

7.本工程12層（包含）以下的建筑每棟為單位采用太陽能集中熱水供應。

五、消防設計

高層住宅每幢樓均有一條不小于4m寬的消防車道，同時在住宅的長邊結合景觀設置一段6m寬的消防登高帶，保證每一戶均有一個陽臺或窗口能有云梯可以到達。

1.室外消防

室外消防市政給水dn150環管上，設置地上式室外消火栓，消火栓間距小于120米，保護半徑小于150米。

2.室內消防

本工程消防貯水和加壓系統設于地下室，設540m?消防水池一座，分為2格。在最高樓屋頂設18m?消防水箱一個，保證初期火災水量和水壓。

篇3

關鍵詞：BIM；項目建設；成本監控；設計

中圖分類號：F27 文獻標識碼：A

收錄日期：2017年3月14日

據統計，建筑業有2/3的工程項目竣工決算超過了預算。一直以來，工程進度的動態控制和成本的實時監控是建筑工業化所要解決的問題。而伴隨著BIM（建筑信息模型）理論及技術的產生，具有高度信息集合特性的信息化平臺建設變為可能，困擾建筑業生產效率的能耗低利用、粗放化管理將成為歷史。

一、BIM現階段存在的問題

由于建設項目復雜性的特點以及管理人員的協同困難的現實因素；多年以恚如何應用BIM在各常規項目上一直都是一個讓建設方項目管理人員頭疼的問題。對于中小型設計單位而言技術支持問題將會是他們應用BIM技術遇到的一個挑戰。因為很多BIM軟件都是由國外引進的，一些規則的使用與我國建筑行業的實情有很大的出入，難以滿足中國建筑企業發展的需要。面對這種情況國內算量軟件商（魯班、廣聯達等）都曾推出過力圖實現項目動態監控的應用軟件，但是這些軟件無一例外都無疾而終，最終淪為成本檢討時套用的“花瓶”。

二、BIM現狀及未來發展

（一）BIM技術在美國應用現狀分析。美國是最早提出BIM技術概念的國家，同時也是將BIM技術應用得最為成功的國家。雖然，亞洲的一些發達國家和地區，如新加坡、日本和中國香港地區等，在BIM技術發展和應用方面也比較成功，但相比于美國而言，這些國家和地區在BIM技術的應用上還有很大的差距。因此，進行BIM技術在美國應用現狀的研究，能比較全面地了解美國BIM技術發展的情況，及時發現我國在BIM技術應用方面和先進國家存在的差距，借鑒人家的成功經驗，同時吸取美國在BIM技術應用過程中的教訓，并為我國BIM技術的發展樹立目標。

美國在20世紀70年代就開始進行BIM技術的研究，最早提出的名稱是建筑描述系統，即BIM技術的雛形。在2002年，BIM這一名詞才真正出現，是由美國的Autodesk公司提出的。從20世紀70年代至今已經發展40多年，BIM技術在美國獲得了大眾的認可，很多建筑企業都使用BIM技術，同時美國政府也對此大力支持，不僅頒布了一系列使用BIM的技術標準、指南、手冊，還引導建筑企業建立BIM協會。美國政府機構推廣BIM技術的方法值得我國學習和借鑒。美國的計算機技術發展也比較早，同時也是處于世界領先地位，計算機技術的發展和應用使得美國很多行業都獲得了飛速的發展，但建筑行業卻是個例外。計算機技術的應用并沒有使建筑工程規劃設計和施工技術出現太大的變化。但計算機技術的發展帶動了信息化的發展，美國建筑行業在信息化應用方面可謂已經達到比較成熟的階段，能將很多的理論研究成果轉化為生產力，從而使得建筑行業的發展出現根本性的變化。

美國總務管理局為了提高建筑行業的生產效率，在全國建筑行業中大力推廣信息化手段，而BIM技術正是其中的代表。為了使BIM技術能更加規范化的應用于建筑行業中，美國總務管理局制定了一系列的計劃、標準，而事實已經證明，這一決策的正確性。

