智能建筑概論精選(五篇)

序言：作為思想的載體和知識的探索者，寫作是一種獨特的藝術，我們為您準備了不同風格的5篇智能建筑概論，期待它們能激發您的靈感。

篇1

關鍵詞:智能建筑;電氣施工;管理;質量控制

在智能建筑電氣施工中,電氣工程師應對所負責的電氣工程質量具有高度負責的責任心,充分應用自己的專業水平深入、細致的搞好電氣工程的技術、質量、進度、簽證、安全等管理工作。

1、施工前的準備工作

在工程項目開工前,電氣安裝技術人員應首先熟悉電氣施工圖紙,并會同土建施工技術人員共同查對土建施工圖與電氣施工圖,列出哪些部分有交叉施工,根據土建施工進度計劃,對有關基礎型鋼預埋、支吊架預埋和線路保護管預埋等,排出配合交叉施工計劃,確定準確配合時間,以防遺漏和發生差錯。并存配合施工之前,將各種預埋件制作好,并做好必要的防腐處理,充分做好施工前技術與材料準備工作。

2、施工過程中的協調環節

2.1適時辦理交接手續

專業隊伍一進場,總包單位就要求限時掃管,辦理交接手續,否則不讓穿線。而專業隊伍從自身效益出發,匆忙辦理交接手續怕漏項,總是一邊穿線一邊掃管,拖延時間。針對這個問題,管理人員要要求專業隊伍增加人力,集中掃管,抓緊辦理交接手續。

2.2現場督促補管

在穿線過程中,經常遇到管路不通和漏做管盒的問題;開始總包方的對漏做的管盒處理比較容易接受,時間一長,就表現出不耐煩的情緒,拖著不補。為此,盡量要求弱電專業施工方將漏做的管盒一次查清、搞準確,并耐心與總包方說明。

2.3分清專業施工界面

強電和弱電的施工設計圖紙界面往往分不清,如氣體滅火控制屏的220V電源線、空調機的控制柜至電源箱間的管線等雖屬于強電的范圍,但在強電施工單位仔細審圖,及早提出問題,并通知設計單位進行修改,讓強電方施工有依據,避免扯皮現象。

2.4耐心磨合,交錯施工

跨專業之間的施工、調試需要仔細安排,早作分析,協調進行。如:在電磁屏蔽工程的施工中,施工每前進一步,都伴隨著各專業問的協調配合。電磁屏蔽在掛網時,要涉及到土建和風、水、電等專業的協調配合,而各專業一般只為自己進度著想,只顧自己施工方便,技術交底不深,從而產生互相埋怨、吵鬧情緒。甲方、監理人員要深入現場,掌握各專業施工進度,進行耐心細致的工作,土建施工時要督促風、水、電等專業的配合,電磁屏蔽施工前要組織各專業施工隊的匯簽,制定局部的施工進度配合計劃,檢查落實每一步瑣碎的施工工序等等。做到各專業施工逐步適應計劃,以期達到較好的磨合,得到較高的質量保證。

3、施工階段的質量控制

施工中必須根據已會審后的電氣施工圖紙和有關技術文件,按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范,地方有關工程建設的法規、文件,經審批的施工組織設計(施工技術方案)進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理,不允許未經同意擅自變更設計。

嚴格推行規范化操作程序,編制符合規范、工藝標準,具有可操作性的質量控制程序。每道工序未經有關人員在驗收表上簽字,不得進行下道工序,記錄好工作日志,防止監督流于形式。在施工階段要嚴把材料質量關,推行質量控制卡措施,每種材料要有完整的資料(出廠合格證、檢測報告、復測報告等)并經過建設單位、監理單位簽字才可進場,將不合格材料進入工程的門路堵死;其次要嚴格控制分部工程的質量關,重點是:工序的質量控制。在施工階段中質量控制要注意細節部分,重點檢查和控制。

3.1基礎施工階段的質量控制

在基礎工程施工時,應及時配合土建做好強、弱電專業的進戶電纜穿墻管及止水擋板的預埋、預留工作。這一工作要求電氣專業應趕在土建做墻體防水處理之前完成,避免電氣施工破壞防水層造成墻體今后滲漏;對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎螺栓及配電柜基礎型鋼等預埋件,電氣施工人員應配合土建提前做好準備,土建施工到位及時埋入,不得遺漏。電氣施工安裝中,管理人員只有努力提高自身的素質和專業能力,才能把好質量關。

3.2主體施工階段的質量控制

首先必須分清工程中的重點環節。在電氣工程質量監控巾,確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設備交接協調環節,明確關系,制定措施,根據規范進行超前監控,達到對工程質量的預控。其次,必須在監控好重點環節的基礎上以點帶面,促動整個系統工程的質量控制。電氣工程要與土建工程緊密配合,根據土建澆注混凝土的進度要求及流水作業的順序,逐層逐段的做好電管鋪設工作,這是整個電氣安裝工程的關鍵工作,做的不好不僅影響土建施工進度與質量,而且也影響整個電氣安裝工程后續工序的質量與進度。澆注混凝土時,電工應留人看守,以防振搗混凝土時損壞配管或使得開關盒移位。遇有管路損壞時,應及時修復。