（二）BIM技術在中國應用現狀分析。在中國，建筑行業是一個龐大的組織，其中包括各種類型和各種規模的建筑企業。BIM技術在中國建筑業的應用還處于起步階段，我國一些項目使用了BIM技術，但大部分都是比較大型的建筑工程項目，有政府的支持和技術支持，如上海世博會、奧運村空間規劃等，BIM技術在這些項目上的應用也取得了很好的結果。但對于其他建筑企業而言，BIM技術還屬于比較新鮮的一種技術手段，在建筑業中應用的并不廣泛，還有很大的發展前景。BIM從技術上來講并不涉及到什么高難技術，但如果要在一個行業中推廣，還需要得到業內人士的認可，關鍵是要將這種全生命周期的信息化管理理論融入到設計師的理念中，這還需要一定的時間。BIM技術對于行業標準化和規范化水平的要求比較高，但中國建筑業目前存在的一個大問題就是行業不規范，這與現在的社會發展有很大關系，在這種情況下想要在建筑業中推廣BIM技術是難以實現的。

但是，隨著國際間交流的不斷深入，BIM理念已經開始出現在建筑行業中，并被一些思想較為活躍的人士所接受，并付諸于實踐。現在很多國內著名的建筑設計團隊都成立了相應的BIM技術小組，而北上廣深等一線城市也有專業的BIM技術咨詢公司和培訓機構。此外，在建筑工程管理的各個階段也都有應用BIM技術的案例出現，實現了從無到有的突破。

（三）BIM發展。隨著信息化技術的深入發展以及建設部對特級資質施工企業信息化的要求，BIM技術正在引發建筑業的巨大變革，將深刻地改變傳統的工程設計、建造、管理方式，永久性地改變項目參與各方的協作方式，它以軟件技術和信息技術為載體，形成完整的工程數據庫，提高項目整合度，為工程設計、建造、管理提供全面解決方案，可以幫助工程建造方更加有效和高效地進行項目全過程控制，從而獲得競爭優勢。基于BIM的虛擬施工技術作為新興的學科將是未來發展方向，需要各方面力量的積極推動和支持，不斷完善其理論和技術體系，并應用于實踐，以促進施工技術的進步和發展。面對信息革命和迅速發展的高新技術，建筑施工企業作為國家經濟的支柱產業，必須勇于吸收新技術，從而推動我國經濟迅速高效的發展。

三、BIM在建筑模型及成本監控上的應用

（一）建筑設計階段的BIM應用

1、BIM在設計階段的價值。在建筑項目設計中實施BIM的最終目的是要提高項目設計質量和效率，從而減少后續施工期間的洽商和返工，保障施工周期，節約項目資金。其在建筑設計階段的價值主要體現在以下五個方面：

（1）可視化（Visualization）：BIM將專業、抽象的二維建筑描述通俗化、三維直觀化，使得專業設計師和業主等非專業人員對項目需求是否得到滿足的判斷更為明確、高效，決策更為準確。

（2）協調（Coordination）：BIM將專業內多成員間、多專業、多系統間原本各自獨立的設計成果（包括中間結果與過程），置于統一、直觀的三維協同設計環境中，避免因誤解或溝通不及時造成不必要的設計錯誤，提高設計質量和效率。

（3）模擬（Simulation）：BIM將原本需要在真實場景中實現的建造過程與結果，在數字虛擬世界中預先實現，可以最大限度減少未來真實世界的遺憾。

（4）優化（Optimization）：由于有了前面的三大特征，使得設計優化成為可能，進一步保障真實世界的完美。這點對目前越來越多的復雜造型建筑設計尤其重要。

（5）出圖（Documentation）：基于BIM成果的工程施工圖及統計表將最大限度地保障工程設計企業最終產品的準確、高質量、富于創新。

2、BIM項目類型及介入點。哪些項目適合使用BIM？BIM應該在建筑項目設計的哪個階段介入？這兩個問題的答案仁者見仁、智者見智：有的說BIM只適合于復雜造型設計項目，在前期的概念和方案階段就要介入，常規住宅項目是“殺雞用牛刀”；有的說只有標準化程度比較高的住宅項目才能充分體現參數化設計的價值，提高出圖效率，應該在施工圖階段介入；還有的說復雜的BIM只適合做方案設計，施工圖還是使用AutoCAD靈活、效率高，這些觀點其實都沒錯。心理學講“需求是決定一切行為的根本”，BIM也是同理。不同的人、不同的項目、不同目的，將決定BIM的實施采用什么樣的方式、什么時候介入、做到什么深度、得到什么成果，以及實施的費用成本。