3.3裝修階段的質量控制

在砌筑隔墻之前應與土建工長和放線員將水平線及隔墻線核實一遍,因為將按此線確定管路預埋位置及各種燈具、開關插座的位置、標高。抹灰之前,電氣施工人員應按內墻上彈出的水平線和墻面線,將所有電氣工程中的預留孔洞按設計和規范要求核實一遍,符合要求后將箱盒穩定好,將全部暗配管路也檢查一遍,然后掃通管路,穿好帶線,堵好管盒。抹灰時配合土建做好配電箱的貼門臉及箱盒的收口,箱盒處抹灰收口應光滑平整。

4、設備安裝環節的質量控制

由于電氣工程專業性強,在工程投資少、時間緊、作業面寬、工程繁雜、質量要求高的情況下,若不分輕重環節,勢必造成人、財、物的浪費。在監控過程中,應認真學習、因地制宜、總結經驗、分析工程實際、抓住工程中的關鍵環節、堅持報難制度、處理解決關鍵性質量問題、避免施工中的偷工減料和系統混亂狀態的發生。

4.1配電裝置

配電裝置是電氣工程的核心,它如同人的心臟,一旦出了毛病,人員和設備就無法正常工作,造成供電可靠性下降,整個工程失去安全感。為此,對配電裝置從設備進貨到安裝調試都要毫不放松,嚴格按圖施工和規范驗收。

4.2電力電纜

電纜是輸送電能的載體,若質量不高,就會造成火災等事故的頻繁發生。工程中電纜集中、數量多,規格從4～185ram2的三芯至五芯電力電纜不等,如不分門別類、嚴格審查,就會出現施工混亂、以次充好,造成運行中電纜過熱、發生危險的現象。

4.3配電箱

配電箱是接受電能和分配電能的表量,也是電力負荷在現場的直接控制器。要使工程中的動力、照明以及弱電負荷能正常工作,配電箱的工作性能至關重要。工程中配電箱型號復雜、數量多,大部分配電箱還受樓宇、消防等弱電專業的控制,箱內原理復雜、設制嚴格。

電氣系統施工隊多個專業又有自己的使受用特點,在設計中受各方干擾的情況較多,會造成設計修改通知單增加,配電箱內的設備和回路修改多。若施工單位在訂貨時只考慮按藍圖訂貨而忽視修改,在安裝時只顧對號入座而不仔細地進行技術審核,就滿足不了

有關專業功能的要求。甲方、監理方應對現場的配電箱按設計修改通知單逐一核對,糾正開關容量偏大或偏小、回路數不夠的錯誤。電氣設備的上下級容量配合是相當嚴格的,若不符合技術要求,勢必造成系統運行不合理、供電可靠性差,埋下事故的隱患。

5、電氣工程施工的安全管理

要堅持“安全第一,預防為主”的方針,編制針對本工程的安全技術措施及安全組織措施,對施工人員進行安全技術交底,并設專職持證上崗的安全員。

5.1建立施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度,并建立相應的技術檔案。

5.2建立技術交底制度,向專業電工、各類用電人員介紹施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項,并在技術交底文字資料上履行簽字手續,注明交底日期。

5.3建立安全教育和培訓度,定期對專業電工及用電人員進行用電安全教育和培訓,凡上崗人員必須持有勞動部門核發的上崗證書,嚴禁無證上崗。

6、結語

總之,在電氣工程施工中應把“質量第一、安全第一”放在首位,應根據工程的自身特點,對施工中的每一個環節都要實施有效的動態控制,做好技術交底,認真管理好從材料采購、施工過程到工程驗收的全過程,并且建立良好的質量監督體系,提高電氣工程的工程質量。

參考文獻

[1]中國建筑標準設計研究院.全國民用建筑工程設計技術措施[M].北京:中國計劃出版社,2003,2.

[2]華東建筑設計研究院.智能建筑設計技術[M].第二版.上海.同濟大學出版社,2003,10.

[3[GB50305-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范

篇2

【關鍵詞】智能科技；建筑行業；施工安全

當前，研究者們把人工智能技術與建筑行業各專業領域知識相結合，使得智能科技在建筑設計、結構、電氣、施工圖生成、施工工序應用、建筑工程預算、建筑效益分析等領域中取得了非常廣泛的應用[2]。已有許多專家系統、決策支持系統應用在建筑行業并取得了很好的經濟效益和社會效益。但是當前我國建筑行業安全形勢仍然不容樂觀，各種安全事故頻發，建筑工人的生命安全仍然無法得到保障。試想如果我們把VR安全體驗館、全時視頻監控系統、多媒體安全教育培訓工具箱和人員定位系統等全面應用到建筑施工安全管理中去，將會給我國建筑行業帶來怎樣的福音呢？我們具體來分析一下：

一、建筑施工行業的安全特點

建筑施工行業是國民經濟發展的支柱行業，2018年中國GDP為90萬億元，其中全國建筑業總產值為23.5萬億，對國家GDP貢獻超過25%。據相關統計，截止2018年上半年，全國有施工活動的建筑業企業（不含勞務分包企業）有85993個，從業人數將近4500萬人。行業市場規模大、從業人員多，但是建筑施工行業因其作業環境的特殊性和從業人員個人素養問題，呈現出較高的危險性。其行業主要安全特點概括如下：

1.人員流動性大。建筑施工最大的特點就是人員流動，一項工程建設完結后便在其他地方開始新的工程建設。建筑從業人員也是不固定的，他們大都不是正式員工，流動性很大。而且施工期也不固定在某一季節，往往要經歷較長時間，防護措施也要根據時間不同而不同，大大增加了安全管理難度。