（二）BIM全過程成本監控系統模型。BIM理論及技術的構件特性決定了在BIM時代，構件這一稱謂將作為一種建筑零件的存在實現真正意義上的建筑產業工業化、精細化、信息化。在建筑信息模型中，構件不僅僅能夠反映建筑實體的長、寬、高等幾何信息，而且能夠反映包括結構類型、材料種類、制造商、采購價格、施工成本在內的大量建筑信息，它為項目管理各專業的協價值工程同提供了一個統一的數據信息來源，使成本的實時監控成為可能。伴隨著BIM在施工進度中的成功運用，BIM“3D模型+進度+成本”的信息集成平臺將成為解決項目成本失控的利刃。

目前，成本的控制一般還是著重在項目進展的特定節點上進行，整個項目的全過程成本控制也主要表現為三算對比（項目概算、項目預算及結算）。基本上不存在真正的全過程成本控制體系，目前大多數甲方項目成本管理團隊所采取的都是定期進行成本檢測和成本分析的方式來力求實現對成本的全程把控。而通過BIM所能實現的全程成本監控，將是真正意義上的實時監控，成本監控的準確性將大大提高。BIM對于成本的監控體系，是從整個項目的招投標及設計階段就開始真正介入到項目中直至項目交付業主使用為止（如果從項目全壽命周期成本控制的角度來考慮，BIM對于投資控制的控制將可以持續到整個項目從項目立項到項目結束使用壽命、拆除為止）。

四、BIM應用可行性分析

基于BIM的成型的最大難題在于信息收集的過程中如何實現各方數據的兼容性以及平臺輸出數據的準確性。這兩者伴隨著IFC的完善以及國家對于BIM標準的統一研究出臺將會迎刃而解。如果要保C基于BIM能夠廣泛的應用于建設項目就需要建立統一的各專業BIM信息接口，這一方面有賴于各專業BIM精英對于族的建設完善；另一方面也需要借助更加強大的數學算法來實現信息接口的通用性。相信在不久的將來這兩個方面的技術解決方案也會隨著BIM技術的推廣和研究而得到進一步的解決。

五、結語

從國際發展角度來看，BIM技術在建筑工程管理中的應用已經成為一種趨勢。BIM技術相比于二維設計技術而言，不僅具有協同設計的優勢，同時BIM技術針對建筑工程管理全生命周期的應用解決了不同階段信息傳遞不暢的問題。雖然，現在我國建筑行業對于BIM技術的應用還處于起步階段，但隨著信息化的不斷發展，為了提高建筑工程管理的效率，BIM技術在建筑行業的應用必將成為一種主流方向。BIM理論及技術是建筑產業信息化實現的希望載體，BIM同時在建筑造價上的應用可以改善效率及項目管理面貌，在從繁重算量、重復成本核算中解放出項目管理人員的同時使他們有更多的精力專注于建筑質量及細節的優化。

主要參考文獻：

[1]張建平，范.基于4D-BIM的施工資源動態管理與成本實時監控[D].清華大學，2011.

[2]任桂娜.基于BIM的工程項目進度計劃自動生成模型研究[D].哈爾濱工業大學，2013.

篇4

1.1建筑設計項目管理的涵義

建筑設計項目管理是建筑單位為了使設計資源得到優化配置,通過策劃、組織、指導和檢驗等管理方法對建設項目的工作進行自我管理的過程。對于建筑設計項目管理來說,是一個十分復雜的過程,在這個過程中涉及很多人員和技術,最根本的目的就是要使建筑設計項目在投資成本、施工進度、施工質量等方面進行最優組合,使其達到最佳效果。

1.2建筑設計項目管理的特點

深入分析建筑設計項目管理的涵義,可以發現建筑設計項目管理有以下幾個方面的特點:一是具有逝去性的特點,對于建筑設計項目管理來說,無論是項目組織還是項目設計過程,都具有階段性的特點,建筑設計項目結束之后,彼此之間的合作關系解除,因而具有逝去性的特點,而且建筑設計項目管理也不是一個能夠重復的過程;二是具有不可預知性,盡管對于建筑設計項目開始之前都有一定的預見性,特別是要做好各方面的分配工作,但無論建筑設計方案如何完善,建筑設計項目管理仍然存在一些不可預知的情況,這就需要在管理過程中進行靈活處理;三是具有多變性,在建筑設計項目管理過程中,隨著項目的不斷深入開展,因為不同的部門具有不同的作用,這就使得建筑設計項目管理呈現多變的特點,必須在管理過程中積極推動管理模式創新。

2建筑設計項目管理內容與流程科學規范化存在的問題

2.1建筑設計項目管理內容科學規范化存在的問題

盡管從總體上來看,絕大多數建筑單位在建筑設計項目管理方面都把這四個方面的內容管理作為重中之中,但仍然存在一些不容忽視的問題。一是管理內容缺乏全面性,全面管理是建筑設計項目管理的重要目標也是重要方法,但一些建筑單位在建筑設計項目管理過程中缺乏全面性,特別是對計劃、組織、監督和控制的管理不夠全面和系統,存在著重視計劃輕組織、重監督輕控制的問題。二是管理內容缺乏協調性,對于建筑設計項目管理來說,要想實現科學規范化,最為重要的就是要對建筑設計內容進行協調,使計劃、組織、監督、控制等方面具有高度的一致性,但目前一些建筑單位在建筑設計項目管理內容方面缺乏協調性,存在著相互制約的現象。三是管理內容缺乏統一性,從目前一些建筑單位開展建筑設計項目管理來看,在管理過程中各個部門以及人員之間存在著各自為戰的現象,還沒有形成統一的運行體系,必然影響到建筑設計項目管理內容的科學規范化。

2.2建筑設計項目管理流程科學規范化存在的問題

盡管建筑單位普遍重視建筑設計項目管理流程,但仍然存在一些不足之處。一是在人員組織安排方面,對于項目經理和設計師的安排缺乏合理性,特別是個別建筑單位對項目經理的素質要求相對較低,因而缺乏與設計師之間的協調配合,必然影響建筑設計項目管理流程的科學規范化。二是建筑設計項目管理流程缺乏精細化,一些建筑單位在開展建筑設計項目管理過程中,還沒有將精細化管理作為流程管理的重要理念,因而在對合同進行商談和重訂方面缺乏有效的銜接,特別是在提出的建議方面缺乏詳細性,必然影響建筑設計項目管理的科學規范化。三是建筑設計項目管理流程缺乏科學性,建筑設計項目管理最為重要的就是流程管理,因而必須細化流程管理方案,但從目前一些建筑單位在建筑設計項目管理流程方面,普遍存在著方案細化不足的問題,因而容易在管理過程中打亂伏,這一點應當引起高度重視。

3加強建筑設計項目管理內容與流程科學規范化的有效措施

3.1加強建筑設計項目管理內容科學規范化的有效措施

建筑設計項目管理的內容主要包括計劃、組織、監督和控制,這四個方面構建了建筑設計項目管理的整個內容體系,必須圍繞這四個方面加強科學規范化建設。一是要強化全面性管理,要把以上四個方面作為管理的重中之重,不能厚此薄彼,每項內容都要高度重視,只有這樣才能使建筑設計項目管理更具系統化。二是要強化協調性,要進一步健全和完善管理過程聽協調機制,比如可以建立聯席會計制度,對計劃、組織、監督、控制人員進行協調,能夠形成管理合力,確保管理內容都能夠落實到位,只有這樣才能取得良好的成效。三是強化統一性,對于建筑設計項目管理內容來說,必須使四個方面具有高度的統一性,加強各個部門、各個人員之間的協調,解決各自為戰的現象,特別是在管理過程中出現問題時,一定要相互通報,這樣能夠更好的解決問題,避免出現管理空白。