2.施工環境復雜，露天作業和人工作業多。建筑施工行業涵蓋市政、路橋、房建、水利等各個施工種類，其作業環境大多暴露在露天自然環境中，受氣象、地質、地形等自然條件約束性大，且環境復雜多變，不可控因素多，很多施工現場常常處于人跡罕至的深山密林或者荒漠高原之上，本身客觀條件就具有極高安全風險。另外建筑施工大多數需要人工操作，機械自動化水平低，并且存在交叉作業的情況，也導致了極高的安全風險。同時作業時間長，勞動強度大，繁重的體力勞動加之惡劣環境影響，導致作業人員注意力不集中，更容易導致各種安全事故。

3.建筑施工變化大，規則性差，不安全因素隨形象進度變化而變化。由于工序不同，施工工藝和施工方法不同，所存在的風險因素也不同，這些都給安全管理帶來諸多困難。而現如今的安全施工管理與控制方法是非常單一的，有的只是憑借經驗管理，很難形成詳盡、統一的管理規范。

二、建筑施工行業安全管理的現狀

1.建設單位安全管理水平低下

因為歷史發展的原因，我國建筑施工行業傳統粗放式管理在建筑施工行業中仍占主流，對作業人員安全管理缺乏重視，針對施工人員在施工過程中產生的安全隱患視而不見；安全檢查走馬觀花，敷衍了事；問題整改不夠深入，管理不夠嚴格，導致安全管理上下脫節，進而使得安全事故發生概率不斷上升[1]。

2.從業人員安全意識淡薄

受國情影響，我國建筑施工行業的從業人員整體文化素養不高，安全意識淡薄。加之施工單位缺乏有效的安全培訓手段，不重視安全警示教育和安全體驗教育，只重痕跡管理，不重培訓效果，施工作業人員不能有效掌握安全操作技能和安全操作規程，在生產中憑經驗作業，埋下了安全隱患，導致不必要的安全事故，進而影響施工進度，造成安全生產事故。

3.安全監控薄弱，現場控制不力

建筑施工行業的生產現場，大多覆蓋區域廣，作業人員和設備多，但是缺乏監控手段和設施，主要依靠現場安全員盯控，導致監控盲區和死角多，不能有效掌控作業人員生產操作情況，對重點區域缺乏監控手段，不能及時發現安全隱患，現場安全控制不力。

三、智能科技應用對建筑施工生產安全的改善

根據對我國建筑施工行業施工安全特點和當前建筑施工行業安全管理現狀分析，我們亟待將智能科技引進到建筑施工行業的生產安全管理中來。下面分析一下上述智能科技應用對建筑施工行業安全改善的作用：

1.VR安全體驗館

建筑VR安全教育體驗館是集安全教育、質量樣板、綠色施工為一體的體驗館，它主要是結合VR眼鏡讓體驗者在動態漫游狀態下更加真實的體驗電擊、高空墜落、洞口墜落、腳手架傾斜等效果[3]。

VR安全體驗館在當代建筑行業施工安全管理中的應用主要體現在：

（1）新興科技體驗激發了工人參加安全教育的興趣，工人對安全事故的感性認識也會增強；

（2）虛擬場景建設不再受場地限制，可最大程度模擬真實場景下的安全事故；

（3）體驗者進入虛擬環境可對細節部位節點、優秀做法進行學習，獲取相關數據信息，同時還可進一步優化方案、提升安全系數；

（4）虛擬環境中的質量模型樣板有效避免了材料和人工的浪費，符合綠色施工理念。

2.全時視頻監控系統

建立統一的網絡數字化視頻監控、視頻會議和應急指揮平臺，我們便可以結合內部機構行政辦公應用的各個系統，實現視頻會議、監控于一體的平臺建設，并能夠與OA、質量系統、安全系統、技術管理系統等無縫結合，進而實現多重應用效果：

質量系統+視頻監控=實施現場質量監控

安全系統+視頻監控=實時現場安全監控（防患于未然，消滅隱患于萌芽）

技術管理系統+視頻會議=技術專家在一線

項目管理系統+辦公系統+視訊系統=最快捷的上情下達=零距離管理

3.多媒體安全教育培訓工具箱

多媒體安全培訓工具箱集傳統的安全教育培訓教室主要功能于一個工具箱中，便于建筑施工企業安管人員在現場隨時隨地開展安全教育培訓工作，并以培訓自動化、多媒體化的優勢徹底解放其繁重的培訓工作[4]。

多媒體安全教育培訓工具箱主體是一臺筆記本電腦，內置安全培訓信息系統和各種培訓課件和實體，對建筑施工安全帶來各種益處：

（1）便捷靈活。本工具箱在現場隨時可以外接投影儀和音響開展培訓工作，同時連接網絡后便可成為網上學習平臺；

（2）功能齊全。集建檔、考勤、培訓、自學、考試、閱卷、發證等功能于一體，滿足安全培訓各環節要求；

（3）多媒體化。培訓課件全部采用動漫、視頻等多媒體形式、直觀、生動、易于理解，對農民工具有良好的培訓效果；

（4）資源豐富。培訓模塊單元包括豐富的資源滿足建筑施工安全培訓的要求，同時該工具箱連網后可定期更新培訓資源。

4.人員定位系統

工地人員實時管理一直都是管理工作中的一個盲點，粗放的管理方式往往出現施工人員實時督察難，管理人員敷衍職責等問題，最終導致施工效率低下、事故頻發。人員定位系統可實時精確地對作業人員進行定位，能便捷、高效地進行安全生產和考勤管理，提高施工管理水平，也為事故處理和救援工作提供可靠的數據依據，保證搶險救災工作的高效運作。

篇3

關鍵詞：智能建筑 發展方向

智能建筑的概念

所謂智能建筑就是以建筑為平臺，利用系統集成方法，將智能型計算機、通信及信息技術與建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監控，對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑的優化組合，所獲得的投資合理，適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活更具人情化的建筑物。美國智能建筑學會(AIBI，American IntelligentBuilding Institute)對其定義：“智能建筑是將結構、系統、服務、運營及其相互聯系全面綜合，并達到最佳組合，所獲得的高效率、高功能與舒適性的大樓。”

建筑物運作綜合智能化通常由以下五個方面組成：

1.建筑功能運作自動化。大型建筑物的運作包含有多種功能系統，如水、電、熱力、空調、通訊等等。他們各具特色，對一座建筑物來說要實現自動控制就十分復雜，所以智能的概念是替人來做出最佳方案并完成其運行。

2.建筑物的節能運作。智能建筑的另一使命是降低建筑物各類設備的能耗，延長其使用壽命，提高效率，減少管理人員，求取更高的經濟效率。

3.通信自動化。利用電信網絡、衛星電視和計算機互聯網絡為大廈提供現代化的信息傳遞手段。

4.辦公自動化。采用Internet/Intranet技術，基于工作流的概念，使企業內部人員方便快捷地共享信息，高效地協同工作;改變過去復雜、低效的手工辦公方式，實現迅速、全方位的信息采集、信息處理，為企業的管理和決策提供科學的依據。

5.安全保衛自動化。通過各種攝像頭、各種感觸探測器進行信號采集、分析、處理，并經由機電一體化的設備進行控制保護。

我國智能建筑發展現狀

智能建筑的發展史，是一個從監控到管理的發展過程。早期的超高層大樓一般設備非常多，諸如空調系統、給排水系統、變配電系統、保安系統、消防系統、停車場系統等各種專業系統同時共存。操作和控制這些系統，僅靠中央臨近室很難實現。智能建筑的概念最初進入國內時間并不晚，大體上在80年代中以后，中國科學院計算技術研究所就曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”，對智能辦公樓的發展進行了探討。國內第一座大型智能建筑通常被認為是北京發展大廈，并在此后短短幾年時間里，相繼建成了深圳的地王大廈、北京西客站等一大批高標準的智能大廈。而且不僅在北京、廣州等東部大城市出現了智能建筑，即便在烏魯木齊這樣遠離沿海的西部中型城市也建造了智能大廈。智能建筑在國內的發展迎來了。

不可忽視的是，我國智能建筑領域也存在著不少令人憂慮的問題：

（一）理論研究跟不上智能建筑的發展

盡管我國在"七五"期間就確定了"智能化辦公大樓可行性研究"的攻關課題，但對智能建筑的理論研究和相關科技產品的開發一直未能得到足夠的重視和發展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專業學術刊物直到96年才出現，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關的全國統一標準規范也是千呼萬喚沒出來。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發展。一座座根據自己理解的"智能大廈"迫不及待地次第而出，沒有先進而成熟的科學理論作指導，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進，就難免出現這樣那樣的問題，"智能大廈"不遂人愿也就不足為怪了。

（二）智能建筑工程的規劃、設計和施工隊伍的技術能力不強

由于缺少相應的規范，對大廈智能化的規劃往往是發展商說了算，根據他們的要求提出的設計方案也往往缺乏全面性和長遠性。設計問題主要表現為BA系統設計人員不熟悉相關工藝流程、許多設計單位，BA設計人員與相關工程設計人員相互配合問題以及設計部門對智能化產品和智能設計集成方面不熟悉。施工問題主要表現在施工力度不夠。智能化系統涉及專業較廣，且有多個施工單位，因此要協調不同工序和工種之間的接口，并在施工過程中仔細檢查，確保管線敷設、設備安裝正確，發現問題及時整改，從而保證系統的政策開通。實際中，由于計算機、通信技術發展很快，相關設備與系統規范和標準不齊全，許多工程的智能化設備是在無測試、無規范、無標準的情況下投入使用的。

（三）缺少國產化系統集成產品

目前我國還沒有開發出一套智能建筑系統集成產品。占據國內智能建筑市場的產品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒有自己的產品，就沒有主動權，就很難使智能建筑完全真正地適應中國國情。

（四）技術障礙

在整個智能建筑領域仍然存在著一些技術上的缺陷，比如網絡頻寬的限制：數據傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網絡也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網絡科技如ATM、Frame-relay等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數據模型，各個建筑物自動化和應用系統之間仍然無法有效地交換數據。另外數據安全性和無縫話音與數據通訊之間還存在著矛盾，很多機構非常關注其內部資訊系統的安全性，以及保護其電腦和話音系統免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導致無法使用更先進的通訊工具。

智能建筑的發展方向和趨勢

智能建筑的發展核心

智能建筑發展的核心是可持續發展戰略，隨著我國智能建筑進程的不斷加快，市場競爭激烈，如何全方位提高建筑品質，是一個焦點問題，也是供需雙方的共同目標。開發商和消費者都把注意力投向智能化建筑的同時，“綠色”“生態”建筑才是最終追求的目標。