3.2加強建筑設計項目管理流程科學規范化的有效措施

對項目進行立項,委托單位提出初步設想后,建筑單位制定初步的建筑工程設計管理的工作計劃,經投資方批準后準備實施,這就需要科學規范的管理流程。一是做好人員組織,這是建筑設計項目管理最從重要的方面,對于不同領域、不同環節、不同方面的管理人員都要組織到位,使其既獨立負責又相互配合,這樣才能使管理更具科學化和規范化。二是注重精細化管理,對于建筑設計項目管理流程來說,由于具有很強的復雜性,管理流程多,管理人員多,因而極易出現問題,這就需要將精細化管理理念融入到建筑設計項目管理當中,每個流程都要做到盡量詳細,做出科學的計劃,明確管理內容、管理人員以及管理措施,只有這樣才能使流程管理更具規范化;三是強化科學管理,牢固樹立全面管理、全程管理、全員管理的理念,將建筑設計管理納入到項目建設的始終,特別是要制定具體的管理方案,明確責任人,建立獎懲機制,提升管理成效。

4結語

篇5

關鍵詞：建筑項目；設計；管理；措施

中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：

0.引言

隨著我國經濟實力的增強，掀起了基礎設施建設前所未有的，建筑業的發展更為迅速，2005年我國建筑業總產值已經達到34765.79億元，2008年建筑業總產值已經達到61145億元，比2007年增加了10101億元，同比增長率為1.8%。以建筑為首的各單位已經走上了市場經濟的發展之路。建筑項目管理也進入了一個飛速發展的黃金時期。傳統的管理方法已不能適應現在日益復雜、龐大的工程項目，我們離世界先進水平還有差距，這就迫切要求我們要整合、優化建筑項目工程設計和管理的方法。

(1)建筑項目工程復雜化程度越來越高

建筑項目管理應包括設計方案的選取、施工方法，進行必要的施工驗算，選擇或設計、制作施工機具設備，選購與運輸建筑材料，給排水、電、動力、生活設施以及施工計劃，組織與管理等方面的業務。施工是一項復雜而涉及面很廣的工作，上至天文、氣象;下至工程地質、水文、地貌、機械、電器、電子、管理等各領域;同時與人的因素，與地方政府的關系密切。因此，現代的大型工程施工，應由多種行業的技術人員和工人協力完成。

(2)建筑項目工程項目管理系統性要求越來越高

現代建筑項目工程的目標向工期、質量、成本、環境、衛生、安全、滿意度等全方面、多目標的協同優化轉變。伴隨著全面質量管理在各行業中普遍實行，政府和人民同時意識到價值提升并不僅意味著最低的工程價格，還有各相關利益群體的滿意度等，建筑項目組織管理就要從施工管理、方案設計、成本控制等各環節，制定周密的計劃，確保在規定的工期內優質、安全地完成，主要包括:①確認工程項目，進行現場布置;②制定工程進度計劃;③安排人事勞務計劃;④臨時設施計劃;⑤機具設備使用計劃;⑥材料及退縮計劃;⑦工程財務管理;⑧安全、質量與衛生管理。這就表明建筑項目管理是一項系統的管理工程，隨著經濟的發展，社會的進步，對其要求的提高，系統科學的管理要求也越來越高，所以，對建筑項目的設計和管理的相關研究有著重要的現實意義。

1建筑項目管理的分析

工程的項目管理是一個工程管理的核心部分,項目管理要堅持把安全質量作為重點,以合同管理為核心內容,把成本管理作為一種手段,以經濟以及社會效益為最終目標,全面提升項目管理水平。

項目管理的內容

首先,要建立項目部門,針對具體工程的規模以及技術的復雜情況,確定具體的管理層次,既要節約成本,又要能夠有效的控制工程質量,達到管理的目的。在人員選配上一定要嚴格,確定項目的負責人,明確部門內每一個成員的具體職責,制定完善的管理制度。

其次,進行前期規劃。我們做任何工作,其前期規劃都是很重要的,項目管理尤其如此,在建立了項目管理部之后,就要對整個項目管理做一個具體的規劃,確定管理的重點以及難點,列出詳細的項目管理清單,這樣在以后的管理中就可以目標明確,穩步進行。

1.2 強化項目管理的措施

(1)嚴格控制人員選配。

項目管理部門是開展項目管理工作的主體,那么項目管理工作是否進展的順利,管理部門的人員是最關鍵的。這就要求我們在選配的時候一定要嚴格考察每一個成員的職業道德以及專業素養,尤其是項目管理的負責人,一定要具有一定的管理經驗,而且除特殊情況外,項目負責人不可以隨意的更換。確定具體的人員之后還要分工明確,細化每個成員的工作范圍,并建立責任追究制度。