智能建筑的發展趨勢

智能建筑在現代建筑中占有的地位已經越來越重要了，智能建筑的發展動向也已經越來越具體化。

在技術上，發展的重點將是虛擬技術，系統合作、可視化技術；在應用上，必須密切結合應用需求，強調綜合集成。目前智能建筑正朝著以下幾方面發展：

（1）信息網絡技術。基于Web的Intranet網絡技術正成為建筑物和企業內部的信息主干網絡，隨著新世紀的到來，Intranet信息網絡必將顯示旺盛的生命力，Intenet/Intranet為人們的信息交流和生活方式開創了一個全新的信息世界。

（2）控制網絡技術。控制網絡通常是指對生產過程對象控制為特征的計算機網絡，從現場總線必然要發展成控制網絡。進一步發展將使控制網絡與信息網絡統一起來。

（3）智能卡技術。保安門禁巡更管理，停車場收費、物業收費、商業消費、電子錢包等一卡通。

（4）可視化技術。是指基于網絡化的視像傳輸、交互和提供多媒體視像服務的技術。就現階段來講，數字影視點播（VOD）和會議電視（MTV）均是此項技術的應用。

（5）流動辦公。利用網絡技術、通信技術、可視化技術、家庭智能化技術、向異地或移動的辦公人員提供一個虛擬的辦公環境。

（6）家庭智能化技術。家庭總線連接各種家電設備。

（7）無線局域網技術。有實用價值的新技術，該項技術利用微波、激光、紅外線作為傳輸媒介，擺脫了線纜的束縛。

（8）數字衛星通信系統（VSAT）。

（9）雙向電視傳輸系統。

四、智能建筑的展望

智能建筑是人、信息和工作環境的智慧結合，是建立在建筑設計、行為科學、信息科學、環境科學、社會工程學、系統工程學、人類工程學等各類理論學科之上的交叉應用。國內智能建筑急風暴雨式的起飛局面業已過去，現正處于一個整頓與規范的過程之中，市場逐步從無序走向有序，從混亂走向健康，一個秩序井然、和諧協調的發展環境正在逐步形成之中。當然，我們也應該認識到，任何平衡都只是相對的，智能建筑是一門正在發展中的技術，它的內涵仍不是穩定的，還處于發展之中，新技術、新工藝、新觀念的發展都會突破平衡的局面，將會造成新的不平衡，這就需要我們繼續付出新的努力去達到新的平衡。如此循環不己，才能推動智能建筑技術的發展。

智能建筑的發展，既是機遇又是挑戰。智能建筑的實施，應貫徹“以人為本”的思想，采取各種積極手段和高科技措施，同時，要注意智能建筑的適應性和可擴充性，以適應社會發展的需求。同時加強國際間合作與交流，吸取發達國家的先進技術與管理經驗，歡迎外商參與競爭，用于開拓國際市場，在競爭中求發展，健康有序地推進我國智能建筑的發展。

中國的智能建筑將面向新的世紀，面對信息時代，做好一切準備迎接更大的發展。

[參考文獻]

[1] 閻俊愛．智能建筑技術與設計．清華大學出版社

[2]鄭潔．智能建筑概論．重慶大學出版社

[3] 謝秉正．綠色智能建筑工程技術．東南大學出版社

篇4

【關鍵詞】智能建筑；物業管理；發展

一、智能建筑現狀與發展

智能建筑主要由土建、機電、裝潢、智能化設備、計算機網絡五部分組成。智能建筑以建筑為平臺，采用4C（即控制技術、通訊技術、計算機技術、多媒體技術）技術，集系統、結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，實現通訊（CA）、辦公（OA）、建筑設備控制（BA）自動化（即3A），以期給人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。

我國的智能建筑興起于沿海特區和北京。80年代中后期，中國科學院計算技術研究所曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”，對智能辦公樓的發展進行了探討，出現了一批智能設施和系統較為完備的建筑物。中國大陸上“智能建筑”真正的普及和推廣是在1992年改革開放大潮中，并伴隨著我國房地產行業改革與發展。智能建筑是一種更智慧、更節能、更舒適的新型建筑，智能建筑行業目前已成為技術密集型的新型產業，為建筑業、房地產業的發展提供了強大的技術支撐，代表了當今建筑的發展方向，將成為21世紀建筑業的發展主流。

二、智能物業管理特點

2003年9月1號施行的《中華人民共和國物業管理條例》規定：物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同，對房屋及配套設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。智能建筑的興起，對傳統的物業管理行業既是機遇，也是挑戰。作為現代化城市管理的重要組成部分和房地產開發經營的延續與完善，物業管理本身就是一個復雜、完善的系統，如何適應現代科技的發展將是物業管理發展面臨的一個緊迫問題。隨著人們認識的提高，物業管理必將向高科技、高智能化方向發展。

（一）智能物業管理目標

智能物業管理的總目標是使智能建筑保持高效、持續地運行，提高實際運行效果，提高投資效益。智能物業管理不僅僅是對人的服務，物的管理，更是物業的運營管理。智能化和綠色革命正在改變著建筑物，特別是家居的設計、建造和運作方式，為促進智能建筑和綠色建筑的發展，必須重視建筑的智能化物業管理。

（二）智能物業管理特點

智能化系統物業管理的核心是保持物業設備設施安全節能、長期、持續的運行，在低消耗運行中發揮效益。智能建筑在傳統物業服務的基礎上進行提升，要求通過應用適宜技術、高新技術，實施高效運營管理，為人民提供健康、適用和高效的生活與工作環境，實現保護環境、節約資源的節約型社會“四節一環保”的目標。智能建筑的智能化系統以微電子技術為主，智能化系統的物業管理工作與傳統物業管理相比主要有以下特點：

1.在系統與設備的維護管理方面，要求從以往的定性檢查深入到對系統每個零部件物理層的定量化檢測例如，對節能、節水、節材與保護環境的管理，要求采用定量化，達到設計目標值；從電源的通斷（定性管理）轉移到供配電系統的電壓，頻率的質量與穩定性的檢測（定量管理），對設備、線路、接點的老化與漂移的檢測等。這些都是傳統建筑物業管理中沒有深入的工作層面。

2.智能系統的管理需要更多的相關環境條件的保證。智能建筑的物業管理需要上升到非線性大系統的層面。例如，建筑的防水、防塵、防潮性能都會影響到智能化系統的運行精度和正常。建筑材料的防靜電性能和措施、防泄漏屏蔽、周界干擾，也會關系到智能化系統的安全。外界供能的順暢更是決定了智能化系統的運行質量和方式。為了防止智能化系統的受損，對防雷措施的類型與全面性則更加嚴格。在智能化條件下，不僅是外來人員的非法闖入，任何人員的非法操作、或者有意無意的誤操作都將給建筑系統帶來不可估量的損害。這就需要懂智能技術的專業人才的職業化管理。

3.智能化系統在突出信息作用的同時，也帶來了信息資源的安全保護問題。傳統物業的安全性管理主要關注人流和物流，但智能建筑的安全防范管理必須從人流、物流、信息流三個角度才能完善安全性。智能化系統的物業管理特別需要嚴格內部人員的管理和信息資源的合法性管理。諸如通信傳輸方面，既要保證傳輸線路、載體的正常完好，還要采取口令、密碼、多重復核等技術進行監視，制止非法入侵、竊聽窺視和非法拷貝等信息資源的被破壞或流失。智能建筑物業管理的技術人員應該學習自動控制、通訊、電腦、儀表、機電設備、管理等諸方面知識，而且是工程加管理的綜合性應用。

三、智能物業管理專業前景

（一）市場需求旺盛

國務院發展研究中心宏觀部《2006-2010中國房地產發展預測報告》課題組所作的《中國房地產發展狀況與發展趨勢預測分析》中：“預計城鎮居民的住宅需求面積2005-2010年期間年均增速為7.35%。我國城鎮住宅建筑面積將從2004年的131億平方米增加到2010年的200.89億平方米，年均增加14億平方米。2005年以后非住宅商品房銷售面積將持續增加，年均增速為14.43%，年均增加8000萬平方米。”按照住宅萬平方米3.13人，非住宅萬平方米10人，技術管理人員住宅20%、非住宅30%標準配備計算，年均需要11萬左右大專以上的工程技術管理人員。

目前，智能建筑投資占總投資5～10%，按河南省2012年住宅竣工面積5261萬平方米計，智能建筑年竣工面積約為500萬平方米。經計算，河南省年均需約1000名智能住宅技術管理人員。而這，還不包括智能樓宇集中的寫字樓、酒店商場和城市綜合體。

綜上，隨著建筑發展、物業管理的現代化和專業化，無論社會、行業和企業對專業化物業管理高技能人才需求量很大，但目前專門培養智能物業管理的工程兼具管理的復合型人才的專業幾乎空白，專業發展前景一派光明。

（二）智能建筑和綠色建筑的發展將帶動人才需求增長

2010年3月住建部仇保興副部長在《第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會》指出綠色建筑的“四節一環保”性能取決于運行階段是否精心控制調整，是否保證設備保持長期、持續的運行，在精細化運行中發揮效益，針對性的物業管理就成為了新的挑戰，新的行業，而這恰恰是智能物業管理的核心。建筑的智能化往往與綠色節能密不可分，也是智能建筑的發展方向。隨著智能建筑的不斷發展完善，對智能建筑的物業管理更需發展和完善，更需對智能建筑的物業管理隊伍進行全面的人員素質、技能的提高，需要大量懂工程技術的管理人員，以贏得和縮短與智能建筑發展迅猛而形成的建設與管理的時間差。

（三）復合崗位復合待遇吸引學生加盟

物業管理行業的微利性和社會地位影響了高素質人才的加入，傳統物業管理專業的畢業生大多從事住宅小區的管理員崗位，工資收入在房地產業鏈中屬于低端，員工流動率很高，學生的就業對口率低，從業熱情不高。而智能物業管理的就業地點主要為高端寫字樓、酒店、公共物業和城市綜合體，就業崗位群有：工程技術現場操作人員、工程技術管理人員、懂工程的文員、懂工程的物業咨詢人員、懂工程的經營管理人員和物業運營管理人員等，同時，按照知名物業公司的崗位結構調整，智能物業管理專業的學生由于其知識和技能體系屬于工程兼具管理，所以就業崗位為復合崗位，復合待遇。高起點、高要求帶來的相對高收入和高的社會地位，將吸引高素質人才的加盟。這點，從學校2009級95%以上學生愿意去物業公司，70%學生已提前成為公司的“準員工”的顯性數據中就已經驗證了智能物業管理學生的就業愿景。

政府、社會、行業、企業、學校和學生的良性循環是人才培養的基礎和發展的保證，更是專業發展前景廣闊的標志。

參考文獻：

[1]陳志新.智能建筑概論[M].北京：機械工業出版社，2008：2-20.