(2)建立完善的管理制度。

俗話說,沒有規矩不成方圓。所以建立一套完善的管理制度是非常重要的。項目管理的主要目的是要保障項目的工程質量,要控制成本,所以項目部門要對工程的每一個環節都熟悉了解,然后針對不同的階段制定具體的檢查制度以及獎懲措施,不能放過任何一個環節,以此來實現項目管理的真正意義,保障企業的切身利益。

(3)嚴格考核制度。

在工程進行的時候,要按照一定的周期計劃來對工程的施工情況進行必要的檢查,認真的按照有關規定進行審核,一旦發現漏洞,及時的勒令其改正。工程項目竣工之后,更要和相關部門一起,對照項目管理目標責任書來進行全面細致的考核,確保工程質量沒有任何問題。

2建筑設計管理的分析

一個工程的設計直接影響企業的投資效益,設計方案是投資的前提和依據,所以做好建筑設計管理是至關重要的,也是保障企業效益的有效途徑。

2.1 建筑設計存在的問題

(1)政府的監控力度不強。

目前,在我國的建筑市場中普遍存在一種現象就是設計工作只對業主負責,只要業主認為沒有問題就可以了。這就很容易在后期的施工中出現一些技術問題。此外,對于設計市場的管理不夠嚴格,經常有無證或者越級的狀況發生,這都是導致工程質量下降的原因。

(2)對設計工作不夠重視。

現在很多業主對設計工作不夠重視,他們只看重施工的環節,認為施工才是真正控制成本以及質量的關鍵。這主要是他們對設計的理解不正確,也沒有意識到設計工作對投資影響的重要性。由于業主的不重視,導致對設計的把關不嚴格,很多設計師為了迎合業主的喜好,盲目的趕時髦,求新穎,不考慮施工技術的可行性以及成本控制,這樣對項目的質量以及經濟效益都有影響。

(3)缺乏競爭性。

現在很多的設計不是靠投標競爭,而是憑關系,在采用設計方案的時候,主要是看誰認識的人更有權威。這樣就使設計工作喪失了競爭性,沒有了競爭就沒有壓力和動力,也就沒有了提升的空間。設計人員在設計的時候只要保證不會出現大的質量問題就可以了。在這種情況下,設計人員當然不會過多的考慮成本問題,很多時候,很多設計單位為了保險起見,隨意的增加安全系數,這就造成大量的浪費。

2.2 加強設計管理的措施

(1)管理部門加大優化設計的監控。

這個工作開始的時候可以由政府部門強制要求,進行必要的檢查和審核,這樣既可以通過審核的方式來對設計方案進行把關,還可以給設計單位一些壓力,使他們在設計的時候主動優化方案。

(2)提高業主對設計工作的重視程度。

對于設計管理的控制單純的依靠政府是遠遠不夠的,所以我們要通過宣傳等方式來提高業主對設計工作的重視程度,建立設計監理部門,對設計工作進行全程監理,一旦發現問題及時修改,這樣就可以更加有效的控制設計方案的質量。

(3)增強競爭意識。

在征用設計方案的時候最好以投標的方式,對多家的設計進行比較和篩選,然后做出合理的選擇。這樣可以大大的增強設計單位的競爭意識,有競爭才會有進步,在這樣的競爭環境中,各個設計單位才會竭盡所能,設計出更加優化的方案。

(4)加強優化設計的綜合性。

要通過優化設計的方法來控制投資是一個綜合性的問題,所以不能片面的強調節約成本,而是要正確的處理經濟和技術的對立統一。要做到技術合理和節約的完美結合。設計人員要用價值工程的原理去設計方案,把成本和技術結合在一起,最終設計出理想的方案。

3結語

對于一個建筑項目而言,其項目管理和設計管理都是至關重要的,是直接影響企業經濟效益的重要因素。所以做好項目管理和設計管理是工程進行的前提。本文已經分別從幾個方面對加強建筑項目管理和設計管理的措施作了簡要的分析,希望各個部門對項目管理和設計管理給予足夠的重視,做好這些管理工作,確保工程質量。

參考文獻

[1] 劉伊生.建筑工程進度控制[M].中國建筑工業出版社,2003.