[2]田麗.淺議智能建筑安全防范系統[J].電氣應用，2008（7）：57-58.

[3]韓朝.智能建筑的物業管理[M].北京：清華大學出版社，2008（03）：5-8，12-20.

[4]中國物業管理協會秘書處.全國物業管理行業生存狀況調查報告.cn.

篇5

關鍵詞：智能系統 智能建筑

一、智能系統的簡介

智能系統（Intelligence system）是指能產生人類智能行為的計算機系統。智能系統不僅可自組織性與自適應性地在傳統的諾依曼的計算機上運行，而且也可自組織性與自適應性地在新一代的非諾依曼結構的計算機上運行。“智能”的含義很廣，其本質有待進一步探索，因而，對“智能”這一詞也難于給出一個完整確切的定義，但一般可作這樣的表述：智能是人類大腦的較高級活動的體現，它至少應具備自動地獲取和應用知識的能力、思維與推理的能力、問題求解的能力和自動學習的能力。

二、智能建筑的簡介

智能系統在房屋建筑中的應用研究表現在智能建筑。智能建筑由建筑物本體加智能化系統構成。智能建筑是指通過將建筑物的結構、系統、服務和管理根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。智能建筑是集現代科學技術之大成的產物。其技術基礎主要由現代建筑技術、現代電腦技術現代通訊技術和現代控制技術所組成[1]。

建筑智能化工程又稱弱電系統工程，主要指通訊自動化（CA）、樓宇自動化（BA）、辦公自動化（OA）、消防自動化（FA）和保安自動化（SA），簡稱5A。其中包括的系統有：計算機管理系統工程，樓宇設備自控系統工程，通訊系統工程，保安監控及防盜報警系統工程，衛星及共用電視系統工程，車庫管理系統工程，綜合布線系統工程，計算機網絡系統工程，廣播系統工程，會議系統工程，視頻點播系統工程，智能化小區物業管理系統工程，可視會議系統工程，大屏幕顯示系統工程，智能燈光、音響控制系統工程，火災報警系統工程，計算機機房工程，一卡通系統工程。

智能建筑與傳統建筑的主要區別在于“智能化”。智能建筑除了具備傳統建筑的全部特征和功能外，還具備一定程度的“人工智能”特征和功能，例如：感知環境和使用功能變化的能力；高效傳遞、精準處理感知信號或信息的能力；對建筑設備與建筑環境信息進行綜合分析和判斷的能力；做出決策、發出指令、執行相應操作、完成相應動作的能力。

三、智能建筑的產生

現在公認世界上第一幢智能大樓是1984年出現在美國康州首府哈特福德市的城市廣場，這是一棟38層的辦公建筑，原來就有比較好的建筑設備系統，例如，較早地應用了數字程控交換機、辦公自動化機器的集中使用、設置計算中心、消防、安保的自動監控等。在美國以后，日本很快跟上來，但走的是另外一條路。日本在1986年建造的東京本田青山大廈和NTT品川大廈等大體上都是大公司建造的自用辦公大樓。因此，對其設備自動化，通訊網絡的建設等就更有針對性。由于目的明確，所以在大樓建設中同時將其內部的辦公網絡（0A）系統以及相應的應用系統一起建設起來。在這個基礎上形成了我們后來所說的智能建筑的“3A"體系。

人們對建筑的關心往往是它的外在表現，而忽視其內在的許多因素。但智能建筑的出現改變了這一觀念。如果說鋼鐵、混凝土等建筑材料使建筑的外觀發生了變化，那么智能建筑就是從本質上改變著建筑在人們心中的概念。建筑不再單單是一個用來遮風避雨的殼體，而是成為能夠參與人類辦公、生產、生活活動的具有“生命”特性的實體。如果用人體作一個形象的比喻，那么傳統建筑只是具備了外在的骨骼和肌肉，而智能建筑則是在此基礎上加上聰明的“頭腦”和靈敏的“神經系統”的完整的“人”。以下是智能建筑與人的類比：

表1 智能建筑與人的類比

四、智能建筑在我國發展狀況

據《2013-2017年中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，我國智能建筑行業市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模達到861億元。

五、智能建筑應用實例

在2006年修訂的國家《智能建筑設計標準》中，根據行業和應用領域的不同，把

智能建筑分為辦公、商業、文化、媒體、體育、醫院、學校、交通、住宅和通用工業建筑等10大類。建筑智能化體現在建筑以下幾個方面：

1、地基壓實智能化例子

智能壓實過程控制系統是在壓實過程中，對壓實過程進行智能化的系統管理。

智能壓實過程控制系統包括GPS基準站組件和振動壓路機安裝組件。系統運行時，架設在控制點上的GPS基準站實時向壓路機上的GPS接收機發送差分信號，安裝在振動壓路機頂部的GPS接收機和無線電接收器接收該信號并實時進行厘米級定位；裝在壓路機振動輪上的壓實傳感器實時將壓實數據傳輸給安裝在駕駛室里的顯示控制器，使操作員能夠實時了解當前壓路機的三維位置、壓實度（CMV）和碾壓遍數等信息。

中鐵五局承建的蘭新鐵路甘青段12標位于甘肅省酒泉市肅州區境內，正線長度76.94km，工程主要包括路基、橋梁，其中路基占66%，是整個建設工程中至關重要的施工環節。為確保工程質量，促進施工進度，實現高鐵路基機械化、信息化建設，項目部通過麥斯泰格（北京）工程技術發展有限公司引入美國天寶公司智能壓實過程控制系統，用于指導路基填筑施工。成功地實現了實時圖形和數據信息顯示，防止在工作區域內出現過壓、漏壓；并且，實時顯示了碾壓區域、碾壓次數、碾壓厚度圖形和壓實度（CMV）值；能現場打印壓實工作報告，便于現場分析和處理數據，方便找出碾壓的薄弱區域，有針對性地進行常規檢測[2]。

2、工程虛擬智能化例子

在工程中應用虛擬技術對施工過程進行模擬，在施工前了解各種構件在實際結構中的相對位置及相互關系，及可能存在的工況條件，分析相應工況應力、變形、動力特性及其失效特征，對施工方案進行優化，提出符合現場條件的施工工藝方法，實現風險控制和保證工程質量的目的。

在香港迪斯尼樂園工程中，在太空山施工階段，由于在太空山屋面鋼結構安裝前，中心部位必須要搭建臨時鋼支撐進行空間作業，但高速過山車軌道系統已經完成安裝，使支撐的下部難于找出幾個與過山車軌道系統不相撞的位置進行臨時支撐的詳細設計與施工。所以該項目運用了虛擬技術原理，利用計算機3D動畫輔助方法，先是將有關路軌的三維坐標輸入到計算機中，然后再加上相關路軌和其他設施的實際鋼材及構件的尺寸，在電子模型上建立實物大小之三維立體電子模型，經過多次不斷假設支撐位置，作三維分析和虛擬施工，在電子模型中終于找出了四個合適的支柱位，即這四個不會與已安裝好的過山車軌道相碰。在找到支柱位置后，再次輸入計算機有關支柱的真實尺寸再進行精確定位分析，以確定臨時支撐的位置，然后根據此結果進行臨時支撐的詳盡計算與設計，從而達到理想結果。

在建筑工程工程施工中采用虛擬仿真技術，能夠有效的預知施工過程質量、安全控制的關鍵點，及時發現薄弱環節，并予以糾正，從而相對降低了對操作人員的技能要求，并可實現臨時施工結構適宜操作的良好裝配特性。

3、建筑設備智能化例子

隨著現代人生活水平的提高和環境意識的增強，人們對生活質量的要求越來越高，在滿足使用要求的同時，對美觀和舒適度的需求逐步增大，對現代建筑設備智能化系統的要求也逐步提高，現代建筑設備智能化系統是建筑設備工程的重要組成部分，也是影響建筑物使用質量的重要因素，其智能化功能的好壞將直接影響到建筑物的正常使用，給生活與工作帶來了很大的麻煩，因此必須嚴格完善現代建筑設備智能化系統這一關。建筑設備智能化主要表現在：家庭監控系統、遠程監控系統、消防報警系統和樓宇自控系統。

位于廣州市濱江東路的華標品峰樓盤，無可復制的250-560平米寬廣豪宅，構筑純大戶型豪宅領地。獨特的波浪型板式結構，三梯兩戶，戶戶南北對流；45°面江盡享珠江的波瀾壯闊，遠眺白云山，近觀二沙島，晚上更可收納珠江兩岸的璀璨燈火。每套房間內全采用全球領先的智能家居，燈光、窗簾、熱水、空調、地熱等等均可通過電話或PC遠距離調控，隨時隨地指揮生活；電子眼、智能紅外防盜、玻璃破碎報警、智能門禁管理等高技術、立體化、多層次的監控聯網，全方位保障業主居住安全；智能家居的自動檢測系統時刻對煤氣、用電、消防等進行檢測，并與控制中心聯網，自動報警，第一時間預約維修，徹底摒除安全隱患。睿智的綠色中央空調系統，時刻提供新鮮健康的空氣，并自動回收利用運行產生的熱冷能；直供水系統、頂級不銹鋼水管、智能換風系統等精挑細選，守護業主健康；先進的聲學隔聲震板，樓板與面層之間鋪貼隔聲氈隔音層，隔音防震，滿足完全私密的享受空間。

六、智能建筑的展望

智能建筑是現代高新技術的綜合產物。智能建筑的目標，是為人們提供安全、舒適的環境，提供快捷的服務，建立先進與科學的綜合管理機制，達到環保和節能以及降低人工成本的目的。目前，中國大力發展房地產，智能系統在房屋中的應用已成為發展商大力鼓吹的賣點，但同時我們應該看到，有些設備已落后，有些材料不環保，有些技術并不新鮮，我們應該大力尋找新材料，開發新技術，發明新工藝，降低生產成本，把真正給人們帶來方便的“智能”嵌入普通的房屋中，讓家家戶戶住得起房屋，享受得起“智能建筑”。

參考文獻：

[1] 王新泉.建筑概論[M].機械工業出版社，2008，8

[2] 王金寶，張平，黃增剛.智能壓實過程控制系統在鐵路路基壓實中的應用[J].工程